55 Biens pour plus récent, Bien d'occasion à Amarante

#ref: 816819

Appartement T3 (3 chambres) en excellent état, situé à 2 minutes du centre-ville d’Amarante, avec accès direct à l’autoroute A4. Les aéroports de Sá Carneiro et Vila Real sont à 30 minutes chacun.

Cet appartement, comprenant un séjour, une cuisine, un hall d’entrée, une salle de bains et trois chambres, se distingue par son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services, écoles et transports. Lumineux et situé dans un quartier calme et agréable, il représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement.
#ref: 812083

Villa à 4 façades, avec jardin et terrain, située à Aboadela, Amarante.

Située à côté de la municipalité 575, tout près de la chapelle de São Brás, elle se trouve à 12 km du centre de la ville d’Amarante.

Répartition des chambres :

Rez-de-chaussée : salon (35 m2) avec accès direct à l’extérieur, un autre salon (20 m2) et un garage (60 m2).

Étage supérieur : salon, cuisine, toilettes de service et 1 toilette complète, 3 chambres et escaliers reliant l’étage inférieur.

Cette villa est destinée à une famille souhaitant vivre dans la tranquillité et la sécurité de la montagne (Serra do Marão) et ne souhaitant pas quitter les grands centres urbains.

Aboadela, comparé aux prix de l’immobilier dans la région métropolitaine de Porto, propose également des maisons individuelles avec jardin (1 000 m2) au prix de petits appartements de 50 m2.

Il est également garanti un potentiel d’appréciation future, sinon la demande de logements en dehors des grandes villes n’augmente pas toujours.

La ville de Porto est à 45 minutes et la ville de Vila Real à 15 minutes.

Moradia de tipologia T3 situada em Amarante, numa localização privilegiada que alia tranquilidade, conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Esta habitação apresenta uma distribuição funcional dos espaços, com áreas amplas e bem iluminadas, pensadas para proporcionar um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia.
A moradia dispõe de três quartos, oferecendo a versatilidade necessária para acomodar uma família, criar um espaço de trabalho ou receber convidados. As áreas sociais são convidativas, ideais para momentos de convívio e lazer, beneficiando de boa exposição solar ao longo do dia. A organização dos espaços permite uma vivência confortável, com fluidez entre as diferentes áreas da casa.
Inserida numa zona calma, a moradia encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, garantindo conveniência sem abdicar da qualidade de vida. Amarante, conhecida pela sua beleza histórica, pelo rio Tâmega e pela sua forte identidade cultural, oferece um enquadramento único, combinando natureza, tradição e dinamismo urbano.

Uma excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento, numa cidade com crescente procura e elevado potencial de valorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imagine acordar com a serenidade de Telões, paredes meias com o prestigiado Hotel Monverde Wine Experience Hotel.

Esta moradia independente de 4 frentes oferece o equilíbrio perfeito para quem procura o refúgio do campo sem abdicar do luxo e da conveniência. Com uma exposição solar perfeita e acabamentos pensados para o máximo conforto, esta é a casa onde a sua família terá espaço para crescer.

Características Principais:

Piso 0 - Zona Social e Convívio:

* Sala de Jantar e Estar Charmosa: Equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor.
* Cozinha Ampla: Totalmente equipada e com excelente espaço.
* Conveniência: Casa de banho completa de apoio ao piso térreo.

Piso 1 - Zona Privativa:

* Master Suite: Com closet privativo e acesso a varanda.
* 2 Quartos : Ambos com roupeiros embutidos e varandas independentes.
* Casa de Banho: Completa, de apoio aos dois quartos.

Exterior e Equipamentos:

* Cozinha Regional: Espaço independente para os amantes da gastronomia e convívios tradicionais.
* Jardins Envolventes: Espaço exterior generoso com sistema de rega automática.
* Conforto Térmico: Sistema de aquecimento central em toda a habitação.
* Garagem: Espaço fechado para estacionamento e arrumos.

Localização premium: a poucos passos do Monverde Wine Experience Hotel, aliando o sossego da vida rural à proximidade do centro de Amarante.

Esta é mais do que uma casa; é uma oportunidade de investimento num dos locais mais cobiçados da região. Venha apaixonar-se pela sua nova morada.

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Com mais de 25 anos de experiência no mercado, a Iniciolar tem orgulho em oferecer um serviço de excelência e confiança na área imobiliária. Atuamos nas regiões de Gondomar, Rio Tinto, Valongo, Maia e em todo o Grande Porto, sempre com um sorriso e um atendimento personalizado.

Somos uma empresa licenciada (AMI 5072), comprometida com a transparência e a satisfação dos nossos clientes. Além disso, somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Licença nº 1020), o que nos permite oferecer soluções completas e seguras para quem procura comprar ou vender imóveis.

Na Iniciolar, acreditamos que cada cliente é único. Por isso, dedicamos nosso conhecimento e atenção a entender suas necessidades e a encontrar as melhores oportunidades do mercado. Venha nos conhecer e descobrir como podemos ajuda-lo a realizar o sonho da casa própria ou a fazer o melhor investimento.

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Moradia em pedra para reconstrução | Projeto aprovado para
unidade hoteleira | Aboadela, Amarante







Excelente oportunidade de investimento ou de criação de uma
habitação única numa zona tranquila, com charme e grande procura no turismo
rural. Esta moradia em ruína de pedra combina autenticidade, potencial de
valorização e um projeto aprovado pronto a avançar.



Preço de venda: 250.000€ (ruína + projeto incluído)



Poupança estimada na reconstrução: 150.000€, aproveitando
a estrutura original em pedra e a eira histórica



Projeto aprovado: unidade hoteleira com possibilidade de
piscina



Localização estratégica: Aboadela, Amarante, saída direta
da autoestrada, cerca de 50 minutos do Porto



Aquisição: em nome individual ou empresa, com benefícios
fiscais para investidores







Detalhes do imóvel



Área do terreno: [1379,55 m²]



Área de construção existente: [375 m²]



Potencial do investimento:



Criar uma unidade hoteleira boutique ou alojamento local
de charme



Investir em turismo rural com retorno e valorização futura



Construir uma habitação ou negócio único, com caráter e
autenticidade, aproveitando pedra original e eira



Este imóvel é ideal para quem procura investimento
estratégico, turismo rural e qualidade de vida, com potencial de retorno
garantido e flexibilidade para avançar de imediato com o projeto hoteleiro.
fotos 3D relativas ao projecto aprovado







Aboadela, Amarante
charme, natureza e investimento num só lugar.



**



Stone House
for Renovation | Approved Project for Hotel Unit | Aboadela, Amarante



Excellent
investment opportunity or a chance to create a unique home in a peaceful area,
full of charm and high demand for rural tourism. This stone ruin combine
authenticity and value-growth potential with an approved project ready to
start.



Sale Price:
€250,000 (ruin + project included)



Estimated
Renovation Savings: €150,000, by utilizing the original stone structure and the
historic threshing floor



Approved
Project: Hotel unit with the possibility of a swimming pool



Strategic
Location: Aboadela, Amarante; direct highway access, approximately 50 minutes
from Porto



Acquisition:
Individual or corporate ownership, with tax benefits for investors



Property
Details



Land Area:
1,379.55 m²



Existing
Construction Area: 375 m²



Investment
Potential



Create a
boutique hotel or a charming local accommodation (’Alojamento Local’)



Invest in
rural tourism with high returns and future appreciation



Build a
unique home or business with character and authenticity, preserving the
original stone and threshing floor



This
property is ideal for those seeking a strategic investment, rural tourism
opportunities, and quality of life, offering guaranteed return potential and
the flexibility to proceed immediately with the hotel project.



Aboadela, Amarante charm, nature, and
investment in one place.



**



Maison en pierre à rénover | Projet approuvé pour unité
hôtelière | Aboadela, Amarante



Excellente
opportunité d’investissement ou création d’une demeure unique dans une zone
paisible, pleine de charme et très demandée pour le tourisme rural. Cette ruine
en pierre allie authenticité et potentiel de valorisation avec un projet
approuvé prêt à démarrer.



Prix de vente : 250 000 € (ruine + projet inclus)



Économie
estimée sur la reconstruction : 150 000 €, en exploitant la structure originale
en pierre et l’aire de battage historique



Projet approuvé : Unité hôtelière avec possibilité de
piscine



Emplacement stratégique : Aboadela, Amarante ; accès direct
par l’autoroute, à environ 50 minutes de Porto



Acquisition : En nom propre ou en société, avec des
avantages fiscaux pour les investisseurs



Détails de la propriété



Surface du terrain : 1 379,55 m²



Surface de construction existante : 375 m²



Potentiel d’investissement



Créer un hôtel boutique ou un hébergement de charme
(Alojamento Local)



Investir dans le tourisme rural avec un rendement et une
valorisation future



Construire une habitation ou un commerce unique, avec
caractère et authenticité, en valorisant la pierre d’origine et l’aire de
battage



Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un
investissement stratégique, le tourisme rural et la qualité de vie, avec un
potentiel de rendement garanti et la flexibilité de lancer immédiatement le
projet hôtelier.



Aboadela, Amarante
charme, nature et investissement réunis.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta na Região Demarcada dos Vinhos Verdes - Amarante
Propriedade com 166.523 m², situada na Região Demarcada dos Vinhos Verdes, composta por 45.000 m² de vinha em produção e 684 m² de construção para recuperar.

Terreno com excelente exposição solar, privacidade e grande potencial para projetos agrícolas, turísticos ou residenciais. Localização tranquila, a cerca de 60 km do Porto, com acessos rápidos e convenientes.

Charming farmhouse (’Quinta’) located in Lufrei, Amarante, set on a plot of approximately 1 hectare with excellent sun exposure (south-facing slope) and open views over the city.

Exterior and Land:
The property features a strong agricultural and leisure component, including:
* Vegetable garden, olive grove, and various fruit trees (orange, plum, fig, and cherry trees).
* Active vineyard for Vinho Verde production (average annual yield of 1,500 kg).
* Private water spring, which supplies two tanks and makes the installation of a swimming pool viable.
* Wooded area with a storage annex, creating an idyllic space to relax and breathe fresh air.

The Residence:
The house, spread over 3 floors, offers enormous potential, featuring:
* 5 bedrooms, an office, and a living room.
* 2 bathrooms.
* 2 kitchens with fireplaces, one of them in a traditional/regional style.
* Garage with an integrated wine press (lagar).

Location:
The perfect balance between nature and the city. It is located less than 5 minutes from the center of Amarante and 2-3 minutes from schools (public and private). Thanks to excellent access roads, it is just 45 minutes from Porto and 50 minutes from the International Airport.

A unique opportunity for those seeking quality of life in the countryside without losing urban proximity.

Maison 4 chambres à Gondar, Amarante | Disponible immédiatement.~~Maison de 4 chambres sur deux étages. Localisation : Paroisse de Gondar, commune dAmarante.~~La maison est prête à être habitée.~~Distribution et confort~~Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, bureau, salle deau, débarras.~~1er étage : Quatre chambres, salle de bain.~~Confort : Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.~~Extérieur : Garage fermé, jardin et terrasse.~~Dimensions et superficies~~Surface de rue : 1 800 m2~~Surface construite brute : 260 m2~~Surface habitable : 116,03 m2~~Parcelles agricoles indépendantes~~1. Parcelle agricole de 800 m2~~2. Parcelle agricole de 1 700 m2~~Ces parcelles, totalement indépendantes de la maison, permettent diverses activités agricoles ou de loisirs, tout en garantissant espace et intimité.~~Accessibilité~~A4 : 5 minutes~~Amarante : 12 minutes~~Porto : 53 minutes~~Vila Real : 30 minutes~~À proximité et loisirs~~Sentier d’Azenhas : 8,8 km~~Sentier N. S. do Vau : 9,8 km~~Musée rural de Marão : 13,2 km~~L’emplacement garantit un confort immédiat, avec un accès facile à plusieurs restaurants réputés :~~Restaurant Varanda da Serra : 350 mètres~~Restaurant Casa Peixoto : 300 mètres~~Restaurant o Pinheiro : 80 mètres~~Certification énergétique : E~~Année de construction : 1986~~Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter :~~João Magalhães - DS~~ (téléphone caché) appel depuis un réseau mobile national)~~ (email caché) ~~Bien plus qu’un simple agent immobilier, je réalise vos rêves.

Maison 4 chambres à Gondar, Amarante | Disponible immédiatement.~~Maison de 4 chambres sur deux étages. Localisation : Paroisse de Gondar, commune dAmarante.~~La maison est prête à être habitée.~~Distribution et confort~~Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, bureau, salle deau, débarras.~~1er étage : Quatre chambres, salle de bain.~~Confort : Chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces.~~Extérieur : Garage fermé, jardin et terrasse.~~Dimensions et superficies~~Surface de rue : 1 800 m2~~Surface construite brute : 260 m2~~Surface habitable : 116,03 m2~~Parcelles agricoles indépendantes~~1. Parcelle agricole de 800 m2~~2. Parcelle agricole de 1 700 m2~~Ces parcelles, totalement indépendantes de la maison, permettent diverses activités agricoles ou de loisirs, tout en garantissant espace et intimité.~~Accessibilité~~A4 : 5 minutes~~Amarante : 12 minutes~~Porto : 53 minutes~~Vila Real : 30 minutes~~À proximité et loisirs~~Sentier d’Azenhas : 8,8 km~~Sentier N. S. do Vau : 9,8 km~~Musée rural de Marão : 13,2 km~~L’emplacement garantit un confort immédiat, avec un accès facile à plusieurs restaurants réputés :~~Restaurant Varanda da Serra : 350 mètres~~Restaurant Casa Peixoto : 300 mètres~~Restaurant o Pinheiro : 80 mètres~~Certification énergétique : E~~Année de construction : 1986~~Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter :~~João Magalhães - DS~~ (téléphone caché) appel depuis un réseau mobile national)~~ (email caché) ~~Bien plus qu’un simple agent immobilier, je réalise vos rêves.

Moradia T4 no Outeiro - Amarante~Localização privilegiada, áreas generosas e vistas deslumbrantes para a cidade e o rio Tâmega~~Apresentamos esta magnífica moradia T4 situada no Outeiro, uma das zonas mais privilegiadas e procuradas da cidade de Amarante. Inserida num terreno com 700 m2 e com uma área de construção de 465 m2, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, excelente exposição solar e vistas absolutamente deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tâmega.~~A casa oferece abundante luz natural em todas as divisões, contribuindo para um ambiente acolhedor, moderno e confortável. A zona social é composta por uma sala de grandes dimensões, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de convívio em família. A cozinha, totalmente mobilada e equipada, apresenta-se funcional e luminosa, contando ainda com uma despensa, proporcionando arrumação extra e maior comodidade no uso diário.~~No piso inferior, encontra um quarto espaçoso acompanhado por uma casa de banho completa, permitindo a possibilidade de usufruir da casa praticamente num só piso uma vantagem significativa para quem privilegia acessibilidade, mobilidade ou pretende acomodar visitas com privacidade.~~A zona privada da moradia integra três quartos, incluindo uma suíte ampla, com uma varanda igualmente generosa, onde poderá desfrutar de uma vista panorâmica única sobre Amarante e o rio Tâmega. Um espaço verdadeiramente especial para relaxar ao final do dia.~~A propriedade conta ainda com uma garagem de excelentes dimensões, lavandaria, zonas de arrumos, uma segunda casa de banho completa e uma confortável sala de estar adicional, ideal para lazer, escritório ou sala de jogos.~No exterior, destaca-se um jardim bonito, bem cuidado e totalmente preparado para momentos ao ar livre, complementado por uma churrasqueira coberta, perfeita para refeições em família ou com amigos. Existe ainda um espaço amplo com potencial para a construção de uma grande piscina, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio um cenário verdadeiramente excecional.~~A moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. Adicionalmente, dispõe de um furo com 120 metros de profundidade, que oferece água abundante para a manutenção do jardim e para o eventual abastecimento de uma piscina, constituindo uma mais-valia significativa para a eficiência e economia da propriedade.~~Com uma localização de excelência, áreas generosas, acabamentos de qualidade e vistas ímpares, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com conforto, privacidade e qualidade, numa das zonas mais valorizadas de Amarante.~~Agende a sua visita e deixe-se encantar por esta propriedade memorável.~~Dê uma morada ao seu sonho!~~Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581~~

Terreno urbanizável
Estrada nacional 101
Com acessos.
#ref:34683955

zona sossegada
para pequeno retiro no meio da natureza.
#ref:34676047

T3 FRAÇÃO C - S. LÁZARO RESIDENCE~~No segundo piso, este T3 combina luz natural, conforto e um terraço que amplia a experiência de viver com qualidade.~~Uma Nova Experiência de Habitação~Localizado numa das áreas mais valorizadas em Amarante, o S. Lázaro Residence é um empreendimento único, composto por apenas seis apartamentos, pensado para quem valoriza conforto e uma localização privilegiada.~~O Edifício~Com quatro pisos e uma arquitetura distinta, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, através de linhas elegantes, acabamentos de excelência e uma integração perfeita entre estética e funcionalidade.~~Data prevista de conclusão em Dezembro de 2026.~~Mais informações em www. saolazaroresidence. pt~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

T3 FRAÇÃO B - S. LÁZARO RESIDENCE~~Ideal para quem procura a comodidade de um apartamento com o encanto de um jardim, este T3 oferece uma zona social com ligação direta ao espaço exterior lateral e um ambiente sereno perfeito para o dia-a-dia em família. O jardim, com cerca de 38 m2, proporciona um espaço privado para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar o ar livre.~~Uma Nova Experiência de Habitação~Localizado numa das áreas mais valorizadas em Amarante, o S. Lázaro Residence é um empreendimento único, composto por apenas seis apartamentos, pensado para quem valoriza conforto e uma localização privilegiada.~~O Edifício~Com quatro pisos e uma arquitetura distinta, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, através de linhas elegantes, acabamentos de excelência e uma integração perfeita entre estética e funcionalidade.~~Data prevista de conclusão em Dezembro de 2026.~~Mais informações em (url) ões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

T3 FRAÇÃO F - S. LÁZARO RESIDENCE~~Distribuída por dois pisos, esta fração T3 combina amplitude, luminosidade e um terraço em cada um dos pisos além do espaço de jardim. Um apartamento distinto, onde as áreas sociais e os quartos se separam de forma natural, criando um ambiente moderno, confortável e cheio de carácter.~~Uma Nova Experiência de Habitação~~Localizado numa das áreas mais valorizadas em Amarante, o S. Lázaro Residence é um empreendimento único, composto por apenas seis apartamentos, pensado para quem valoriza conforto e uma localização privilegiada.~~O Edifício~~Com quatro pisos e uma arquitetura distinta, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, através de linhas elegantes, acabamentos de excelência e uma integração perfeita entre estética e funcionalidade.~~Data prevista de conclusão em Dezembro de 2026.~~Mais informações em www. saolazaroresidence. pt~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

T3 FRAÇÃO E - S. LÁZARO RESIDENCE~~No último piso, este T3 oferece vista aberta, excelente luz natural, um ambiente sereno e um espaço exterior incrível composto por terraço e jardim. Um apartamento exclusivo e equilibrado, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e tranquilidade no quotidiano.~~Uma Nova Experiência de Habitação~Localizado numa das áreas mais valorizadas em Amarante, o S. Lázaro Residence é um empreendimento único, composto por apenas seis apartamentos, pensado para quem valoriza conforto e uma localização privilegiada.~~O Edifício~Com quatro pisos e uma arquitetura distinta, cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, através de linhas elegantes, acabamentos de excelência e uma integração perfeita entre estética e funcionalidade.~~Data prevista de conclusão em Dezembro de 2026.~~Mais informações em www. saolazaroresidence. pt~~Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda Licença AMI 9581

Cette magnifique propriété s’étend sur près de deux hectares de terrain agricole, offrant intimité, espace et un lien authentique avec la nature. La maison principale, élégante et chaleureuse, comprend trois suites spacieuses et lumineuses, trois salons distincts offrant des ambiances variées pour la détente et la convivialité, deux cuisines entièrement équipées, un bureau fonctionnel et quatre salles de bains bien réparties. Elle dispose également du chauffage central et de grandes terrasses, idéales pour profiter du paysage environnant et des moments en plein air. En complément, l’annexe propose une buanderie, une suite supplémentaire, une cave traditionnelle et un garage pour deux véhicules. À l’intérieur de la propriété se trouve également la charmante Maison de l’Horloge, une construction indépendante comprenant un salon avec kitchenette, une chambre confortable et une salle de bains parfaite pour accueillir des invités ou comme refuge privé. La propriété bénéficie en outre de sources d’eau naturelles, une ressource précieuse qui renforce son potentiel agricole et assure une autonomie en eau. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et lien profond avec la terre.

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou dans le nord du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT581919

Implantada num lote com excelente exposição solar, esta moradia de traços arquitetónicos modernos foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, o conforto e a integração entre interior e exterior.

Dividida em dois pisos, a casa apresenta uma distribuição funcional e elegante:

Piso térreo:
Cozinha totalmente equipada, com linhas modernas;
Sala ampla, com janelas de grandes dimensões que garantem luz natural durante todo o dia e acesso direto ao jardim;
WC de apoio;
Garagem para duas viaturas.

Piso superior:
Três quartos, incluindo uma suite principal com closet e acesso direto ao terraço, onde se encontra a piscina com vista desafogada;

Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Equipada com ar-condicionado e piso radiante, esta moradia garante conforto térmico em todas as estações do ano.

Uma oportunidade única para quem procura uma casa contemporânea, funcional e com uma excelente localização em Amarante.

Localização:
- Farmácia - 400 m
- Pingo Doce - 1km
- Intermaché - 2km
- A4 - 5km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

- Apartamento T2 em excelente estado de conservação
- 1º andar (trás), sem elevador
- 50m2 de área bruta privativa
- Quintal com 99m2
- Garagem fechada, para 2 viaturas
- Cozinha mobilada
- Aquecimento central completo
- A 500m do acesso à A4
- Localizado junto à N15 (saída Amarante/Vila Real) ;ID RE/MAX: (telefone)

Apresento esta magnifica moradia localizada na pitoresca freguesia de Vila Chá do Marão, em Amarante, onde a tranquilidade da natureza se alia ao conforto e à qualidade de construção.



Com uma construção em pedra, a propriedade destaca-se pelo seu magnífico enquadramento paisagístico, oferecendo um ambiente sereno eminspirador, ideal para quem procura viver ou investir numa zona rural com charme.

Principais características: Construção em pedra tradicional, que garante durabilidade e charme rústico
- Aquecimento central em toda a casa, assegurando conforto em qualquer estação
- Janelas termo basculantes, que oferecem eficiência energética e luminosidade natural
- Divisão prática e equilibrada dos espaços, pensada para o dia a dia e bem-estar
- Vistas deslumbrantes para a natureza envolvente

A propriedade tem ainda a vantagem de contar com acessos independentes, o que a torna ideal para quem pretende investir num projeto turístico. Esta caraterística permite privacidade total e, ao mesmo tempo, rentabilidade, numa região cada vez mais procurada por turistas em busca de experiências no meio rural.



A poucos minutosencontra Parque de Lazer de Vila Chã do Marão, com lagoas, campos desportivos e acesso a múltiplos trilhos de caminhada e ciclismo nas montanhas circundantes perfeitos para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre.



A localização é outro ponto forte: A 10 minutos de Amarante



A cerca de 50 minutos da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Este é um imóvel que une o melhor da vida no campo com a proximidade urbana, ideal para residência permanente, casa de férias ou projeto de turismo rural.



Marque a sua visita comigo!

;ID RE/MAX: (telefone)

CASA T2 pronta a habitar

Casa mobilada e equipada

Alugo casa pronta a habitar T2, com possibilidade de contrato de contrato de 1 ano (renovável).

Cozinha composta por frigorífico, máquina de lavar roupa, microondas, placa de fogão, etc.

Sala composta por Sofá e mesa de refeições

Quartos composto por cama de casal e estante de roupa

Requisitos:
- Documentos em dia
- Caução (2meses)
- Duração limitada 6 meses.
#ref:34543794

PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE 5.212 M² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO

Apresentamos-lhe uma verdadeira joia centenária, situada no coração do centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido o endereço mais nobre e emblemático da cidade.

Com uma frente de cerca de 20 metros voltada para o largo principal, este edifício destaca-se pela sua imponência, pela traça original preservada e pelo carácter único que faz dele um marco da arquitetura urbana amarantina.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

* Área total do terreno: 5.212, 70 m²
* Área de implantação: 212,70 m²
* Área bruta privativa total: 870,00 m²
* Área do logradouro (Espaço Verde a Salvaguardar): 4.662, 70 m²
* Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²
* Área bruta dependente: 89,00 m²

DISTRIBUIÇÃO POR PISOS:

* R/C (123 m²) Espaço comercial com várias entradas, ideal para restauração, comércio de rua ou galeria.
* 1. Andar (247 m²) Área complementar ao comércio, atualmente usada para armazenagem, com acesso interior e exterior.
* 2. Andar (264 m²) 4 divisões afetas a habitação, com excelente luminosidade e traça tradicional.
* 3. Andar (236 m²) 6 divisões residenciais, com vistas abertas sobre o amplo logradouro.
* Sótão com potencial de aproveitamento.

ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO:

O imóvel insere-se parcialmente em:

* ESPAÇO URBANO CENTRAL DE NÍVEL 1 (COM ALTO VALOR CONSTRUTIVO)
* ESPAÇO VERDE A SALVAGUARDAR, IDEAL PARA EXTENSÃO TURÍSTICA, JARDINS PRIVADOS OU VALORIZAÇÃO PAISAGÍSTICA

LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO:

Situado na zona mais movimentada da cidade, junto a comércio, restauração, estação de camionagem, centro comercial e vias de acesso ao Porto, Douro e Vila Real, este imóvel é ideal para:

* Boutique hotel ou unidade turística de charme
* Projeto cultural ou institucional
* Investimento imobiliário com forte componente patrimonial

UM PRÉDIO CENTENÁRIO COM ALMA, HISTÓRIA E FUTURO

Com laje de betão no 1. piso e estrutura de madeira tradicional nos restantes, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: solidez estrutural e autenticidade arquitetónica. Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo o seu.
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Moradia T2 geminada em Olo com proximidade ao rio~~Situada a cerca de 15 minutos do centro de Amarante, esta moradia localiza-se na freguesia de Olo, uma aldeia tradicional rodeada por montanhas, rios e trilhos naturais, cada vez mais procurada por quem valoriza um estilo de vida tranquilo e autêntico, em plena harmonia com a natureza.~~Distribuição da moradia:~~Cave com entrada independente, destinada a arrumos, ideal para apoio e armazenamento adicional.~~Rés-do-chão, composto por cozinha funcional e sala acolhedora, perfeita para o dia a dia.~~1.º andar, com dois quartos, uma sala adicional e casa de banho completa, garantindo uma separação equilibrada entre a zona social e a zona privada.~~Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e charme rural, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento.

Oportunidade Única em Amarante - Moradia de Sonho com Potencial Turístico e Rentável!~~Imagine um refúgio perfeito, onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto e à versatilidade de uma casa pensada para receber, conviver e encantar. Esta magnífica propriedade, com uma área total de 3184m2 e 452m2 de área bruta de construção, é muito mais do que uma moradia - é uma oportunidade.~~Composta por 10 quartos, mais um T1 independente, esta casa oferece espaço de sobra para toda a família, visitas ou para iniciar um projeto de alojamento local com elevado potencial. A cozinha ampla, a sala acolhedora e o salão de jogos - onde o antigo lagar foi transformado num espaço criativo e lúdico - são ideais para proporcionar momentos memoráveis.~~No exterior, destaca-se uma envolvência encantadora: árvores de fruto (laranjeiras, pessegueiros, cerejeiras), piscina privada, terraço com baloiços perfeitos para crianças e adultos, e uma churrasqueira para aproveitar cada momento ao ar livre.~~A moradia está totalmente equipada e mobilada, e conta ainda com furo de água - um verdadeiro privilégio.~~Localização estratégica:~Apenas 2 minutos do Parque Aquático de Amarante~Próxima dos famosos trilhos e percursos naturais de Amarante~7 minutos do centro da cidade~Com cafés, restaurantes, transportes e todos os serviços nas proximidades~~A proximidade com atrações turísticas como o parque aquático e os trilhos da região tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento com forte potencial de rentabilidade - seja para arrendamento turístico, alojamento local ou até um espaço de retiros e eventos.~~Não perca esta oportunidade rara! Marque a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único tem para oferecer.~~ANSIOSA POR O AJUDAR A REALIZAR O SEU SONHO~Decisões & Variáveis, Lda~Licença AMI 9581