61 Biens pour plus cher à Setúbal, Sado

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Opportunité d’investissement !

A été envisagé par la municipalite de Setúbal une étude urbaine, où la zone d’intervention serait de 142 842,00 m2, prévoyait un développement touristique dans le domaine, y compris un hôtel, des résidences pour personnes âgées, entre autres.

Les projets sont soumis à la consultation de la municipalité de Setúbal.

Situé près de la ville de Setúbal et de l’estuaire du Sado, avec accès à l’A2 à environ 5 minutes.
Avec 2 maisons rurales, plus quelques bâtiments tels que des entrepôts qui sont les mêmes de nature agricole et d’élevage (sont désactivés).

Avec une surface de construction de 2239m2 actuellement.

Domaine avec 132 hectares, beaucoup d’eau et une grande capacité de construction!

Avec une diversité d’arbres, de vergers, de pâturages et de productions agricoles.

Venez voir!
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Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

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Homestead à Setubal
Homestead avec 132,34 Hectares situé à côté de la ville de Sébal et l’estuaire de Sado.
Vue dégagée sur la campagne.
Plusieurs bâtiments avec 2 maisons rurales et des installations de nature agricole et animale totalisant 2239 m2, déclassés.
Espaces extérieurs, y compris : vergers variés, eucaliptal, chêne-liège, oliveraies et pâturages et cultures agricoles.
Objet d’études urbaines / Master Plan 2016 , à l’étude par C.M.Setâbal , fournissant des établissements touristiques, des appartements d’hôtel et de l’équipement pour un total de 588 unités d’hébergement avec 2429 lits et une superficie brute totale de 142 842 m2.

À vendre | Domaine | 143,67 ha | Investissement dans le tourisme | À 40 minutes de Lisbonne | Setúbal

Opportunité unique d’investissement touristique. À 40 minutes de Lisbonne, le Herdade est situé sur la péninsule de Setúbal, dans la réserve naturelle de l’estuaire du Sado, avec une excellente accessibilité et de grands espaces agricoles, forestiers, industriels, résidentiels et verts.

La propriété :
Composé de deux bâtiments rustiques autonomes,
Superficie totale de 143,67 ha.

Plan d’urbanisme du bâtiment plus grand :
Il comporte deux grandes zones, l’espace agricole et forestier d’environ 56,5 ha et l’espace industriel d’environ 22 ha.
Surface habitable d’environ 5 ha.
Espace d’environ 4,5 ha pour les industries extractives
Espace vert de protection d’environ 1 ha.

Le plus petit bâtiment :
Il dispose d’un Espace Agricole et Forestier d’environ 24,5 ha, d’un Espace d’Habitat d’environ 17 ha, d’un Espace d’Equipement et de Services de 7 ha, d’un Espace Urbain Consolidé d’environ 2 ha et d’un Espace Vert de Protection d’environ 4,2 ha.

Dans le cadre du nouveau PDM, récemment entré en vigueur, le Domaine est un
Unité opérationnelle de planification et de gestion, également classée dans la catégorie
de Vocation Spécifique AVE5, à usage touristique. Sur les hypothèses et
Les objectifs de cette UOPG 24 sont la reclassification d’une partie du sol rustique
pour les terrains urbains, pour les usages touristiques.
L’objectif prioritaire est la cession de l’entreprise.

Emplacement
Setúbal. Mauriscas.
Situé dans la région de l’estuaire du Tage, à Setúbal. Entourée de paysages naturels luxuriants, d’une riche biodiversité et de la proximité de la mer, elle offre un cadre idéal pour l’écotourisme, l’hébergement durable ou les loisirs. L’accès facile à Lisbonne, des plages paradisiaques et des vignobles renommés rendent cet endroit irrésistible.

Les infos ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la consultation des documents respectifs ou des mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, dans la ferme.

Le terrain est situé dans une zone industrielle près de la centrale électrique, caractérisée par la présence d’entrepôts et de l’industrie, en particulier la Sapec dans les environs immédiats, ainsi que quelques grandes activités industrielles dimension, Alstom, Portucel, Setenave, port de Setúbal et un engagement plus diversifient, avec des zones résidentielles éloignées sur les plages de Sado et harmonies beurrées Politécnico de Setúbal.

Le réseau routier assure une proximité immédiate de zones de circulation locale, régionale et nationale et est également proche de la voie ferrée.
Étant donné les caractéristiques et la mise en place d’industries, la zone est le point de passage de véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, c’est une zone industrielle stabilisée, existant des parcelles inoccupées près des bâtiments. Le site bénéficie d’un accès routier bon et est à environ 5 km et 8 km de la A12 EN10 ’ s.
La gare de plages-Sado est située à environ 3 km. Il y a aussi un embranchement ferroviaire desservant le parc industriel, mais aussi un port Pier.

Le stationnement de surface se déroule sans difficulté à l’entrée des lots à travers les espaces. Le site comporte aussi des aires de stationnement des poids lourds. Réf : 1140149/18LA

Entrepôt industriel d’une superficie totale de 8 750 m2 : 5 202,5 m2 de surface couverte et 3 537,5 m2 de surface non couverte.

Grand entrepôt au rez-de-chaussée avec une petite mezzanine pour les vestiaires et la cafétéria.

Situé dans la zone industrielle de Mitrena - à 6 minutes des chantiers navals, à 10 minutes du centre de Setúbal, à 12 minutes du port de Setúbal et à 45 minutes de Lisbonne.

Le parc industriel de Mitrena et de la baie de Sapec abrite plusieurs entreprises, bénéficiant d’un emplacement stratégique, avec un bon accès routier au centre de Setúbal et la proximité du port de Setúbal, facilitant la distribution et la logistique dans la région, et couvrent des secteurs tels que la logistique, l’industrie chimique, la gestion de l’environnement et les services, contribuant ainsi de manière significative à l’économie locale et régionale.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

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Terreno industrial, localizado no Parque Industrial ’SAPEC BAY’, uma localização fantástica.
Terreno com:
Área Terreno: 74.367m2.
Área de construção máxima (40%): 29.746,80m2.
A12 para Lisboa e A6 para Espanha (aproximadamente 8kms).
Estrada Nacional 10 (aproximadamente 5kms).
Perto do porto de Setúbal (aproximadamente 4kms).
Estação ferroviária Praias do sado (aproximadamente 4kms).

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Lotes desde 14.565m2 até 74.367m2
Valores desde : 531.000,00€


O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.
O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela
presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem
como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais
nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional,
encontrando-se igualmente próxima da via férrea.
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e
pesados.
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas
de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que
serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços
destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.


Lots from 14.565m2 to 74,367m2
Values from: € 531,000.00


The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.
The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by
presence of warehouses and industry, namely Sapec’s facilities in the immediate vicinity, as well as
as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal and a more distant environment, diversified, with residential areas
in the beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.
The road network guarantees great proximity to local, regional and national traffic routes,
being also close to the railroad.
Given the characteristics and implementation of industries, the area is a crossing point for light vehicles and
heavy.
In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with parcels
of unoccupied land near the properties. The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12.
Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that
serves the industrial park as well as a port pier.
Surface parking is carried out without difficulty at the entrance of the lots through spaces
intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Terreno industrial, localizado no Parque Industrial ’SAPEC BAY’, uma localização fantástica.
Terreno com:
Área Terreno: 68.440m2.
Área de construção máxima (40%): 27.376m2.
A12 para Lisboa e A6 para Espanha (aproximadamente 8kms).
Estrada Nacional 10 (aproximadamente 5kms).
Perto do porto de Setúbal (aproximadamente 4kms).
Estação ferroviária Praias do sado (aproximadamente 4kms).

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

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Lotes desde 14,565m2 até 74.367m2


O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.
O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela
presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem
como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais
nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional,
encontrando-se igualmente próxima da via férrea.
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e
pesados.
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas
de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que
serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços
destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.


Lots from 14,565m2 to 74,367m2



The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.
The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by
presence of warehouses and industry, namely Sapec’s facilities in the immediate vicinity, as well as
as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal and a more distant environment, diversified, with residential areas
in the beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.
The road network guarantees great proximity to local, regional and national traffic routes,
being also close to the railroad.
Given the characteristics and implementation of industries, the area is a crossing point for light vehicles and
heavy.
In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with parcels
of unoccupied land near the properties. The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12.
Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that
serves the industrial park as well as a port pier.
Surface parking is carried out without difficulty at the entrance of the lots through spaces
intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Terreno Rústico, inserido em zona urbana da freguesia do Sado na Zona das Praias do sado, tem a sede da junta de freguesia como referência de localização, o Terreno tem 20160 mt2 com uma taxa de ocupação que pode ir no caso de Habitação e Hotelaria até 70% da área para outros usos até 30% da área.
Excelente Localização, Zona residencial por natureza, próximo do Instituo Politécnico de Setúbal, próximo das diversas acessibilidades às vias principais de acesso a Setúbal, incluindo a Zona Portuária.

Terreno em Brejos de Canes, em Setúbal, com área total de 47.270 m2.
O plano diretor municipal contempla o local como zona industrial ou terciária.

Lotes desde 34.320m2 até 74.367m2
Valores desde : 1240.000,00€


O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.
O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela
presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem
como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais
nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional,
encontrando-se igualmente próxima da via férrea.
Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e
pesados.
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas
de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que
serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços
destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.


Lots from 34320m2 to 74,367m2
Values from: € 1240,000.00


The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.
The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by
presence of warehouses and industry, namely Sapec’s facilities in the immediate vicinity, as well as
as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel,
Sete nave, Porto de Setúbal and a more distant environment, diversified, with residential areas
in the beaches of Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.
The road network guarantees great proximity to local, regional and national traffic routes,
being also close to the railroad.
Given the characteristics and implementation of industries, the area is a crossing point for light vehicles and
heavy.
In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with parcels
of unoccupied land near the properties. The location benefits from good road access, being about 5km from the EN10 and 8km from the A12.
Praias - Sado train station is located about 3kms away. There is also a railway branch that
serves the industrial park as well as a port pier.
Surface parking is carried out without difficulty at the entrance of the lots through spaces
intended for that purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

Le parc industriel « SAPEC BAY » est situé sur la péninsule de Setúbal, à Herdade das Praias.

Le bien est situé dans une zone industrielle proche de la centrale thermoélectrique de Setúbal, caractérisée par la présence d’entrepôts et d’activités industrielles, notamment les installations de Sapec à proximité immédiate, ainsi que par des activités industrielles de grande envergure, notamment Alstom, Portucel, Setenave, le port de Setúbal, et un environnement plus diversifié, comprenant des zones résidentielles sur les plages de Sado et de Manteigadas, ainsi que l’École polytechnique de Setúbal.

Le réseau routier assure la proximité des axes de transport locaux, régionaux et nationaux, et est également proche de la voie ferrée.

Compte tenu des caractéristiques et de la localisation des industries, la zone constitue un point de transit pour les véhicules légers et lourds.

En termes de développement urbain, il s’agit d’une zone industrielle stabilisée, avec des terrains vacants adjacents aux propriétés. Le site bénéficie d’un bon accès routier, se trouvant à environ 5 km de l’EN10 et à 8 km de l’A12.

La gare de Praias-Sado se trouve à environ 3 km. Une ligne ferroviaire secondaire dessert également la zone industrielle, ainsi qu’un quai portuaire.
Un parking en surface est facilement accessible à l’entrée des terrains grâce à des places réservées. Le site dispose également d’aires de stationnement pour poids lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne vous dispensent pas de confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.

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Nous sommes intermédiaires de crédit. Contactez-nous pour trouver la meilleure solution de financement. Licence n° 1963.

Terreno industrial, localizado no Parque Industrial ’SAPEC BAY’, uma localização fantástica.
Terreno com:
Área Terreno: 34.320m2.
Área de construção máxima (40%): 11.880.40m2.
A12 para Lisboa e A6 para Espanha (aproximadamente 8kms).
Estrada Nacional 10 (aproximadamente 5kms).
Perto do porto de Setúbal (aproximadamente 4kms).
Estação ferroviária Praias do sado (aproximadamente 4kms).

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.

The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in the immediate vicinity, as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more distant diverse environment, with residential areas in Praias Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Area information:
- land area: 7,690 m2
- maximum buildable area: 3,076 m2
- minimum permeable area: 1,536 m2

The road network guarantees great proximity to local, regional and national circulation routes, and is also close to the railway.

Given the characteristics and location of industries, the area is a crossing point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with unoccupied plots of land close to the properties.

The location benefits from good road access, being approximately 5km from the EN10 and 8km from the A12.

The Praias - Sado train station is located approximately 3km away. There is also a railway branch that serves the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is carried out without difficulty at the entrance to the lots through spaces designated for this purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Pay a no-obligation visit.

We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963.

O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:
- área do terreno: 7.565 m2
- área máxima edificável: 3.026 m2
- área mínima permeável: 1.513 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Características da propriedade: - área: 9,6 HECTARES - Propriedade de Montado de Sobro com pinheiros mansos à mistura. - terras de ligeira ondulação. Configuração: caracterizada como uma península - localiza-se em primeira linha de água para o estuário do Rio Sado (8 00 metros) em zona navegável. - 2 marinhas/lagoas com uma área de 15000m2 - ótima localização, beleza natural - 30 min de Lisboa e a 10 min do centro de Setúbal.

Terrain avec faisabilité pour 30 villas | Vue panoramique sur le Sado

Une opportunité rare se présente à Praias do Sado, à Setúbal : la vente conjointe de deux terrains rustiques, totalisant 19 560 m², tous deux réalisables et insérés au cœur de trois urbanisations de condominiums.

Caractéristiques du terrain :

Article 1 : 4 520 m² 137 000 €
Article 2 : 15 040 m² 450 000 €
Superficie totale : 19 560 m²

Potentiel de construction :

Selon le PDM, la possibilité de construire jusqu’à 30 maisons est possible

Le terrain bénéficie déjà de travaux de terrassement et de solidification des sols, garantissant une base stable prête à poursuivre le projet. Son orientation solaire vers le sud et la vue panoramique sur l’estuaire de la rivière Sado lui confèrent un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un développement résidentiel de qualité supérieure.

Emplacement stratégique

Situées dans une zone en plein développement, entourées de condominiums modernes avec un excellent accès, ces parcelles allient tranquillité, nature et proximité avec la ville de Setúbal un équilibre parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à forte demande et à appréciation garantie.

Une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs immobiliers.

Contactez-nous. Venez nous rendre visite et découvrir le potentiel de cet espace extraordinaire.

Terrain situé sur les plages du Sado, à Setúbal, avec une vue imprenable sur les coutures de l’estuaire du Sado. Avec un accès direct depuis la rue principale, à quelques minutes de l’A2 et à seulement 5 minutes de l’Institut polytechnique de Setúbal, il dispose de toutes les infrastructures essentielles, y compris l’eau courante, les eaux usées, l’électricité, le gaz, Internet, la télévision et le téléphone. Inséré dans une zone d’expansion urbaine, il a un fort potentiel d’appréciation, étant une opportunité idéale pour la construction de logements ou un projet d’investissement.

#possibilidade de construction de 33 maisons en copropriétés.
#Visitas conditionné à l’étude économique

Rustic land, located in Praias do Sado, in Setúbal, with construction feasibility consisting of two items for joint sale.

One of the articles has an area of 4,520 m² with a value of €137,000.00 and the other has an area of 15,040 m² with a value of €450,000.00, totaling an area of 19,560 m².

These lands have already been occupied by an industry that has been closed for several years, being located in the center of three condominium developments and which, according to a pre-analysis carried out by the PDM, we are interested in, which has the capacity for a group of up to 30 houses.

The result of the activity previously carried out on the site, and, although the land is located on a hillside area, it was subject to earthworks and soil solidification several years ago, today enjoying a privileged geographical position with solar orientation to the south and with a total view over the Sado river estuary.

Schedule your visit,
Vital Alves
T (phone hidden)
Indicate reference 006.193, property 480

Hall Versatil Setúbal, Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal, telephone: (phone hidden) , e-mail: (email hidden)

The ’SAPEC BAY’ Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias.

The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in the immediate vicinity, as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more distant diverse environment, with residential areas in Praias Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal.

Area information:
- land area: 6,245 m2
- maximum buildable area: 2,498 m2
- minimum permeable area: 1,249 m2

The road network guarantees great proximity to local, regional and national circulation routes, and is also close to the railway.

Given the characteristics and location of industries, the area is a crossing point for light and heavy vehicles.

In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with unoccupied plots of land close to the properties.

The location benefits from good road access, being approximately 5km from the EN10 and 8km from the A12.

The Praias - Sado train station is located approximately 3km away. There is also a railway branch that serves the industrial park, as well as a port pier.

Surface parking is carried out without difficulty at the entrance to the lots through spaces designated for this purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

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Moradia, situada numa zona tranquila e aprazível das casa de 3 pisos oferece todo o conforto espaço que uma família precisa. a cave conta com uma garagem ampla perfeita para 3 carros, garantindo a segurança e comodidade no dia a dia. No primeiro piso uma sala de refeições acolhedora uma cozinha ampla proporcionam o ambiente ideal para momentos em família., tem um terraço com barbecue enquanto a sala de estar se abre para um encantador jardim, este piso ainda dispõe de um WC com acabamentos de qualidade.
subindo ao 2 piso , 2 WC e 3 luminosos quartos que oferecem vistas maravilhosas.
moradia construída em 2003, esta em ótimo estado e conta com armários embutidos e arrecadação.
com orientação sul e este, esta moradia e uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida perto da natureza.

O Parque Industrial SAPEC BAY está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizado pela presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destacam a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e um envolvente mais distante e diversificado, contando com áreas residenciais nas Praias do Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos leves e pesados. Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.São 9 frações à venda na mesma zona, nomeadamente: Lote 02 com 35.859m2 - valor 1.419.000Lote 03 com 27.613m2 - valor 1.103.000Lote 04 com 74.367m2 - valor 2.930.000Lote 05 com 68.440m2 - valor 2.720.000Lote 06 com 25.000m2 - valor 907.000Lote 07 com 34.266m2 - valor 1.262.000Lote 08 com 14.565m2 - valor 531.000Lote 09 com 21.309m2 - valor 802.000Lote 14 com 34.320m 2 valor 1.230 .000
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Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Vistas - Vista mar; Vista rio;