9 Biens pour à Sertã, Troviscal

Maison magnifiquement entretenue à Troviscal, Sertã


Située dans le charmant village de Troviscal, à seulement 10 minutes de la ville historique de Sertã, cette maison magnifiquement entretenue offre un confort moderne dans une communauté paisible et accueillante.

Le village lui-même a une atmosphère charmante, avec une plage fluviale parfaite pour les journées d’été, un restaurant réputé et quelques cafés locaux où les résidents se réunissent pour profiter du rythme de vie détendu.

La maison est en excellent état, presque neuve, et a été conçue pour être à la fois confortable et pratique. Le chauffage central au bois et la climatisation permettent de réguler le climat tout au long de l’année, tandis qu’un forage privé assure un approvisionnement fiable en eau.

Au rez-de-chaussée, le garage spacieux offre un vaste espace de stationnement et de stockage. Le hall d’entrée mène à une salle des machines équipée d’un four à bois traditionnel, et une grande pièce supplémentaire offre des possibilités infinies - parfaite pour les réunions de famille, un espace de loisirs ou même une salle de sport à domicile.

Le premier étage est le cœur de la maison, avec une cuisine, une salle à manger et un salon ouverts, lumineux et modernes. La cuisine est élégante et raffinée, avec des éléments blancs brillants, des comptoirs en granit noir et un îlot central avec une plaque de cuisson, créant ainsi un espace fantastique pour cuisiner et recevoir. Ce niveau comprend également une chambre double de taille généreuse avec une salle de douche attenante, ainsi qu’un espace de rangement pratique.

Le deuxième étage comprend trois grandes chambres doubles. La chambre principale dispose de sa propre salle de douche et d’un balcon privé, tandis qu’une autre chambre bénéficie également d’un balcon, ce qui constitue un endroit idéal pour profiter des vues environnantes. Une spacieuse salle de bains familiale dessert les autres chambres. Ce niveau est complété par un salon confortable doté d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux et invitant pour les soirées plus fraîches.

À l’extérieur, le jardin en terrasse situé à l’arrière offre des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Une charmante ruine en pierre offre une opportunité intéressante : elle pourrait être transformée en cuisine extérieure ou en espace de loisirs, ce qui permettrait de tirer le meilleur parti du paysage époustouflant. Le jardin dispose d’une horta pour cultiver vos propres légumes, ainsi que de plusieurs variétés d’arbres fruitiers, ce qui le rend parfait pour ceux qui aiment un mode de vie autosuffisant.

Cette maison offre le meilleur des deux mondes : un village paisible avec une communauté locale amicale, une nature pittoresque à votre porte et un accès facile aux magasins, restaurants et commodités de Sertã. Que vous soyez à la recherche d’une résidence permanente ou d’une escapade tranquille, cette propriété est une opportunité fantastique.

Si vous êtes à la recherche de la maison idéale, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
#ref: 139872

Identificação do imóvel: ZMPT579081

Terreno de 4992m2 com ruína em pedra na freguesia do Troviscal, concelho da Sertã.
Propriedade constituída por 2 artigos, um urbano e um rústico.
No artigo urbano encontra-se uma ruína em pedra, secular, com 2 pisos, que foi em tempos uma arrecadação agrícola.

Áreas segundo as Cadernetas Prediais:

> Artigo Urbano
> Área Total do Terreno: 242m2
> Área de Implantação do Edifício: 52m2
> Área Bruta de Construção: 100m2
> Área Bruta Privativa: 100m2
> Área Bruta Dependente: 0m2
>
> Artigo Rústico
> Área Total do Terreno: 4750m2

O PDM

O Plano Diretor Municipal (PDM) da Sertã está em vigor desde 1994 e encontra-se atualmente em processo de revisão, iniciado em 2022 e agora próximo da conclusão.
A propriedade está localizada em Espaço Florestal de Produção Condicionada e integrada em Reserva Ecológica Nacional (REN).
No momento, o PDM prevê a possibilidade de se construir em cada parcela a construção isolada de edificações destinadas a equipamentos, a habitação para proprietários ou titulares dos direitos de exploração, a trabalhadores permanentes e ainda de apoio a explorações florestais viáveis, a turismo de habitação, turismo rural e agro-turismo, a apoio de explorações agrícolas e florestais (art.º 24º do regulamento).
A área bruta de implantação máxima por parcela é de 1000m2, incluindo habitação, que terá no máximo 200m2 de área bruta de pavimento. A habitação pode ter até 2 pisos e as restantes edificações, apenas 1 piso.
A capacidade construtiva que o terreno apresenta no momento pode alterar-se em breve com a revisão do PDM.
A Ruína existente poderá sempre ser aproveitada embora possa ser necessário manter o uso como arrecadação agrícola.

Algumas Distâncias:

A 12Km da Sertã
A 80Km de Coimbra
A 43Km da A13
A 72Km de Castelo Branco
A 67Km de Tomar
A 200Km de Lisboa
A 200Km do Porto

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra uma moradia perfeita para a sua família: um encantador T4 situado numa aldeia tranquila a apenas 20 km da Sertã.
Com uma piscina privada e uma vista deslumbrante, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e lazer.
A propriedade inclui um jardim espaçoso, garagem, pátio e aquecimento, conforto tudo o que precisa para uma vida familiar acolhedora e prática.
O ambiente calmo é complementado por uma mercearia e um café local, ideais para as necessidades do dia a dia.
Pensada para uma família grande, a casa oferece divisões amplas e bem distribuídas num único piso, com quatro quartos e três deles com varandas e uma cozinha espaçosa semi-mobilada, perfeita para criar deliciosas refeições em família.
Para momentos de convívio, a área de estar inclui uma sala luminosa e, do outro lado, uma zona bar/adega para descontração. Com ótimas conexões de Internet, é o lugar ideal para trabalhar remotamente ou estudar.
Com um sótão de bom pé direito e muita luz natural, há espaço de sobra para criar um refúgio extra.
No exterior, o terreno é fértil, com árvores de fruto e espaço ideal para quem sonha em cultivar a sua própria horta.
Além disso, a área para churrascos convida a um fim de semana de lazer em família. Com acesso fácil ao rés-do-chão em ambos os pisos e uma casa de banho em cada andar, esta moradia foi projetada com a conveniência e o conforto em mente.
Esta é uma oportunidade de viver num verdadeiro refúgio familiar, onde a tranquilidade do campo tem todas as comodidades modernas.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

É na freguesia do Troviscal que iremos encontrar este fantástico terreno com uma casa em processo de registo.
Totalmente vedado, dispõe de uma ótima exposição e de excelentes acessibilidades.
É composto por algumas árvores frutíferas e espaço para plantações de outras espécies.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

É na simpática aldeia de Troviscal que encontramos esta bela casinha em pedra para recuperação.
Inserida no centro da localidade, dispõe de ótimas acessibilidades, boas vistas e boa exposição solar.
Com afetação à habitação, uma ótima estrutura e pedra em bom estado de conservação, permite assim a facilidade de reconstrução, podendo aproveitar a pedra já existente se assim desejar.
Fica também ela muito próxima de uma das praias fluviais mais afluentes da zona, a Praia Fluvial do Troviscal.
Excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou rentabilidade financeira.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Excelente terreno inserido junto da aldeia de Mosteiro de Santiago.
De fácil acesso, este terreno dispõe de uma área total com cerca de 2 hectares.
Ao longo da sua área podemos encontrar plantação de medronheiros, eucaliptal e ainda uma ribeira confinante com o mesmo.
Trata-se de um terreno com muito potencial sobretudo para projeto agrícola.
Excelente oportunidade de negócio!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Fabulosa moradia seminova em excelente estado de conservação.
Distribuída por três pisos, compõe-se da seguinte forma: no rés-do-chão encontramos um salão com roupeiro de arrumação, uma zona ampla com bancada e lava-loiça que serve de apoio a um forno a lenha e onde se encontra instalado o sistema de aquecimento central a lenha, o cilindro e o equipamento dos painéis solares. Ainda no rés-do-chão, encontramos a garagem, com portão automático, e ainda um compartimento para arrumos.
Subindo ao primeiro andar através de escadas interiores em granito, encontramos a cozinha com uma ilha, equipada e em open-space com a sala de estar/jantar e uma suite com um belo roupeiro e casa de banho privativa com base de duche.
Subindo até ao último piso, iremos encontrar três fantásticos quartos (um deles en-suite) e um grande salão com lareira.
Toda a moradia se encontra equipada com ar condicionado e radiadores, de forma a que em todas as estações do ano possa usufruir do máximo conforto e comodidade.
Passando ao exterior, também ele de enorme importância e potencial, encontramos um terreno em socalcos onde pode criar zona de lazer ou até utilizar para cultivo, variadas árvores frutíferas e um tanque que auxilia no regadio.
É de salientar que esta propriedade dispõe de furo próprio e de um parqueamento privado mesmo em frente à moradia.
Inserida numa aldeia bastante calma e soalheira, tem ainda a vantagem de se encontrar bastante próxima de uma das praias fluviais mais aprazíveis da região: a Praia Fluvial do Troviscal, uma zona de grande beleza, sossego e tranquilidade, onde pode passar belos momentos em família ou com amigos!
Excelente oportunidade de negócio, agende já a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Terreno florestal onde predomina o eucalipto, resultante dos incêndios de 2017.
Topografia suave, com alguns pontos elevados, oferecendo vistas panorâmicas sobre a paisagem envolvente.
O acesso é feito por caminho rural em boas condições, permitindo a entrada de máquinas agrícolas.
Marque a sua visita!
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Cette propriété est très intéressante, sa végétation méditerranéenne lui donne un charme tout particulier.
Il a une superficie d’environ un hectare.
Le terrain possède deux puits d’eau qui permettent l’activité agricole et se prêtent également à la production forestière.
Il possède actuellement plusieurs arbres fruitiers.
Son emplacement est très proche de Cernache do Bonjardim.

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