4 Biens pour plus anciennes à Celorico de Basto, avec Véranda

**Casa / Moradia Independente à Venda na Região do Vinho Verde**

Descubra esta encantadora propriedade de 2,5 hectares, localizada num vale pitoresco da região do Vinho Verde, no Norte de Portugal. Com várias nascentes naturais e um riacho que serpenteia pela propriedade, o ambiente é ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. As vistas panorâmicas sobre o vale e proximidade do majestoso Castelo de Arnoia são simplesmente deslumbrantes e proporcionam um cenário perfeito para momentos inesquecíveis.

A antiga quinta vinícola conta com lagares, pipas de fermentação e um alambique pré-1940, oferecendo um toque histórico e cultural. As infraestruturas existentes permitem a produção de laticínios, farinha, azeite e vinho, tornando este local um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da gastronomia. Além disso, a propriedade possui edifícios em granito e estruturas tradicionais, como espigueiro, moinho de pedra e fornos de pão antigos, que preservam a autenticidade da região.

Com cerca de 100 oliveiras e diversas árvores de fruto, castanheiros e nogueiras, o solo fértil é perfeito para cultivo. A casa principal, com 2 quartos, sala de estar aconchegante, cozinha funcional e casa de banho equipada com banheira, está pronta para habitar.
Existe também um projeto arquitetónico aprovado que permite a transformação deste espaço em um complexo residencial, hotel de charme, spa ou agroturismo.

A localização é privilegiada, com acessos rápidos a Amarante (24 min), Aeroporto do Porto (1 h), Guimarães (40 min) e Braga (55 min).

Esta propriedade não é apenas uma casa; é uma oportunidade única de investimento em um hotel rural de luxo, lar de idosos ou retiro de bem-estar. Venha conhecer este pedaço do paraíso e deixe-se encantar por tudo o que ele tem a oferecer!

Idéal pour résidence principale, projet de tourisme rural ou investissement agricole

Située dans le charmant village de Vale de Bouro, commune de Celorico de Basto, cette propriété comprend deux maisons indépendantes sur un terrain de 1 401 m². Parfaite pour une habitation familiale, un projet touristique ou une petite activité agricole.

Maison Principale (4 façades)

Cave : espace de rangement ou cave à vin

Rez-de-chaussée : cuisine traditionnelle avec cheminée, salon, WC

Premier étage : 3 chambres, 1 salle de bains complète

Entrée de garage privée attenante

Deuxième Maison (avec espace viticole)

Cave : équipée pour la production de vin, avec pressoir et tonneaux

Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres, salle de bains, cuisine fonctionnelle

Extérieur

Cour couverte entre les deux maisons

Arbres fruitiers, bonne exposition au soleil

Puits avec eau en abondance

Surface totale du terrain : 1 401 m² | Surface bâtie : 158 m²

Localisation et Points d’Intérêt

Environnement rural calme avec vue dégagée

À 10 min du centre de Celorico de Basto

12 min de l’Ecopiste du Tâmega

30 min du Parc Naturel d’Alvão

25 min d’Amarante, 40 min de Guimarães, 55 min de Braga, 1h10 de Porto

Pourquoi investir ici

Cadre de vie paisible et naturel

Idéal pour un projet touristique ou de résidence secondaire

Eau propre et terrain fertile

Bonnes connexions aux villes voisines

Ne ratez pas cette opportunité. Visitez sans tarder.

Située à Gagos, Celorico de Basto, cette villa de luxe a été soigneusement conçue pour offrir une expérience unique de confort, d’élégance et d’intimité.

Implanté sur un terrain généreux de 1 452 m², il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre - à seulement 10 minutes de Celorico de Basto.

Avec une surface brute de construction de 444 m², répartie sur trois étages, la villa sera vendue entièrement meublée et équipée, se distinguant par l’organisation efficace des espaces et des finitions de haute qualité.

Répartition des espaces :
Rez-de-chaussée:
- Garage extérieur de 60 m² - spacieux et fonctionnel
- Buanderie de 22 m²
- Bureau de 20 m² - idéal pour le travail à distance ou les études

1er étage :
- Cuisine équipée de 12 m², avec électroménager de la marque Teka
- Grand salon/salle à manger de 60 m² - parfait pour la convivialité et le confort
- Salle de bain de service

2ème étage :
- Suite parentale de 40 m²
- Deux chambres de 15 m² chacune
- Salle de bain complète de 7,5 m²
- Toutes les pièces bénéficient d’une excellente exposition au soleil, grâce aux grandes baies vitrées, qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée

La villa est équipée de technologies modernes qui garantissent un environnement confortable et économe en énergie :
- Chauffage par le sol ’Uponor’ avec pompe à chaleur ’Daikin’
- Panneaux solaires
- Volets électriques
- Systèmes CVC modernes

Il dispose également d’une piscine extérieure (en phase finale de construction), qui sera livrée entièrement achevée, étant un autre élément de confort et de luxe pour profiter de l’espace extérieur.

Le terrain offre de l’intimité, un espace de loisirs et des vues panoramiques sur la nature environnante.

Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison haut de gamme, prête à emménager, avec toutes les commodités modernes, dans un cadre naturel d’une grande beauté.

Idéal à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances avec tout le confort.

Réservez votre visite dès maintenant !

Esta magnífica propriedade localizada em Celorico de Basto, foi pensada com intuito de aliar a base de construção rústica com a integração do contemporâneo , dando um distinto carisma ao imóvel.~Somos brindados, na entrada, por uma imponente porta que nos coloca numa visão de duplo pé direito, encontramos, de frente, uma imponente caixa de escadas aberta e somos igualmente servidos por um elevador; no mesmo piso, temos acesso direto à garagem, à esquerda, uma magnifica sala de estar e jantar com mais de 100m² e com vista para o mezzanino, que pode ter diversas funções, voltando ao hall, temos o acesso a uma inigualável piscina interior com um colossal vão envidraçado.~~No último piso, uma fantástica sala de estar conetada com a cozinha, onde ambas usufruem de um terraço elevado com mais de 60m²; no corredor, acedemos aos quatro quartos, todos com acesso privilegiado a uma varanda que circunda toda aquela zona.~~O exterior, favorecido por zonas ajardinadas sublimes que vão acopolar na encantadora piscina exterior. ~Um imóvel com muito para oferecer, ficará encantado!~~Saiba mais, contacte!~~ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO!~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581