1 036 Terrains avec plus de photos, à Vila Nova de Gaia

Excellent terrain de 2220 m2 à Sandim, avec projet approuvé d’une villa de plain-pied de 3 chambres, toutes les pièces de la maison ont vue sur la piscine. Le projet comprend une villa d’une surface brute de 215 m2 de construction.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme à 15 minutes du centre d’Espinho et des plages, avec un accès facile à l’autoroute (A41 vers Gaia et A1 vers Porto), à 20 minutes du Centre de Porto et à 30 minutes de l’Aéroport International.
Excellent investissement.
Contactez-nous.
Campagne : dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal.

Identificação do imóvel: ZMPT552708

Mina de água, vedado muro pedra, solo fértil, possível construção de casa pré-fabricada, acesso através de Vereda das Cavadinhas, 185m da EN222, 3.4km da A41, Sandim, Gaia.

- É possível construção de casa pré-fabricada no terreno!!!
- Acesso por servidão com 133 metros em terra batida (passa camião de 2 eixos), Vereda das Cavadinhas
- Árvores de fruto (pessegueiros e nogueira)
- Baixa densidade urbanística
- Bons acessos à EN222 / A41 e A32
- Largura: (máxima: ±37metros; mínima: ±20metros)
- Levantamento Topográfico realizado recentemente: 3391m²
- Mina de Água (direito de rega; há Escritura de Rega)
- Morada:
- Vereda das Cavadinhas
- Lugar Chão de Carvalho
- União de Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma
- Código Postal: 4415-797
- Muros em alvenaria de pedra com largura média de 50cm de largura
- Perímetro: ±330m
- PDM (qualificado no PDM em vigor como Solo Rural, na subcategoria de uso de solo de Áreas Agrícolas e Categorias Comuns de Solo Rural e Urbano, na subcategoria de Áreas Naturais - Áreas Ribeirinhas)
- RAN - Reserva Agrícola Nacional
- Solos agrícolas férteis e nutritivos
- Terreno sem arruamento
- Terreno sem confrontação com arruamento público
- Terreno não está dotado de infraestruturas (em falta a rede de abastecimento de água e saneamento)
- Zona sossegada e calma

DISTÂNCIAS:
- 185 m da EN222
- 3.4 kms da A41
- 5.3 kms da A32

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT552708.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Está à procura do local perfeito para estabelecer o seu negócio de automóveis? Temos a solução ideal para si! Apresentamos um terreno exclusivo para stands de automóveis, localizado em uma área estratégica de Valadares, Vila Nova de Gaia, que oferece todas as condições para o sucesso do seu empreendimento.
Características do Terreno:
- Espaço amplo, ideal para a instalação de stands de venda de automóveis;
- Área de exposição bem situada, com grande visibilidade e acesso fácil para clientes;
- Possibilidade de criar oficinas de reparação e manutenção de veículos, aumentando a oferta de serviços;
- Infraestrutura já disponível, facilitando a instalação e adaptação do seu negócio;
- Proximidade a vias principais, garantindo fácil acesso e fluxo constante de clientes.
Vantagens da Localização:
- Situado em uma região em crescimento, com uma comunidade ativa e diversificada;
- Grande potencial de captação de clientes, dado o volume de tráfego na área;
- Ambiente propício para a realização de eventos de automóveis e promoções sazonais;
- Vizinhança industrial e comercial, colaborando para um bom networking e parcerias.
Data de Arrendamento: Este terreno está disponível para arrendamento a partir de [data] com condições flexíveis que se adaptam às suas necessidades.
Não perca esta oportunidade de estabelecer sua marca em uma localização privilegiada! Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato connosco.
Aproveite esta oportunidade e faça do seu sonho um negócio de sucesso em Valadares, Vila Nova de Gaia!

Identificação do imóvel: ZMPT554618

Terreno com 1.700 m2 para construção de sua moradia de sonho.
A minutos da Praia da Granja, em São Félix da Marinha!

Nota:
Este projeto tem o projeto de arquitetura aprovado, sendo necessário proceder à aprovação das especialidades. As imagens apresentadas são baseadas no projeto de arquitetura, sendo meramente sugestivas do aspeto final da moradia. Estamos ao dispor para qualquer esclarecimento!

DESCRIÇÃO DO TERRENO:
Lote com área de 1.700 m2, localizado na Travessa do Portalto, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Com uma forma bastante regular e pouca inclinação, confrontando a Poente com a via pública, apresenta projeto aprovado para construção de uma moradia T3 com 4 frentes e um único piso. O projeto de arquitetura prevê a construção de uma piscina na parte central da casa, exposta a Sul, e uma ampla garagem com arrumos na parte posterior do terreno. A rodear a moradia, extensas áreas verdes oferecem espaço para usufruir do ar livre, todo o ano!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Este terreno encontra-se integrado na Freguesia de São Félix da Marinha, em zona residencial bastante tranquila, servida pela proximidade a comércio local, transportes, serviços... e pelas distintas praias de Gaia! Na envolvente, é possível encontrar supermercados como o Lidl, Intermarché e Pingo Doce, escolas básicas, creches, farmácias e diversos restaurantes. Os acessos são proporcionados pela A29, com rápida ligação ao Porto, Gaia e Espinho, e também pelo comboio urbano (estação da Granja).

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Travessa do Portalto, São Félix da Marinha (V.N. Gaia)
- Infra-estruturas: rede de água potável, esgotos e rede elétrica
- Tipo de terreno: urbano
- Área do terreno: 1.700 m2
- Orientação solar e confrontações: Nascente com a Tv.ª Portalto, Sul, Nascente e Norte com outros terrenos
- Projeto de arquitetura aprovado para construção de moradia T3 com área de habitação de 260,60 m2 e área de anexos de 141,50 m2, totalizando 402,10 m2

PROJETO DE ARQUITETURA E MATERIAIS:
- Natureza do projeto: habitação unifamiliar
- Tipologia da moradia: T3+1 térrea com 4 frentes (individual)
- Área de habitação: 260,60 m2
- Área de anexos (garagem e arrumos): 141,50 m2
- Área total de construção: 402,10 m2
- Número total de pisos: 1
- Estrutura: betão armado
- Paredes exteriores: bloco térmico e capoto, e pintura interior com tinta plástica
- Cobertura: telha de barro assente sobre laje aligeirada com abobadilhas térmicas e tecto falso em gesso cartonado pelo interior
- Janelas: caixilharia em PVC/alumínio anodizado de cor branca
- Carpintarias interiores: madeira exótica com acabamento a tinta/verniz
- Atributos da moradia: piscina exterior na parte central da moradia, áreas ajardinadas a toda a volta com árvores para criação de barreira de privacidade, orientação predominante a sul beneficiando de grande luminosidade todo o dia, afastada face ao arruamento para maior recato e privacidade

ÁREAS INTERIORES:
Zona social:
- Hall de entrada - 18 m2
- Casa de banho de serviço - 1,8 m2
- Escritório - 12,9 m2
- Sala comum - 67,6 m2
- Cozinha - 21,1 m2
- Lavandaria - 23,8 m2
- Alpendre - 20,9 m2
Zona íntima:
- Hall dos quartos - 5,9 m2
- Casa de banho completa - 6,9 m2
- Suite - 18,4 m2
- Closet da suite - 5,5 m2
- Casa de banho da suite - 4,2 m2
- Quarto Norte - 14,9 m2
- Closet quarto norte - 5 m2
- Quarto Sul - 16,6 m2
- Closet quarto sul - 4,9 m2
Anexos:
- Garagem - 79,8 m2
- Arrumos - 45,1 m2
- Casa de banho de serviço - 2,4 m2

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 550 m de Creche e Sala de Estudo(5 min. a pé / 1 min. carro)- A 550 m da Loja de Materiais de Construção ’Mapexpert’ (7 min. a pé / 2 min. carro)
- A 600 m de Cafés (8 min. a pé)
- A 750 m de Pastelaria (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 750 m da Junta de Freguesia de S. Félix da Marinha (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 800 m da Escola Básica de Brito (10 min. a pé / 2min. carro)
- A 850 m da Lavandaria Self-Service (3 min. carro)
- A 850 m de Mercearia/Mini Mercado (11 min. a pé / 3 min. carro)
- A 900 m de Farmácia (12 min. a pé / 2min. carro)
- A 900 m da Escola Básica de 1.º CEB da Granja (11 min. a pé / 3 min. carro)
- A 900 m de Centro de Inspeção Automóvel (3 min. carro)
- A 900 m de Paragem de autocarro STCP (10 min. a pé / 3 min. carro)
- A 950 m da Quinta do Bispo (12 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,0 km do Acesso à A29 (3 min. carro)
- A 1,0 km do Supermercado Pingo Doce (13 min. a pé / 2 min. carro)
- A 1,1 km do Restaurante Sabores do Gil (2 min. carro)
- A 1,2 km do posto de correios CTT (13 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,1 km do Supermercado Lidl (14 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,3 km da Estação de Comboios da Granja (15 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,4 km de Ginásio(11 min. a pé / 3 min. carro)
- A 1,4 km de Frutaria (4 min. carro)
- A 1,4 km do Hotel Solverde Spa & Wellness Center (4 min. carro)
- A 1,6 km da Centro Social de São Félix da Marinha (3 min. carro)
- A 1,7 km de Padaria (4 min. carro)
- A 1,7 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (4 min. carro)
- A 1,8 km de Centro de Formação (4 min. carro)
- A 1,9 km da Praia da Granja (5 min. carro)
- A 1,9 km da Piscina Municipal da Granja (5 min. carro)
- A 2,0 km do Clube Futebol São Félix da Marinha (5 min. de carro)

Este pode ser o terreno onde vai construir a sua moradia de sonho!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto aprovado para moradia térrea, com piscina e anexos, junto à Praia da Granja. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT549778

Loteamento moradias isoladas ou construção de escolas / escolas profissionais / colégio / institutos, a 1.2km da A1, Carvalhos e 3.6km da Linha Metro Vila D’Este (ligação feita por autocarro), excelentes acessos. Venda de Baixo, Pedroso, Gaia.

Vídeo:
(url)

- Área total: ±1,3ha
- 10 artigos matriciais
- 4 artigos matriciais vizinhos disponíveis para serem agrupados à venda global (área máxima = ±2hectares)
- Baixa pendente dos terrenos face à via pública
- Boa rede de transportes:
- Bons acessos a vias rápidas a Norte e Sul do pais, A1 (Nó dos Carvalhos), A20 (Nó dos Carvalhos), IC2, A32, A29, A41, A44.
- Bons acessos à EN1.
- Bons acessos à futura LINHA AMARELA DO METRO
- BUPi (11 BUPI’s concluídos)
- Código Postal: 4415-363
- Escavabilidade fácil
- Exposição solar: 4 frentes
- Freguesia Pedroso (União Das Freguesias de Pedroso e Seixezelo)
- Frente Principal (Rua da Venda de Baixo, ±133 metros de frente, 6 metros de largura de via pública, sem passeios feitos)
- Frente Menor (Rua da Raposa, ±60 metros de frente, 5.5 metros de largura de via pública, sem passeios feitos)
- Gaveto apoiado na rua da Venda de Baixo e rua da Raposa
- Infraestruturas na via pública:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede de Gás (EDP Gás)
- Rede Elétrica
- Rede de Iluminação Pública
- Rede de Fibra Ótica (NOS)
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- Rede de Transportes da MGC (Circuito Carvalhos/Monte da Virgem e vice-versa)
- Contentores SUMA - Resíduos Sólidos Indiferenciados
- Levantamento topográfico (concluído)
- Lugar da Venda de Baixo
- Ocupação atual: Pastagem / lavradio / terreno a mato, pinhal, eucaliptal
- PDM: Permite a construção de moradias isoladas ou estabelecimentos de ensino, escolas / escolas profissionais / institutos ou colégios.
- Solo fértil
- Via pública em calçada de cubos de granito

DISTÂNCIAS: (Perto da A1/A20/EN1 e da centralidade dos Carvalhos, que é servida por diversos escolas e colégios, espaços de comércio local, restauração, supermercados, farmácias, feira semanal, armazéns comerciais, bancos. A poucos minutos das praias e dos grandes centros urbanos.)
- 1.250 km da entrada A1 - NÓ DOS CARVALHOS
- 1.250 km da entrada A20 - NÓ DOS CARVALHOS / Ponte do Freixo
- 1.250 km da entrada EN1 (Carvalhos - S.to Ovídio)
- 1.5 km da BOMBA DE GASOLINA GASPROCAR
- 1.5 km da ESCOLA PRIMÁRIA DOS CARVALHOS
- 1.5 km do COLÉGIO INTERNATO CLARET
- 1.6 km do CONTINENTE BOM DIA
- 1.6 km da IC2
- 1.7 km da BOMBA DA GASOLINA BP
- 1.7 km da ESCOLA SECUNDÁRIA DOS CARVALHOS
- 1.8 km do COLÉGIO INTERNATO DOS CARVALHOS
- 1.8 km da ESCOLA EB 2/3 PADRE ANTÓNIO LUÍS MOREIRA
- 2.0 km da FARMÁCIA (Moreira / Aliança e Central)
- 3.1 km da A32
- 2.4 km da FEIRA dos Carvalhos (evento semanal às quartas-feiras no Centro Cívico)
- 3.6 km do METRO (futura linha amarela Vila d’Este, conclusão ano 2024)
- 3.6 km da A29
- 7.0 km de Santo Ovídio (FUTURA ESTAÇÃO DO TGV)
- 8.1 km da A44
- 9.6 km da PRAIA DE VALADARES / MIRAMAR, Capela do Senhor da Pedra
- 13.3 km da A41
- 15.2 km de Espinho
- 20 km de Santa Maria da Feira
- 26 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.ID ZMPT549778.

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT548537

Terreno misto industrial e habitacional, ex-PIAGET, gaveto 30mx95m, a 900m Solar Condes de Resende, bons acessos, 4.3 km da LINHA AMARELA do METRO, 3.6 km da futura GAIA PARK NA RECHOUSA, na ZI Mina, Carregal, Canelas, Gaia.

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

Google maps:
(url)

- Alinhamentos da Rua do Castalhão e Rua António Sérgio (projeto da GAIURB disponível!)
- Área: ±2976m² (com levantamento topográfico recente)
- Boas acessibilidades à A29, A20, A1, A44

- Declive suave ao longo da rua de António Sérgio (sobe 8m em 100m)
- Dimensões:
- Largura: ±37.51 / 32.01 / 27.71 metros
- Comprimento: ±94.89 / 92.3 / 88.39 metros
- Frente principal do terreno voltada para a antiga Escola Superior de Educação INSTITUTO PIAGET
- Infraestruturas:
- rede de abastecimento de água
- rede de águas pluviais
- rede de saneamento
- rede de iluminação pública
- rede de eletricidade
- rede de telecomunicações
- Lado Norte da Zona Industrial da Mina
- Lugar do Carregal, Canelas, Gaia
- Ocupação: eucaliptal, pinheiros, sobreiros e castanheiros, vegetação baixa
- Necessidade de criação de passeios (obrigatório)
- Passeios: 2 metros de largura
- PDM - OUTRAS ÁREAS URBANIZADAS E URBANIZÁVEIS (Áreas Industriais Previstas)
- Com viabilidade construtiva para fins industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio a estes usos dominantes

- Aviabilidade construtiva habitacional aceite, no entanto, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente
- Rua António Sérgio (rua sem saída)
- Rua do Castalhão:
- Início da rua bastante estreito
- Sujeita a alargamento do perfil transversal da rua nos primeiros 30 metros

- Sem PIP aprovado
- Terraplenagens: solos facilmente escaváveis com lâmina
- Terreno com duas frentes (frente principal Rua António Sérgio)
- Terreno gaveto apoiado na Rua António Sérgio e Rua do Castalhão

PDM - Plano Diretor Municipal
Relativamente ao PDM em vigor, o terreno em apreciação encontra-se inserido em Solo Urbano pelo que deverão ser respeitadas quer as disposições comuns ao solo rural e urbano, assim como as disposições gerais preconizadas para o solo urbano, estabelecidas pelos artigos 12.º a 18.º e 35.º a 39.º, do respetivo regulamento.
O terreno em apreciação está inserido na seguinte categoria de uso do solo:
CARTA DE QUALIFICAÇÃO DO SOLO
’Áreas Industriais Previstas’ (artigos 80.º a 82.º), as quais são áreas ’onde se pretende a instalação de empresas representativas das diferentes atividades económicas, nomeadamente as que desenvolvam a investigação e inovação de excelência, de forma a promover a competitividade do concelho e o seu papel na região’. Nestas áreas os usos dominantes são os industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio aos usos dominantes, sendo ainda interdito o uso habitacional (artigo 81.º).

Encontra-se ainda definida uma área de implantação máxima de 75% da área do prédio e um índice de construção bruto máximo de 2,25m2/m2 (artigo 82.º).

Para efeitos de execução do plano, estas áreas são consideradas zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, a delimitar pelo município, enquadradas ou não em UOPG, conforme estabelece o n.º 1 do artigo 139.º do Regulamento do PDM. Como tal, só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo desses planos, exceto se o município considerar que a solução proposta assegura uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudica o ordenamento urbanístico da área envolvente. Apenas neste caso poderão ser aceites operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela, através de ações de urbanização ou edificação.

Tendo em conta que não é identificável, para os arruamentos confrontantes, uma dominância na implantação das edificações, essa deverá ser definida ’por instrumento urbanístico adequado, nomeadamente estudos de alinhamentos ou estudos de alinhamentos e cérceas, incluindo loteamento’. Assim, recomenda-se que seja solicitada pelo requerente, previamente à instrução de qualquer outro procedimento, uma planta topográfica com alinhamentos para aquele efeito, podendo o município determinar a cedência de áreas, nomeadamente para a faixa de rodagem, estacionamento, passeios ou espaços verdes (artigo 36.º e 37.º).

CARTA DE SALVAGUARDAS
O prédio é abrangido pela ARU - Área de Reabilitação Urbana ’Zonas Industriais VL11’, cujas implicações poderão ser consultadas em: (url)

PLANTA DE CONDICIONANTES
Sendo o terreno atravessado por uma linha aérea de alta tensão, refere-se que qualquer operação urbanística a levar a efeito estará sujeita a parecer vinculativo por parte da EDP.

Ainda que estas sejam zonas de urbanização programada, nas quais a execução do plano se processa dominantemente através de Unidades de Execução ou de planos de pormenor, considerando que a Rua António Sérgio se encontra infraestruturados com rede de abastecimento de água e rede de saneamento, poderão vir a ser aceites operações urbanísticas avulsas, tendo em conta que se trata de um terreno situado em contiguidade com a zona urbanizada. No entanto, alerta-se que apenas será admitida uma operação urbanística avulsa ou de loteamento que garanta uma correta integração e articulação com a sua área envolvente, de forma a não ser prejudicado o ordenamento urbanístico.

Tendo em conta que não é identificável, para os arruamentos confrontantes, uma dominância na implantação das edificações, recomenda-se que seja solicitada pelo requerente, previamente à instrução de qualquer outro procedimento, uma planta topográfica com alinhamentos para aquele efeito, podendo o município determinar a cedência de áreas, nomeadamente para a faixa de rodagem, estacionamento, passeios ou espaços verdes (artigo 36.º e 37.º).

CONCLUSÃO
De forma conclusiva, refere-se que o terreno se encontra inserido na categoria de uso do solo de ’Áreas industriais previstas’, nas quais os usos dominantes são os industriais e de armazenagem, sendo admitidos como complementares os serviços e equipamentos de apoio aos usos dominantes. Relativamente à edificabilidade, encontra-se definida uma área de implantação máxima de 75% da área do prédio e um índice de construção bruto máximo de 2,25m2/m2 . Importa evidenciar que nesta categoria de uso do solo o uso habitacional é interdito.

Importa evidenciar que qualquer operação urbanística a levar a efeito no terreno, terá que se conjugar com os parâmetros edificatórios definidos no PDM (acima abordados), com as condicionantes, com as disposições constantes do RMUE - Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação, nomeadamente no TÍTULO IV (Edificação) e cumulativamente, qualquer edificação, a implantar no terreno, deverá cumprir as restantes normas regulamentares aplicáveis, tais como o RGEU - Regulamento Geral das Edificações Urbanas.

Mais se informa que a partir de 31 de Dezembro de 2022, para efeito da aplicação do Decreto-Lei n.º 82/2021, as áreas de urbanização programada serão consideradas como solo rústico, e como tal sujeitas às regras do Decreto-Lei n.º 82/2021.

Considerando que, de acordo com a Carta de Ocupação e Usos de Solo de 2018 da Direção-Geral do Território, o terreno se encontra totalmente inserido em zona de Floresta, ainda que sem classificação de perigosidade de incêndio no Plano Municipal de Defesa da Floresta Contra Incêndios de Vila Nova de Gaia - PMDFCI, será aplicável o disposto no artigo 61.º:

’Artigo 61.º - Condicionamento da edificação fora das áreas prioritárias de prevenção e segurança 1 - Sem prejuízo do disposto no artigo anterior e nos números seguintes, as obras de construção ou ampliação de edifícios em solo rústico fora de aglomerados rurais, quando se situem em território florestal ou a menos de 50m de territórios florestais, devem cumprir as seguintes condições cumulativas:
a) Adoção pelo interessado de uma faixa de gestão de combustível com a largura de 50m em redor do edifício ou conjunto de edifícios;
b) Afastamento à estrema do prédio, ou à estrema de prédio confinante pertencente ao mesmo proprietário, nunca inferior a 50 m;
c) Adoção de medidas de proteção relativas à resistência do edifício à passagem do fogo, de acordo com os requisitos estabelecidos por despacho do presidente da ANEPC e a constar em ficha de segurança ou projeto de especialidade no âmbito do regime jurídico de segurança contra incêndio em edifícios, de acordo com a categoria de risco, sujeito a parecer obrigatório da entidade competente e à realização de vistoria;
d) Adoção de medidas relativas à contenção de possíveis fontes de ignição de incêndios no edifício e respetivo logradouro.’

DISTÂNCIAS:
- 150 m da Central Elétrica de Canelas
- 700 m da Rua da MINA (ZONA INDUSTRIAL DA MINA)
- 900 m da FARMÁCIA SANTA APOLÓNIA
- 900 m da Rua Delfim de Lima (RUA PRINCIPAL)
- 950 m ao SOLAR DOS CONDES DE RESENDE
- 1 km ao Posto de Abastecimento REENERGIA de Canelas
- 1.5 km do AGRUPAMENTO DE ESCOLAS DE CANELAS
- 1.7 km à JUNTA DE FREGUESIA de Canelas
- 1.8 km do Supermercado PINGO DOCE
- 1.9 km ao CONTINENTE de Gulpilhares
- 1.9 km do Posto de Abastecimento CEPSA de Gulpilhares
- 2.0 km ao LIDL de Gulpilhares
- 2.1 km ao Supermercado ALDI
- 2.9 km à A29
- 3.6 km à GAIA PARK DA RECHOUSA (futuro Centro Empresarial e Comercial de Canelas)
- 4.3 km à futura LINHA DE METRO - ESTAÇÃO DE VILA D’ESTE
- 4.1 km ao mar (medido em linha reta)
- 4.4 km da A1
- 4.6 km da A44
- 5.7 km da A20
- 6.0 km do METRO DE SANTO OVÍDIO
- 6.3 km do CENTRO HOSPITALAR DE VILA NOVA DE GAIA EDUARDO SANTOS SILVA

NOTA: Para a visita faça-se acompanhar pelo Seu cartão de identificação. Este imóvel tem a referência interna ZMPT548537.
Muito obrigada!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote com 524 m2, com moradia inacabada, na 2ª linha de mar, a 50m da praia de Canide Sul.

- Moradia independente
- Lote de 377 m² de jardim + 218 m² construídos + terraço de 15 m2
- 3 quartos
- 4 casas de banho (2 no piso 0; 1 no piso 1; 1 na garagem)
- Terraço de 15 m²
- Garagem com casa de banho

Moradia em bruto existente, com 218 m2 construídos + 377 m2 de área exterior.

A moradia construída, encontra-se em tosco/bruto: paredes, telhado, canalizações, eletricidade, poço com bomba e saneamento já ligado.
A garagem box possui casa de banho completa, de forma a dar apoio à área exterior.

Área exterior distribuída por 2 níveis (inferior e superior), sendo que, no nível superior existe possibilidade de mais construção, em 75%, passível de licenciamento, além do que já está construído no nível inferior.

Neste excelente lote pode optar pela construção de várias moradias, tendo assim uma rentabilidade muito acima da média, sendo por isso um imóvel atrativo para investidores.

Trata-se de uma oportunidade única de viver ao pé de uma das mais belas praias do Norte, com todos os serviços praticamente à porta.

Localizada numa zona tranquila e privilegiada, com cafés/restaurantes próximos e todo o tipo de comércio e serviços a menos de 5 minutos de carro.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Terrain pour la construction de six villas de luxe, dans la zone de la plage de Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Il s´agit d´un projet de six maisons unifamiliales avec quatre chambres.

Ce terrain est situé dans un quartier exclusif et privilégié de Vila Nova de Gaia, à seulement 150 mètres de la pittoresque plage de Canidelo.

Dotée d´une vue panoramique sur la mer, de piscines chauffées avec système de nage à contre-courant (à l´étage du penthouse), d´ascenseurs résidentiels, de plusieurs terrasses, balcons et jardin, c´est une copropriété qui donne la priorité à la santé et au bien-être de ses résidents.

Situé à proximité des plages, des bars, des restaurants, des écoles, des itinéraires piétonniers de la nouvelle Route de l´Eau sur le fleuve Douro, des centres historiques de Gaia et Porto et des supermarchés.

Ne perdez pas cette opportunité! Planifiez votre visite !

Terreno com projeto aprovado para moradia T6 de 4 frentes
6 quartos (3 são suítes)
Área total do terreno: 2.700 m2
Tem 2 entradas: principal e acesso também pela parte de trás do terreno
O terreno já está todo murado com 200 metros de muros muito sólidos
Os 3 terrenos circundantes não têm possibilidade de construção
Arquitetura moderna e de bom gosto
Sala de jogos
Moradia grande
Poço
Fonte
E outras funcionalidades muito boas, tem pano para mangas
Zona calma e silenciosa, com muita natureza à volta
Boa vizinhança com outras moradias afastadas umas das outras
No lado de cima, o terreno com o qual faz fronteira não tem possibilidade de construção.
No lado de trás, também não.
E no lado de baixo, também não.
E podem os 3 ser adquiridos por si, se o desejar e assim ampliar este terreno ainda mais.
Ou seja, a sua moradia fica muito bem situada no meio da natureza.
Excelente moradia para quem deseja qualidade de vida, mas estar perto de tudo ao mesmo tempo
Pode-se levantar a licença de construção até Março-2024 ou solicitar a renovação
Relevante: Possibilidade de se arranjar empresa de construção
Tenha a sua moradia pronta em 12 meses, ao seu gosto.
Excelente oportunidade!
Aproveite!

Se procura um terreno para construir uma moradia que se torne um lar para a sua família, então isto poderá ser o que procura:

* Terreno com 1.162 m2, suficientemente amplo para acolher uma moradia e ainda dispor de amplo espaço exterior envolvente.
* Projeto de arquitetura e de especialidades já devidamente aprovado pela Câmara Municipal, o que lhe dá a segurança e o conforto de poder rapidamente avançar para a edificação do seu novo lar. (Nota: em Jul/2024 será arquivado, mas podendo ser novamente submetido a aprovação, sem custos adicionais, sendo apenas necessário pagar e levantar a licença para início de obras.)
* Proximidade das praias de Espinho, São Félix da Marinha, Granja.
* Proximidade de vias de acesso rápido (para Norte e para Sul).

O projeto aprovado significa uma antecipação do seu projeto de vida em cerca de 2 anos (tempo que pode demorar a sua elaboração, submissão, revisão, aprovação), sem esquecer a poupança de trabalho, chatices e custos associados a essa fase demorada do processo.

O projeto aprovado contempla o seguinte:
. Moradia com 3 quartos (todos suites) + 1 quarto/escritório
. Dois pisos
. Área de implantação da moradia: 210 m2
. Área bruta de construção: 359 m2
. Área bruta privativa: 153 m2
. Área de impermeabilização: 275 m2

A moradia projetada assemelha-se a uma moradia térrea, dado que o piso inferior é ocupado por área de garagem, acessível a partir de entrada no terreno situada a cota inferior à da entrada na moradia.

A sua disposição no terreno, tal como está projetada, com orientação principal a sul, permite uma elevada privacidade e luminosidade, quer no interior da mesma, quer no seu exterior.

Este terreno permite esta ’centralidade’ e ’acessibilidade’:

* Praias de Bocamar e da Granja a 1.800 mts (6 a 8 min de carro)
* Espinho a 6 min de carro, Porto a 16 min de carro
* Centro de Saúde de São Félix da Marinha a 1.400 mts (3 min de carro)
* Farmácia a 1.400 mts (4 min de carro)
* EB1 do Monte a 300 mts, EB 2/3 Sophia de Mello Breyner a 1.200 mts (3 min de carro), Esc Sec Arq. Oliveira Ferreira a 1.300 mts (4 min de carro)
* Junta de Freguesia de São Félix da Marinha a 300 mts
* Estação de combóios da Granja a 1.700 mts (4 min de carro)
* Auto-estrada A29 a 1.400 mts (3 min de carro)


Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este terreno situado na Rua Combatentes do Ultramar, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Um terreno com uma excelente localização que se poderá converter n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-000243.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Terrain urbain de 198m2 avec 3 façades donnant sur le fleuve Douro, avec une surface de construction brute de 446m2 et avec une superficie brute dépend de 150m2, i.e.com une surface de construction brute pour deux villas bifamiliales avec un total de 596m2. Très proche de Monte da Virgen et Mercadona et El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.

Ne manquez pas l’occasion et réservez votre visite maintenant!

Conseillers de l’OMI :
Avec une vaste expérience dans le marché immobilier, nous mettrons tous les efforts pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et objectifs de vie.

Chez ImoAdvisors, nous croyons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous avons une équipe extrêmement motivée pour apporter à nos clients les meilleures solutions, en matière d’achat / vente / location de biens immobiliers / transfert / autres activités immobilières.

Notre société dispose d’une licence de l’Institut des Marchés Publics de l’Immobilier et de la Construction (IMPIC) pour le développement de l’activité de médiation immobilière (titulaire de la licence AMI n°18786).

Nous partageons avec tous les biens immobiliers 50/50

Réfª: IMO_636

Identificação do imóvel: ZMPT562919

Lote, com vista mar, permitiu ao arquiteto projetista de tirar o máximo partido da envolvência em zona consolidada de moradias e de toda a exposição natural que lhe confere uma luz permanente única!

Memória Descritiva e Justificativa
Lote da Rua das Marinhas, Gulpilhares, Valadares Vila Nova de Gaia.
O terreno encontra-se afeto no âmbito do Plano Diretor
Municipal de Vila Nova de Gaia, do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação de
Vila Nova de Gaia.
ENQUADRAMENTO
O terreno Urbano é limitado a Norte, Este e Oeste por terrenos Urbanos, e a Sul pela Rua das
Marinhas. Encontra-se em Área de Expansão Urbana de Tipologia Mista do tipo II.
Ele possui uma área de 1038m².

PROJECTO
No terreno pretende-se construir uma moradia unifamiliar, com garagem integrada e
anexo/churrasco nas traseiras.
Previu-se a cedência da área de 85,76m² na frente do terreno à Camara Municipal, afim de
dar continuidade ao passeio e lugares de estacionamento público.
A implantação do edifício foi mantida no polígono de afastamentos legais - 3m nas empenas,
5m de afastamento da frente de rua e estende-se num máximo de 35m de profundidade.
A malha estrutural do edifício foi prevista com uma grelha de 5m por 5m, alternando paredes
retangulares com planos semi-circulares, permitindo assim a criação de movimento na fachada
e articular espacialmente os espaços em sequência, evitando ao máximo espaços de
circulação como corredores. O edifício foi pensado em dois pisos, nos quais o piso térreo
seria dedicado aos espaços comuns, e o primeiro piso à zona privada dos quartos.
Estruturalmente, prevê-se o uso do betão bruto, de estereotomia da cofragem, com
isolamento térmico e acústico pelo interior, pretendendo-se revestimentos interiores mais
nobres, como o uso de painéis de madeira.

DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL
Como mencionado anteriormente, a casa desenvolve-se em dois pisos: o térreo de carácter
social, com espaços de convívio como Sala de Estar, Cozinha, e de acesso direto ao jardim
com o anexo; e o primeiro piso de espaços privados, como os quartos e uma sala de convívio
familiar (family room).
A distribuição espacial prevê a localização da garagem na fachada principal do edifício,
mantendo o restante terreno livre para jardim de aproveitamento próprio. A garagem e o
espaço interior da casa são separados por um Pátio de Entrada, que permite uma maior
privacidade no interior do Hall de Entrada.
3
Os espaços de Escritorio, Sala de Jantar e Sala de Estar, estão distribuídos em
sequência, permitindo uma continuidade visual que se prende constantemente no jardim. O
espaço da Sala de Estar encontra-se a uma cota mais baixa em relação ao restante da
casa, permitindo que o seu pé-direito seja maior. A casa abre assim o seu plano visual para o
jardim traseiro, invertendo a tipologia tradicional de terrenos semelhantes, onde o anexo
serve de garagem e a casa projeta-se para a frente de rua.
Ainda no piso térreo, o espaço destinado a escritório pode ser usado como quarto, sendo
apoiado por uma casa de banho completa (IS Social), atendendo às necessidades do Plano
de Acessibilidades. A distribuição dos espaços permite ainda, em caso de necessidade, da
colocação de um elevador no Jardim Interior, permitindo o acesso ao piso superior pela
Sala Familiar.
No piso superior distribuem-se 4 suítes, um espaço de arrumos / Almoxarifado e uma
Sala Familiar.
O anexo, afastado do edifício principal, tem uma área de 45m², onde se distribui uma zona
de arrumos para o jardim, uma casa de banho social e um espaço para barbecue. Este espaço
permite dar apoio ao jardim com piscina, tornando-o o limite da construção no terreno.
A distribuição dos vãos em todos os compartimentos, potencializando a captação de melhor
entrada de luz possível e de ventilação, e garantido graças à irregularidade da fachada,
procurando a luz nascente/poente, e a sul. Prevê-se o uso de janelas com caixilharias de vidro
duplo, com caixa de ar.
Prevê-se o uso de painéis solares na cobertura, assim como equipamentos de AQS que serão
especificados numa fase posterior do projeto.

Todo e qualquer esclarecimento referente ao projeto é possível mediante interesse comprovado e marcação prévia.
A partilha com outras imobiliárias e feita nos moldes habituais de partilha de 50%

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT557346

Lote de terreno quase plano...
Para a construção da sua moradia de sonho, a poucos minutos das praias!

Terreno com 466 m2 localizado na Rua 25 de Abril, em Arcozelo/Serzedo, próximo da Rua do Corvo. Segundo o alvará de loteamento, neste terreno prevê-se a construção de uma moradia individual com 3 pisos e uma área total de 378 m2. Contempla ainda uma área dependente para garagem e arrumos, áreas exteriores ajardinadas, varandas e aproveitamento de sótão. A nova moradia deverá seguir os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas, assegurando uma perfeita relação com a paisagem urbana do loteamento.

Encontra-se integrado num loteamento de moradias, individuais ou geminadas. A Rua 25 de abril, onde está inserido este loteamento, permite a rápida ligação à Rua do Corvo e Rua S. Mamede de Serzedo, servidas na envolvente por escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos estabelecimentos comerciais e serviços. A apenas 8 minutos, é possível encontrar a zona da Aguda, com as Praias da Granja e Aguda, estação de comboios e vários restaurantes. O acesso à autoestrada A29 é proporcionado por um rápido trajeto de 4 minutos (acessos a Espinho, Esmoriz e centro de Gaia) e a autoestrada A1 dista cerca de 10 minutos, tanto pelo nó dos Carvalhos como pela saída de Grijó (acessos ao Porto, Santa Maria da Feira e Lisboa).

INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:
- Localização: Rua 25 de Abril, Serzedo/Arcozelo (Vila Nova de Gaia)
- Tipo de terreno: urbano
- Designação: Lote 11 (integrado em loteamento de moradias)
- Área total do terreno: 466 m2
- Capacidade construtiva: moradia individual com 3 pisos e área de 378 m2
- Confrontações: a Norte, Sul e Poente com outros lotes de terreno privados e a Nascente com a Rua 25 de Abril

ÁREAS E INFORMAÇÕES PREVISTAS NO LOTEAMENTO:
- Área de construção permitida: 378 m2
- Área de implantação: 225 m2
- Área dependente para garagem e arrumos: 99 m2
- Natureza da construção: habitação unifamiliar
- Tipologia: moradia individual (4 frentes livres)
- A moradia deverá ser disposta em 3 pisos (rés-do-chão e 2 andares) e rodeada de áreas ajardinadas

- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior para Poente (logradouro)

Nota: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são baseadas na planta do loteamento e meramente ilustrativas.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 230 m de restaurantes (3 min. a pé) - A 350 m da Rua do Corvo (4 min. a pé)
- A 450 m da pizzaria O Corvo (5 min. a pé)
- A 450 m do banco BPI/Arcozelo (5 min. a pé)
- A 450 m de farmácia (5 min. a pé)
- A 450 m de café (5 min. a pé)
- A 500 m da estação de serviço - Repsol (6 min. a pé)
- A 500 m da Ervanária do Corvo (6 min. a pé)
- A 550 m de supermercado (7 min. a pé)
- A 600 m da churrasqueira Bons Amigos (7 min. a pé)
- A 650 m de ginásio (7 min. a pé)
- A 700 m de talho (8 min. a pé)
- A 800 m da Rua São Mamede de Serzedo (10 min. a pé/ 2 min. carro)
- A 900 m de centro de estudos (10 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 900 m da Escola Básica de 1º CEB de Corvo (10 min. a pé/ 3 min. carro)
- A 1,2 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (3 min. carro)
- A 1,3 km da Junta de Freguesia de Serzedo (3 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (4 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Intermarché Arcozelo (5 min. carro)
- A 1,5 km do acesso à A29 (3 min. carro)
- A 1,6 km do Estádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (3 min. carro)
- A 1,7 km do Centro de Saúde de Serzedo (4 min. carro)
- A 2,5 km do supermercado Pingo Doce Arcozelo (5 min. carro)
- A 2,3 km do Parque Canino de Arcozelo (5 min. carro)
- A 2,9 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (6 min. carro)
- A 3,1 km da Praia da Granja (7 min. carro)
- A 4,0 km da Praia da Aguda (8 min. carro)
- A 5,4 km da cidade de Espinho (8 min. carro)
- A 6,0 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (12 min. carro)

Próximo das praias da Granja e Aguda e bem servido de acessos e serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar para o/a apoiar em todas as etapas deste processo. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com projeto de arquitetura em fase final de aprovação, para a construção de dois armazéns ou indústria, na freguesia de Serzedo, concelho de Vila Nova de Gaia.
Com uma área total de 2.723 m2 e situado numa das principais vias da zona industrial de Gulpilhares, Serzedo e Canelas, dispõe de acesso pavimentado, iluminação pública, ligação à rede elétrica, de água e de saneamento.
De declive plano e com 1.400 m2 de área de construção (1.230 m2 no rés-chão e mais 178 m2 no mezanino), conta com duas frentes que totalizam 98 metros, voltadas a nascente e a norte.
Usufrui ainda de uma área privada de estacionamento com 293 m2, que permite o estacionamento de 3 veículos pesados ou 14 veículos ligeiros.
Provido de uma excelente localização, encontra-se a 10 minutos da cidade do Porto, a 15 minutos do Porto de Leixões e muito próximo das principais vias rodoviárias, nomeadamente da A29, A1 e A41.
Esta poderá ser uma excelente oportunidade para quem pretende construir de raiz o seu novo armazém ou pavilhão industrial, para iniciar ou aumentar o seu negócio.
Se ficou interessado neste fantástico terreno, então contacte-nos e venha confirmar todo o seu potencial.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

Explore o potencial ilimitado destas casas para recuperação, situadas em Vilar do Paraíso. Com um lote de terreno generoso de 550m2 e duas moradias para recuperação total, esta é uma oportunidade rara para moldar a propriedade dos seus sonhos.

Ambas as casas, vendidas devolutas, oferecem a flexibilidade de serem adquiridas separadamente ou em conjunto, pois são dois artigos distintos. O lote está estrategicamente localizado a apenas 500m da A44 e a 2km da deslumbrante Praia da Madalena, proporcionando fácil acesso a importantes vias e à beleza natural da região.

As casas, certificadas energeticamente como Classe D, oferecem um desafio empolgante para projetos de recuperação. Com 10 ou mais divisões e 4 ou mais casas de banho, há espaço de sobra para criar um ambiente personalizado e funcional.

Esta é a sua oportunidade de investir num projeto emocionante e potencialmente lucrativo. Não perca a chance de transformar estas casas em verdadeiros lares. Agende uma visita hoje e comece a visualizar o futuro vibrante que aguarda por si em Vilar do Paraíso.

Procura um lugar tranquilo para construir a sua moradia e proporcionar um lar à sua família? Gostaria de encontrar uma localização próxima do mar, para desfrutar da vista, dos passeios e do espaço de lazer e convívio que uma praia lhe proporciona? Prefere a tranquilidade da distância dos grandes centros urbanos, mas também a segurança e conforto da sua proximidade e acessibilidade?

Então é muito possível que este seja o terreno e a localização que procura: lote retangular e plano, com 1.196 m2, uma frente de rua de 20 mts e um comprimento máximo de 60 mts, Está localizado na prestigiada Granja em rua recentemente pavimentada na Travessa Rio de Além, freguesia de Arcozelo, município de Vila Nova de Gaia.

O PDM em vigor para esta zona permite a edificação de moradias unifamiliares, com uma cércea máxima de 2 pisos. Este terreno dispõe de um projeto de arquitetura aprovado (válido até ago/2024, passível de renovação), para a edificação de uma moradia térrea, de tipologia T3, com 3 suites, com uma área bruta de construção de 173 m2, acrescida de 34 m2 de área coberta para aparcamento e de 43 m2 de área para decks exteriores.

Esta localização permite a seguinte centralidade e acessibilidade:

* Para momentos de lazer e compras de bens e serviços:Praia da Granja a 1.400 mts (18 min a pé, mas num futuro próximo serão apenas 700 mts e 9 min em função da ligação à Rua Mariano de Carvalho)Campo de golfe a 3,5 km (7 min de carro)Restaurantes, bares, comércio e serviços em todo o litoral próximo: Francelos (6 km a norte), Miramar (5 km a norte), Aguda (3 km a norte), Granja, S. Félix da Marinha (3 km a sul) e Espinho (4km a sul)Intermarché Arcozelo a 1.000 mts (16 min a pé ou 3 min de carro), Lidl São Félix da Marinha a 2,5 km (5 min de carro)

* Para acesso à educação:Jardim de Infância a 1.300 mts (3 min de carro), Escola EB1 da Granja a 900 mts (12 min a pé), Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira a 750 mts (12 min a pé), Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner a 1.000 mts (16 min a pé)

* Para tratar de burocracias diversas: Junta de Freguesia de Arcozelo a 2.600 mts (6 min de carro), Espaço Cidadão em Arcozelo a 2.600 mts (6 min de carro), Câmara Municipal de V.N.Gaia a 13 km (15 min de carro)
* Para cuidar da saúde: Centro de Saúde de Arcozelo a 2,6 km (6 min de carro), Hospital Santos Silva a 13 km (14 min de carro)

* Para deslocação e acesso aos grandes centros urbanos mais próximos: Espinho a 4 km (8 min de carro), Vila Nova de Gaia (centro) a 13 km (15 min de carro), Porto (ponte da Arrábida) a 15 km (17 min de carro) Para deslocação rodoviária: auto-estrada A29/IC1 a 1.200 mts (3 min de carro)Para deslocação por combóio: estação de combóios da Granja a 1.200 mts (16 min a pé ou 3 min de carro)Para deslocação por Metro (e posterior deslocação na Área Metropolitana do Porto): estação de Metro de Santo Ovídeo, VNGaia, a 13 km (13 min de carro)

Estamos ao seu inteiro dispôr para o(a) ajudar a comprar este lote de terreno situado na Travessa Rio de Além, na Granja, Arcozelo. Um terreno com uma excelente localização que se poderá converter n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: 1214-4160.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão ou Passaporte.
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: ’Relatório de Visita ao Imóvel’.
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.

Identificação do imóvel: ZMPT552112

Área para construção de um loteamento de moradias ou um equipamento?
Terreno com 8.783 m2, a 10 minutos das praias de Arcozelo e perto dos principais acessos!

Localizado na Rua do Poeta Carlos Morais, em Arcozelo/Serzedo, este terreno de gaveto permite a construção de um conjunto de moradias (loteamento), podendo ainda ser dividido em várias parcelas. Também se admite a construção de equipamentos de uso complementar à habitação. Com orientação solar predominante a Poente e Norte, integrado num contexto semi-residencial com vários serviços e comércio de proximidade na Rua do Corvo.

A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais, sendo que começa a surgir a construção de moradias de segmento elevado. A muito curta distância, a Rua de São Mamede de Serzedo permite a rápida ligação aos centros de Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona de praias (Aguda e Granja) e ao acesso à autoestrada A29, de que dista apenas 5 minutos. A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro!

Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento de moradias ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução.

Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno:
- Área total: 8.783 m2
- Tipo de terreno: urbanizável / para construção
- Confronta a Nascente e Sul com outras propriedades privadas e a Norte e Poente com a via pública (Rua Poeta Carlos Morais), com a qual faz um gaveto

- Integrado em Solo Urbano - Área de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia
- Usos permitidos: habitação e equipamentos de uso complementar à habitação
- A edificabilidade permitida nestas áreas é a de moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum, com cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área equivalente até 50% da área do piso imediatamente inferior (recuado)

Pontos de referência próximos:

- A 550 m da Rua do Corvo (6 min. a pé)
- A 700 m de talho (9 min. a pé)
- A 750 m do Clube de Futebol de Serzedo (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 800 m de cafetarias (9 min. a pé / 2 min. carro)
- A 850 m da Rua São Mamede de Serzedo (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 900 m da Quinta de Eventos Espírito Santo (10 min. a pé / 2 min. carro)
- A 950 km da Escola Básica de 1º CEB do Outeiro (10 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,0 km da estação de serviço - Repsol (2 min. carro)
- A 1,0 km do Banco BPI (2 min. carro)
- A 1,1 km do Externato Nossa Senhora de Fátima (2 min. de carro)
- A 1,4 km de ginásio (3 min. carro)
- A 1,4 km da Junta de Freguesia de Serzedo (4 min. carro)
- A 1,5 km do Centro de Saúde de Serzedo (3 min. carro)
- A 1,6 km de florista (3 min. carro)
- A 1,6 km de cabeleireiro (3 min. carro)
- A 1,7 km de farmácia (3 min. carro)
- A 1,7 km de mercearia (3 min. carro)
- A 1,9 km do restaurante ’O Lusitano’ (4 min. carro)
- A 1,9 km do Centro Hípico Márcio Pinto (4 min. carro)
- A 2,0 km da Junta de Freguesia de Serzedo (5 min. carro)
- A 2,0 km do supermercado Pingo Doce de Arcozelo (3 min. carro)
- A 2,0 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira (5 min. carro)
- A 2,1 km do restaurante ’Francesinhas da Villa’ (4 min. carro)
- A 2,1 km do supermercado Intermarché de Arcozelo (5 min. carro)
- A 2,1 km do acesso à A29 (5 min. carro)
- A 2,5 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (5 min. carro)
- A 3,9 km do Parque de Lazer e Complexo Desportivo de Sermonde (7 min. carro)
- A 3,9 km da Praia da Granja (8 min. carro)
- A 4,3 km da Praia da Aguda (9 min. carro)
- A 5,2 km dos Carvalhos (10 min. carro)
- A 5,5 km do acesso à A1 - Porto/Lisboa (10 min. carro)
- A 5,7 km da cidade de Espinho (9 min. carro)
- A 5,8 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (10 min. carro)

Para mais informações sobre este terreno para construção de loteamento de habitação ou equipamentos em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, próximo dos acessos à A29 e A1, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terrain urbain de 1522m2 avec une capacité de construction de 610m2 selon le plan directeur municipal (PDM). Étant donné qu’il est considéré comme une zone d’expansion urbaine de typologie mixte, les utilisations dominantes sont celles de l’habitat (maisons ou appartements), du commerce et des services.

Parmi plusieurs options, nous en énumérons quelques-unes qui ont la faisabilité de la construction:
Villa individuelle de 4 façades avec environ 600m2
2 villas de 3 façades d’environ 300m2 chacune
3 villas d’environ 200m2 chacune
Entrepôt pour le commerce ou les services
Immeuble entre 2 et 3 étages pour logement, commerce ou services
entre autres

2 kms de la plage dans un endroit surélevé et très calme avec intimité, il n’y a pas de bâtiments à proximité, assez ensoleillé, soleil du matin au soir et a encore vue sur la mer parmi les branches des arbres que la nature fournit autour

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Terrain urbain avec 154m2 avec 2 façades donnant sur le fleuve Douro, avec une surface de construction brute de 347m2 et avec une superficie brute dépend de 116m2, i.e.com une surface de construction brute pour deux villas bifamiliales avec un total de 463m2. Très proche de Monte da Virgen et Mercadona et El Corte Inglês de Vila Nova de Gaia.

Ne manquez pas l’occasion et réservez votre visite maintenant!

Conseillers de l’OMI :
Avec une vaste expérience dans le marché immobilier, nous mettrons tous les efforts pour vous donner le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et objectifs de vie.

Chez ImoAdvisors, nous croyons que la proximité avec chaque client est la clé du succès. Nous avons une équipe extrêmement motivée pour apporter à nos clients les meilleures solutions, en matière d’achat / vente / location de biens immobiliers / transfert / autres activités immobilières.

Notre société dispose d’une licence de l’Institut des Marchés Publics de l’Immobilier et de la Construction (IMPIC) pour le développement de l’activité de médiation immobilière (titulaire de la licence AMI n°18786).

Nous partageons avec tous les biens immobiliers 50/50

Réfª: IMO_637

Identificação do imóvel: ZMPT566308

Terreno com 500m2 para construção, com projeto de arquitetura já aprovado para uma moradia de 4 frentes e 2 pisos, localizado no Lugar de Mira, na Rua Cova da Loura em Arcozelo, V.N. Gaia.

A moradia projetada, compõe-se em 2 pisos, sendo duma tipologia T3 e com uma área total de construção de 162 m2 para a habitação e de 95 m2 para garagem (45,60 m2) e anexo (49,10 m2).

Pontos de Interesse (Distâncias):

- Praia de Miramar: 900 metros
- Praia da Aguda: 2 Kms
- Capela da Nossa Senhora da Pedra: 1,2 Kms
- Apeadeiro CP Miramar: 700 metros
- Farmácia de Miramar: 850 metros
- Piscina Municipal da Granja: 3 kms

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellente opportunité d’investissement à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia! Un terrain généreux, d’une superficie totale de 462m2, est disponible pour la construction d’une maison individuelle avec quatre façades. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la plage, offre la combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité.

Le projet de ce terrain permet la construction d’une villa d’une superficie totale de 280,10m2 répartis en sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. Cela offre de larges possibilités de conception et de configuration, permettant aux futurs propriétaires de réaliser leur vision d’une maison parfaite en bord de mer.

São Félix da Marinha est connue pour sa beauté naturelle et son style de vie décontracté. La proximité de la plage permet de profiter de moments de détente en bord de mer, de pratiquer des sports nautiques ou tout simplement de contempler le coucher de soleil sur l’océan Atlantique. En outre, la région offre une variété de services, le commerce et les loisirs, assurant le confort et la commodité des résidents.

Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cette communauté unique en bord de mer. Avec ce terrain, vous êtes à un pas de construire la maison de vos rêves dans l’un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et ne laissez pas cette opportunité vous échapper!

Campagne : Dans l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal

Lote com 513 m², no centro de Vila Nova de Gaia, com viabilidade para construção de moradia de 3 frentes e 3 pisos.
Este lote encontra-se numa zona espetacular, perto de serviços, transportes públicos e em breve terá metro a apenas 300 metros.
Possui um projeto arquitectónico extraordinário.
Não perca a oportunidade e venha conhecer este lote onde pode começar a construir a sua moradia de sonho!
Se você está pensando em comprar imóveis, você veio ao lugar certo! Temos consultores dedicados prontos para apresentar a você as melhores ofertas imobiliárias na região do Porto, com confiança e total transparência.’
Mudda Portucale - Agende agora a sua visita! Entre em contato conosco pelo número (telefone)

RO1862
Terreno rústico, com estudo urbanístico, com viabilidade de construção de 2 ou mais moradias totalmente independentes.
Local com bons acessos (A29/IC1/A1/A9) e muito bem servido de infraestruturas de comércio e serviços.

Excelente oportunidade. Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Identificação do imóvel: ZMPT570093

Descrição do imóvel:
Terreno com cerca de 950 m2 para construção em Canelas, Vila Nova de Gaia.

Potencial para moradia de 2 pisos com área de implantação de cerca de 230 m2.
Dispõe de um projeto que pode aproveitar e alterar a seu gosto.
Espaço ideal para uma moradia com jardim, área de lazer e muito mais.

Localização e envolvente:
-Localizado numa zona tranquila e sossegada
- Próximo de serviços e inúmeras atracções turísticas
- Bons acessos automóvel às principais vias ( autoestradas)
- Boa exposição solar
- a 15 minutos do Porto

Consigo sempre na procura de casa

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Lote de Terreno para construção de moradia com projeto aprovado.
(possibilidade de alterações ao projeto a efetuar pelo comprador)

Excelente localização em zona privilegiada de Miramar.

A 800 m da Praia de Miramar.
A 1.200 m do Clube de Golfe de Miramar.
A 300 m da Estação de Comboio /CP Miramar.
A 400 m da Padaria de Miramar.
A 200 m da Farmácia de Miramar.
A 500 m do Horto de Arcozelo/Miramar e nó de acesso à Autoestrada.
Aeroporto Internacional do Porto (Francisco Sá Carneiro) a 19 Km.

Áreas:
Área bruta construtiva acima do solo: 360 m2
Área útil: 285 m2
Piso cave: 65 m2
Projeto para moradia com 4 frentes e 4 pisos.
Nota: possibilidade de venda da moradia já concluída.
Trabalhamos com empresa intermediária de crédito.
Marque já a sua visita.