2 Biens pour plus cher à Meda, Longroiva

Unique et exclusif FNAI - Fábio Neves Prestige

Quinta do Carcavão et fromagerie artisanale dans la région viticole du Douro
Construction 2012 et finitions 2018
4 produits

- 1400 m2 de construction sur deux étages, 65 000 m2 de terrain, entièrement clôturé et avec des points de repère

- 1 cuve de stockage de 120 m2 pour le stockage et le matériel agricole

- 3 entrées, 3 portails

- 1 étable moderne avec caillebotis en PVC, avec un système d’évacuation par inclinaison du sous-sol pour le bouclier, pour plus de 200 animaux, ovins et caprins, possibilité d’agrandissement
+ espace supplémentaire pour le bureau et les vestiaires

- 1 ascenseur/monte-charge, entre les étages

- Piscine rocheuse inachevée

- Terrasse avec 120m2

- 1 T3 de 130m2, avec une suite et dressing privatif, entièrement équipé, 2 salles de bains, buanderie, chauffage au sol, balcon, accès indépendant

- 1 T2 de 70m2, entièrement équipé, accès indépendant

- 1 chambre de 40m2 avec salle de bain privative

- Grand espace pour faire un T5 ou des chambres (en gros pour l’instant), +- 160m2

- Espaces de fromagerie préparée au rez-de-chaussée avec plusieurs cloisons préparées

- Sous-sol avec plusieurs cloisons

- Chaudière à granulés

- Chauffage de l’eau et des cloisons par système solaire

- Eaux usées septiques

- 2 trous d’eau (artésien) + eau de compagnie pour les appartements
Réseau prêt à fournir des logements.
1 des trous est uniquement destiné à l’arrosage

- 2 grands réservoirs de récupération d’eau de pluie à utiliser pour l’irrigation

- 40 oliviers,

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Propriedade de rendimento efetivo, com produção de amêndoa. Com 22 hectares. O amendoal está implementado em
17 hectares.
O investimento em amendoal, é de interesse económico e cultural, impulsionado pela procura global crescente em virtude dos benefícios nutricionais do fruto. As regiões da Meda e Vila Nova de Foz Côa, têm condições climáticas e de solo adequadas, o que permite o aumento de produção e o seu potencial de comercialização, nomeadamente através da exportação.
Esta propriedade tem em média 333 arvores por hectare, obedece a um compasso entre as arvores de 5,5 m., o que totaliza nos 17 hectares plantados 5.500 (cinco mil e quinhentas) arvores.
O amendoal está plantado em modo de produção biológica (MPB).
A propriedade está estruturada com acessos internos e externos, otimizados, drenagem e perfil do terreno ajustados, e variedades selecionadas para as condições edafoclimáticas locais.
Áreas disponíveis para ampliação da plantação.
Acesso facilitado pela estrada nacional 102.
A exploração já ultrapassou todas as barreiras administrativas, nomeadamente com Reserva Agrícola Nacional (RAN) área classificada como altamente apta para a atividade agrícola, e Reserva Ecológica Nacional(REN), a propriedade respeita os critérios de preservação do solo e linhas de água.
A propriedade beneficia de apoios financeiros anuais, não reembolsáveis, ao abrigo da PAC.
A produção de amêndoa apresenta um rendimento liquido anual face ao valor de venda de 8% , calculados com base nos elementos da produção de 2024; Podendo ser acrescentada a expectativa de valorização das propriedades agrícolas.
Existe uma procura crescente de amêndoas a nível global, de realçar a mais valia considerada o aumento de preços pagos aos produtores.

’Invista dinheiro em árvores e receberá o triplo de volta’ Warren Buffett, Investidor.

Este pode ser o seu próximo investimento!


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