13 Appartements - Studio avec Terrace

T0 Novo com Varanda Garagem Totalmente Mobilado Nova Portela / Moscavide
Apartamento T0 novo (2024), situado na Nova Portela / Moscavide, em prédio de construção recente, ideal para habitação própria ou investimento.
Varanda privativa
Acesso direto terraço comum
Área moderna e funcional
Estado: Novo
Equipamento e conforto
Totalmente mobilado e equipado
Cozinha moderna totalmente equipada (eletrodomésticos encastrados)
Máquinas de lavar integradas
1 casa de banho completa com base de duche e toalheiro eléctrico
Ar condicionado
Vidros duplos
Estores elétricos automáticos
Video porteiro
Lugar de estacionamento em garagem com arrecadação
Prédio novo de arquitetura moderna
Elevadores
Zonas comuns exteriores amplas e cuidadas
Condomínio organizado
Localização privilegiada
Aeroporto Humberto Delgado a aproximadamente 3 km
(cerca de 510 minutos de carro)
Metro e Carris nas proximidades
Comércio e serviços a curta distância a pé (supermercados, restaurantes, serviços)
Zona residencial tranquila, bem servida e com excelentes acessos
Informação adicional
Pronto a escriturar
Venda direta pelos proprietários.
#ref:34745588

#ref:34736777

Studio em AMARANTE

Sinta-se em casa neste estúdio moderno e confortável, localizado a 1 km do Centro de Amarante.
Situado no rés-do-chão.
O apartamento dispõe de uma confortável cama de casal e uma casa de banho com chuveiro.
A kichenette totalmente equipada inclui frigorífico, micro-ondas, fogão de indução, forno.
O estúdio abre para um agradável espaco com sofá, mesa de refeições.
O apartamento foi renovado, ideal para quem procura conforto.

O Stúdio fica cerca:
Terminal dos autocarros com ligações ao Porto, Lisboa, Vila Real, Braga fica a 2km - 27 minutos a pé

Condições de arrendamento

Max - 2 pessoas
Duração minima do contrato: 1 Ano
Caução: 1.000
Disponível para entrada a 01 de Março 2026

Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, contacte-me.

Esta é a oportunidade perfeita para viver num espaço, moderno, confortável e perto da cidade de Amarante.
Não perca esta excelente oportunidade!

Nota.
A casa encontra-se em fase de acabamentos.
Durante os próximos haverá mais fotos.
#ref:34826475

Vente d’un appartement de 0 chambre, dernier étage à Jardins da Efanor - Développement d’usine à Senhora da Hora - Matosinhos.

Jardins d’Efanor - Usine - Le luxe de vivre en ville avec un jardin privé de 30 000 m².

Inséré sur le terrain de l’emblématique usine Efanor à Matosinhos, le bâtiment de l’usine est le troisième projet résidentiel à naître dans ce condominium, inséré dans un parc privé d’environ 3 ha. Composé des typologies fonctionnelles T0 et T1, ce bâtiment résidentiel moderne et innovant apparaît avec une certaine irrévérence esthétique, créant un nouveau concept de loft moderne. Son caractère juvénile garantit tout le confort et la modernité nécessaires à une vie cosmopolite, et ses vues privilégiées contemplent tout ce que la nature a à offrir.

L’usine est située dans un condominium exclusif à Matosinhos, avec des caractéristiques qui la rendent unique. Entourée d’un parc privé vert d’environ 30 000 m², elle offre l’opportunité de vivre en pleine harmonie avec la nature, au cœur de la ville.

Ce projet est une excellente option d’investissement, avec des appartements aux typologies T0 et T1, qui allient irrévérence esthétique et fonctionnalité. Idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent vivre que pour ceux qui souhaitent investir sur le marché locatif.

Le bâtiment de l’usine représente architecturalement l’esthétique industrielle combinée au minimalisme moderne. Autour de celui-ci, de grands espaces verts extérieurs se reflètent dans un parc privé d’environ 3 ha.
Si vous souhaitez vivre dans un endroit proche de la nature, c’est l’endroit idéal !

Les panneaux vitrés, balcons et terrasses orientés vers le parc permettent une immersion totale dans la nature.
Architecture minimaliste et contemporaine
Vues vastes et espaces extérieurs
Typologies fonctionnelles / Loft moderne
Bon éclairage naturel
Lumière naturelle
Condominium avec sécurité totale
Zone environnante avec lac organique
Chemins piétonniers et zones de loisirs
Finitions supérieures

L’appartement est meublé.

Le grand défi du projet était d’optimiser autant que possible l’utilisation de l’espace intérieur des appartements, en créant des environnements multifonctionnels et communicatifs, offrant ainsi un plus grand sentiment d’espace et de fluidité entre les espaces.

En ce qui concerne les finitions, la simplicité et le confort ont été les points de départ. L’intérieur des appartements a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et moderne, inspirée du style Loft.

La palette de couleurs privilégie des tons chauds et industriels, offrant une esthétique contemporaine.
Les intérieurs se distinguent par l’utilisation du bois naturel dans les sols des espaces sociaux, des chambres et des couloirs, en harmonie avec le bois laqué et les carreaux de céramique dans des tons de gris et de blanc. À l’extérieur, le revêtement est marqué par des feuilles cannelées dans des nuances de gris, ce qui lui confère un aspect moderne et élégant.

Avec des plages à quelques minutes et un NorteShopping à distance de marche, les habitants de Factory disposent d’un environnement dynamique et cosmopolite. La région propose un large éventail de restaurants, cafés, aires de jeux, écoles et collèges renommés, tels que le Colégio Efanor, leader du classement national pendant quatre années consécutives, et la prestigieuse Porto Business School, reconnue internationalement.

L’usine bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec deux stations de métro à proximité et une connexion facile aux principales artères de la ville, offrant une commodité totale à ses habitants.

Vous souhaitez un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue magnifique ?
Ne cherchez plus loin ! Oui, tu as vu !

Description de la propriété et de l’emplacement
Cette propriété se compose d’un appartement T0 d’une surface au sol de 37,5 m² et d’un espace extérieur de 28,2 m², intégré dans un nouveau développement à Matosinhos. Le lotissement comprend des appartements T0 et T1, tous avec des finitions de haute qualité et de grands balcons. Ce projet est situé sur le site de l’usine Efanor et offre un environnement alliant centralité urbaine à une vaste zone verte.

L’architecture du bâtiment est contemporaine et élégante, composée de trois blocs interconnectés qui offrent une connexion directe aux espaces verts environnants. Les appartements ont été conçus pour maximiser la luminosité et présenter des lignes modernes. Le lotissement s’étend dans un vaste jardin privé de 30 000 m², comprenant des zones boisées, des miroirs d’eau et des sentiers piétonniers.

L’emplacement du lotissement est stratégique, à quelques minutes de la plage et proche de NorteShopping, offrant une vie urbaine dynamique. La zone est desservie par une large gamme de services, notamment des restaurants, des cafés, des aires de jeux, des écoles et des collèges, dont le Colégio Efanor et la Porto Business School.

L’appartement, situé au troisième et dernier étage, possède une façade, un salon de 23,13 m² avec un accès direct au balcon/terrasse de 28 m17 m², une cuisine d’une surface de 8,75 m² équipée d’appareils électroménagers Siemens, un lit double intégré dans le mur/placard, un placard à armoire intégré et une salle de bain d’une surface de 5,47 m2.

Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité, avec deux stations de métro à proximité et une connexion directe aux principales artères de la ville. La classification énergétique de la propriété est A.

Description de l’emplacement
Cet emplacement présente un profil résidentiel favorable, avec un fort accent sur la commodité et l’accessibilité pour les familles. La proximité des établissements d’enseignement est remarquable, avec le collège Efanor à seulement 2 minutes à pied (150 m) et plusieurs autres écoles accessibles en moins de 8 minutes. Avec un total de 12 écoles dans un rayon de 13 minutes, la zone est idéale pour les familles qui accordent de l’importance à l’éducation.

En ce qui concerne la santé, la Pharmacie Centrale se trouve à 3 minutes à pied (200 m), tandis que l’hôpital le plus proche, l’Institut CUF Porto, est à 11 minutes (850 m), garantissant un accès rapide aux soins médicaux. La zone compte également trois pharmacies au total, ce qui renforce l’accès facile aux services de santé.

La mobilité est facilitée par la présence de 50 options de transport en commun dans un rayon de 15 minutes, avec l’arrêt de bus le plus proche à 4 minutes (300 m). Cela offre une excellente connectivité pour se déplacer en ville.

Les résidents peuvent profiter d’une variété d’options de restauration et de loisirs, avec 21 restaurants à moins de 15 minutes, le plus proche étant à 7 minutes (550 m). Pour la vie quotidienne, il y a 13 épiceries, y compris des boucheries, à un rayon maximum de 11 minutes (850 m).

Pour les activités de plein air, des parcs comme le Parque das Sete Bicas sont à 10 minutes (800 m), offrant des espaces de loisirs et de nature à proximité.

En résumé, cet emplacement combine une infrastructure robuste avec des services essentiels et des options de loisirs, suggérant un environnement résidentiel très fonctionnel et pratique pour différents profils de résidents.

Une vie de luxe vous attend.

Attributs
o 1 Front - Sud
Surface privée brute de 46,05 m²
o Avec vue sur les espaces verts
o 1 Grand salon de 23,13 m2, orienté au sud avec accès à la terrasse qui traverse toute la maison
o 1 Salle de bain de 5,47 m2 avec bac de douche
O 1 cuisine à espace ouvert de 8,75 m2, entièrement meublée avec garde-manger et équipée de finitions luxueuses et d’appareils électroménagers Bosch et Siemens (réfrigérateur vertical combiné, coffre vertical, plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle)
o 3 Chambres
o Stores électriques thermiques en aluminium
Des cadres en aluminium et constitués de double vitrage
o Armoires encastrées
O 1 Terrasse de 28,17 m2 avec accès depuis le salon/cuisine, orientée au sud
o Exposition au soleil : Sud
o Vue des espaces verts
o Avec Levée (deux)
o Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
o Interphone vidéo
Climatisation
o Pompe à chaleur pour eau chaude domestique
Jardin public de 30 000 m2 que vous pouvez utiliser pour votre salle de sport du matin ou promener les chiens
o Année de construction : 2025
Surface de vie : 37,5 m2
o Surface brute totale de construction : 74,22 m2
o Surface brute privée : 46,05 m2
o Hauteur du plafond : 2,80 m (moyenne pondérée)
o Classe Énergie : A

Informations selon le registre foncier :
Type de bâtiment : Bâtiment sous régime de propriété horizontale.
Description : Logement de type T0
Allocation : Logement
Fraction autonome : T
Typologie : T0
Surface brute privée : 46,05 m2
Surface brute au sol : 28,17 m2
Surface de vie : 37,47 m2

Points d’intérêt :
Efanor College à seulement 2 minutes à pied (150 m) ;
Plusieurs autres écoles accessibles en moins de 8 minutes. Avec un total de 12 écoles dans un rayon de 13 minutes ;
La pharmacie centrale est à 3 minutes à pied (200 m), tandis que l’hôpital le plus proche, l’Instituto CUF Porto, est à 11 minutes (850 m) ;
50 options de transport en commun dans un rayon de 15 minutes, avec l’arrêt de bus le plus proche à 4 minutes (300 m) ;
21 restaurants en moins de 15 minutes, le plus proche étant à 7 minutes (550 m). Pour la vie quotidienne, il y a 13 épiceries, y compris des boucheries, à un rayon maximum de 11 minutes (850 m).
Pour les activités de plein air, des parcs comme le Parque das Sete Bicas sont à 10 minutes (800 m).

Transport et accès :
5 minutes de l’arrêt de bus AEP
400 m d’accès au VCI
800 m de l’entrée de la route ;

Cet appartement n’est pas seulement une résidence, c’est une déclaration de style et de sophistication. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée, où le luxe rencontre le confort et la nature embrasse la modernité.

Planifiez votre visite ! Découvrez le summum du luxe à Senhora da Hora, proche de tout et avec des espaces verts !

Contactez-moi pour planifier une visite exclusive et découvrir comment cette déclaration de style de vie de cet appartement peut transformer votre vision de vie parfaite en réalité.

Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez consulter le code MINDFUL.

Conditions particulières pour l’acquisition de la propriété jusqu’au moment de l’acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt. Sentez-vous accompagné dès le début, tout au long du processus et jusqu’à l’acte.

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Duplex appartement T0, Sesimbra en face de la plage, vue complète sur la mer
avec 2 parkings et 1 box de stockage

Rentabilité garantie de 4 %

Complexe de luxe, composé de 48 appartements, avec des typologies T0, T0 Duplex, T1, T1 Duplex, T1+1, tous avec 2 parkings et un débarras, de magnifiques balcons et terrasses, offrant une vue splendide et dégagée sur la mer.

Les appartements sont vendus aménagés par la marque LAS KASAS, avec armoires, cuisines équipées, plaque électrique, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle de la marque ZANUSSI.
Il dispose également de climatisation, de chauffe-eau électrique, de douche hydromassage, de double vitrage pour la protection solaire et d’isolation thermique pour fenêtres et portes, de cadres à découpe thermique, de portes blindées, de radiateurs électriques et d’un système de détection incendie.

En achetant l’un de ces appartements, vous pouvez profiter d’une piscine sur le toit, d’une salle de sport et d’un SPA. Il dispose également d’espaces communs d’une grande ampleur, de réception, de salons, de terrasses avec vue panoramique sur la mer et les montagnes alloués au lotissement.

UATHOME est un agent immobilier qui accompagne le client à toutes les étapes des processus de vente, d’achat et de location.
À ceux qui souhaitent vendre, nous offrons une forte capacité de promotion et de diffusion, sur le marché national et international, via des moyens numériques de diffusion avec une plus grande importance, les réseaux sociaux et des campagnes de marketing direct avec nos contacts. D’un autre côté, nous nous préoccupons d’utiliser les meilleures pratiques et les techniques et outils les plus efficaces car... Chaque cas est différent.
À ceux qui souhaitent acheter, nous offrons une équipe très motivée, avec une attitude proactive et intégrée dans une structure favorisant le partage, des facteurs contribuant au succès de la recherche.

Desfrute de uma vista deslumbrante para o jardim em Cerro da Zorra, Monte Oliva - Turismo Rural

O Monte Oliva oferece uma experiência única de turismo rural, com acomodações confortáveis e uma variedade de comodidades para garantir uma estadia relaxante.

Aproveite a piscina exterior e o jacuzzi envolvido pela tranquilidade da natureza.

Os nossos alojamentos estão equipados com ar condicionado e incluem um pátio privativo.

Cada unidade conta com uma televisão de ecrã plano e uma casa de banho privativa com chuveiro e produtos de higiene pessoal gratuitos.

A kitchenette é funcional e está equipada com frigorífico, micro-ondas e placa de fogão, proporcionando-lhe todo o conforto para uma estadia independente.

Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Monte Oliva é o ponto de partida perfeito.

Disponível de Outubro a Maio

Aproveite para explorar os arredores com caminhadas ou passeios de bicicleta. Se preferir, podemos organizar o aluguer de bicicletas para uma experiência ainda mais completa.

A localização do Monte Oliva é ideal para explorar as belezas da região. A Ilha de Tavira está a apenas 11 km, e a Igreja de São Lourenço a 39 km. O Aeroporto de Faro, situado a 43 km, oferece fácil acesso, e o nosso serviço de transfer do aeroporto está disponível por um custo adicional.

Venha descobrir o encanto do Monte Oliva - Turismo Rural, onde o conforto e a natureza se encontram para uma experiência inesquecível.

Acesso Wi-Fi gratuito e estacionamento privado.

Não aceita animais de estimação

Contactar por WhatsApp para mais informações.
#ref:34809403

Réveillez-vous chaque jour avec l’océan Atlantique à vos pieds ! Imaginez ouvrir votre fenêtre et être accueilli par la brise marine et une vue imprenable sur la baie de Sesimbra. Ce superbe appartement d’une chambre, situé en bord de mer, offre un équilibre parfait entre confort et sérénité.

Ce qui vous attend :

Vue mer imprenable : Un spectacle vibrant qui se transforme au fil de la journée.

Résidence exclusive : Plongez dans la piscine en contemplant l’horizon.

Emplacement privilégié : Sentez le sable sous vos pieds en un instant.

Idéal pour une escapade de week-end ou un investissement sûr dans l’une des destinations les plus charmantes du Portugal.

Venez découvrir votre nouveau havre de paix. Planifiez votre visite !

T0 Duplex avec magnifiques balcons et terrasses, vue mer imprenable.
Il dispose d’un SPA, d’une mini-salle de sport, d’une piscine commune et d’un service de blanchisserie.

Meublé avec des meubles raffinés de la marque KASA, avec armoires et cuisines équipées d’électroménagers, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle de la marque ZANUSSI.

Il dispose également de la climatisation, d’un chauffe-eau électrique, d’une douche d’hydromassage, de double vitrage pour la protection solaire et d’une isolation thermique pour les fenêtres et portes-fenêtres, de rideaux, de cadres à coupe thermique, de portes blindées, de radiateurs électriques, d’un système de détection d’incendie.
2 places de parking et débarras.

Desfrute de uma vista deslumbrante para o jardim em Cerro da Zorra, Monte Oliva - Turismo Rural

O Monte Oliva oferece uma experiência única de turismo rural, com acomodações confortáveis e uma variedade de comodidades para garantir uma estadia relaxante.

Aproveite a piscina exterior e o jacuzzi envolvido pela tranquilidade da natureza.

Os nossos alojamentos estão equipados com ar condicionado e incluem um pátio privativo.

Cada unidade conta com uma televisão de ecrã plano e uma casa de banho privativa com chuveiro.

A kitchenette é funcional e está equipada com frigorífico, micro-ondas e placa de fogão, proporcionando-lhe todo o conforto para uma estadia independente.

Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o Monte Oliva é o ponto de partida perfeito.

Aproveite para explorar os arredores com caminhadas ou passeios de bicicleta. Se preferir, podemos organizar o aluguer de bicicletas para uma experiência ainda mais completa.

A localização do Monte Oliva é ideal para explorar as belezas da região. A Ilha de Tavira está a apenas 11 km, e a Igreja de São Lourenço a 39 km. O Aeroporto de Faro, situado a 43 km, oferece fácil acesso, e o nosso serviço de transfer do aeroporto está disponível por um custo adicional.

Venha descobrir o encanto do Monte Oliva - Turismo Rural, onde o conforto e a natureza se encontram para uma experiência inesquecível.

Acesso Wi-Fi gratuito e estacionamento privado.

Não aceita animais de estimação

Disponible en location mensuelle d’octobre à mai.
Profitez d’une vue imprenable sur le jardin du Cerro da Zorra, Monte Oliva - Turismo Rural

Monte Oliva offre une expérience unique de tourisme rural, avec des hébergements confortables et une gamme de commodités pour assurer un séjour relaxant.

Profitez de la piscine extérieure et du jacuzzi entourés par la tranquillité de la nature.

Nos logements sont équipés de la climatisation et comprennent un patio privé.

Chaque logement dispose d’une télévision à écran plat et d’une salle de bains privative avec douche et articles de toilette gratuits.

La kitchenette est fonctionnelle et équipée d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de plaques de cuisson, vous offrant tout le confort pour un séjour indépendant.

Pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, le mont Oliva est le point de départ idéal.

Vous pourrez explorer les environs à pied ou à vélo. Si vous préférez, nous pouvons organiser la location de vélos pour une expérience encore plus complète.

L’emplacement de Monte Oliva est idéal pour explorer les beautés de la région. L’île de Tavira se trouve à seulement 11 km et l’église de São Lourenço à 39 km. L’aéroport de Faro, situé à 43 km, est facilement accessible, et notre service de transfert aéroport est disponible moyennant des frais supplémentaires.

Venez découvrir le charme de Monte Oliva - Tourisme Rural, où le confort et la nature se rencontrent pour une expérience inoubliable.

Wi-Fi gratuit et parking privé.

Animaux acceptés

Au cœur de Lisbonne, dans l’une de ses plus belles rues, la RF 15 renaît, avec une expression qui nous ramène immédiatement à l’architecture historique et emblématique de notre ville.

Ce charmant studio, à louer, fait partie du développement, est meublé et décoré par un architecte d’intérieur de renom, avec une cuisine entièrement équipée et une petite terrasse qui lui apporte une singularité unique.

RF15 offre le luxe et l’élégance des finitions combinés à la fonctionnalité et au confort pour satisfaire les clients les plus exigeants, y compris le service de réception/conciergerie.

Très proche de l’Avenida da Liberdade, du Chiado et du Príncipe Real, où l’ancien et le moderne se rencontrent et se combinent, ce studio est situé dans le quartier le plus élégant et exclusif de Lisbonne.

C’est l’épicentre de la mode, de la culture, de la gastronomie et de l’histoire de la ville, entouré de boutiques de luxe, d’hôtels 5 étoiles, de théâtres, de cafés historiques et de restaurants raffinés, mais aussi de tous les biens et services nécessaires à une vie tranquille dans l’agitation de la ville.

Idéal pour ceux qui recherchent quelque chose d’unique à vivre dans le centre-ville de Lisbonne, mais avec la qualité et le charme que le RF 15 peut offrir.

Planifiez votre visite et venez découvrir cette perle du centre de Lisbonne.

Central Lisbon est une société du groupe Central, un véritable ’One Stop Shop’ de l’immobilier au Portugal, visant à assurer tous les besoins liés à un investissement immobilier - intermédiation de crédit*, gestion immobilière, logement de proximité, travaux de rénovation, conciergerie, gestion d’assurance et services de conseil.

Gerex Lda est un intermédiaire de crédit enregistré et agréé par la Banque du Portugal sous le numéro 0003907.

T-0 de 40m2 com Terraço de 70m2 - Faculdade de Direito.
#ref:33165729

Vente d’un appartement de 0 chambres, à Jardins da Efanor - Développement d’usine à Senhora da Hora - Matosinhos.

Jardins d’Efanor - Usine - Le luxe de vivre en ville avec un jardin privé de 30 000 m².

Inséré sur le terrain de l’emblématique usine Efanor à Matosinhos, le bâtiment de l’usine est le troisième projet résidentiel à naître dans ce condominium, inséré dans un parc privé d’environ 3 ha. Composé des typologies fonctionnelles T0 et T1, ce bâtiment résidentiel moderne et innovant apparaît avec une certaine irrévérence esthétique, créant un nouveau concept de loft moderne. Son caractère juvénile garantit tout le confort et la modernité nécessaires à une vie cosmopolite, et ses vues privilégiées contemplent tout ce que la nature a à offrir.

L’usine est située dans un condominium exclusif à Matosinhos, avec des caractéristiques qui la rendent unique. Entourée d’un parc privé vert d’environ 30 000 m², elle offre l’opportunité de vivre en pleine harmonie avec la nature, au cœur de la ville.

Ce projet est une excellente option d’investissement, avec des appartements aux typologies T0 et T1, qui allient irrévérence esthétique et fonctionnalité. Idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent vivre que pour ceux qui souhaitent investir sur le marché locatif.

Le bâtiment de l’usine représente architecturalement l’esthétique industrielle combinée au minimalisme moderne. Autour de celui-ci, de grands espaces verts extérieurs se reflètent dans un parc privé d’environ 3 ha.
Si vous souhaitez vivre dans un endroit proche de la nature, c’est l’endroit idéal !

Les panneaux vitrés, balcons et terrasses orientés vers le parc permettent une immersion totale dans la nature.
Architecture minimaliste et contemporaine
Vues vastes et espaces extérieurs
Typologies fonctionnelles / Loft moderne
Bon éclairage naturel
Lumière naturelle
Condominium avec sécurité totale
Zone environnante avec lac organique
Chemins piétonniers et zones de loisirs
Finitions supérieures

L’appartement est meublé.

Le grand défi du projet était d’optimiser autant que possible l’utilisation de l’espace intérieur des appartements, en créant des environnements multifonctionnels et communicatifs, offrant ainsi un plus grand sentiment d’espace et de fluidité entre les espaces.

En ce qui concerne les finitions, la simplicité et le confort ont été les points de départ. L’intérieur des appartements a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et moderne, inspirée du style Loft.

La palette de couleurs privilégie des tons chauds et industriels, offrant une esthétique contemporaine.
Les intérieurs se distinguent par l’utilisation du bois naturel dans les sols des espaces sociaux, des chambres et des couloirs, en harmonie avec le bois laqué et les carreaux de céramique dans des tons de gris et de blanc. À l’extérieur, le revêtement est marqué par des feuilles cannelées dans des nuances de gris, ce qui lui confère un aspect moderne et élégant.

Avec des plages à quelques minutes et un NorteShopping à distance de marche, les habitants de Factory disposent d’un environnement dynamique et cosmopolite. La région propose un large éventail de restaurants, cafés, aires de jeux, écoles et collèges renommés, tels que le Colégio Efanor, leader du classement national pendant quatre années consécutives, et la prestigieuse Porto Business School, reconnue internationalement.

L’usine bénéficie également d’une excellente accessibilité, avec deux stations de métro à proximité et une connexion facile aux principales artères de la ville, offrant une commodité totale à ses habitants.

Vous souhaitez un espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue magnifique ?
Ne cherchez plus loin ! Oui, tu as vu !

Description de la propriété et de l’emplacement
Cette propriété se compose d’un appartement T0 d’une surface au sol de 39,57 m², intégré dans un nouveau lotissement à Matosinhos. Le lotissement comprend des appartements T0 et T1, tous avec des finitions de haute qualité et de grands balcons. Ce projet est situé sur le site de l’usine Efanor et offre un environnement alliant centralité urbaine à une vaste zone verte.

L’architecture du bâtiment est contemporaine et élégante, composée de trois blocs interconnectés qui offrent une connexion directe aux espaces verts environnants. Les appartements ont été conçus pour maximiser la luminosité et présenter des lignes modernes. Le lotissement s’étend dans un vaste jardin privé de 30 000 m², comprenant des zones boisées, des miroirs d’eau et des sentiers piétonniers.

L’emplacement du lotissement est stratégique, à quelques minutes de la plage et proche de NorteShopping, offrant une vie urbaine dynamique. La zone est desservie par une large gamme de services, notamment des restaurants, des cafés, des aires de jeux, des écoles et des collèges, dont le Colégio Efanor et la Porto Business School.

L’appartement, situé au deuxième étage, possède une façade, un salon de 25,42 m² avec vue sur les espaces verts, une cuisine d’une surface de 8,45 m² équipée d’appareils électroménagers Siemens, un lit double intégré dans le mur/placard, un placard à garde-robe intégré et une salle de bain d’une surface de 5,70 m2.

Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité, avec deux stations de métro à proximité et une connexion directe aux principales artères de la ville. La classification énergétique de la propriété est A.

Description de l’emplacement
Cet emplacement présente un profil résidentiel favorable, avec un fort accent sur la commodité et l’accessibilité pour les familles. La proximité des établissements d’enseignement est remarquable, avec le collège Efanor à seulement 2 minutes à pied (150 m) et plusieurs autres écoles accessibles en moins de 8 minutes. Avec un total de 12 écoles dans un rayon de 13 minutes, la zone est idéale pour les familles qui accordent de l’importance à l’éducation.

En ce qui concerne la santé, la Pharmacie Centrale se trouve à 3 minutes à pied (200 m), tandis que l’hôpital le plus proche, l’Institut CUF Porto, est à 11 minutes (850 m), garantissant un accès rapide aux soins médicaux. La zone compte également trois pharmacies au total, ce qui renforce l’accès facile aux services de santé.

La mobilité est facilitée par la présence de 50 options de transport en commun dans un rayon de 15 minutes, avec l’arrêt de bus le plus proche à 4 minutes (300 m). Cela offre une excellente connectivité pour se déplacer en ville.

Les résidents peuvent profiter d’une variété d’options de restauration et de loisirs, avec 21 restaurants à moins de 15 minutes, le plus proche étant à 7 minutes (550 m). Pour la vie quotidienne, il y a 13 épiceries, y compris des boucheries, à un rayon maximum de 11 minutes (850 m).

Pour les activités de plein air, des parcs comme le Parque das Sete Bicas sont à 10 minutes (800 m), offrant des espaces de loisirs et de nature à proximité.

En résumé, cet emplacement combine une infrastructure robuste avec des services essentiels et des options de loisirs, suggérant un environnement résidentiel très fonctionnel et pratique pour différents profils de résidents.

Une vie de luxe vous attend.

Attributs
o 1 Front - Sud
o Superficie brute privée de 46,35 m2
o Avec vue sur les espaces verts
o 1 Grand salon de 25,42 m2, orienté au sud
o 1 Salle de bain de 5,70 m2 avec bac de douche
o 1 cuisine ouverte de 8,45 m2, entièrement meublée avec garde-manger et équipée de finitions luxueuses ainsi que d’appareils électroménagers Bosch et Siemens (réfrigérateur vertical combiné, coffre droit, plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle)
o 3 Chambres
o Stores électriques thermiques en aluminium
Des cadres en aluminium et constitués de double vitrage
o Armoires encastrées
o Exposition au soleil : Sud
o Vue des espaces verts
o Avec Levée (deux)
o Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
o Interphone vidéo
Climatisation
o Pompe à chaleur pour eau chaude domestique
Jardin public de 30 000 m2 que vous pouvez utiliser pour votre salle de sport du matin ou promener les chiens
o Année de construction : 2025
o Surface de vie : 39,57 m2
o Superficie brute totale de construction : 46,35 m2
o Surface brute privée : 46,35 m2
o Hauteur du plafond : 2,80 m (moyenne pondérée)
o Classe Énergie : A

Informations selon le registre foncier :
Type de bâtiment : Bâtiment sous régime de propriété horizontale.
Description : Logement de type T0
Allocation : Logement
Fraction autonome : E
Typologie : T0
Surface brute privée : 46,35 m2
Superficie brute dépendante : 0,00 m2
Surface de vie : 39,57 m2

Points d’intérêt :
Efanor College à seulement 2 minutes à pied (150 m) ;
Plusieurs autres écoles accessibles en moins de 8 minutes. Avec un total de 12 écoles dans un rayon de 13 minutes ;
La pharmacie centrale est à 3 minutes à pied (200 m), tandis que l’hôpital le plus proche, l’Instituto CUF Porto, est à 11 minutes (850 m) ;
50 options de transport en commun dans un rayon de 15 minutes, avec l’arrêt de bus le plus proche à 4 minutes (300 m) ;
21 restaurants en moins de 15 minutes, le plus proche étant à 7 minutes (550 m). Pour la vie quotidienne, il y a 13 épiceries, y compris des boucheries, à un rayon maximum de 11 minutes (850 m).
Pour les activités de plein air, des parcs comme le Parque das Sete Bicas sont à 10 minutes (800 m).

Transport et accès :
5 minutes de l’arrêt de bus AEP
400 m d’accès au VCI
800 m de l’entrée de la route ;

Cet appartement n’est pas seulement une résidence, c’est une déclaration de style et de sophistication. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie inégalée, où le luxe rencontre le confort et la nature embrasse la modernité.

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