53 Terrains avec plus de photos, à Palmela, Pinhal Novo

IMÓVEL DE BANCO - Terreno com 68.867 m2 de área no Pinhal Novo

- Isenção de Custo de Avaliação;
- Dossiê de análise de crédito grátis;
- Oferta do Serviço de Solicitadoria;
- Dispensa de realização de Registos Provisórios;

Estamos disponíveis para ajuda-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura.

Terreno situado em Olhos de Água, em Pinhal Novo, concelho de Palmela, Distrito de Setúbal.

Terreno rústico, com capacidade construtiva, com área de 68.866 m2, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.

Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste,
situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela.

Relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade. Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.

Opções Consideradas:

Índice de implantação: 0,22
Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
Índice de construção: 0,45
Densidade: 12 fogos/ha
Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)

Marque a sua visita!

Terreno misto com 6.497m2 situado em Pinhal Novo, Palmela.
De acordo com a cércea dos edifícios envolventes, será exequível a construção de edifício multi-familiar com um piso em cave para parqueamento e quatro pisos acima do solo com possibilidade estimada para edificar entre 30 a 40 fogos.
Insere-se em zona consolidada com boa perspetiva de crescimento, beneficiando de bons acessos e proximidade de transportes públicos, ficando situado a 2 minutos da Estação Fertagus, perto de todo o comércio local, com fáceis acessos a tudo, desde serviços, escola, supermercados, tais como, Aldi, Lidl e Modelo.
A Edificabilidade do terreno, ainda que precisa, não pode ser considerada vinculativa e não dispensa a consulta da Câmara Municipal de Palmela.
O Pinhal novo é sobretudo uma Vila calma e segura onde a proximidade com o ambiente rural e campo não significa estar longe das grandes cidades. O Pinhal Novo conta não apenas com várias infraestruturas de lazer e desporto das quais a ciclovia até ao Montijo é exemplo, como também com a proximidade de alguns dos parques naturais mais importantes do país como a Reserva Natural do Estuário do Sado ou o Parque Natural da Arrábida. No centro da Península de Setúbal, o Pinhal Novo encontra-se também colocado junto a importantes vias rodoviárias como a A2, A12, ou a A33, permitindo-lhe fácil acesso a todos os importantes centros Urbanos da região, como Setúbal, Almada, Barreiro, Seixal ou Montijo, ou ainda Praias, campo e Serra, gozando ainda de ligação Ferroviária direta ao coração da cidade de Lisboa.
Outra particularidade da vida de quem mora no Pinhal Novo é poder ter quase tudo a uma distância pedonal. Escolher morar no Pinhal Novo é escolher viver rodeado de campo, mas próximo de tudo.
Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

TER_8658

Terrain de 68 866m2 avec PIP approuvé pour un lotissement de 82 lots résidentiels.

Il présente une densité jugée appropriée pour l’emplacement et le marché concerné.

Dans ce cadre, la stratégie a été de favoriser la continuité et l’intégration de la nouvelle structure urbaine avec les caractéristiques environnementales existantes, en choisissant une ’dédensification’ par rapport aux paramètres du PDM en vigueur.
Ainsi, 82 lots sont prévus pour des maisons individuelles, avec des superficies variant de 360 m2 minimum à 888 m2 maximum, s’appuyant sur une infrastructure routière adaptée aux véhicules et aux piétons/cyclistes.

Les options envisagées dans le PIP incluent :
· Un indice de déploiement de 0,22
· Un taux d’utilisation (logement maximum) de 0,45
· Un indice de construction de 0,45
· Une densité de 12 logements/ha
· Une densité de population de 3/4 habitants/logement, soit 23 habitants/ha
· Un total de 239 places de stationnement, dont 164 à l’intérieur du terrain

Situé à Olhos de Água, Pinhal Novo, dans la commune de Palmela, bordé par Moita, Palmela, Pinhal Novo et Quinta do Anjo, le terrain a une forme trapézoïdale avec sa plus grande dimension d’environ 370 m orientée nord-ouest, et sa plus petite dimension de 200 m orientée sud-ouest.

Il est bordé à l’ouest par la EN 379-2 et au sud par la route municipale 1029, au nord par la Rua dos Couceiros et à l’est par une propriété rustique.

Son emplacement est avantageux grâce à la proximité des villes voisines, qui sont des zones facilement accessibles et bien desservies par les services, le commerce et les transports.
Le terrain présente un relief modéré, typique de la plaine où se situe la commune de Palmela.

La zone bénéficie d’un bon accès, étant à 20 minutes du pont Vasco da Gama, à 15 minutes de l’A2, à 8 minutes de l’A33 et à moins de 10 minutes du village de Palmela, offrant une variété de commerces et de services, ainsi qu’une gastronomie riche et une tradition viticole de qualité.

Une excellente opportunité !

Land with an area of 6.8866 ha, in Pinhal Novo, with 100% financing, very well located in an area with good access to the main highways to the Vasco da Gama bridge.

The property is a rustic plot of land, with construction capacity, measuring 68,866 m2, facing the west with the EN 379-2 and the south with Caminho Municipal 1029, the north with Rua dos Couceiros and the east with a rustic building.

It has a trapezoidal shape with the largest dimension, approximately 370 m in northwest orientation, and the smallest dimension, approximately 200 m in southwest orientation, located between 4 locations, Moita, Palmela, Pinhal Novo and Quinta do Anjo.

Its location is enhanced by neighboring towns, as they are areas with reasonable access and equipped with services, commerce and transport.
The terrain has a reduced relief, characteristic of the entire peneplain where the Municipality of Palmela is located. In fact, over a length of around 370 m, the variation from the lowest elevation 56.00 to the highest elevation 63.50 is 7.50 m, that is, a very low slope of 2%, with northwest orientation.

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Contact me,
Augusto Macedo
Ref: 006.038, property, 147

Versatile Hall - real estate agency with AMI 14802

Terreno rústico com capacidade construtiva localizado nos Olhos D’Água no Pinhal Novo.

Terreno rústico com mais de sessenta e oito mil metros quadrados, com capacidade construtiva, confrontando a poente com a EN 379-2 e a sul com o Caminho Municipal 1029, a norte com a Rua dos Couceiros e a nascente com prédio rústico.

Apresenta uma forma trapezoidal com a maior dimensão, cerca de 370 m de orientação noroeste, e a menor dimensão cerca de 200 m com uma orientação sudoeste, situa-se entre 4 localidades, Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A sua localização é potencializada pelas localidades vizinhas, uma vez que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes.

O terreno tem um relevo reduzido, característico de toda a peneplanície onde se insere o Concelho de Palmela. Com efeito numa extensão de cerca de 370 m, a variação da cota mais baixa 56,00 para a mais alta 63,50, é de 7,50 m, ou seja um declive muito reduzido de 2%, com orientação noroeste.

O terreno esteve incluído em Estudo de Pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar aquela área urbana, o qual todavia nunca chegou a ser publicado.

Foi apresentado PIP em Fevereiro de 2020 à Camara Municipal de Palmela.

A proposta apresentada, que se encontra em análise pela Câmara, considera uma densidade que se afigura adequada ao local e mercado em questão.

Neste contexto a opção foi a de dar continuidade e integração da nova estrutura urbana nas características da envolvente optando-se por uma desificação relativamente aos parâmetros previstos pelo PDM aplicáveis à propriedade.

Assim encontram-se delimitados 82 lotes, para moradias unifamiliares, com áreas variando entre um mínimo de 360 m2 e um máximo de 888 m2 suportados numa estrutura viária - rodo e pedonal/ciclável.

Opções consideradas no PIP:

Ìndice de implantação: 0,22
Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
Índice de construção: 0,45
Densidade: 12 fogos/há
Densidade populacional: 3/4 hab/fogo. 23 hab/há
Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)

Venha conhecer o seu próximo investimento com o consultor da Exclusive Lisbon.

Identificação do imóvel: ZMPT559845

Terreno com 10.000 m2 (1,001300 ha) na zona Lagoa da Palha em Pinhal Novo, distrito de Setúbal.
Zona muito tranquila.

Se procura um espaço para fazer a sua quinta, o seu refúgio, nas redondezas de Lisboa... está aqui:

Este lote fica a 44 km do centro de Lisboa, cerca de 40 minutos.
Aqui tem uma área de Pinhal, um poço e uma construção agrícola.
De acordo com o PDM, pode construir até 1500 m2 de área, dividida em 4 moradias com dois andares cada.
Isto é o máximo que poderá construir, mas pode optar por outras soluções mais adequadas às suas pretensões.
São muitas as possibilidades que este terreno lhe permite.
Já tem água e luz.

Contacte-me para saber mais informações.

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Este imóvel está angariado em exclusivo e disponível para partilha de negócio em 50/50 com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida. Caso seja um profissional e tenha cliente comprador comprador, não hesite em apresentar este imóvel e contactar para agendar a sua visita.

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(ref: (telefone) Terreno disponível para venda, localizado em um ambiente verdadeiramente tranquilo e com grande proximidade aos centros urbanos, a cinco minutos do Pinhal Novo.
Com uma envolvente de moradias tem nas imediações comércio e serviços que se possa necessitar.
Excelentes acessibilidades, a 30 minutos de Lisboa
Este terreno dividido em três parcelas sendo a parcela nº11, com 441 avos, parcela nº 12, 417 avos e nº 15 com 433 avos somando um total de 1.291avos.
Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos, terá espaço suficiente para projetar uma moradia que atenda às suas necessidades e Casa de madeira pré-fabricada pode tornar-se num incrível espaço para o trabalho remoto, estúdio para os seus passatempos ou ginásio, permitindo-lhe focar-se no seu trabalho, exercício ou qualquer outra atividade com maior eficiência e produtividade.
Esta Parcela permite o cultivo e encontra-se servido por Luz eléctrica.
Localização privilegiada, cercado de zonas verdejantes , o que transmite uma paisagem natural e tranquila, oferecendo assim privacidade e um ambiente pacífico para viver, poderá usufruir do silêncio do campo, aqui tão perto da capital.
Faça deste espaço o seu local de lazer de final do dia ou final de semana.

Senhor construtor/investidor se tem como objetivo a construção de moradias de sonho, este é o terreno perfeito para o seu investimento, encontra aqui uma oportunidade.

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Excellent terrain situé dans la belle localité de Pinhal Novo.

Ce terrain avec faisabilité constructive jusqu’à deux logements, plus parking, a une ruine qui lui accorde cette possibilité, il a un puits, des arbres fruitiers, des eucalyptus,

L’emplacement de celui-ci le rend privilégié, car il se trouve à 5 mns du centre du village de Pinhal Novo, des transports, des écoles, des services, du commerce.

La possibilité d’avoir une zone rustique peut être utilisée pour l’agriculture.

Le potentiel est à portée de main, visitez !

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« Ces informations correspondent aux caractéristiques du bien, mais ne dispensent pas de sa confirmation, et ces informations ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Notre équipe surveillera l’ensemble du processus d’achat et de vente, afin de préserver les intérêts de toutes les parties prenantes.

Terrain rustique d’une superficie approximative de 12 608 m2 avec faisabilité de construction certifiée en 2021 par la Mairie de Palmela.
Ces mêmes informations préalables fournies indiquent une superficie brute de construction de 4 535,20 m2, les zones restantes devant être utilisées comme espaces verts, rues, etc.
Il existe plusieurs possibilités de construction entre maisons et appartements, avec un maximum de 34 logements pouvant être construits.
L’emplacement du terrain est très proche des services et de la gare de Pinhal Novo, à proximité du centre du beau village en pleine croissance et dans un cadre géographique très attractif.
- À moins de 10 km de Palmela.
- 13 km de Setúbal, capitale du district.
- 11 km de Montijo.
- Avec un accès facile aux routes principales telles que l’A2, l’A33, l’A12 et le pont Vasco da Gama, ainsi qu’à de nombreux points d’intérêt et de belles plages.
L’accès y est bon et via une route goudronnée.

À l’attention des investisseurs :
Une étude de faisabilité de construction a été réalisée en 2022 avec des calculs de rentabilité dans les différentes hypothèses présentées.

Certaines des photos tridimensionnelles annoncées illustrent un projet architectural existant pour le tourisme rural, qui pourrait être utilisé. Projet architectural réalisé par une firme d’architecte, qui nécessite l’approbation du CMP.

Pour plus d’informations ou pour une visite physique, n’hésitez pas à nous contacter.

Trata-se de uma extensa propriedade de natureza rústica, de quase 2 hectares, que, de acordo com a carta de ordenamento do Plano Director Municipal, se insere em ’Espaços Agrícolas - categoria I’ o que determina, entre outros, a possibilidade de construção de apoio/habitação própria (até 400 m2) para profissional com Projecto Agrícola, a submeter à edilidade local.

O terreno é composto por:

-> cultura arvense e de regadio
-> macieiras
-> oliveiras
-> vinha
-> 2 poços
-> bomba


Localizado numa zona de sossego campestre, todavia a apenas 1 minuto de carro de um dos hipermercados e 2 minutos do centro da vila de Pinhal Novo, a apenas 20 minutos da capital, este é sem dúvida um excelente investimento para quem procura há muito por ele !


Marque a sua visita e comprove as suas distintas características.

Trata-se de uma extensa propriedade de natureza rústica, de quase 2 hectares, que, de acordo com a carta de ordenamento do Plano Director Municipal, se insere em ’Espaços Agrícolas - categoria I’ o que determina, entre outros, a possibilidade de construção de apoio/habitação própria (até 400 m2) para profissional com Projecto Agrícola, a submeter à edilidade local.

O terreno é composto por:

-> cultura arvense e de regadio
-> macieiras
-> oliveiras
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Localizado numa zona de sossego campestre, todavia a apenas 1 minuto de carro de um dos hipermercados e 2 minutos do centro da vila de Pinhal Novo, a apenas 20 minutos da capital, este é sem dúvida um excelente investimento para quem procura há muito por ele !


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**Oportunidade Imperdível em Lau! **

Descubra este magnífico terreno de 3,8 hectares, estrategicamente localizado junto à Estrada Nacional 533, em Lau. Com uma superfície total de 38.000 m², este lote oferece uma infinidade de possibilidades para quem deseja construir a casa dos seus sonhos. O projeto aprovado e a licença válida para a construção de uma moradia térrea com uma área de construção de 417m² e área útil de 344m² garantem que você possa começar a obra imediatamente.

**Espaço e Conforto Garantidos**

Além da ampla área de construção, o terreno conta com aprovação para a construção de uma piscina e uma generosa área de jardim de 1.500m², perfeita para momentos de lazer e relaxamento. A propriedade também possui um furo, garantindo o abastecimento de água, e está localizada em um núcleo urbano com acesso fácil por estrada.

**Potencial Agrícola e Urbanístico**

Para os amantes do vinho, há um pedido de requalificação da vinha existente à Avipe, oferecendo um potencial adicional para cultivo. Com características urbanizáveis e acesso a água, este terreno é uma joia rara no mercado imobiliário.

**Não Perca Esta Oportunidade! **

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(ref:C (telefone) Lote 5.000m2 Zona privilegiada do Pinhal Novo, PIP com viabilidade de construção de 4 moradias independentes em condomínio. Espetacular lote plano .
Ideal para construir a sua moradia independente em quintinha.
Se é construtor ou investidor, existe possibilidade de consulta de informação da CMP sobre viabilidade
junto aos principais supermercados: Continente, Aldi, Lidl, e apenas a 5 minutos da estação ferroviária CP e Fertagus.
Bons acessos, infraestruturas em desenvolvimento e posterior alcatroamento da estrada.

Terreno com 23500m2 rústico e urbano em zona de proteção do pinheiro manso no Pinhal Novo, com uma excelente vista panorâmica, ótimo investimento para construção de 1 moradia Bifamiliar ou 2 geminadas com área de construção de 200m2, área de implantação de 90m2 com 2 pisos , projeto aprovado, licença a pagamento. Com a área existente é possível a colocação de casas pré fabricadas ou modulares, como investimento de arrendamento.

Terrain rustique d’une superficie de 5 250 m2 situé à Herdade do Monte Novo à Pinhal Novo.
Terres arables irriguées.

Ce terrain a un autre terrain contigu de la même superficie et de la même valeur. Étant vendu ensemble, il peut y avoir une sympathie dans le prix.

Idéal pour faire votre propre ferme ou créer des zones de loisirs. À côté de la route goudronnée (N252) et à proximité de l’IP1 et de l’EN12.


Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Demandez des informations ou réservez votre visite dès maintenant grâce à nos contacts !

Terrain rustique d’une superficie de 5 250 m2 situé à Herdade do Monte Novo à Pinhal Novo.
Terres arables irriguées.

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Idéal pour faire votre propre ferme ou créer des zones de loisirs. À côté de la route goudronnée (N252) et à proximité de l’IP1 et de l’EN12.


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PROPRIÉTÉ BANCAIRE - AVEC DES CONDITIONS DE FINANCEMENT SPÉCIALES!

- Exemption des coûts d’évaluation;
- Dossier d’analyse de crédit gratuit;
- Offre du service du solliciteur;
- Exemption des enregistrements provisoires;

Situé dans la paroisse de Pinhal Novo, municipalité de Palmela, district de Setúbal.

Terrain pour la construction d’un bâtiment de 4 étages pour le logement et le sous-sol pour le stationnement, dans un quartier urbain et résidentiel situé à Pinhal Novo.

Dans les environs, il y a le transport ferroviaire et routier, les écoles, les installations sportives et le commerce.

Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de Banco de Portugal sous n ° 0002867.

Nous fournissons un service de suivi avant et après votre actes.

Marquez votre visite!

Terrain rustique de 68.866m2, avec capacité de construction.

Pip a été présenté en février 2020 à la municipalité de Palmela, qui est toujours en cours d’analyse.

Options envisagées dans le PEP :

- Indice de déploiement : 0,22
- Indice d’utilisation (logement maximum): 0.45
- Indice du bâtiment : 0,45
- Densité : 12 feux

Proche des transports, commerce, marché.
Situé dans la région de Palmela, à 43 km de Lisbonne et à 33 km des plages.
Quartier calme entouré d’espaces verts.

Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région métropolitaine de Lisbonne.

C’est le siège de la municipalité de Palmela, qui a une superficie de 465,12 km² et 68 856 habitants (recensement de 2021). La commune est bordée au nord par les communes de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l’est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l’ouest par Barreiro et au nord-ouest par moita et par la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo.

Le village le plus peuplé du comté est Pinhal Novo, avec une population de 26 991 habitants en 2021.



Terrain rustique de 68.866m2, avec capacité de construction.

Pip a été présenté en février 2020 à la municipalité de Palmela, qui est toujours en cours d’analyse.

Options envisagées dans le PEP :

- Indice de déploiement : 0,22
- Indice d’utilisation (logement maximum): 0.45
- Indice du bâtiment : 0,45
- Densité : 12 feux

Proche des transports, commerce, marché.
Situé dans la région de Palmela, à 43 km de Lisbonne et à 33 km des plages.
Quartier calme entouré d’espaces verts.

Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région métropolitaine de Lisbonne.

C’est le siège de la municipalité de Palmela, qui a une superficie de 465,12 km² et 68.856 habitants (recensement de 2021). La commune est bordée au nord par les communes de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l’est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l’ouest par Barreiro et au nord-ouest par moita et par la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo.

Le village le plus peuplé du comté est Pinhal Novo, avec une population de 26 991 habitants en 2021.



Terrain rustique de 68.866m2, avec capacita de construction.

Pip a été présenté en février 2020 à la municipalité de Palmela, qui est toujours en cours d’analyse.

Options envisagées dans le PEP :

- Indice de déploiement : 0.22
- Indice d’utilisation (logement maximum): 0.45
- Indice du bâtiment : 0.45
- Densité : 12 feux

Proche des transports, commerce, marché.
Situé dans la région de Palmela, à 43 km de Lisbonne et à 33 km des plages.
Quartier calme entouré d’espaces verts.

Palmela est un village portugais appartenant au district de Setúbal et à la région métropolitaine de Lisbonne, avec environ 19 000 habitants. Son altitude maximale est de 378 mètres, mesurée sur la colline où se trouve le château. Il est situé dans la sous-région métropolitaine de Lisbonne.

C’est le siège de la municipalité de Palmela, qui a une surface de 465.12 km² et 68 856 habitants (2021 recensement). La commune est bordée au nord par les communes de Benavente et Alcochete, au nord-est par la partie orientale (exclave) de la municipalité de Montijo, à l’est par Vendas Novas, au sud-est par Alcácer do Sal, au sud par Setúbal, à l’ouest par Barreiro et au nord-ouest par moita et par la partie ouest (zone principale) de la municipalité de Montijo.

Le village le plus peuplé du comté est Pinhal Novo, avec une population de 26 991 habitants en 2021.
#ref:14467

Excelente lote de terreno para atividades industriais e comercio - Pinhal Novo

Lote de Terreno de gaveto inserido junto a Estrada Nacional 252
Índice de Construção 16.500,00 m2
PIP para construção de uma BOMBA DE COMBUSTIVEL
Ideal para grandes superfícies comerciais - Oficinas

Nota:
Neste Lote Existe Atualmente um Armazém com cerca de 1000m2 de implantação

ÁREA TOTAL: 23754,45 M2
ÁREA COBERTA: 1068,5 M2
ÁREA DESCOBERTA: 22685,95 M2

Excelente Oportunidade de Negócio

Oportunidade de investimento!
Excelentes terrenos Urbanos , para construção de prédios .
Ótima localização , situa-se numa zona nobre do Pinhal Novo, numa zona calma, privilegiada com excelentes acessos e inserido numa zona residencial.
Numa zona envolvente podemos encontrar vários pontos de comércio, serviços e escolas.
Marque já a sua visita!!!!
Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Le terrain a une superficie de 9 750 m2.
C’est un terrain bien situé, ayant un quartier, une école, un centre équestre, une pharmacie, une boucherie, une épicerie, une pompe à essence, des magasins, des mini, des supermarchés et des hypermarchés, quelques maisons et petites fermes dans la région.

Pour le logement familial, le terrain a une vue magnifique sur le château de Palmela et la caractéristique supplémentaire d’être loin des grands centres (Lisbonne et Setúbal), mais à seulement quelques minutes en voiture ou en train Fertagus, ceux-ci et aussi les zones de loisirs et de plage.
Compte tenu de la superficie dégagée, plate et propre du terrain, il peut y avoir soit une seule ferme, soit deux fermes avec des zones inférieures, chacune pouvant avoir une piscine, un jardin, une serre, des salles de stockage, des garages et aussi, avoir des arbres fruitiers et un potager, avec puits et irrigation par hydro presseur.

Alors que rustique le terrain a un indice de construction de 0,6, confirmé par PIP 2020, pouvant construire jusqu’à 559 m2 de logements pouvant augmenter jusqu’à 150 m2 de garage et de stockage.

Le terrain a de l’eau courante dans la zone d’accès. Mais, si vous le souhaitez, pour l’agriculture, l’industrie ou l’autoconsommation, il dispose d’un magnifique aquifère de 70 mètres de profondeur, pouvant y ouvrir un trou artésien, obtenant de l’eau hyposaline de grande qualité, potable.

Comme nous le savons, Troia, en plus d’être une réalité touristique et avec casino, a maintenant la nouvelle patrie de Comporta, contigua, qui devient une grande réalité internationale, après avoir récemment acquis par un consortium Luso-Français qui a en construction l’une des structures touristiques les plus évoluées d’Europe, avec des hôtels de 4 et 5 étoiles, golf, parc naturel, plages, marina, etc.

Cette zone a un potentiel énorme, car, en plus des parcs industriels existants dans la région, elle a maintenant un quartier très important de l’activité touristique, constituant le fleuve Sado et la mer les éléments de la nature qui feront que le propriétaire de la terre peut profiter des conditions magnifiques existantes, dans la mesure où il est à seulement environ 12 minutes en voiture du terminal maritime à Troia / Comporta et à 16 minutes des grandes plages d’Arrábida.

Terreno rustico inserido numa zona urbanizável, com uma área de 1.951 m2.

Têm possibilidade de construir uma moradia térrea com uma área bruta de 292m2, com R/
c e 1ª andar, ou duas moradias de 150m2 de área bruta.
Neste terreno é necessário licenciamento.
Terreno plano, com eletricidade e água.
Localizado junto a M575, estrada principal que liga Venda do Alcaide/ Palhota a Lagoa da Palha.
Perto de escolas primarias, farmácia, serviços e a 5min da estação ferroviária da venda de alcaide.
Venha conhecer e obter mais informações!!

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rústico
Furo com 50m (18.000 m3/horas)
Terreno vedado na frente
Perto da estação comboios
Rápido acesso à autoestrada

Lote de terreno urbano com 3.784m2, para construção de uma moradia até 375m2. Situado numa zona calma, a 5 min do centro da Vila, próximo de um Colégio e a 5 min de transportes.
PIP aprovado pela Câmara Municipal, para construção de uma moradia.

Bem vindo ao Pinhal Novo e ao Concelho de Palmela.
Com a sua localização privilegiada, na área metropolitana, a Vila de Pinhal Novo, situa-se a apenas a 35km de Lisboa (20min de carro) e a 14km de Setúbal. Oferece um equilibrio perfeito entre a vida tranquila no campo, a proximidade á Capital e a Setúbal. Para as suas deslocações, tem ao seu dispor uma rede de transportes, bastante interessante. Carris Metropolitana, CP e Fertagus. Existem também, vários acessos a Autoestradas importantes, tais como a A2 e a A12. Aproveite e disfrute tranquilamente, da história, cultura, natureza e gastronomia desta região. Não deixe de visitar as mágníficas praias da Península de Setúbal e o Portinho da Arrábida, eleito como uma das 7 maravilhas de Portugal. Igualmente interessante, são os vários projetos anunciados, tais como o novo Aeroporto, a nova Ponte sobre o Tejo, a linha férrea, que liga o futuro Aeroporto a Lisboa (passando pelo Pinhal Novo), o possível TGV e o Estúdio de Cinema mais verde da Europa, que vai ser construído no Vale do alecrim (Pinhal Novo).
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Apresentamos este Terreno rústico de 68.866 m² com capacidade construtiva. O terreno tem uma forma trapezoidal com a maior dimensão de 370 m de orientação noroeste e a menor dimensão de 200 m com orientação sudoeste, situado entre quatro localidades: Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A localização do terreno é potencializada pelas localidades vizinhas, que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes. O relevo do terreno é reduzido e apresenta um declive muito reduzido de 2% com orientação noroeste.
O terreno já esteve incluído em um estudo de pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar a área urbana, mas nunca foi publicado.

Foi apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Palmela em fevereiro de 2020, que propõe a delimitação de 82 lotes para moradias unifamiliares com áreas variando entre 360 m² e 888 m², suportados por uma estrutura viária rodo e pedonal/clicável.
A proposta apresentada está em análise pela Câmara Municipal de Palmela.

Opções consideradas no PIP:
· Índice de implantação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 fogos/ha
· Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
· Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)


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