6 Biens pour Studio, 2 Pièces, 3 Pièces, 4 Pièces, 5 Pièces, 6 Pièces ou 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique E à Distrito de Castelo Branco, Proença-a-Nova e Peral

Villa indépendante située dans un petit village à proximité de Proença-a-Nova. Cette maison se compose de 2 étages avec 3 divisions au rez-de-chaussée et 5 chambres au 1er étage. Inséré dans un habitat de tranquillité totale, village de schiste avec four communautaire, près des plages de la rivière. Idéal pour le logement principal ou l’hébergement local. Possibilité d’acquisition de terrains contigus.

Apresentamos esta fantástica propriedade, situada na Aldeia da Bairrada, na freguesia de Proença-a-Nova.
Com uma excelente exposição solar e tranquilidade, é a opção ideal para quem procura espaço, privacidade e o potencial de desenvolvimento de vários projetos.
Composta por casa de habitação, arrumos e ainda um terreno para cultivo.
A moradia, embora necessite de reparos gerais, dispõe de muito potencial. Oferece um espaço habitacional com uma sala acolhedora, uma cozinha, uma casa de banho e três quartos. O telhado foi completamente refeito recentemente, utilizando telha de alta qualidade, garantindo durabilidade e eficiência.
A zona exterior é composta por uma grande área de arrumos conferindo-lhe um charme rústico e acolhedor e por um terreno.
O terreno, de área significativa, é composto por laranjeiras e oliveiras, ideal para quem pretende desenvolver atividades agrícolas ou até mesmo criar uma zona de lazer. Tem ainda um poço, sendo este um excelente recurso para irrigação ou outras necessidades..
A propriedade é a última da aldeia, oferecendo assim sossego e privacidade, ao mesmo tempo que se encontra bem posicionada para uma boa exposição solar durante todo o dia.
Com várias construções e um vasto terreno, esta propriedade permite múltiplas opções para novos projetos, seja para expansão residencial, exploração agrícola ou criação de espaços de lazer.
É uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com grande potencial de valorização.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Nichée sur un terrain généreux et polyvalent de 2 773 m², cette propriété de caractère offre espace, intimité et un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre idyllique. La maison se situe en bordure de village, bénéficiant d’un emplacement calme et discret, tout en profitant des commodités et de la vie locale.
D’une surface habitable totale de 120 m², répartie sur deux niveaux, la propriété se trouve au sein d’une zone urbaine de 933 m², qui comprend également des dépendances traditionnelles en pierre et un palheiro - un élément rare et précieux permettant un agrandissement ou un réaménagement en zone urbaine.
De plus, la propriété bénéficie de 1 840 m² de terrain rustique, planté d’arbres fruitiers et de vignes, portant la superficie totale à 2 773 m² et offrant un cadre idéal pour le jardinage, une petite agriculture ou simplement pour profiter de la nature environnante.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une cuisine lumineuse avec fenêtre, complétée par un placard de rangement pratique sous l’escalier. Un salon séparé offre un refuge confortable, tandis qu’une chambre au rez-de-chaussée offre une grande flexibilité et pourrait facilement être transformée en un espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger. À l’arrière de la maison, une pièce supplémentaire accentue la sensation d’espace et offre de nombreuses possibilités de réaménagement.
À l’étage, la maison comprend quatre chambres et une salle de bains. Toutes les chambres bénéficient de fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, créant ainsi une atmosphère lumineuse et aérée. Une échelle mène au grenier, offrant un espace de rangement précieux ou la possibilité d’être aménagé en pièce supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner. Un patio central constitue un charmant point de convergence, entouré de plusieurs pièces de rangement et dépendances, dont une bâtisse abritant un four à pain traditionnel en briques, idéal pour la préparation de pain maison et de plats rustiques. On trouve également une structure avec une cheminée traditionnelle composée de deux pièces. Situés en zone urbaine, ces bâtiments offrent d’intéressantes possibilités d’agrandissement ou d’adaptation.
Un magnifique palheiro en pierre de schiste, comprenant deux pièces spacieuses, est prêt à être restauré et offre la possibilité d’ajouter un étage, ce qui le rend idéal pour accueillir des invités, aménager un studio ou agrandir l’espace de vie. On y trouve également une salle de bain extérieure et plusieurs anciennes étables, toutes classées comme zones urbaines et facilement aménageables selon différents besoins.
Le terrain est bien équipé : forage, citerne, système d’irrigation, fosse septique, eau courante et électricité sont raccordés à la maison. Ce terrain rustique est planté d’une grande variété d’arbres fruitiers, notamment des orangers, des pommiers, des oliviers, des figuiers, des grenadiers et des néfliers, ainsi que de vignes et d’autres arbres matures, créant un environnement productif et pittoresque.
Depuis la propriété, profitez d’une vue panoramique imprenable sur la campagne vallonnée. La rivière Ocreza, à seulement 1 km, offre un cadre naturel idéal pour des promenades paisibles, la pêche et les loisirs de plein air. Un restaurant local réputé se trouve à proximité, et d’autres commodités ainsi que de charmants villages sont facilement accessibles.

Proposée à un excellent prix de 95 000 € (ou meilleure offre), cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir un bien comprenant un vaste terrain urbain, des terres agricoles productives, des caractéristiques traditionnelles et un potentiel exceptionnel - idéal comme maison familiale, résidence de vacances ou projet de rénovation dans un cadre paisible et pratique en bordure de village.

Moradia com terreno, pronta a habitar, localizada numa tranquila aldeia do concelho de Proença-a-Nova, inserida num ambiente calmo e reservado, ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento no interior de Portugal.

A habitação desenvolve-se por dois pisos destinados a habitação, apresentando uma organização funcional e confortável.

No rés-do-chão encontra-se 1 quarto, 1 escritório, 1 sala de estar, 1 cozinha, 1 casa de banho, garagem, garrafeira e lavandaria.

O primeiro piso, que serve simultaneamente de rés-do-chão para a rua principal, integra um agradável espaço exterior/pátio em frente à casa, 3 quartos, 1 sala, 1 casa de banho com banheira, 1 cozinha totalmente equipada e sótão.

A moradia dispõe ainda de ar condicionado em dois quartos e na sala, oferecendo maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Ao nível dos acabamentos, destaca-se o pavimento flutuante nos quartos e a utilização de tijoleira cerâmica na sala, cozinha e casas de banho, conciliando funcionalidade e fácil manutenção.

A propriedade encontra-se equipada com parabólica recentemente recuperada e beneficia de excelente exposição solar, localizando-se num dos extremos da povoação, fator que reforça a privacidade e tranquilidade do imóvel.

O terreno, com cerca de 1.500 m², apresenta um espaço exterior muito agradável e bem aproveitado, incluindo piscina com sistema de tratamento a sal (água salgada), zona de barbecue e área de cultivo organizada em socalcos.

Destaca-se ainda a abundância de árvores de fruto, num total aproximado de 70 árvores, incluindo macieiras, pereiras, videiras, laranjeiras, ameixoeiras e figueiras, criando um ambiente natural e produtivo de grande qualidade.

Uma propriedade versátil e acolhedora, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e ligação à natureza, sem abdicar do conforto e funcionalidade.

A Moradia Amarela localiza-se nas proximidades da vila de Proença-a-Nova, no distrito de Castelo Branco, inserida numa zona tranquila, soalheira e com boa vizinhança, ideal para quem procura qualidade de vida no interior.

Implantada num terreno com cerca de 750 m², esta moradia desenvolve-se em quatro pisos: garagem, rés do chão, primeiro andar e sótão.

No interior, dispõe de cinco quartos, três casas de banho e uma ampla sala com acesso a varanda. O sótão encontra-se totalmente aproveitado, forrado e com excelente área, podendo ser utilizado como zona adicional de lazer, arrumos ou até espaço habitacional complementar. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. A garagem inclui ainda casa de banho e adega.

No exterior, destaca-se um anexo de apoio composto por cozinha, churrasqueira e espaço amplo, ideal para convívios e momentos em família. O terreno envolvente oferece boas áreas para lazer, com potencial para criação de horta ou jardim, beneficiando de um ambiente calmo e acolhedor.

Pela sua localização, dimensão e características, esta moradia apresenta-se como uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento, numa região onde a tranquilidade e o contacto com a natureza são fatores predominantes. (REF. SA883)

Maison rurale située dans un village de la commune de Proença-a-Nova. La propriété, composée d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un grenier, nécessite des travaux de restauration pour devenir habitable. À l’extérieur, on trouve une cour avec quelques oliviers et arbres fruitiers, ainsi qu’une annexe avec un four traditionnel.
Sur le côté de la maison principale se trouve un hangar (146 m² de surface construite) servant à stocker des outils agricoles et qui faisait aussi office de cave à vin.
Équipée en électricité et en eau, bien exposée au soleil, à 5 km de Proença-a-Nova.

Terre de gens sympathiques et accueillants. Proche de plusieurs plages fluviales. À 2h de Lisbonne. (Réf. SA912)
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