8 Biens pour plus récent à Amares, Rendufe

Moradia perto de Vila Verde



Esta moradia, situada numa zona residencial serena, oferece
o equilíbrio ideal entre a vida citadina e a serenidade do campo,
proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família.



A apenas 1 km do centro de Vila Verde, esta propriedade
beneficia de uma localização estratégica que combina a proximidade com o
comércio local e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, e centros
de saúde, com a tranquilidade de uma área residencial. A curta distância de 20
minutos de Braga, uma cidade vibrante e culturalmente rica, garante acesso
fácil a uma variedade de atividades sociais e culturais, além de oportunidades
de emprego e educação de alta qualidade.



A excelente rede de acessibilidades, incluindo a proximidade
à via rápida e a disponibilidade de transportes públicos, torna esta moradia
uma escolha ideal para aqueles que necessitam de deslocar-se diariamente para
Braga ou para as vilas vizinhas, como Amares e Vila Verde. Esta conectividade
não só facilita a vida cotidiana, mas também valoriza o imóvel como um
investimento seguro, seja para habitação própria ou para arrendamento.



A área circundante
oferece uma variedade de comodidades que enriquecem a qualidade de vida dos
seus residentes. Com escolas de qualidade nas proximidades, esta moradia é
perfeita para famílias que valorizam a educação dos seus filhos. Além disso, o
pequeno comércio local proporciona conveniência e um sentido de comunidade,
enquanto as vilas vizinhas oferecem uma diversidade de opções gastronómicas e
de lazer.



Características do Imóve



A moradia destaca-se pela sua excelente exposição solar,
garantindo ambientes luminosos e acolhedores durante todo o dia. As principais
características incluem:



- Sala com lareira: Um espaço acolhedor para reunir a
família e amigos, especialmente nos meses mais frios.



- 3 quartos com armários embutidos: Espaçosos e bem
equipados, oferecendo conforto e funcionalidade.



- 1 suite: Um refúgio privado com todas as comodidades
necessárias para o seu conforto.



- Cozinha equipada:** Pronta para inspirar os seus dotes
culinários e facilitar o dia a dia.



Qualidade e Conforto.



Esta moradia foi projetada para proporcionar o máximo de
conforto e eficiência energética, com características como:



- Ar condicionado e aquecimento central: Garantindo uma
temperatura agradável durante todo o ano.



- Portas e janelas com vidro duplo: Proporcionando
isolamento térmico e acústico, além de segurança.



Esta moradia na periferia de Vila Verde é mais do que uma
casa; é um convite para uma vida de qualidade, onde o conforto e a conveniência
se encontram. Se procura um lar que ofereça tranquilidade sem sacrificar a
proximidade com a cidade, esta é a escolha perfeita. Para mais informações ou
para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Estamos à sua disposição
para ajudá-lo a encontrar o seu novo lar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Semi-detached house T4 + Office with Pool in Rendufe, Amares Excellence, Space and Comfort!

We present this magnificent 4 bedroom semi-detached house + office located in Rendufe, Amares, set in a plot of about 547.20 m² and with a gross construction area of 324.50 m². The property is spread over three floors - basement, ground floor and floor - offering a functional layout, large areas and high quality finishes.

Distribution of Spaces:

In the basement, there is a spacious garage with capacity for two vehicles, a functional laundry, a lounge ideal for socialising or leisure, a private office perfect for those who work from home, as well as a service toilet. The intelligent use of this floor ensures comfort and versatility for different everyday uses.

The ground floor consists of a cosy entrance hall, a common room with fireplace and stove, ensuring a comfortable environment in any season, a fully equipped modern kitchen, a service toilet and a bedroom with excellent natural lighting ideal for guests or for those looking for a ground floor solution.

The upper floor has a distribution hallway, three generously sized bedrooms, one of which is an elegant suite with private bathroom, and an additional full bathroom. All rooms have good sun exposure and are carefully designed to provide rest and privacy.

Equipment and Comforts:

This villa stands out for its quality equipment, which ensures total comfort:

Central Heating

Central Vacuum

Double glazing

Electric Blinds

Heat Pump

Fireplace with Stove

Automatic Gate

Equipped Kitchen

Dream Exterior:

The outdoor space offers an excellent garden area and a fantastic private pool ideal for family leisure time, socialising or simply relaxing at the end of a working day. The garden, well kept and harmonious, provides a serene and pleasant environment, ideal for those who value tranquillity and contact with nature.

Prime Location:

Situated on a cul-de-sac, the villa benefits from a truly quiet and safe environment. Its location is strategic, close to the Monastery of Rendufe, the Vale do Homem school centre and the Parish Council, offering the convenience of essential services just a few minutes away.

Other Highlights:

The villa is in excellent condition, with strict and careful maintenance. This is a unique opportunity for those looking for quality of life, in a property with identity, comfort and a privileged location in Amares.

Identificação do imóvel: ZMPT577594

Situada numa zona tranquila e com forte espírito comunitário, Rendufe é uma freguesia do concelho de Amares com tradição, autenticidade e vida local ativa. A apenas 15 minutos de Braga e com excelentes acessos a Amares, Vila Verde e Terras de Bouro, esta é uma localização estratégica para negócios de proximidade, com potencial para atrair tanto residentes como visitantes da região.

Inserido num terreno com cerca de 2.300 m², este espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade e visibilidade, atualmente em funcionamento como snack-bar e minimercado. A propriedade dispõe de um parque de estacionamento privativo, facilitando o acesso e conforto dos clientes, sendo também um ponto forte para o bom desempenho do negócio.

Com uma construção recente (2022) e uma área total de 346 m², o imóvel oferece todas as condições para continuidade da atividade atual ou adaptação a outras áreas de comércio ou serviços, como restauração, cafetaria, loja de produtos locais, ou pequeno centro de serviços.

Licenciado para:
Restaurante
Take Away
Supermercado
Café Snack Bar

O espaço está bem distribuído, incluindo:
Zona social acolhedora
Cozinha equipada
Instalações sanitárias dedicadas
Área de supermercado
Armazém/logística para gestão de stocks

Esta é uma oportunidade ideal para quem procura investir num espaço comercial pronto a funcionar, com potencial de crescimento e num ambiente com elevada qualidade de vida.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

#ref:34262520

Oportunidade de Investimento!

Com elevado potencial de valorização, apresentamos disponível para venda
a Quinta das Regadas, em localização privilegiada do concelho de Amares na envolvente rural entre Braga e o Parque Nacional da Peneda Gerês (PNPG), Reserva Mundial da Biosfera.

Funcionando atualmente como empreendimento vocacionado para o turismo na
modalidade de A.L., entre o rústico e o contemporâneo este imóvel é constituído por um conjunto de moradias que expressam o valor patrimonial cultural da
região, onde o conforto, atividades de lazer e produção vinícola são evidências notáveis.

A Quinta das Regadas é destacada pelo seu charme intemporal, conjugando a rusticidade da estrutura original com a dotação contemporânea e de modernidade
que a reabilitação efetuada acrescentou. Os quartos da casa principal de
inspiração clássica guardam detalhes originais como tetos e chão em madeira e
paredes em pedra rústica antiga.

O seu exterior, imponente, com vista panorâmica para o Mosteiro de Rendufe, adquire a sua expressão máxima no espaço de lazer com jardins, piscina e a relevante exploração vinícola numa área de cultivo predominante em vinho verde com cerca de 77.763m2.

Imóvel com classificação energética ’E’

Oportunidade de Investimento!

Com elevado potencial de valorização, apresentamos disponível para venda
a Quinta de Ataíde, em localização privilegiada do concelho de Amares na envolvente
rural entre Braga e o Parque Nacional da Peneda Gerês (PNPG), Reserva Mundial
da Biosfera.

Funcionando atualmente como empreendimento turístico na modalidade de
TER (Turismo em Espaço Rural), entre o rústico e o contemporâneo este imóvel é
constituído por um conjunto de moradias que expressam o valor patrimonial cultural
da região, onde o conforto, atividades de lazer e produção vinícola são
evidências notáveis.

A Quinta de Ataíde é destacada pelo seu charme intemporal, conjugando a
rusticidade da estrutura original com a dotação contemporânea e de modernidade
que a reabilitação efetuada acrescentou. A casa principal e o edifício anexo,
criam um ambiente muito acolhedor e de vivência muito privatizada nos rossios
que interligam a relação destes dois edifícios e o espaço ajardinado com
piscina.

Este espaço exterior, mais associado aos mencionados edifícios, adquire a
sua expressão máxima do espaço de lazer com jardins, piscina e na íntima
relação com a relevante exploração vinícola numa área de cultivo predominante em
vinho verde com cerca de 40.261,28m2.

Imóvel com classificação energética ’C’

Oportunidade de Investimento! Com elevado potencial de valorização, apresentamos disponível para venda
a Quinta das Regadas, em localização privilegiada do concelho de Amares na envolvente rural entre Braga e o Parque Nacional da Peneda Gerês (PNPG), Reserva Mundial da Biosfera. Funcionando atualmente como empreendimento vocacionado para o turismo na modalidade de A.L., entre o rústico e o contemporâneo este imóvel é constituído por um conjunto de moradias que expressam o valor patrimonial cultural da
região, onde o conforto, atividades de lazer e produção vinícola são evidências notáveis. A Quinta das Regadas é destacada pelo seu charme intemporal, conjugando a rusticidade da estrutura original com a dotação contemporânea e de modernidade
que a reabilitação efetuada acrescentou. Os quartos da casa principal de
inspiração clássica guardam detalhes originais como tetos e chão em madeira e
paredes em pedra rústica antiga. O seu exterior, imponente, com vista panorâmica para o Mosteiro de Rendufe, adquire a sua expressão máxima no espaço de lazer com jardins, piscina e a relevante exploração vinícola numa área de cultivo predominante em vinho verde com cerca de 77.763m2.
Imóvel com classificação energética ’E’

Propriedade com 14 hectares, dividida em vários artigos, rústicos e urbanos;

’QUINTA DAS REGADAS’ e ’ QUINTA DOS ATAIDES’;

Com exploração Agrícola, e (AL) Licença para TURISMO RURAL;

Com exploração de vinha, culturas arvenses, arvoredo e jardim. Tem licença de alojamento local (AL), mas possibilita o funcionamento em simultâneo de várias vivências
tais como: alojamento, exploração agrícola (vinha e culturas arvenses), com funcionamento anual para o TURISMO;

’QUINTA DAS REGADAS’

Casa do Mosteiro,
(AL)Capacidade para 25 pessoas;

Área de implantação do edifício: 1013,6 m2, Área bruta de construção: 1384,85 m2, Área bruta dependente: 1003,55 m2, Área bruta privativa: 381,3m2.
R/Chão e andar com 8 assoalhadas, possuí ainda, adega, arrumos, alpendre, eira e piscina

’Quinta dos ATAÍDES’

(AL) Capacidade para 20 pessoas;

Área de implantação do edifício: 131 m2, Área bruta de construção: 215 m2, Área bruta dependente: 0 m2, Área bruta privativa: 215 m2.

Possui também uma ’Vacaria’, que nos anos 80/90 era utilizada para a criação de Gado;

Área total do terreno: 502 m2, Área de implantação do edifício: 452 m2, Área bruta de construção: 452 m2, Área bruta dependente: 0 m2, Área bruta privativa: 452 m2, servia de apoia á pecuária, hoje não ativa.

Possui também uma área urbanizável, no PDM municipal;

Possui ótimos e abundantes recursos hídricos, que permitem abastecer as duas Quintas para água de rega, enchimento de piscinas, etc. Tendo também água de potável e água das redes camararias;

A vinha é de 6 ha (castas Loureiro, Trajadura e Arinto), está em plena produção o restante da área encontra-se com culturas arvenses e uma bouça com pinhal misto de resinosas e folhosas.
Propriedade perfeita para juntar o negocio de exploração agrícola ao Turismo, localizada entre o homem e o cavado, local calmo e sossegado a apenas 5 km de Amares, 13km do centro de Braga, a 26km do Gerês e a 66km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Faça deste o seu projeto de vida!
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade