7 Biens pour plus récent à Fundão, Orca

Moradia de tipologia T2, distribuída por três pisos, localizada na tranquila e acolhedora aldeia da Orca, no concelho do Fundão. Trata-se de uma construção tradicional em pedra, que preserva o charme rústico característico da região, ideal para quem procura autenticidade, conforto e ligação à natureza.
O imóvel desenvolve-se em três pisos bem definidos, oferecendo uma organização funcional dos espaços e diversas possibilidades de aproveitamento. A solidez da construção em pedra garante um excelente isolamento térmico e acústico, mantendo a casa fresca no verão e acolhedora no inverno. A moradia apresenta uma estrutura robusta, típica das casas beirãs, sendo uma excelente base tanto para habitação própria como para projeto de turismo rural ou casa de férias.
Inserida numa zona calma, com bons acessos e ambiente familiar, esta moradia beneficia da proximidade a serviços essenciais, ao Fundão e às paisagens naturais da Beira Interior. A envolvente proporciona qualidade de vida, tranquilidade e contacto direto com a natureza, sem abdicar da conveniência.

Uma oportunidade única para quem valoriza casas em pedra, história, tradição e o potencial de criar um espaço à sua medida, seja para viver, investir ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso no interior de Portugal. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Située dans la paroisse d’Orca, dans la commune de Fundão, cette propriété d’environ 4,18 hectares s’insère dans un cadre naturel d’une grande sérénité, bénéficiant de vues larges et dégagées sur la Serra da Gardunha. Il s’agit d’une quinta aux caractéristiques uniques, idéale pour un projet de résidence de campagne, de tourisme de nature ou d’exploitation agricole durable.

L’exposition solaire est excellente tout au long de la journée et l’accès se fait par un chemin de terre en bon état. La propriété se trouve à environ 10 minutes du village de Zebras, garantissant calme et intimité, tout en restant proche des services essentiels et des axes de communication.

À l’intérieur de la propriété se trouve une construction en pierre en état de ruine, d’environ 120 m², offrant un fort potentiel de reconstruction pour la création d’une habitation de charme parfaitement intégrée à l’environnement naturel.

L’un des principaux atouts de cette quinta est son exceptionnelle disponibilité en eau. La propriété est bordée par une rivière sur environ 250 mètres et dispose également d’un forage artésien certifié de 130 mètres de profondeur, d’un réservoir d’eau d’une capacité d’environ 130 000 litres, d’un puits et d’une galerie d’eau, assurant une autonomie hydrique tout au long de l’année.

Le système d’irrigation est entièrement installé et opérationnel, couvrant toute la zone agricole grâce à l’irrigation goutte à goutte. L’ensemble comprend des équipements sous garantie avec documentation technique, ainsi qu’un système de pompage alimenté par 18 panneaux solaires, prêt à approvisionner une future habitation, renforçant le caractère durable et autosuffisant de la propriété.

Le terrain présente une biodiversité riche et équilibrée, comprenant une zone forestière avec des pins et des centaines de chênes verts adultes, une zone agricole organisée avec environ 40 à 45 oliviers, ainsi qu’un verger varié composé de pommiers, pruniers, nectariniers et autres arbres fruitiers. Une serre est également présente, complétant le potentiel productif de la quinta.

Grâce à ses caractéristiques naturelles, à l’abondance de ses ressources en eau et aux infrastructures déjà en place, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région, offrant des conditions exceptionnelles pour un projet agricole durable, du tourisme rural ou une résidence de campagne en parfaite harmonie avec la nature. (Réf. JF456)

Excelente oportunidade de investimento no coração da Orca (Fundão), com localização central e grande potencial de rentabilidade.

R/C - Espaço Comercial (Bar/Snack Bar)
- Alvará de utilização para comércio.
- Antigo ’Café Central’, um dos mais movimentados da aldeia.
- Sala de atendimento ampla.
- Cozinha equipada em inox com fritadeiras, fogão industrial, forno e sistema de extração.
- Casas de banho para homens e mulheres.
- Arrumos espaçosos.
- Esplanada de grandes dimensões privada para o negócio.

1.º Andar - Apartamento T3
- Áreas generosas e boa exposição solar.
- 3 Quartos com roupeiros embutidos de grandes dimensões.
- Sala/Cozinha ampla com lareira equipada com forno, placa a gás e exaustor.
- Casa de banho de grandes dimensões com banheira.

Destaques adicionais:
Prédio em propriedade total, com entradas independentes para cada piso.
Multibanco à porta.
Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com habitação própria ou para investimento em rendimento.

Excelente oportunidade de investimento no coração da Orca (Fundão), com localização central e grande potencial de rentabilidade.

R/C - Espaço Comercial (Bar/Snack Bar)
- Alvará de utilização para comércio.
- Antigo ’Café Central’, um dos mais movimentados da aldeia.
- Sala de atendimento ampla.
- Cozinha equipada em inox com fritadeiras, fogão industrial, forno e sistema de extração.
- Casas de banho para homens e mulheres.
- Arrumos espaçosos.
- Esplanada de grandes dimensões privada para o negócio.

1.º Andar - Apartamento T3
- Áreas generosas e boa exposição solar.
- 3 Quartos com roupeiros embutidos de grandes dimensões.
- Sala/Cozinha ampla com lareira equipada com forno, placa a gás e exaustor.
- Casa de banho de grandes dimensões com banheira.

Destaques adicionais:
Prédio em propriedade total, com entradas independentes para cada piso.
Multibanco à porta.
Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com habitação própria ou para investimento em rendimento.

Venda de moradia 160 m2 4assoalhadas Aldeia calma com varios serviços
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Il s’agit d’un domaine viticole de 20 hectares (200 000 m2) avec certains des meilleurs vins de la région, dont le Cabenert Sauvingnon, avec plus de 45 000 vignes et générant environ 100 tonnes de raisins pour le vin. Le propriétaire actuel compte une trentaine de clients qui achètent les raisins pour produire leur propre vin, ce qui génère un revenu estimé à 50 000 euros par an. Le propriétaire actuel est âgé et ne se consacre donc pas à profiter de tout le potentiel qu’offre ce domaine. Il y a aussi 4 hectares d’oliviers qui produisent de l’huile d’olive qui se vend à 10 euros le litre. Tout le matériel pour la culture et l’entretien des oliviers et des vignes est inclus dans le prix de la propriété.

Il existe 5 variétés différentes d’uvas pour le vin teinté :
ARAGONÊS 2,5 tem
SYRAH 5 tem
TRINCADEIRA 1,8 tem
TOURIGA NACIONAL 1ha
CABERNET-SAUVIGNON 1ha

Le Domaine comprend une maison d’article urbain d’un total de 245 m2 ainsi que 2 autres maisons habitables classées comme rustiques car adaptées de supports agricoles. La maison principale dispose du stockage du matériel agricole et du matériel viticole, ainsi que des accessoires pour la taille et la collecte des olives. Au premier étage il y a 5 pièces puis à l’étage supérieur se trouve un grand espace ouvert avec vue sur le toit (nouvelle toiture et structures à poutres métalliques). Les murs ont également été isolés et épais en briques. Il y a une terrasse enveloppante et une vue sur les montagnes gardunha de Fundao. Cette zone en particulier a une énergie très particulière et est un quartier très recherché pour vivre. Il y a divers arbres fruitiers et roses autour de la maison, notamment des tila (pour le thé), des figuiers, des orangers, des citronniers, des mûres et d’autres variétés qui créent également de l’intimité et de l’ombre.
Une maison dispose d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, d’un salon et d’une terrasse, la propriété dispose de la climatisation dans les deux chambres. L’autre maison comprend une chambre avec salle de bain complète, un salon/salle à manger et une cuisine ouverte également avec débarras, elle dispose également d’un foyer au bois, de nombreuses fenêtres et de 3 unités de climatisation dans la maison.
Les deux maisons disposent de terrasses donnant sur le jardin environnant.
Outre le vignoble et les oliveraies, il y a aussi 2 grands barrages d’eau (lacs) entourés d’arbres pour donner de l’ombre et empêcher l’évaporation du soleil. Les lacs mesurent 60 mètres de long, 30 à 40 mètres de large et 12 mètres de profondeur, garantissant suffisamment d’eau pour le domaine, car les 45 000 vignes sont irriguées et dotées d’un système d’eau programmé, généralement arrosé la nuit pour éviter l’évaporation due au soleil brûlant de l’été. mois.
Le financement du domaine est assuré par le gouvernement portugais (mairies locales) ainsi que par l’Union européenne.
Le terrain a beaucoup plus de potentiel si vous êtes une entreprise ou une entreprise à la recherche d’un investissement rentable.
Toutes les machines outils, mobiliers d’équipement (hors objets personnels) sont inclus dans le prix de vente
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Si vous recherchez un investissement dans le centre du Portugal, pensez à ceci.
Les visites sont fortement recommandées

La propriété, de 5,375 hectares située à Valongo, dans la paroisse d’Enxames, est bien positionnée avec des routes asphaltées menant jusqu’à l’entrée. Elle bénéficie d’une abondance d’eau, comprenant deux puits et une source. Les deux puits sont équipés de norias anciennes, et la propriété se trouve également dans le périmètre d’irrigation de Fundão, avec trois points d’irrigation.

L’électricité est disponible à proximité de la route asphaltée, il suffit de demander le raccordement correspondant.

C’est une propriété à vocation essentiellement agricole, dont la moitié de la superficie peut être destinée à une exploitation forestière.

En termes d’occupation des sols, il y a des forêts de pins, des oliviers, des broussailles et des cultures arables.

Une petite rivière traverse également la propriété.

À seulement 20 minutes de Fundão, à 2 heures 50 de Lisbonne et à 2 heures 45 de Porto, c’est une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui apprécient la vie à la campagne et la tranquillité de la nature.

N’hésitez pas à nous contacter pour notre référence REF IM219.