50 Biens pour à Santiago do Cacém, Santo André

Ferme de 2+1 chambres sur 11 hectares, située à côté de la Lagoa de Santo André, composée d’une maison de plain-pied de 120 m² et d’un entrepôt agricole. Le terrain présente une topographie lisse avec des bandes de végétation indigène qui préservent la continuité du paysage jusqu’à la limite du lagon.

La ferme fait partie d’une zone protégée soumise aux contraintes d’urbanisme des terres qui interdisent la construction de nouveaux logements, garantissant ainsi le maintien du caractère naturel et de la vue dégagée. Ces contraintes impliquent des limitations aux interventions de construction et la nécessité d’autorisations spécifiques pour les changements d’usage ou les travaux dans le bâtiment existant.

Le logement fait 120 m², la typologie T2+1 peut être portée à environ 300 m² mais ne peut pas être déplacée (données mesurées lors de la dernière réunion au conseil municipal de Santiago do Cacém, le bien a fait l’objet d’un PIP demandé en 2023 qui n’est plus en vigueur mais qui est révélateur de ce qui peut être construit).

L’entrepôt de soutien agricole peut être agrandi jusqu’à 1000 m2 selon le PIP et peut être déplacé.

Comme il s’agit d’une zone protégée et qu’il est factuel de l’impossibilité de construire de nouvelles maisons à la fois sur ce terrain et sur les terrains voisins, les travaux de modification et d’agrandissement dépendent des avis et des autorisations des autorités compétentes en matière environnementale et d’aménagement du territoire.

C’est un bien à la composante naturelle expressive et à un fort aménagement paysager et légal, adapté à un acheteur qui valorise la conservation du lieu et l’exploitation compatible avec le régime de protection.

Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.
It’s time to imagine your future space.

Apartamento totalmente renovado, oferecendo acabamentos modernos e um ambiente acolhedor. É composto por uma ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. Dispõe ainda de um prático despenseiro onde se encontram a máquina de lavar roupa e o termoacumulador, garantindo organização e eficiência.

O quarto inclui um roupeiro embutido, oferecendo ótimo espaço de arrumação. A casa de banho apresenta um design contemporâneo e está equipada com base de duche. Todo o apartamento possui janelas oscilobatentes, que asseguram uma excelente luminosidade, ventilação e isolamento.

Um espaço renovado, pensado ao detalhe para garantir comodidade e bem-estar.
#ref:7RA799

Située dans la prestigieuse copropriété privée « Quinta do Pinheiro Manso », cette élégante villa offre confort, intimité et un style de vie sophistiqué.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon spacieux avec cheminée, des toilettes et un parking couvert pour deux voitures. L’extérieur comprend un agréable jardin privé de 70 m².

Au premier étage, la villa dispose de deux grandes suites avec salles de bains attenantes, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains commune. Elle dispose également de deux généreuses terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, qui offrent d’excellents espaces extérieurs.

Équipé de l’air conditionné, d’un aspirateur central, d’une chaîne hi-fi, de volets électriques et d’une baignoire d’hydromassage, il offre un niveau de confort élevé. La cuisine est entièrement équipée, à l’exception de la machine à laver, et le chauffage de l’eau est assuré par des panneaux solaires.

La copropriété dispose d’un grand jardin, d’une piscine, d’une terrasse, d’une salle de réunion/réception, d’un espace barbecue avec cuisine, de toilettes et d’un parking pour les visiteurs.

Contactez-nous et réservez une visite

Monte à Santiago do Cacém, d’une superficie totale de 18,7 hectares, la zone rurale étant principalement occupée par le pin parasol et le chêne-liège. Le quartier résidentiel est généralement composé de 9 zones distinctes :

- Villa principale d’une superficie d’environ 600 mètres carrés, avec 7 suites, l’une d’entre elles étant la suite parentale d’environ 60 m2, une salle à manger, un salon, une cuisine avec du matériel professionnel, des toilettes invités, un local à vêtements et un grand espace de loisirs, avec billard, espace projecteur pour accueillir 4 personnes supplémentaires, ainsi qu’un vaste couloir menant aux chambres, aux salons et à la cuisine.
- Une villa indépendante d’environ 90 m2, avec deux suites et un salon avec kitchenette, pouvant accueillir 8 personnes
- Une maison de gardien, d’environ 150 m2, avec 4 chambres, salon, cuisine et 2 salles de bains
- Une maison en bois d’environ 50 m2, avec deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement
- Un entrepôt/garage, avec deux boxes pour chevaux et une aire pour l’élevage, d’environ 220 m2
- Une arène non couverte avec une clôture en bois, située à proximité des étals
- Une piscine « infinie » de 15X7,5 mètres, avec un jardin environnant, avec un porche avec une table pour 24 personnes
- Un vaste jardin autour de la maison principale, de la maison en bois et de la piscine, avec parterres de fleurs et irrigation automatique
- Un étang de 2 300 m2, deux trous d’eau et un réservoir d’une capacité d’environ 30 000 litres.

Il est situé près du village de Vale Verde, à Ventosa de Baixo, à 2 km du centre-ville de Santiago do Cacém et de sa zone commerciale et à environ 150 km de Lisbonne, en utilisant l’autoroute A2. Les plages de la Costa Vicentina sont à environ 17 km (São Torpes), et il y a une grande diversité de plages à proximité (Vieirinha, Porto Covo, Areias Brancas, ...).
Melides, ainsi que ses plages bien connues, se trouve à moins de 20 km, sur la route nationale.

Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus notoires du panorama immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’entreprise. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et la commercialisation de biens immobiliers.

À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et de la région de l’Algarve, à côté du célèbre port de plaisance de Vilamoura

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!


Castelhana devient Dils.

Forte de plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d’histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal.

Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d’achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve.

Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles.

It’s time to imagine your future space.

Cet appartement T3, situé au cœur de la ville, offre une opportunité unique de vivre avec confort et commodité.

Situé dans un immeuble rénové de six lots, ce bien n’a jamais été habité.

L’appartement comprend une place de parking et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Il est équipé d’une pré-installation de climatisation et d’un système de musique intégré, idéal pour créer un espace confortable et relaxant.

Les chambres spacieuses disposent de placards intégrés et de sols flottants, offrant un confort thermique.

La cuisine semi-équipée vous permet de choisir les appareils selon vos goûts personnels.

La terrasse sur le toit, commune à toutes les unités, permet de profiter de moments en plein air et de vues imprenables sur la ville.

L’emplacement est excellent, avec des supermarchés, des pharmacies, des écoles et le parc central à proximité, facilitant l’accès à toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable.

Cet appartement représente un excellent investissement, que ce soit pour un logement personnel ou pour le marché locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique et prenez rendez-vous dès maintenant!

Excelente espaço comercial muito bem localizado em Vila Nova de Santo André.

A Loja encontra-se toda ampla com 3 grande Montras para a Rua , tem duas casas de banho e uma arrecadação de apoio .

Licença de utilização nº 304/95 da Câmara Municipal de Santiago do Cacém.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Santo André é uma freguesia portuguesa do município de Santiago do Cacém, na região do Alentejo e na sub-região do Alentejo Litoral com 74,32 km² de área e 10 647 habitantes (2011), tendo assim uma densidade populacional de 143,3 hab/km² e fica a 13 km de Santiago do Cacém e a 20 km de Sines.

Nos meados dos anos 1970 começaram a radicar-se na freguesia, na zona do Areal, centenas de famílias atraídas pela oferta de trabalho que o Complexo Industrial de Sines oferecia.
A cidade de Vila Nova de Santo André, que só recentemente tomou a capitalidade da freguesia, não corresponde à antiga aldeia ainda existente e pujante: o burgo original dista 3 quilómetros do austero núcleo urbano criado nos anos 1970 num antigo pinhal.

A nova urbe, que até 1991 não tinha sequer existência administrada como freguesia, é, efetivamente, uma mancha urbana isolada com características de arredor metropolitano de Sines, implantada em plena zona semi-rural alentejana, predominantemente constituída por residentes com forte ligação à cidade industrial de Sines. Foi inicialmente pensada para 100.000 habitantes, criada de raiz para servir de dormitório ao complexo industrial de Sines.
A atual cidade de Vila Nova de Santo André tem hoje cerca de 11000 habitantes e a Freguesia cerca de 13000, sendo, por isso, a mais populosa do Município de Santiago do Cacém.
Com a extinção do Gabinete da Área de Sines em 1989, a administração deste território transitou para a competência do Município de Santiago do Cacém.
O então Centro Urbano de Santo André foi elevado a Vila em 20 de Junho de 1991 e a Cidade em 01 de Julho de 2003, com a designação de Vila Nova de Santo André.

Hoje, a Cidade, com uma população heterogénea, de características multiculturais, tem vida própria, deixando muito para trás a ideia de ser o dormitório do Complexo Industrial de Sines.
A Cidade de Vila Nova de Santo André, que se desenvolve com altas dinâmicas empreendedoras, oferece à sua população e aos visitantes elevada qualidade de vida, onde se podem usufruir de espaços públicos seguros e bem cuidados.

Localizada no concelho de Santiago do Cacém, a Lagoa de Santo André é um dos mais belos locais com que a natureza nos brindou. O extenso lençol de água, ladeado de dunas de grão de areia dourada e uma avifauna riquíssima e diversificada tornam este local bastante aprazível, é onde se encontra a acerca de cinco minutos situado este terreno , onde pode edificar a sua casa de sonho , pois apesar de ser um terreno rústico a área do mesmo confere-lhe a possibilidade de construir uma área de 500m2 habitacional , esta vedada , tem acesso directo á luz electrica esgotos e água da companhia . Excelente oportunidade de negócio .

Vente conjointe de deux articles indépendants sous le régime du droit de superficie, d’une superficie totale de 1 854 m², situés dans la zone industrielle de Vila Nova de Santo André.

L’emplacement dans la zone industrielle est stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux infrastructures nécessaires au développement des entreprises

Le premier terrain, d’une superficie de 864 m², dispose d’un bâtiment à deux étages d’une surface brute de construction de 767 m² et d’une surface d’implantation de 422,28 m².

Ce bâtiment est idéal pour les activités commerciales et comprend une grande zone de stockage, une réception bien définie, divers bureaux, une salle de réunion ou de formation, un garde-manger, des vestiaires, des toilettes et un balcon bien ensoleillé.

Le second terrain, d’une superficie de 990 m², est constructible et offre un grand potentiel pour l’extension d’activités industrielles ou commerciales.

Cette offre représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises cherchant à se développer ou à s’implanter dans une zone à fort potentiel de croissance.

Contactez-nous et réservez une visite

Cette charmante ferme de 1 836 m², avec une habitation typique de l’Alentejo de 70,82 m², est située à la campagne, offrant une vue imprenable sur la lagune de Santo André. Profitez de la sérénité de cet environnement, à seulement 5 minutes en voiture de la lagune de Santo André et de la ville de Vila Nova de Santo André.

La propriété dispose d’un porche, parfait pour se détendre et profiter de la campagne. Entièrement clôturée, elle offre intimité et sécurité pour toute la famille.

Lors de votre visite, vous serez surpris par un élément spécial qui rend cette ferme encore plus charmante et unique.

Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce refuge paisible et accueillant, où vous pourrez savourer l’authenticité de l’Alentejo et créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.

Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous enchanter par tout ce que cet endroit a à offrir.

Découvrez votre nouvel espace commercial dans cet entrepôt stratégiquement situé dans la zone mixte de Vila Nova de Santo André. Avec une surface brute de 324m² et une surface utile de 108m², cette propriété offre la combinaison parfaite entre espace et fonctionnalité.

Son emplacement privilégié garantit une excellente visibilité et accessibilité, étant facilement accessible depuis les routes principales. De plus, le généreux parking disponible offre une commodité tant pour vos clients que pour vos employés.

À l’intérieur, vous trouverez plusieurs pièces qui peuvent être adaptées selon les besoins de votre entreprise, offrant ainsi flexibilité et polyvalence. L’ample espace disponible offre de nombreuses possibilités de configuration, vous permettant de maximiser l’utilisation de l’espace.

Les vitrines et le portail de garage donnent une esthétique moderne et fonctionnelle à l’entrepôt, tout en assurant une excellente entrée de lumière naturelle.

En plus de ces caractéristiques, la proximité d’une zone résidentielle ajoute un potentiel supplémentaire, apportant un flux constant de clients potentiels à votre entreprise.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’établir votre entreprise dans un espace bien situé avec toutes les commodités nécessaires. Planifiez votre visite dès maintenant et commencez à envisager votre futur succès commercial dans cet entrepôt à Vila Nova de Santo André.

Excelente espaço comercial muito bem localizado em Vila Nova de Santo André.

A Loja encontra-se toda ampla com 3 grande Montras para a Rua , tem duas casas de banho e uma arrecadação de apoio .

Licença de utilização nº 304/95 da Câmara Municipal de Santiago do Cacém.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Santo André é uma freguesia portuguesa do município de Santiago do Cacém, na região do Alentejo e na sub-região do Alentejo Litoral com 74,32 km² de área e 10 647 habitantes (2011), tendo assim uma densidade populacional de 143,3 hab/km² e fica a 13 km de Santiago do Cacém e a 20 km de Sines.

Nos meados dos anos 1970 começaram a radicar-se na freguesia, na zona do Areal, centenas de famílias atraídas pela oferta de trabalho que o Complexo Industrial de Sines oferecia.
A cidade de Vila Nova de Santo André, que só recentemente tomou a capitalidade da freguesia, não corresponde à antiga aldeia ainda existente e pujante: o burgo original dista 3 quilómetros do austero núcleo urbano criado nos anos 1970 num antigo pinhal.

A nova urbe, que até 1991 não tinha sequer existência administrada como freguesia, é, efetivamente, uma mancha urbana isolada com características de arredor metropolitano de Sines, implantada em plena zona semi-rural alentejana, predominantemente constituída por residentes com forte ligação à cidade industrial de Sines. Foi inicialmente pensada para 100.000 habitantes, criada de raiz para servir de dormitório ao complexo industrial de Sines.
A atual cidade de Vila Nova de Santo André tem hoje cerca de 11000 habitantes e a Freguesia cerca de 13000, sendo, por isso, a mais populosa do Município de Santiago do Cacém.
Com a extinção do Gabinete da Área de Sines em 1989, a administração deste território transitou para a competência do Município de Santiago do Cacém.
O então Centro Urbano de Santo André foi elevado a Vila em 20 de Junho de 1991 e a Cidade em 01 de Julho de 2003, com a designação de Vila Nova de Santo André.

Hoje, a Cidade, com uma população heterogénea, de características multiculturais, tem vida própria, deixando muito para trás a ideia de ser o dormitório do Complexo Industrial de Sines.
A Cidade de Vila Nova de Santo André, que se desenvolve com altas dinâmicas empreendedoras, oferece à sua população e aos visitantes elevada qualidade de vida, onde se podem usufruir de espaços públicos seguros e bem cuidados.

Maison T3 dans un quartier privilégié de Vila Nova de Santo André

Située sur un terrain de 646 m², avec une surface brute de construction de 280,50 m², cette maison à deux étages se distingue par son excellent ensoleillement, la qualité de sa construction et ses équipements haut de gamme.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas séparé par un comptoir, une salle de bains de service et une buanderie.

Au premier étage, vous trouverez le couloir menant aux chambres, deux chambres, une suite, une salle de bains avec baignoire d’hydromassage et une grande véranda.

La cour offre un garage avec portail automatique, un abri avec barbecue et un espace libre idéal pour une piscine.

La maison est en excellent état et est située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des services essentiels, à 10 minutes de la plage et de la lagune de Santo André, à 15 minutes de Melides et à 1h30 de l’aéroport de Lisbonne.

Caractéristiques supplémentaires :

Armoires encastrées | Débarras | Orientation sud | Climatisation.

Idéal pour une résidence permanente ou une maison de vacances avec tout le confort et la qualité.

Située dans la prestigieuse copropriété privée « Quinta do Pinheiro Manso », cette élégante villa offre confort, intimité et un style de vie sophistiqué.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une buanderie, une cuisine moderne et fonctionnelle, un salon spacieux avec cheminée, des toilettes et un parking couvert pour deux voitures. L’extérieur comprend un agréable jardin privé de 70 m².

Au premier étage, la villa dispose de deux grandes suites avec salles de bains attenantes, ainsi que de deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains commune. Elle dispose également de deux généreuses terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, qui offrent d’excellents espaces extérieurs.

Équipé de l’air conditionné, d’un aspirateur central, d’une chaîne hi-fi, de volets électriques et d’une baignoire d’hydromassage, il offre un niveau de confort élevé. La cuisine est entièrement équipée, à l’exception de la machine à laver, et le chauffage de l’eau est assuré par des panneaux solaires.

La copropriété dispose d’un grand jardin, d’une piscine, d’une terrasse, d’une salle de réunion/réception, d’un espace barbecue avec cuisine, de toilettes et d’un parking pour les visiteurs.

Contactez-nous et réservez une visite

Cette villa triplex de trois chambres est nichée dans un condominium privé exclusif, offrant un environnement tranquille et sécurisé. Située en périphérie de la ville, la résidence offre une retraite sereine, loin de l’agitation urbaine, mais avec un accès facile aux commodités nécessaires.

L’emplacement est privilégié, avec des supermarchés et des écoles à proximité, et un excellent accès aux principales voies de circulation. La villa est stratégiquement située à seulement 10 minutes de l’hôpital du Litoral Alentejano (HLA), à 15 minutes de Sines, à 5 minutes de la plage et du centre équestre, et à 1 heure et 30 minutes de Lisbonne, assurant une excellente connectivité aux principaux points d’intérêt de la région.

L’intérieur de la villa est confortable et fonctionnel. Le salon est équipé d’une cheminée, créant un cadre parfait pour les réunions familiales. Dans l’espace extérieur privé, il y a un barbecue, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

La villa bénéficie également de l’espace du grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’utilisation comme espace de loisirs. Une excellente terrasse complète la propriété, offrant un espace polyvalent pour se détendre ou recevoir des invités.

Ne manquez pas l’occasion de visiter cette magnifique propriété. Réservez votre visite dès maintenant!

Este é um convite para explorar uma oportunidade única de investimento ou construção na bela região da costa alentejana.

Apresentamos um lote com características distintas que certamente irão atrair quem busca qualidade de vida e proximidade com a natureza.

Área Total: 627,27m2

Área de Implantação: 201,60m2

Área de Construção: 317,50m2

A apenas 2 km da praia mais próxima, este lote oferece a proximidade com as deslumbrantes praias da Costa Alentejana, conhecidas pela sua beleza natural intocada. Além disso, está estrategicamente localizado a cerca de 15 km de Sines, com excelentes acessos à via rápida, garantindo conveniência para deslocamentos.

Este lote está inserido numa urbanização exclusivamente composta por moradias unifamiliares, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar para desfrutar do seu novo lar.

Com a possibilidade de construir uma espaçosa moradia unifamiliar ou duas moradias geminadas, este lote oferece flexibilidade para adaptar-se às suas necessidades e preferências.

Se está à procura de um lugar para construir a casa dos seus sonhos ou para investir num projeto imobiliário promissor, não procure mais. Este lote em Vila Nova de Santo André é a escolha ideal.

Entre em contato hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita.

Vente conjointe de deux articles indépendants sous le régime du droit de superficie, d’une superficie totale de 1 854 m², situés dans la zone industrielle de Vila Nova de Santo André.

L’emplacement dans la zone industrielle est stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux infrastructures nécessaires au développement des entreprises

Le premier terrain, d’une superficie de 864 m², dispose d’un bâtiment à deux étages d’une surface brute de construction de 767 m² et d’une surface d’implantation de 422,28 m².

Ce bâtiment est idéal pour les activités commerciales et comprend une grande zone de stockage, une réception bien définie, divers bureaux, une salle de réunion ou de formation, un garde-manger, des vestiaires, des toilettes et un balcon bien ensoleillé.

Le second terrain, d’une superficie de 990 m², est constructible et offre un grand potentiel pour l’extension d’activités industrielles ou commerciales.

Cette offre représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises cherchant à se développer ou à s’implanter dans une zone à fort potentiel de croissance.

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Maison individuelle de quatre chambres à coucher en cours de construction, située dans un quartier résidentiel calme de Vila Nova de Santo André, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.

Répartie sur deux étages, cette maison présente une organisation fonctionnelle et moderne.

Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces sociaux, avec un hall d’entrée accueillant, un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un porche avec barbecue, un patio et un garage avec portail automatique.

L’étage supérieur est la partie privée, comprenant une suite avec salle de bain attenante, trois chambres supplémentaires, toutes avec placards, et une salle de bain pour les invités.

Un grand balcon couvre les trois chambres, offrant une lumière naturelle et un contact avec l’extérieur.

La villa bénéficie de solutions techniques modernes, telles que le chauffage de l’eau par panneaux solaires, la pré-installation de l’air conditionné, des fenêtres en aluminium à double vitrage pour une plus grande efficacité thermique et acoustique, et des sols flottants dans les zones communes et les chambres, avec des carreaux de céramique dans les cuisines et les salles de bains.

Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, efficacité énergétique et emplacement dans une zone tranquille avec un accès facile aux services, aux commerces et aux plages de la région.

NOTE : Les photos sont purement représentatives

Maison individuelle de quatre chambres à coucher en cours de construction, située dans un quartier résidentiel calme de Vila Nova de Santo André, idéale pour ceux qui recherchent le confort et la qualité de vie.

Répartie sur deux étages, cette maison présente une organisation fonctionnelle et moderne.

Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces sociaux, avec un hall d’entrée accueillant, un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, un porche avec barbecue, un patio et un garage avec portail automatique.

L’étage supérieur est la partie privée, comprenant une suite avec salle de bain attenante, trois chambres supplémentaires, toutes avec placards, et une salle de bain pour les invités.

Un grand balcon couvre les trois chambres, offrant une lumière naturelle et un contact avec l’extérieur.

La villa bénéficie de solutions techniques modernes, telles que le chauffage de l’eau par panneaux solaires, la pré-installation de l’air conditionné, des fenêtres en aluminium à double vitrage pour une plus grande efficacité thermique et acoustique, et des sols flottants dans les zones communes et les chambres, avec des carreaux de céramique dans les cuisines et les salles de bains.

Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, efficacité énergétique et emplacement dans une zone tranquille avec un accès facile aux services, aux commerces et aux plages de la région.

NOTE : Les photos sont purement représentatives

Procura uma casa de férias, e com possibilidade de rentabilizar?...
Oportunidade rara no Litoral Alentejano: residência de férias com piso independente, pronta a gerar rendimento imediato através de alojamento turístico, num mercado em crescente procura e valorização

Descubra esta encantadora moradia de dois andares, situada na idílica aldeia de Brescos, na Costa de Santo André.Com um design pensado para oferecer conforto e praticidade, esta casa é perfeita para quem procura um ambiente tranquilo relativamente próximo ao mar, sem abrir mão de conveniências modernas.

Este imóvel oferece uma oportunidade única de adquirir uma residência com dois andares de uso independente.

Características do Imóvel:

-Área Total do Terreno: 220 m²
-Área Construída Total: 170 m²
-Número de Andares: 2
-Tipo de Construção: Prédio urbano com estrutura de tijolo e cimento.

Distribuição dos Andares:

Piso Térreo:
Ao entrar, é recebido por uma ampla sala de estar e jantar, banhada pela luz natural.A cozinha, do lado oposto do corredor. Composto por 3 quartos, uma casa de banho completa e uma zona de arrumos. Com 85 m² de área bruta privativa, o piso térreo oferece conforto e praticidade.
Foram realizadas renovações em 2018: Incluem a cozinha e a casa de banho novas, bem como canalização, parte eléctrica e novo pavimento em todas as divisões.

Primeiro Andar:
O primeiro andar é igualmente convidativo, com uma ampla sala de estar e três quartos, ideais para acomodar a família ou hóspedes. Uma cozinha, dispensa e casa de banho completa servem este piso, que também possui 85 m² de área bruta privativa. A varanda no primeiro andar oferece um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista.

Exterior:

O jardim privado é um verdadeiro oásis de tranquilidade, perfeito para momentos de lazer e atividades ao ar livre.


Localização:

Localizada na fantástica Costa Alentejana, esta moradia encontra-se a cerca de 1 hora de Lisboa ou do Algarve, está estrategicamente localizada na aldeia de Brescos, proporcionando um ambiente calmo e sereno, ao mesmo tempo que está a poucos minutos das praias da Lagoa de Santo André, Melides, Comporta, bem como as famosas praias de Porto Covo e Ilha do Pessegueiro.
Muito próxima também das cidades de Sines e de Grândola.
A proximidade com o mar torna este imóvel perfeito para amantes da natureza e de atividades ao ar livre.


Pontos de Interesse Próximos:

Praias do Litoral Alentejano, como Santo André, Porto Covo e Comporta: Conhecidas pela sua beleza natural e águas cristalinas.
Reserva Natural das Lagoas de Santo André e da Sancha: Ideal para caminhadas e observação de aves.
Comércio Local: Supermercados, cafés e restaurantes típicos da região.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contato connosco.


Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade na encantadora aldeia de Brescos, na Costa de Santo André.

#ref: 797266

Identificação do imóvel: ZMPT578329

Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, onde o conforto se funde com a natureza. A propriedade é composta por:

- Casa principal T3 - espaçosa, acolhedora e com todos os acabamentos modernos.
- Dois estúdios T0 totalmente independentes, ideais para alojamento local, hóspedes ou rendimento extra.
- Uma segunda casa com 3 quartos, perfeita para família, amigos ou apoio ao turismo rural.
A herdade está equipada com 48 painéis solares, promovendo a autossustentabilidade energética, e conta com projeto aprovado para a construção de um lago e uma lagoa, que trarão ainda mais valor paisagístico e ecológico à propriedade. Com trilhos naturais dentro da herdade, é o local ideal para quem aprecia um belo passeio de bicicleta ao ar livre, entre sobreiros, pinheiros e a serenidade do campo alentejano.

A localização é privilegiada:

- A Lagoa de Santo André pode ser alcançada a pé ou de bicicleta, tornando o contacto com a natureza uma rotina acessível e prazerosa.
- Porto Covo fica a cerca de 20 minutos de carro, oferecendo praias selvagens, gastronomia local e ambiente descontraído típico da Costa Alentejana.
Com a crescente procura por imóveis nesta região especialmente por quem valoriza privacidade, contacto com a natureza e proximidade à costa esta herdade representa uma oportunidade única, seja para habitação própria, investimento turístico ou projeto agrícola sustentável.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 totalmente renovado, com linhas modernas e acabamentos atuais, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um ambiente acolhedor.

A sala está disposta em open space com cozinha equipada, criando um espaço harmonioso e prático para o dia a dia.

A cozinha apresenta um design contemporâneo, com boa arrumação e iluminação embutida. (Os armários são brancos, ainda com película de proteção)

O quarto conta com roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de arrumação.

A casa de banho é ampla, moderna, com base de duche e acabamentos neutros que transmitem elegância e tranquilidade.

Inclui ainda zona de lavandaria independente, um detalhe que acrescenta comodidade e funcionalidade.

Com boa exposição solar, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza um imóvel pronto a habitar, moderno e bem distribuído, numa zona residencial tranquila, próxima de comércio e serviços.

Vila Nova de Santo André fica a 5 minutos da praia, da Lagoa de Santo André e do Hospital do Litoral Alentejo e a 10 minutos das cidades de Santiago do Cacém e de Sines.

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(url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em, VILA NOVA DE SANTO ANDRÉ

Disponibilizamos para venda, ARMAZÉM INDUSTRIAL + LOTE para Construção confinante (dois artigos independentes).

- Localização Estratégica para desenvolvimento de Negócios.
- Acesso facilitado às principais Vias Rodoviárias.
- Proximidade com Indústrias e Zonas Portuárias.
- Área Privada descoberta Multiusos.


» ÁREAS

- Lote do Edifício com 864m2 (área coberta de 383,88m2 e descoberta com 480,12m2).
- Área de construção no Piso/0 em 383,45m2 e Área útil em 339,21m2.
- Área de construção no Piso/1 em 383,55m2 e Área útil em 320,52m2.

Volumetria: 2734,50m3.
Área Útil total: 659,73m2.
Área Bruta total: 659,73m2.


» DIVISÕES

- Hall de entrada (17,60m2).
- Zona de circulação (21,92).
- Recepção (12,21m2).
- Sala de Reuniões (44,21m2).
- Escritórios (129,33m2).
- Divisão para Arrumos (13,90m2).
- Armazém (217,13m2).
- Instalações Sanitárias comuns (4,75m2).
- Instalações Sanitárias com Duche (10,03m2).


LOTE CONFINANTE para construção, com área de 990m2.

- Permite construção adicional personalizada, conforme necessidade (apresentação de projeto, junto das entidades competentes).


» Regime de Direito de Superfície, no valor anual de € 1.900 (mil e novecentos euros).

» Contrato de Direito de Superfície, até ao ano de 2067.

» Toda a documentação conforme.


OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO até 06/11/2025.


MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

Moradia térrea de tipologia T4, disponível a partir de Setembro, apenas para arrendamento ao abrigo do regime de fins especiais e transitórios.

Está inserida numa zona residencial tranquila, oferecendo um ambiente confortável e funcional para estadias temporárias devidamente justificadas.

Com uma área bruta de 164 m² e implantada num terreno com 1.223 m², a propriedade é composta por sala de estar, cozinha, sala de jantar, sala de jogos, 4 quartos, 2 casas de banho completas, piscina aquecida com cobertura amovível, casa de banho de apoio à piscina e jardim envolvente com amplo espaço exterior

A localizada em Vila Nova de Santo André, proporciona fácil acesso a comércio, serviços e zonas balneares, mantendo a serenidade de um bairro calmo e familiar.

Ideal para profissionais em mobilidade, famílias em processo de transição, alojamento temporário por motivos laborais, académicos ou outras situações previstas no regime legal.

Licença de Utilização n.º 108 emitida pela Câmara Municipal de Santiago do Cacem a 13 de Setembro de 1988.

Arrendamento sujeito à apresentação de documentação que comprove a natureza especial e transitória da estadia.

Descubra esta fantástica moradia T2, situada numa localização privilegiada junto à Praia de Santo André, a apenas 1h30 de Lisboa. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade, entre a Comporta e Vila Nova de Milfontes, onde a natureza se funde com o conforto e a exclusividade.

Esta propriedade insere-se num dos poucos terrenos sem direito de superfície, garantindo total propriedade e valorização a longo prazo. Com 280 m² de terreno e uma área de implantação de 185,10 m², totalmente licenciada, oferece um ambiente espaçoso e bem distribuído. Além disso, dispõe de um agradável espaço exterior de 94 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Um dos grandes destaques desta moradia é a sua proximidade ao novo Santo André Beach Hotel, do Grupo Hilton, e a sua inserção numa zona protegida, onde não são permitidas novas construções, preservando assim a privacidade e a exclusividade deste local.

O PIP permite a construção de mais 46 m² de área, a construção de uma piscina e o uso comercial da propriedade.

Se procura uma propriedade junto ao mar, com potencial de valorização e um estilo de vida privilegiado, esta é a oportunidade perfeita.

Localização premium - a poucos passos da Praia de Santo André
Terreno exclusivo sem direito de superfície
Zona protegida, sem possibilidade de novas construções
Apenas 5 minutos a pé da praia

Agende já a sua visita e descubra o seu novo refúgio à beira-mar!