2 Biens pour à Redondo, avec Suite

Cette maison de ferme avec la teigne typique d’Alentejo, située près du village de Redondo et du barrage de Vigia.
La villa est entièrement meublée et se compose d’une suite, deux chambres, toutes avec placards intégrés, plus un soutien de salle de bains complète, salon avec cheminée et cuisine entièrement équipée, à la fois avec de bonnes zones et des plafonds voûtés. La villa dispose d’un chauffage central, fourni par son propre réservoir de gaz.
À l’extérieur, il dispose d’un garage pour quatre voitures, d’une piscine avec la zone aménagée environnante, d’oliviers et de la terre entièrement fortifiée. La vue dégagée et calme, dans une zone de fermes, avec un accès privilégié au barrage de Vigia, font de l’emplacement de cette ferme un véritable paradis de terre d’Alentejo. L’espace est pris en charge par une personne de confiance du propriétaire qui vit dans le village.

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Famille d’accueil dans la municipalité de Redondo près du village de Redondo, village caractéristique de l’Alentejo de personnes hospitalières, avec toutes les installations et services.

Ce domaine a été acquis en 2020 par les propriétaires actuels, un groupe qui possède une vaste expérience dans le vin et la vinification. Il a une superficie totale de plus de 35 ha, équivalent à plus de 35 terrains de football. Au moment de l’acquisition, des améliorations majeures ont été apportées à tous les niveaux.

Le domaine dispose d’une habitation de style palais, où vous pouvez trouver une chapelle construite avec des pierres du Brésil, des carreaux peints à la main en Grèce, des vitraux peints du Brésil, quatre chambres toutes avec toilettes privées, une avec grande salle de bain avec jacuzzi privé, grande piscine intérieure, énergie solaire dans toute la propriété, un grand lac entouré d’environ 3 000 m2 de jardin, En plus d’un garage d’une capacité d’environ 6 voitures, cette villa est entièrement clôturée du reste de la propriété.

En ce qui concerne les bâtiments, The Estate dispose également de deux pavillons, l’un agricole et l’autre pour les événements, avec la possibilité d’installer une cave avec la capacité de travailler tous les raisins produits annuellement, en vendant le produit final, sous forme de vente au détail (en bouteille) ou sous forme de VRAC aux principaux acteurs de la région viticole.

DIVISION AGRICOLA :

Au cours de la dernière année, le domaine avait une production d’environ 28/29 hectares, soit 450 000 kg de raisin, ~ 16 500 kg par ha, une moyenne supérieure à celle généralement récoltée dans les vignobles de l’Alentejo.

Le vignoble est entièrement mécanisé, l’arrosage est automatique goutte à goutte, nécessitant ainsi peu de main-d’œuvre, même au plus fort de la taille et de la récolte. Les pompes d’irrigation sont motorisées par un moteur de 34 chevaux.

La propriété est abondante en eau, l’irrigation est fournie par 6 trous artésiens, qui ont assez d’eau pour alimenter le vignoble dans son intégralité même en période de sécheresse, mais le domaine dispose d’un étang de grande capacité (environ 100m de long avec 50 mètres de large et environ 30 mètres de profondeur), ainsi qu’un réservoir d’eau pour stocker l’eau de tous les trous existants.

La Herdade, a planté des vignobles de cépages caractéristiques de la région et très bonne adaptation aux sols et au climat de la région où il est inséré, tels que ARAGONES, ALICANTE BOUSCHET et CASTELÃO.
Chacun d’entre eux a une grande production, due non seulement au sol et au climat, mais aussi à la forme de plantation et de traitement effectués quotidiennement.

-La variété aragonaise a une superficie de plantation d’environ 14 ha, ayant la variété de base pour une éventuelle transformation des raisins en vin, car elle est la base d’une grande partie des vins de la région de l’Alentejo, donnant une saveur et des caractéristiques uniques.

-Le cépage Alicante Bouschet, a une zone de déploiement d’environ 13 ha, et c’est un cépage de France mais avec une grande capacité et adaptation dans la région de l’Alentejo depuis de nombreuses années, obtenant de grandes productions et une grande qualité ayant la capacité de faire par lui-même de grands vins, car il a des caractéristiques uniques.

-Le cépage Castelão, a une zone d’implantation d’environ 5 ha, a une grande capacité à accompagner les grands vins dans la zone d’assemblage, et a également de bonnes productions de raisins.

Toujours sans cave, il y a un projet soumis pour approbation, soutenu par le ministère de l’Agriculture.

Il existe au Portugal le programme VITIS, qui apporte une aide importante, pour la conservation et l’amélioration du vignoble.

Il convient de noter qu’à ce niveau également, une importante opération de reconversion a été réalisée, à partir des systèmes d’irrigation, de l’élagage et des cadres, car les bâtons et les fils existants ont été gravement endommagés.

Le propriétaire actuel est disponible pour laisser dans le vignoble un pulvérisateur, un destorcedor, une boîte de chargement et une machine (aigle) pour effrayer les étourneaux qui endommagent parfois les raisins.

Le propriétaire est également disponible même après la vente pour continuer à suivre le développement et le traitement du vignoble en termes de conseil.

PÔLE TOURISTIQUE :

Le Domaine dans sa division Agro Turismo a un score de 9,8 points, sur une échelle de 0 à 10 points!

Il dispose de 2 maisons indépendantes, au total avec une capacité de 12 personnes, capacité de 6 personnes dans chaque maison, les deux sont entièrement équipées, et avec piscine indépendante des piscines des propriétaires. Ces villas sont approuvées avec toutes les commodités, ayant la climatisation, le chauffage de serre, et sont toutes deux autorisées en termes de tourisme.

Toutes les maisons ont des panneaux solaires pour l’autoconsommation et l’assurance de Securitas.

Avec un taux d’occupation de 90% au cours de l’année, l’aspect touristique de cette patrie a une rentabilité allant de 50 000 € à 60 000 € par an.

Le succès de ce secteur d’activité était si élevé qu’il avait des clients avec des réservations d’année en année, sans discuter des valeurs de séjour! Vous avez ici dans ce métier, une grande source de rentabilité annuelle.

Pour ajouter cela dans toute la propriété à travers le sous-sol, un système de collecte d’eau est installé qui récupère l’eau de pluie.

En ce qui concerne la question de l’eau dans la propriété, nous pouvons également informer qu’elle est alimentée par un comptoir de la ville, il y avait une extension exclusivement construite pour la propriété dans le but d’alimenter les logements existants.

Dans cette zone d’activité, une extension des installations peut être faite, et le domaine dispose d’environ 0,5 ha libre à cet effet.

Il convient également de noter que la propriété est entièrement clôturée, avec portail électrique et accès à la route nationale par la route avec un sol goudronné à l’intérieur.

Tous les bâtiments sont dûment légalisés auprès des autorités compétentes.

Situé à 1h de Lisbonne avec connexion par l’autoroute qui se trouve à quelques minutes de la propriété, à seulement 15 min d’Évora avec un accès très facile aux grandes villes telles que Badajoz / Espagne, (1h)