39 Biens pour à Vila Velha de Rodão

The Monte Velho farm has an area of 6800m2 and is located near the town of Cebolais de Cima, about 10 kilometres from the city of Castelo Branco.

Access is via a dirt track and it’s just 100 metres from the tarmac road, where there is also the nearest electricity point. However, due to the excellent sun exposure, the installation of solar panels is also an option to consider.

The property is walled and has a rural stone building at the entrance, with a new sandwich panel roof and cement floor.

There are around 50 olive trees growing on the land, as well as fruit trees. The water comes from 2 wells, with a tank next to each one.

The property has a moderate slope with some terraces. The lower area, ideal for a vegetable garden, is flatter.

If you’re looking for a small farm just a few minutes from the city, book your visit and come and see this opportunity!

Descubra esta encantadora moradia distribuída por três pisos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e espaços versáteis.

No rés-do-chão, encontrará uma cozinha prática, complementada por despensa para arrumação extra, e uma sala acolhedora, perfeita para momentos em família.

Subindo ao 1.º andar, a zona privada oferece dois quartos bem iluminados, um hall de circulação e uma casa de banho.

O sótão, de pé-direito confortável, surpreende pela sua amplitude e conta ainda com uma divisão adicional, que pode ser utilizada como escritório, quarto extra ou espaço de lazer, beneficiando de luz natural.

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This 1160m2 rustic plot offers a unique mix of natural landscapes.

The property is characterized by pine trees, which create a peaceful and serene environment.

Easy access area via a dirt road, which allows greater privacy without compromising convenience.
Located near the village of Fratel.

Rustic land measuring 4,480 m2 near the village of Fratel.

Land with agricultural or forestry suitability.
Most of the land has areas of slight slope and pine trees.
Access via dirt path.

This 1.76 hectare rustic plot offers a unique mix of natural landscapes.

The property is characterized by a wide variety of trees, including cork oaks, olive trees and pine trees, which create a peaceful and serene environment.

This land also offers the possibility of developing agricultural or leisure projects, such as creating an orchard, vegetable garden or even hiking trails.

Furthermore, the area is easily accessible via a dirt road, which allows for greater privacy without compromising convenience. Located at the exit of the village of Fratel.

Espaços.....na sua vida!!

Terreno rústico com ótimos acessos com 2140m2. A eletricidade está a cerca de 80m . O terreno fica junto a uma pequena aldeia está a cerca de 5km da A23.

Imóvel composto por casa de habitação em pedra para recuperação no seu interior, sendo que toda a sua estrutura se encontra bom estado de conservação.
Localiza-se numa zona contemplativa, com fáceis acessibilidades e boa exposição solar.
Água e eletricidade da rede pública encontram-se junto ao imóvel.
Distancia-se a cerca de 5 km da vila de Vila Velha de Rodão, a pouco mais de 20 minutos da cidade de Castelo Branco e ainda muito próximo de serviços (multibanco, café, mini mercado e outros serviços).
Ideal para ver nascer a sua moradia de sonho.

Espaces.... dans votre vie !
Excellente villa à restaurer. Composé d’un rez-de-chaussée avec cuisine avec cheminée de l’Alentejo, d’un salon, d’une chambre et de deux chambres intérieures et d’une salle de bains. Au 1er étage, il y a un salon, deux chambres et trois chambres intérieures. Grenier avec de hauts plafonds avec une fenêtre circulaire.

Espaços... na sua vida
Terreno de aptidão florestal, área 1.8660 ha a confinar com o Rio Ocreza com socalcos, composto por mato e oliveiras, o acesso é pedonal, sendo o terreno com inclinação acentuada. Numa zona de beleza única perto de uma ponte com passagem para a outra margem onde viaturas ligeiras atravessam sem dificuldade ficando assim próximo das Ferrarias, Freguesia de Santo André das Tojeiras .

Maison de 2 étages, composée de 4 chambres, séjour cuisine, rangement, garage et un espace indépendant pour le commerce ou les services.
Il dispose d’un patio et d’une terrasse.
Le toit a récemment été intervenu et a des poutres en ciment.
Situé dans un village typique, près de la gare de Fratel, de l’autoroute et de l’IC8, à environ 2 heures de Lisbonne.

Espaços....na sua vida! ( RESERVADO )
Terreno rustico com 3740m2, junto a uma aldeia típica da Beira Baixa, eletricidade a cerca de 50m . O terreno tem inclinação moderada composto por sobreiros, eucaliptos e alguns pinheiros, bons acessos.

La ’Quinta da Charca’ est située près de Fratel, dans la municipalité de Vila Velha de Ródão, dans le district de Castelo Branco, et à proximité de l’autoroute A23. Elle s’étend sur une surface de 12 840 m², comprenant des terres planes et propres, idéales pour la culture. La propriété inclut un bâtiment agricole, une mare d’eau, de l’électricité et des arbres dispersés.

Le domaine se trouve à proximité du village, permettant la construction d’une résidence ou de plusieurs bâtiments, à condition que leur usage soit destiné au tourisme.

Il est situé à 25 minutes de Castelo Branco, à 3 minutes de l’autoroute A23, et à moins de 2 heures de Lisbonne

(Réf. FG851).

Espaços ... na sua vida !!!
Terreno rustico com 7300m2 a confinar com um ribeiro a 1.5 km da aldeia de Perais ( Vila Velha de Rodão ).
Terreno murado em algumas partes composto por socalcos, olival, mato com um ligeiro declive .
Zona muito calma com boas vistas e bons acessos perto do Rio Tejo.

A Quintinha do Vermum, possui uma área aproximada de 34.220 m2, com 2 casas rural em ruínas com cerca de 30 m2, a necessitar de obras globais ao nível do restauro e recuperação. Fica localizada na região de Fratel, Vila Velha de Ródão, na Beira Baixa. O imóvel fica junto à aldeia e muito próximo da A23.

A eletricidade e a água da rede pública ficam a alguns metros da propriedade. A quinta é ligeiramente plana e ondulada, e é constituída por oliveiras e terreno limpo.
Lugar muito calmo, tranquilo, boa exposição solar, com boa vizinhança nas proximidades e com vistas de campo.

A barragem do Fratel, fica a cerca de 10 minutos, podendo assim beneficiar da Albufeira para a prática de desportos náuticos e passear de barco.
Os acessos fazem-se por estrada alcatroada. A 5 minutos da A23, a 25 minutos de Abrantes e de Castelo Branco e a cerca de 1,40 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 365).


Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f) do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de agosto, na sua actual redacção.

Espaces... dans votre vie !
Fantastique villa de 2 chambres située à 25 km de Castelo Branco. La maison que nous vous présentons est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain ; Au niveau du premier étage : cuisine et chambre avec évier.
La maison dispose également d’un débarras qui se trouve à environ 20 mètres de la maison.
Excellente option pour logement de vacances ou investissement !

This rustic plot of 1.58hectares that offers a unique blend of natural landscapes.

The property is mostly characterized by greenery and some pine trees, creating a peaceful and serene environment.

Easily accessible area via a dirt road, which allows for greater privacy without compromising comfort.

The land is crossed by a dirt road, which allows you to have two distinct spaces.

Located near the village of Fratel.

Espaços ... na sua vida!!!
Quinta junto ao Rio Tejo com vistas deslumbrantes.
Dois terrenos praticamente juntos um com 2760m2 composto por oliveiras a confinar com um ribeirinho com vistas para o Rio Tejo e o outro com 680m2 fechado por muros com terra excelente para cultivo, oliveiras, arvores de fruto , três poços com água em abundância de nascente. Bons acessos com eletricidade a 400m.

Terrain agricole de 22 576 m² Près de Castelo Branco

Opportunité unique !
En bordure de l´EM 553, à quelques minutes de Castelo Branco, découvrez ce magnifique terrain de 22 576 m², entièrement clôturé et prêt à être découvert.

Points forts de la propriété :
211 oliviers bien entretenus et en pleine production ;
Système d´irrigation goutte à goutte déjà installé ;
Réservoir d´eau, bassin et barrage assurant un approvisionnement en eau abondant et indépendant ;
Accès facile et emplacement privilégié.

Un espace au potentiel énorme pour ceux qui recherchent :
- Un investissement agricole rentable ;
- Un projet de tourisme rural ou écologique ;
- Un lieu de villégiature en contact avec la nature.
Saisissez cette opportunité pour concrétiser votre projet sur un terrain offrant toutes les conditions pour démarrer immédiatement !

La propriété Muro do Romão est un terrain classé comme rustique, avec une superficie d’environ 2,1 hectares, avec une pente plate, et est actuellement composé d’arbustes et de quelques arbres.

L’accès est très bon pour tout type de véhicule, car il est situé à côté d’une route municipale asphaltée.

Il est situé dans un quartier calme et vous permet d’avoir une vue dégagée sur le paysage.

À seulement 20 km de Castelo Branco, 13 km de Vila Velha de Ródão (et du fleuve Tage) et 19 km de l’autoroute A23.

Venez découvrir cette opportunité d’investissement.

Maison en pierre de 2 étages, en pierre de schiste, d’environ 100 m².
Il manque de travaux au niveau général. Possibilité de restaurer selon vos goûts personnels.
Il dispose d’un terrain d’environ 1 500 m², d’un ancien bâtiment rural et d’annexes.
Il est situé dans un petit village calme, à quelques minutes du barrage de Pracana et de fratel.

Le domaine ’Encostas do Tejo’, d’une superficie de 66 hectares, est situé au milieu du Tage international, près de Vila Velha de Ródão, dans la région de Castelo Branco. Cette propriété jouxte le fleuve et en garantit l’accessibilité sur des centaines de mètres, ce qui permet l’accès aux bateaux et à d’autres sports nautiques.

La propriété consiste en une vaste plantation d’eucalyptus, dont la première coupe de bois a déjà été confiée à l’actuel propriétaire, qui a l’intention d’en tirer environ 250 000 euros. Cependant, comme il s’agit de la première coupe, ces arbres pourraient donner lieu à trois autres coupes et, bien sûr, à un remboursement financier très important, avec des rotations tous les neuf ans. Quelques zones de pin sylvestre et 800 chênes-lièges adultes arrobas, qui sortiront en 2024, sont répartis sur l’ensemble du terrain et sont en pleine production.

Il convient de souligner que cette propriété possède deux bâtiments en pierre en ruine qui nécessitent d’importants travaux de récupération et de restauration, et qui étaient autrefois des fermes destinées au personnel qui y travaillait.

L’accès à la propriété se fait par un chemin de terre d’environ 2 kilomètres, qui peut être emprunté par des véhicules 4X4 ou simplement par des SUV ou des véhicules à châssis légèrement surélevés.

En résumé, il s’agit d’une propriété qui génère un bon rendement financier dans le domaine de la sylviculture, qui génère entre 200 et 250 mille euros, et une certaine production de liège, et surtout dans le domaine du tourisme de loisirs et Natura, en profitant du potentiel des eaux de l’immense fleuve Tage, qui embrasse l’un des fronts de l’Herdade das Encostas do Tejo.

(Réf. FG708)

Quintinha do Lavrador is a fantastic property with 4 schist buildings on a plot of 5500m2.

The dwelling house, a cellar, oven house and a haystack are the buildings that make up Quintinha do Lavrador.
The residential house, built more than 150 years ago, is completely original, has two floors and requires total rehabilitation work.
Of particular note are the slate slab floors in the kitchen and entrance room of the house.
In the lower part of the house there is a room that was used to store the wheat and where the salt dish is located, this room also has a slate slab floor.
Underneath the staircase that leads to the house, there is a compartment that served as a poultry house.
Next to the house is the old cellar and the area where the olive oil was stored.

A few meters from the house is the oven house, which is in good condition.

In front of the oven house there is an old haystack with two floors, this building is in ruins.

The land of Quintinha do Lavrador is morphologically flat, with a terrace in the middle of the property.
It has a well with plenty of water and in terms of afforestation it consists of a fig tree, olive trees and cork oaks.
The land is walled in schist stone in its entirety.
Quinta do Lavrador once belonged to one of the largest agricultural landowners in the region.

Located at the beginning of a very calm village, with many schist houses with a very unique architecture, Quintinha do Lavrador has immense potential to create a residential house or tourist accommodation here.
Very close to the A23 motorway and the city of Castelo Branco.

Quintinha do Lavrador dispose d’une demande d’information préalable (PIP) approuvée pour la construction d’un développement touristique de maisons de campagne en schiste mesurant 978 m2. Le complexe immobilier proposé comprend 12 maisons en schiste, dont la maison existante restaurée, un bâtiment de réception et une salle commune, un bâtiment de stockage, un garde-manger et un bâtiment de restauration, un porche commun, un vestiaire et une piscine extérieure, et une petite tour qui sert de point de vue sur le paysage rural. (Image à la fin des photos).

À quelques minutes de Vila Velha de Ródão, ce domaine exceptionnel de 195,6 hectares bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure du fleuve Tage et du ruisseau Ferradura, avec un accès direct à la route de Perais. La région se distingue par ses paysages naturels spectaculaires, son riche patrimoine culturel et ses nombreuses activités de plein air, tout près des célèbres Portes de Ródão.

Caractéristiques principales :
- Vues imprenables sur le Tage
- Accès à une petite plage fluviale et à trois ruisseaux;
- Deux lacs artificiels, forage, neuf puits et bassin d’irrigation;
- Électricité installée;
- Plusieurs constructions à rénover (env. 1 800 m²) : maisons, granges, bergerie, laiterie, pigeonnier, porcheries, aire de battage et four à bois.

Exploitation agricole diversifiée :
- Oliveraie (23 ha), chênes-lièges et chênes verts;
- Vignoble, figuiers, verger d’agrumes;
- Forêt d’eucalyptus, pinède, terres arables (irriguées et non irriguées), pâturages et potager.

Potentiel d’investissement :
La propriété suscite déjà l’intérêt d’entreprises du secteur énergétique, grâce à sa forte viabilité pour des projets d’énergies renouvelables (solaire et éolienne), et sa proximité avec la station du gazoduc de REN infrastructure stratégique pour la future production d’hydrogène au Portugal. (Réf. FG281)

Moradia em banda típica de aldeia, localizada na freguesia de Fratel.
Disposta por dois pisos faz-se dividir da seguinte forma: ao nível do rés-do-chão encontramos um hall de entrada que faz a distribuição entre uma sala de estar/de jantar muito acolhedora, um quarto, uma casa de banho e uma cozinha com lareira com ligação direta a um pequeno pátio.
Subindo as escadas encontramos três quartos e uma casa de banho.
A casa encontra-se em excelente estado de conservação.
Nas suas proximidades podemos encontrar alguns serviços, desde minimercados e café.
Fica apenas a 5 minutos da entrada da A23 e distancia-se a cerca de 10km da vila de Vila Velha de Rodão e a pouco mais de 25 minutos da cidade de Castelo Branco.

NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Propriété rustique de 1 680 m² composée de terres agricoles, de cerisiers, d’orangers, d’oliviers, de marmeleiros, de figuiers et de roseries. Il a un puits avec son propre ressort.
Il est confiné à une route pavée.
A environ 2 minutes du Fratel, de la gare et de la jetée fluviale du Tagus.