3 Biens pour à Terras de Bouro, avec Garage/Stationnement

Opportunité d’investissement unique à côté de Termas de Moimenta Maison individuelle à Terras de Bouro

Découvrez cette charmante villa individuelle située à Moimenta, Terras de Bouro, à côté des célèbres Termas de Moimenta - célèbres pour les bienfaits thérapeutiques de ses eaux et de plus en plus recherchées par les visiteurs en quête de bien-être. Le fait que les spas n’aient pas d’unité hôtelière rend cette propriété idéale à monétiser en tant qu’hébergement local, avec un fort potentiel de rendement.

Avec un terrain généreux et agréable, plein d’arbres fruitiers, cette propriété est située à seulement 25 km de Braga et à 3 minutes du centre de Terras de Bouro. Un havre de tranquillité en pleine nature, avec un excellent accès.

La maison offre de multiples possibilités :

Entrepôt/sous-sol de 102 m²

Deux appartements indépendants :

Rez-de-chaussée meublé avec 2 chambres (actuellement loué jusqu’en juin 2025, garantissant des revenus immédiats)

1er étage avec 3 chambres

La maison a déjà subi des rénovations, et le sous-sol/entrepôt reste à terminer pour augmenter encore sa valeur.

Une proposition parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété avec du charme, de la rentabilité et un emplacement privilégié. Réservez dès maintenant votre visite avec Daniel Duarte.

SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 Consultants.

En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercice de la profession immobilière sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits.
AMI :17184

Prédio Residencial Gerês
Localizado no centro da Vila do Gerês

Este prédio tem um projeto aprovador para ser transformado em 9 apartamentos, sendo estes T1 e T2.

Projeto distribuído pela seguinte forma:

Piso 1:
- T1 com 62m2;
- T2 com 73m2;

Piso 2:
- T2 com 86m2;
- T2 com 130m2;

Piso 3:
- T1 com 135m2;
- T2 com 121m2;
- T2 com 75m2;

Piso 4:
- T2 com 120m2;
- T2 com 120m2;

Excelente oportunidade de investimento.

Ce développement de luxe au cœur de Vila do Gerês présente une opportunité d’investissement unique dans le nord du Portugal, en particulier pour ceux qui apprécient la fusion entre la nature et le confort moderne. Situé dans l’une des régions les plus recherchées du pays, Gerês, le projet allie design sophistiqué, raffinement et exclusivité, dans une zone où les nouvelles constructions sont limitées, assurant ainsi l’unicité et l’appréciation de l’investissement....

Avec une architecture contemporaine et entourée d’un environnement naturel impressionnant, cette communauté fermée offre une expérience de vie haut de gamme, intégrant de manière transparente les éléments naturels dans la vie quotidienne des résidents. La proximité de la rivière et de la montagne offre une tranquillité rare, complétée par les sons et les images que seul Gerês peut offrir.

Les principales caractéristiques de l’appartement comprennent :

- **Design moderne et fonctionnel** : Cuisine meublée dans un concept d’espace ouvert avec le salon, optimisant l’espace et favorisant la coexistence ;
-** Salon et salle à manger avec accès à la terrasse ;
- **Confort et qualité** : Finitions de haute qualité, telles que les sols stratifiés en chêne, les faux plafonds avec éclairage encastré et la menuiserie peinte en blanc, qui donnent élégance et sophistication ;
- **Durabilité et efficacité énergétique** : Comprend la climatisation et la pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau, ainsi qu’une place de parking préparée pour l’installation d’un chargeur électrique ;
- **Copropriété complète** : Piscine commune, jardins privés et ascenseur, assurant bien-être et commodité ;
- **Sécurité et exclusivité** : Le développement est entièrement clôturé, offrant intimité et tranquillité.

La construction devrait s’achever en janvier 2025, et comme quatre appartements ont déjà été vendus, il s’agit d’une occasion à ne pas manquer de s’assurer une place dans ce développement exclusif.

Gerês, étant une zone avec des restrictions sur les nouvelles constructions, offre non seulement une résidence de luxe, mais un investissement sûr avec un grand potentiel d’appréciation.