50 Biens pour avec plus de photos à Montijo, vue Champ

Apartamento Novo T3 + Loft com grandes áreas e garagem inserido num em edifício de estilo moderno

Este magnífico apartamento, com área bruta de 261 m2, com acabamentos de superior qualidade, conta com uma construção robusta e moderna, contemplando todas as necessidades de elevado conforto e design sofisticado.
Encontra-se no 4º andar de um edifício com elevadores, situado numa das melhores zonas da cidade do Montijo, junto a espaços comerciais e acesso à auto estrada e ponte Vasco da Gama, está a poucos minutos de Lisboa.

Inserido num edifício de arquitectura moderna, salientando a bonita entrada, decorada com extremo bom gosto, com a porta totalmente em vidro que lhe confere uma agradável luz natural.

Ao entrar neste apartamento encontramos um espaçoso hall de entrada, com vídeo porteiro, o qual dá acesso às várias divisões, à escada para o Loft, e a uma despensa.

Temos uma ampla sala muito espaçosa, com grandes janelas envidraçadas, equipadas com sistema oscilobatente e estores eléctricos extremamente silenciosos que dão acesso à varanda.
O apartamento possui 2 quartos com roupeiro e uma suite com closet, todos com varandas e ar condicionado.
As casas de banho com loiças suspensas da marca Valadares e torneiras modernas da prestigiada marca Groe, contam ainda com bancadas com lavatório e iluminação inferior Led, a da suite com banheira, a outra com poliban, ambas com aquecedor de toalhas.

A cozinha está completamente equipada com iluminação Led, placa, forno, micro ondas, exaustor, frigorífico, arca congeladora vertical, máquinas de lavar loiça e máquina de lavar roupa da marca Miele.
Esta cozinha liga a uma generosa varanda equipada com churrasqueira.
A climatização é feita pelo ar condicionado nas várias divisões.

Do hall de entrada, subindo as escadas para o piso superior do apartamento, encontramo-nos num amplo Loft com enormes portas envidraçadas, de onde podemos sair para 2 grandes terraços, de uso exclusivo, onde podemos apreciar as vistas.
Possui ainda uma garagem individual.
Estando junto ao centro da cidade, este belo apartamento conta com todas a comodidades, comércio e serviços nas proximidades.
Embora muito central, a calma e tranquilidade estão muito presentes, pois a rua envolvente é pouco movimentada, sendo utilizada praticamente apenas pelos moradores.

Montijo conta com toda uma região conhecida pela qualidade de vida, modernidade, espaços culturais e desportivos e pela grande proximidade a Lisboa, fazem deste apartamento o local ideal para viver.

Não perca esta oportunidade e marque a sua visita.

Nous vous présentons cette extraordinaire villa de 7 chambres à Montijo, avec 869m² de surface brute de construction et située dans un vaste terrain clos de murs de 8 640m². Une propriété rare sur le marché qui combine un confort résidentiel maximal avec un énorme potentiel commercial, industriel ou touristique.
Emplacement stratégique
Situé dans une zone d’accès facile et avec une excellente connexion aux routes principales :
A2 (Lisbonne - Algarve)
A12 (Pont Vasco da Gama, Lisbonne, Nord et Porto)
A6 (Espagne - Badajoz)
Que ce soit pour vivre, travailler ou investir, cette villa est parfaite pour ceux qui apprécient la qualité de vie, l’accessibilité et la polyvalence d’utilisation.
Points forts de la maison
869m² de construction, avec des espaces généreux et bien répartis
7 chambres, dont 4 grandes suites et 6 salles de bains
Salon de 70m², cheminée avec cheminée
Cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée
Hall d’entrée spacieux, 2 pièces de rangement et des pièces avec une excellente lumière naturelle
Climatisation dans toutes les pièces, avec une grande exposition au soleil
Deux terrasses, dont une surélevée, avec une vue imprenable et une atmosphère sereine
Espaces extérieurs et de loisirs
Barbecue couvert de 40m², équipé d’eau, d’électricité, de toilettes et d’un local d’assistance
Grand jardin privé, idéal pour les loisirs ou les événements
Délestage de plusieurs véhicules
Système de vidéosurveillance et deux portails automatiques pour plus de sécurité
Infrastructures complémentaires :

Entrepôt de plus de 500m² :
Hauteur sous plafond de 6 mètres
Électricité installée
Parfait pour la logistique, l’entreposage, l’atelier, le projet agricole ou le soutien au tourisme rural et aux événements
Bâtiment supplémentaire classé stockage, avec de multiples possibilités d’utilisation, de l’appui logistique à l’éventuelle conversion, en passant par l’octroi de licences.
Ressources additionnelles
Propre trou d’eau, offrant autonomie et réduction des coûts
Propriété entièrement clôturée, assurant sécurité, intimité et tranquillité d’esprit
Fort potentiel d’utilisation mixte : logements avec surfaces d’activités, tourisme rural ou événements privés
Une opportunité incomparable à Montijo
Si vous êtes à la recherche d’une grande villa avec du confort, de l’intimité et un ensemble d’infrastructures déjà installées qui permettent différentes utilisations et rentabilité, c’est une opportunité unique. Que vous souhaitiez vivre avec de la qualité, investir dans un logement ou lancer un projet professionnel, cette propriété offre tout cela et bien plus encore.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Montijo.

T3 Duplex com excelentes acabamentos.(Oferta da escritura).
4ºandar de Prédio com elevador.
Portas de entrada blindadas (DIERRE)
Vídeo porteiro
Estores elétricos, em alumínio térmico
Caixilharia em PVC com vidros térmicos duplos
 Pavimentos dos quartos, cozinha e sala em pavimento flutuante vinílico cor
de carvalho
 Portas interiores lacadas a branco com rincões
 Tetos falsos em Pladur e iluminação embutida nas circulações, wc(s),
sanefas da sala e quartos.
Ar condicionado na sala, quartos e cozinha
Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos lacados a
branco, com luz no interior
Cozinha totalmente equipadas, com exaustor, placa de indução, forno
elétrico, micro-ondas, máquinas de lavar (loiça e roupa) e termoacumulador.
acolhedor, ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo. É possível
encontrar diversas lojas, cafés e outros negócios a uma curta distância a pé. Além
disso, o bairro conta com acessos a ciclovias, proporcionando uma excelente
oportunidade para quem aprecia atividades ao ar livre e deslocamentos
sustentáveis.
A localização é privilegiada, estando a uma curta distância de carro de importantes
acessos e serviços:
10 minutos da Ponte Vasco da Gama
 18 minutos de Lisboa
 25 minutos do aeroporto Humberto Delgado e a 15 minutos do novo
aeroporto de Lisboa
 5 minutos do Centro Comercial Alegro Montijo e de vários supermercados e
lojas
10 minutos do Freeport Fashion Outlet Alcochete
Este é um local perfeito para quem deseja conciliar conforto, praticidade e qualidade de vida.
A previsão da obra é inicio de 2026.
Fotos de andares Modelo.

T3 com excelentes acabamentos.(Oferta da escritura).
2ºandar de Prédio com elevador.
Portas de entrada blindadas (DIERRE)
Vídeo porteiro
Estores elétricos, em alumínio térmico
Caixilharia em PVC com vidros térmicos duplos
 Pavimentos dos quartos, cozinha e sala em pavimento flutuante vinílico cor
de carvalho
 Portas interiores lacadas a branco com rincões
 Tetos falsos em Pladur e iluminação embutida nas circulações, wc(s),
sanefas da sala e quartos.
Ar condicionado na sala, quartos e cozinha
Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos lacados a
branco, com luz no interior
Cozinha totalmente equipadas, com exaustor, placa de indução, forno
elétrico, micro-ondas, máquinas de lavar (loiça e roupa) e termoacumulador.
acolhedor, ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo. É possível
encontrar diversas lojas, cafés e outros negócios a uma curta distância a pé. Além
disso, o bairro conta com acessos a ciclovias, proporcionando uma excelente
oportunidade para quem aprecia atividades ao ar livre e deslocamentos
sustentáveis.
A localização é privilegiada, estando a uma curta distância de carro de importantes
acessos e serviços:
10 minutos da Ponte Vasco da Gama
 18 minutos de Lisboa
 25 minutos do aeroporto Humberto Delgado e a 15 minutos do novo
aeroporto de Lisboa
 5 minutos do Centro Comercial Alegro Montijo e de vários supermercados e
lojas
10 minutos do Freeport Fashion Outlet Alcochete
Este é um local perfeito para quem deseja conciliar conforto, praticidade e qualidade de vida.
A previsão da obra é inicio de 2026.
Fotos de andares Modelo.

T3 com excelentes acabamentos.(Oferta da escritura).
1ºandar de Prédio com elevador.
Portas de entrada blindadas (DIERRE)
Vídeo porteiro
Estores elétricos, em alumínio térmico
Caixilharia em PVC com vidros térmicos duplos
 Pavimentos dos quartos, cozinha e sala em pavimento flutuante vinílico cor
de carvalho
 Portas interiores lacadas a branco com rincões
 Tetos falsos em Pladur e iluminação embutida nas circulações, wc(s),
sanefas da sala e quartos.
Ar condicionado na sala, quartos e cozinha
Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos lacados a
branco, com luz no interior
Cozinha totalmente equipadas, com exaustor, placa de indução, forno
elétrico, micro-ondas, máquinas de lavar (loiça e roupa) e termoacumulador.
acolhedor, ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo. É possível
encontrar diversas lojas, cafés e outros negócios a uma curta distância a pé. Além
disso, o bairro conta com acessos a ciclovias, proporcionando uma excelente
oportunidade para quem aprecia atividades ao ar livre e deslocamentos
sustentáveis.
A localização é privilegiada, estando a uma curta distância de carro de importantes
acessos e serviços:
10 minutos da Ponte Vasco da Gama
 18 minutos de Lisboa
 25 minutos do aeroporto Humberto Delgado e a 15 minutos do novo
aeroporto de Lisboa
 5 minutos do Centro Comercial Alegro Montijo e de vários supermercados e
lojas
10 minutos do Freeport Fashion Outlet Alcochete
Este é um local perfeito para quem deseja conciliar conforto, praticidade e qualidade de vida.
A previsão da obra é inicio de 2026.
Fotos de andares Modelo.

T3 com excelentes acabamentos.(Oferta da escritura).
3ºandar de Prédio com elevador.
Portas de entrada blindadas (DIERRE)
Vídeo porteiro
Estores elétricos, em alumínio térmico
Caixilharia em PVC com vidros térmicos duplos
 Pavimentos dos quartos, cozinha e sala em pavimento flutuante vinílico cor
de carvalho
 Portas interiores lacadas a branco com rincões
 Tetos falsos em Pladur e iluminação embutida nas circulações, wc(s),
sanefas da sala e quartos.
Ar condicionado na sala, quartos e cozinha
Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos lacados a
branco, com luz no interior
Cozinha totalmente equipadas, com exaustor, placa de indução, forno
elétrico, micro-ondas, máquinas de lavar (loiça e roupa) e termoacumulador.
acolhedor, ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo. É possível
encontrar diversas lojas, cafés e outros negócios a uma curta distância a pé. Além
disso, o bairro conta com acessos a ciclovias, proporcionando uma excelente
oportunidade para quem aprecia atividades ao ar livre e deslocamentos
sustentáveis.
A localização é privilegiada, estando a uma curta distância de carro de importantes
acessos e serviços:
10 minutos da Ponte Vasco da Gama
 18 minutos de Lisboa
 25 minutos do aeroporto Humberto Delgado e a 15 minutos do novo
aeroporto de Lisboa
 5 minutos do Centro Comercial Alegro Montijo e de vários supermercados e
lojas
10 minutos do Freeport Fashion Outlet Alcochete
Este é um local perfeito para quem deseja conciliar conforto, praticidade e qualidade de vida.
A previsão da obra é inicio de 2026.
Fotos de andares Modelo.

T3 com excelentes acabamentos.(Oferta da escritura).
2ºandar de Prédio com elevador.
Portas de entrada blindadas (DIERRE)
Vídeo porteiro
Estores elétricos, em alumínio térmico
Caixilharia em PVC com vidros térmicos duplos
 Pavimentos dos quartos, cozinha e sala em pavimento flutuante vinílico cor
de carvalho
 Portas interiores lacadas a branco com rincões
 Tetos falsos em Pladur e iluminação embutida nas circulações, wc(s),
sanefas da sala e quartos.
Ar condicionado na sala, quartos e cozinha
Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos lacados a
branco, com luz no interior
Cozinha totalmente equipadas, com exaustor, placa de indução, forno
elétrico, micro-ondas, máquinas de lavar (loiça e roupa) e termoacumulador.
acolhedor, ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo. É possível
encontrar diversas lojas, cafés e outros negócios a uma curta distância a pé. Além
disso, o bairro conta com acessos a ciclovias, proporcionando uma excelente
oportunidade para quem aprecia atividades ao ar livre e deslocamentos
sustentáveis.
A localização é privilegiada, estando a uma curta distância de carro de importantes
acessos e serviços:
10 minutos da Ponte Vasco da Gama
 18 minutos de Lisboa
 25 minutos do aeroporto Humberto Delgado e a 15 minutos do novo
aeroporto de Lisboa
 5 minutos do Centro Comercial Alegro Montijo e de vários supermercados e
lojas
10 minutos do Freeport Fashion Outlet Alcochete
Este é um local perfeito para quem deseja conciliar conforto, praticidade e qualidade de vida.
A previsão da obra é inicio de 2026.
Fotos de andares Modelo.

T3 com excelentes acabamentos.(Oferta da escritura).
r/c de Prédio com elevador.
Portas de entrada blindadas (DIERRE)
Vídeo porteiro
Estores elétricos, em alumínio térmico
Caixilharia em PVC com vidros térmicos duplos
 Pavimentos dos quartos, cozinha e sala em pavimento flutuante vinílico cor
de carvalho
 Portas interiores lacadas a branco com rincões
 Tetos falsos em Pladur e iluminação embutida nas circulações, wc(s),
sanefas da sala e quartos.
Ar condicionado na sala, quartos e cozinha
Todos os quartos estão equipados com roupeiros embutidos lacados a
branco, com luz no interior
Cozinha totalmente equipadas, com exaustor, placa de indução, forno
elétrico, micro-ondas, máquinas de lavar (loiça e roupa) e termoacumulador.
acolhedor, ideal para famílias que procuram um ambiente tranquilo. É possível
encontrar diversas lojas, cafés e outros negócios a uma curta distância a pé. Além
disso, o bairro conta com acessos a ciclovias, proporcionando uma excelente
oportunidade para quem aprecia atividades ao ar livre e deslocamentos
sustentáveis.
A localização é privilegiada, estando a uma curta distância de carro de importantes
acessos e serviços:
10 minutos da Ponte Vasco da Gama
 18 minutos de Lisboa
 25 minutos do aeroporto Humberto Delgado e a 15 minutos do novo
aeroporto de Lisboa
 5 minutos do Centro Comercial Alegro Montijo e de vários supermercados e
lojas
10 minutos do Freeport Fashion Outlet Alcochete
Este é um local perfeito para quem deseja conciliar conforto, praticidade e qualidade de vida.
A previsão da obra é inicio de 2026.
Fotos de andares Modelo.

Inséré dans l’un des développements de luxe les plus sophistiqués de Montijo, Pinus Urban Garden II, le penthouse est unique.
Ce penthouse exquis occupe les deux derniers étages d’un immeuble avec 2 ascenseurs.

Offrant un espace incroyable, avec quatre chambres en suite, une chambre / bureau, un espace salle de sport et deux salons, il est réparti sur deux étages et dispose d’une terrasse privée avec une piscine et une vue imprenable.
Très spacieux auquel s’ajoute une terrasse avec piscine privée, et une autre terrasse et garage box pour 2 voitures
C’est un appartement avec beaucoup de lumière naturelle, qui excelle dans la qualité des matériaux utilisés et la perfection des finitions.

À l’étage inférieur se trouve le hall, une salle de bain, 3 suites avec placards intégrés et de grands placards. Toutes les chambres ont accès à la terrasse en U.
La cuisine, d’une superficie de 16,45 m2, est entièrement équipée avec Siemens : réfrigérateur et congélateur intégrés, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante et lave-vaisselle et télévision intégrée, à côté de la salle à manger de 25,70 m2. Avec son revêtement de sol Porcelanosa et son plan de travail en Silestone, il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés. La cuisine donne accès à la terrasse avec barbecue et à la buanderie où se trouvent les machines à laver et sèche-linge, le chauffe-eau.
Le grand salon avec cheminée avec cheminée, également desservi par la même terrasse.
À l’étage supérieur, il y a également 1 suite suite, un espace salle de sport et un salon avec accès à une grande terrasse avec piscine.

Il dispose d’un total de 6 salles de bains, avec des finitions de luxe et un chauffage au sol,
Le salon, les chambres, les zones de circulation ont un plancher de bois flottant.
C’est un endroit parfait pour vivre, car il combine la sérénité de la région avec la proximité de toutes sortes de commerces, de services et d’espaces verts. Son emplacement central vous permet de rejoindre rapidement Alegro Montijo (5 minutes en voiture), le pont Vasco da Gama. La région est desservie par plusieurs transports.
En voiture, Lisbonne est à environ 20 minutes.
Les résidents de ce penthouse pourront profiter d’un niveau de vie exceptionnel.

Les images présentées sont des images représentatives montrant le penthouse précédent du même promoteur, elles peuvent donc être mises à jour ou améliorées.

Duplex T2+2 com 1 Lugar de Parqueamento.(Oferta da Escritura).
Cozinha totalmente equipada.
Varanda com churrasqueira.
Suite com Closet.
Estores elétricos.
Painéis solares.
Vídeo Porteiro.
Duche com guarda em vidro temperado.
2WC.
Previsão da conclusão da obra Outubro 2023.

C.E.: A
Moradia geminada T3+1, com cave, terraços, piscina, logradouro e parte lateral para jardim, localizada em urbanização recente.
Piso 0 - Sala com pavimento em soalho de madeira e lareira/recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com península e móveis em madeira e bancada em pedra, com duas entradas independentes, wc social com loiça sanitária, porta de acesso a logradouro.
Piso 1 - Zona de quartos, hall e quartos com pavimento em soalho de madeira, suite com roupeiro embutido e wc suite com móvel suspenso e base de duche e resguardo, janela.
Quartos com roupeiros embutidos de portas de correr.
Wc social com móvel suspenso com lavatório duplo e banheira, janela.
Piso 2 - Área ampla com pavimento em soalho de madeira e 2 portas de acesso a 2 terraços com pavimentos em mosaico.
Cave com pavimento em mosaico com acesso por portão automático.
Área exterior com pavimento em mosaico, piscina, churrasqueira e do arrumo e zona pavimentada na lateral envolvente da moradia.
Porta blindada, vidros duplos, estores elétricos, pré-instalação de ar condicionado, aquecimento elétrico em dois quartos e painel solar.

Fantástico terreno de 14250 m2, com viabilidade de construção até 500 m2.
Localizado muito próximo da Adega e igreja de Stº Isidro de Pegões.
Terreno plano, com pinheiros, alguns pequenos eucaliptos e bons acessos.
Tem luz da rede mesmo ao lado, e existe a possibilidade de fazer um furo de água, uma vez que fica por cima de lençóis freáticos.
Vista desafogada.
Pode construir aqui a casa ou a quinta com que sempre sonhou.
A 5 min. do acesso á A13, de onde pode ir para a A1, A2, A6 e A10.

Moradia Geminada T4 com logradouro, localizada na urbanização Quinta da Lua em Pegões.
Moradia em fase inicial de construção, com possibilidade de escolhas de acabamentos e com previsão de conclusão de obra Outubro de 2026!
Toda a informação constante no anúncio carece de validação posterior, dado que se trata de um projeto de construção iniciado pelo que podem existir alterações nesta fase de obra.
Possibilidade de escolha de acabamentos, mediante acordo entre as partes e orçamentos previstos.
Moradia de arquitetura moderna, composta por 2 pisos, logradouro e acesso lateral para estacionamento de veículos, inserida em lote de terreno com área de 240m2, com possibilidade de construção de piscina.
Piso 0 - Hall de entrada amplo com acesso direto a sala em open space, cozinha totalmente equipada com móveis lacados a cor e bancada em pedra, vista jardim.
Quarto/ escritório com pavimento em soalho flutuante, com possibilidade de colocação de roupeiro.
Wc social com base de duche e resguardo, móvel de apoio e janela.
Piso 1 - Suite com pavimento em soalho flutuante e área de closet com acesso a wc suite com base de duche e móvel de apoio, varanda.
Quartos com pavimento em soalho flutuante, com roupeiros embutidos forrados a madeira, ambos com varandas.
Zona exterior pavimentada e possibilidade de construção de piscina com área de 23m2, não incluída no valor de venda apresentado.
Porta de alta segurança, vídeo porteiro, vidros duplos, caixilharia em PVC oscilobatente, estores elétricos, painel solar, pré-instalação de ar condicionado, portão elétrico, isolamento térmico e acústico e iluminação exterior!

Located in Montijo next to the City Gates you will find the UNIKE RESIDENCE Development, which will surprise you! It was designed to offer you quality and comfort where everything has been elaborated in detail!

This development consists of 32 apartments divided into 3 blocks of buildings in a gated community where you can enjoy different spaces.

All apartments have generous areas, large balconies, duplexes have large terraces where you can enjoy an excellent view of the river as well as the Arrábida mountains
Inserted in a noble residential area next to the accesses of Ponto Vasco da Gama and A33 about 20m from Lisbon and 5m walk from Allegro Montijo.

Typologies T1, T2, T3, T3 Duplex and T4 all equipped with:

- Gated community
- Swimming pool with toilet
- Anti-seismic construction
- Garage in box for 2 cars
- Aluminium windows with thermal break and double glazing
- Electric and thermal blinds
- Ducted air conditioning
- Large balconies with barbecue grills
- Fully equipped kitchens with SIEMENS appliances
- Ceramic kitchen tops
- Heat pump sanitary water heating system


Come visit the model floors and fall in love!

Expected deadlines for completion of the work

- Block C 05/2025
- Block B 12/2025
- Block A Q1 2026

Terreno com várias construções, sendo duas destinadas a habitação e as restantes a armazém/arrecadação para apoio à actividade agrícola.
Óptima acessibilidade, a 500m da estrada nacional e 2km do acesso à IC32.

No momento, o PIP está em aprovação na Câmara Municipal do Montijo

Terreno rústico com mais de cento e oito mil metros quadrados, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul.

Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sob coberto de mato.

A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare), para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha.

Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um número máximo de pisos de três.

Considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito privilegiada.

Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada AE13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada AE06 para Espanha e da autoestrada AE02 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.

Foi apresentado um PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em 09.02.2021 no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2.

Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros.

Pode consultar os quadros sinópticos de áreas e parâmetros urbanísticos nas fotografias.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.
Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Au début de la construction.
Appartement très spacieux de 3 chambres avec 3 suites, terrasse en U de 78 m2, une place de parking et un débarras dans le garage.
Les trois suites, toutes avec de bons espaces et des armoires intégrées, non seulement à l’intérieur, mais aussi dans la zone de circulation commune. A noter les 21,80 m2 de la suite parentale. Toutes les chambres sont desservies par la terrasse.

Il dispose de 4 salles de bains au total, avec des finitions de luxe, de généreux comptoirs suspendus, des sèche-serviettes, un chauffage au sol, une baignoire dans la suite principale et des receveurs de douche dans les suites secondaires. Le salon, les chambres, les zones de circulation ont des planchers de bois flottants.
La cuisine, d’une superficie de 16 m2, est entièrement équipée avec Siemens : réfrigérateur et congélateur intégrés, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante et lave-vaisselle et télévision intégrée. Il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés. La cuisine donne accès au balcon et à la buanderie où se trouvent les machines à laver et les sèche-linge, le chauffe-eau et la zone de séchage.

Avec une porte blindée de haute sécurité avec ouverture biométrique avec contrôle d’entrée à travers un verre d’affichage à 180º, avec domotique, avec climatisation intégrée dans toutes les pièces, système de sonorisation ambiante et volets électriques extérieurs avec coupure thermique. Il dispose également d’un système d’aspiration central, et de cadres en pvc avec double vitrage. L’eau est chauffée par des panneaux solaires, complétés par un chauffe-eau. Dans ce T3, tous les détails font la différence.

C’est un endroit parfait pour vivre, car il combine la sérénité de la région avec la proximité de toutes sortes de commerces, de services et d’espaces verts. Son emplacement central vous permet de rejoindre rapidement Alegro Montijo (5 minutes en voiture), le pont Vasco da Gama. La région est desservie par plusieurs bus.
En voiture, Lisbonne est à environ 20 minutes
Profitez-en pour découvrir un appartement unique qui vous offrira la qualité de vie que vous avez toujours voulue !

Remarque : Les photos présentées proviennent du développement précédent du même développeur, elles peuvent donc être mises à jour, ne correspondant pas à l’unité.

En construction.
Très spacieux 3 chambres, avec 3 suites, une terrasse en U de 79 m2, un garage-box et un débarras au sous-sol.
Les trois suites, toutes avec de bons espaces et des armoires intégrées, non seulement à l’intérieur, mais aussi dans la zone de circulation commune. A noter les 21,70 m2 de la suite parentale. Toutes les chambres sont desservies par la terrasse.

Il dispose de 4 salles de bains au total, avec des finitions de luxe, de généreux comptoirs suspendus, des sèche-serviettes, un chauffage au sol, une baignoire dans la suite principale et des receveurs de douche dans les suites secondaires. Le salon, les chambres, les zones de circulation ont des planchers de bois flottants.
La cuisine, d’une superficie de 16 m2, est entièrement équipée avec Siemens : réfrigérateur et congélateur intégrés, four, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante et lave-vaisselle et télévision intégrée. Il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés. La cuisine donne accès au balcon et à la buanderie où se trouvent les machines à laver et les sèche-linge, le chauffe-eau et la zone de séchage.

Avec une porte blindée de haute sécurité avec ouverture biométrique avec contrôle d’entrée à travers un verre d’affichage à 180º, avec domotique, avec climatisation intégrée dans toutes les pièces, système de sonorisation ambiante et volets électriques extérieurs avec coupure thermique. Il dispose également d’un système d’aspiration central. L’eau est chauffée par des panneaux solaires, complétés par un chauffe-eau. Dans ce T3, tous les détails font la différence.

C’est un endroit parfait pour vivre, car il combine la sérénité de la région avec la proximité de toutes sortes de commerces, de services et d’espaces verts. Son emplacement central vous permet de rejoindre rapidement Alegro Montijo (5 minutes en voiture), le pont Vasco da Gama. La région est desservie par plusieurs bus.
En voiture, Lisbonne est à environ 20 minutes
Profitez-en pour découvrir un appartement unique qui vous offrira la qualité de vie que vous avez toujours voulue !

Remarque : Les images présentées proviennent du développement précédent du même développeur, elles peuvent donc être mises à jour, ne correspondant pas à l’unité.

Espetacular moradia nova, localizada em Pegões, na zona de Pegões-Gare, a 25 minutos do Montijo.

Na sua composição, esta moradia de dois pisos, dispõe de logradouro, garagem e alpendre.

No piso 0, uma sala ampla com excelente exposição solar e acesso direto ao excelente logradouro com barbecue.
Uma cozinha totalmente equipada ( as fotografias disponibilizadas são do estado actual da moradia).
Neste piso existe ainda uma casa de banho social.

No primeiro piso existem três quartos, um deles suite, todos com roupeiro.
A casa de banho comum tem banheira simples e janela.

No aproveitamento de sótão, uma ampla sala, com acesso a um terraço à frente da casa e às traseiras.

Marque já a sua visita.

Terrain urbain de 202 m2, parcelle 17, zone d’implantation à seulement 14 km du futur aéroport international de Lisbonne, ce terrain urbain de 202 m2 se distingue par son énorme potentiel d’appréciation.

Avec une surface d’implantation du bâtiment de 202 m2 et la possibilité d’acquérir le terrain voisin, il permet la construction de jusqu’à 3 étages, ce qui en fait une option attrayante pour les projets résidentiels ou d’investissement.

STRATÉGIE DE LOCALISATION POUR L’AVENIR

Situé dans le centre de Pegões, le terrain bénéficie d’un accès privilégié à l’A13, l’A2 et l’A6, facilitant des liaisons rapides vers Lisbonne, le Nord et le Sud du pays et l’Espagne.
De plus, la proximité du rond-point de Pegões assure une excellente mobilité, un facteur essentiel pour la croissance de la région.

RAISONS D’INVESTIR

Expansion et valorisation - La construction du nouvel aéroport augmentera la demande de logements et de services, ce qui stimulera l’appréciation immobilière de la région.

- Accessibilité - La région est bien desservie par des autoroutes établies, et de nouvelles infrastructures devraient renforcer sa connectivité.

- Croissance durable - L’équilibre entre un environnement tranquille et le développement urbain en fait un endroit idéal pour les nouveaux développements.

DÉTAILS DU TERRAIN

- Surface totale : 202 m2
- Surface d’implantation du bâtiment : 202 m2
- Possibilité d’agrandissement jusqu’à 605 m2 avec l’acquisition d’un terrain voisin
- Construction autorisée jusqu’à 3 étages

Avec la demande croissante de logements et l’évolution des infrastructures dans la région, ce terrain représente une opportunité unique pour les investisseurs qui anticipent l’avenir.

Contactez-nous pour plus d’informations et garantissez cet excellent investissement dès maintenant.

Terrain urbain de 228 m2, avec une surface d’implantation du bâtiment de 228 m2 et la possibilité d’acquérir le terrain voisin, idéal pour la construction jusqu’à 3 étages.

Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un projet prometteur dans une zone en pleine croissance.

Avantages et potentiel d’appréciation :

- Emplacement stratégique - Situé dans le centre de Pegões, à proximité du rond-point de Pegões, assurant un accès facile à Lisbonne, au nord et au sud du pays, ainsi qu’à l’Espagne.

- Connectivité et futur aéroport - La construction du nouvel aéroport stimulera l’appréciation de la région, ce qui rendra cet investissement encore plus attrayant.

- Infrastructure et accessibilité - Situé à proximité d’importantes routes existantes et futures, assurant des connexions rapides et efficaces.

- Un environnement rural à forte croissance - Un lieu qui allie qualité de vie et tranquillité avec le potentiel de développement offert par les projets d’infrastructure dans la région.

Spécifications:

- Surface totale du terrain : 228 m2
- Surface d’implantation du bâtiment : 228 m2
- Surface brute de construction : 683 m2
- Construction jusqu’à 3 étages

Ce terrain offre l’opportunité de projets résidentiels profitant de la demande croissante de logements dans ce secteur stratégique. Avec la croissance des infrastructures et l’appréciation attendue de l’immobilier, il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs visionnaires.

Contactez-nous et explorez le potentiel de cet investissement.

APARTMENT T3 DE 355 000,00.
Lot 3-7 ----- 1er étage Esq. 360 000 euros et 1er étage Dto. 355 000 euros
Lot 3-7 ----- 2ème étage Esq. 365 000 euros et 2ème étage Dto. 360 000 euros
Lot 3-7 ----- 3ème étage Esq. 385 000 et 3ème étage Dto. 375 000 euros
Lot 1-4 ----- 1er étage Esq. 355 000 euros et 1er étage Dto 360 000 euros
Lot 1-4 ----- 2ème étage Esq. 360 000 euros et 2ème étage Dto 365 000
Lot 1-4 ----- 3ème étage Esq. 375 000 euros et 3ème anadr Dto. 385 000 euros
Lot 2-5-6 ---1e étage Esq. 355 000 euros et 1er étage Dto 355 000
Lot 5-6 ----- 2ème étage Esq. 360 000 euros et 2ème étage Dto 360 000

Cuisine équipée (assiette, four à four, four à micro-ondes, réfrigérateur côte à côte (eau/glace), lave-vaisselle, machine à laver et sécheuse, hotte, chauffage, télévision enchaînée) et balcon avec barbecue; salon avec balcon; suite avec garde-robe, balcon et toilettes avec baignoire; 2 suites avec armoires, balcon et toilettes avec douche; toilettes de service; garde-robe dans le hall.
Toutes les armoires sont munitée, les accessoires, la porte des pantalons et la tige de benne.
Toutes les toilettes avec des porte-serviettes chauffées, miroir avec dégivrage et son ambiant (radio).
Climatisation; panneaux solaires; son ambiant; l’aspiration centrale; stores électriques; porte blindée 90min.; aluminiums avec double vitrage et coupe thermique; plancher flottant; plafond suspendu avec projecteurs liés.
Parking et rangement.

Apartamento de quatro assoalhadas novo, inserido em empreendimento de elevada qualidade, localizado junto ao principal acesso à ponte Vasco da Gama.

De reconhecida qualidade, este apartamento apresenta excelentes áreas, tanto interiores, como exteriores, com altos níveis de acabamentos e equipamentos.

Dispõe de três suites, casa de banho de serviço, cozinha equipada com lavandaria, salão e óptimos terraços.

Da domótica, à fechadura com desbloqueio através de impressão digital, está também servido de estores elétricos, aspiração central, ar condicionado, assim como de som ambiente, alarme, ou detetores de incêndio, a gama de equipamentos é vasta e garantia do melhor conforto possível.

Na cozinha para além de todos os eletrodomésticos habituais, existe também TV embutida, assim como área de lavandaria, com acesso ao excelente terraço com barbecue.

No piso subterrâneo está localizado o parqueamento e a arrecadação.

São várias e boas as razões para vir conhecer!

Contacte-nos e marque a sua visita!

Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea, confronta a Poente com a EN 10 e a Sul com a linha de caminho-de-ferro do Sul e rua não pavimentada que liga ao Largo José Ribeiro Santana, a Norte por zona verde e Rua da Mãe de Água que dá acesso ao aglomerado de Pegões-Gare e à EN10 e a Nascente com prédio rústico, equipamento escolar e parte da Av. 25 de Abril.
Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo predominantemente constituído por eucaliptos, pinheiros e um sobcoberto de matos, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul.
A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n.o máximo de pisos de três. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML, constata-se que possui uma situação muito
privilegiada. Com efeito encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n.o 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n.o 6 para Espanha e da autoestrada n.o 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial.
MARQUE VISITA!!!

Apartamento novo com 4 assoalhadas, localizado em zona nova e em expansão da cidade do Montijo, oferecendo uma vasta variedade de serviços disponíveis a curtas distâncias.
Imóvel que dispõe das seguintes comodidades:
- cozinha com móveis em lacado branco totalmente equipada e aberta para a sala;
- varanda da sala com churrasqueira e estendal;
- casas de banho com bases de duche, louças suspensas, móvel suspenso com lavatório e espelho;
- roupeiros com portas lacadas brancas;
- ar condicionado;
- estores elétricos;
- janelas oscilo-batentes com vidro duplo;
- aspiração central;
- tetos falsos em pladur com leds;
- parquet flutuante;
- painéis solares para aquecimento das águas;
- parqueamento.

As fotografias demonstradas são meramente ilustrativas do nível de acabamentos.
Contacte-nos, marque a sua visita e venha conhecer o sua nova habitação!