14 Boutiques à Lagos

Immeuble de deux étages, de 344 m2 de surface brute de construction, situé au cœur de Lagos, Algarve. L’immeuble est vacant. Excellente opportunité d’investissement pour un restaurant, un bar, un magasin ou un hostel. Excellente localisation et très forte demande.

Lagos est une ville de la région de l’Algarve, dans le sud du Portugal, historiquement associée aux Découvertes Portugaises. Aujourd’hui, c’est l’un des centres touristiques les plus attrayants de l’Algarve, avec ses superbes plages atlantiques, son patrimoine culturel et religieux exceptionnel, ainsi qu’une vie nocturne très dynamique.

Situé dans le centre-ville, à 5 minutes à pied de la marina, des principaux services, de commerces, de restaurants, de bars et de la plage de São Roque. Également à 45 minutes de voiture de l’Aéroport de Faro et à 2h30 de Lisbonne.’

Restaurant au centre de Lagos - Fond de commerce à vendre

Le restaurant est idéalement situé en plein centre-ville, bénéficiant dune excellente visibilité et dun flux constant de clients, tant locaux que touristiques, notamment en haute saison. En plus de lespace de restauration sur place, létablissement propose également un service de plats à emporter, augmentant ainsi le potentiel de chiffre daffaires et diversifiant les sources de revenus.

Le bien dispose dune surface utile de 70 m², comprenant une salle spacieuse permettant daccueillir les clients confortablement, ainsi que deux salles de bains. Le restaurant est en excellent état et prêt à fonctionner immédiatement, sans nécessiter dinvestissements supplémentaires importants.

Le loyer actuel est de 1 566 €, incluant 25 % de retenue à la source. Le contrat de location est valable jusquen 2033, offrant une stabilité à long terme. Il existe également la possibilité pour un nouveau locataire de conclure un contrat initial de 5 ans, avec options de renouvellement, ce qui rend cette opportunité encore plus attractive et sécurisée.

Ce restaurant est le choix idéal pour les entrepreneurs à la recherche dun commerce clé en main, dans un emplacement stratégique et très recherché, avec toutes les conditions nécessaires pour prospérer dans le secteur dynamique de la restauration en Algarve.

Partage de commission 50/50 avec toutes les agences.
Je parle portugais, français, anglais et espagnol.
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Portugal - Algarve - Praia da Luz

Depuis plus de trois décennies, ce lieu emblématique fait partie de lâme de Praia da Luz. Entre ses murs qui ont vibré au rythme de concerts, dexpositions et de rencontres mémorables, est né un véritable point de référence ayant accueilli des générations du Barlavento Algarvio. Aujourdhui, cette propriété unique souvre à un nouveau chapitre, et attend un investisseur visionnaire pour poursuivre son histoire.


À seulement 500 mètres de la plage, son emplacement est tout simplement stratégique. Ici, le passé rencontre un potentiel exceptionnel : un lieu où pourrait voir le jour un restaurant gastronomique, une maison dhôtes de caractère, une clinique de bien-être ou même un club privé exclusif. L’exceptionnelle polyvalence de lespace invite à la vision et à laudace.

Dotée dune licence commerciale active, lancienne salle de restaurant a été soigneusement rénovée en 2016 et transformée en un élégant appartement T2 avec suite. La propriété va bien au-delà : deux studios indépendants, un appartement T1 avec une vaste terrasse et vue sur la mer, ainsi quun charmant cottage T1 entièrement indépendant. Les grandes portes-fenêtres souvrent sur un superbe jardin central et une esplanade pleine de potentiel. À larrière, une buanderie et un atelier complètent lensemble.
La construction dune piscine est envisageable.
Ample parking.

Située dans lancienne village de pêcheurs de Praia da Luz, cette propriété bénéficie dun flux constant de touristes, de résidents et de visiteurs de passage. À quelques minutes de Lagos, sur la route de Sagres, elle est entourée de plages spectaculaires et de parcours de golf de renommée internationale.

Il sagit dune opportunité rare de poursuivre l’histoire d’une propriété unique en son genre, et créer quelque chose de remarquable.

Contactez-nous pour planifier votre visite !


La fiabilité d’iad au Portugal, en tant que filiale d’un groupe international opérant en France, Espagne, Italie, Allemagne, Mexique, UK et aux Etats-Unis, vous assure un service de haute qualité et une gamme complète de services pour réaliser votre projet.
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No centro de Lagos, apresenta-se este imóvel comercial totalmente renovado como uma excelente
oportunidade para investidores, empresários da restauração ou empreendedores com visão. A
localização perfeita, a distribuição flexível das áreas e as condições já criadas tornam esta
propriedade uma oportunidade rara no mercado.
Implantado num terreno generoso de 1.770 m², o imóvel oferece uma área bruta de construção
de 678,35 m², distribuída por:
1 Indústria: 562,20 m²
2 Comércio/Serviços: 116,15 m²
A propriedade foi modernizada há cerca de três anos e encontra-se atualmente em muito bom
estado, com acabamentos contemporâneos. Pequenos trabalhos finais ainda podem ser
realizados, permitindo ao novo proprietário adaptar o espaço ao seu próprio conceito de negócio.
Destacase a ampla esplanada no rés-do-chão, ideal para receber clientes ou ampliar a área
comercial, bem como um terraço no piso superior junto à zona de escritórios. O imóvel dispõe
ainda de lugares de estacionamento privativos, uma mais-valia importante nesta localização
central.
Outro ponto forte é a existência de uma carteira de clientes já estabelecida do talho atualmente em
funcionamento, oferecendo uma base sólida para continuidade ou reposicionamento do negócio.
Características & Destaques:
1 Localização central e privilegiada em Lagos
2 Estacionamento privativo
3 Carteira de clientes existente (talho)
4 Armazém amplo
5 Monta-cargas (elevador de mercadorias)
6 Sala comum no piso superior
7 Balneários/vestiários para senhoras e homens
8 Duas excelentes esplanadas (rés-do-chão e piso superior)
9 Infraestruturas e acessos de elevada qualidade
10 Condições ideais para qualquer atividade de restauração ou negócio comercial
este imovel combina entre localizacao, infraestrutura e flexibilidade perfeito para restaurante,
unidade de produção, espaço comercial ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.
Para mais informações ou agendamento de visita, teremos todo o gosto em ajudar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Opportunité dAffaires Exceptionnelle au Cœur de Lagos

Cession de Fonds de Commerce - Bar Muchacha avec Appartement Loft dans le Centre Historique de Lagos !

Voici une occasion unique dacquérir la cession dun des bars les plus emblématiques et rentables de Lagos, idéalement situé dans la prestigieuse Rua Cândido dos Reis, la rue la plus animée de la ville et lune des adresses les plus prisées de lAlgarve.

Le Bar Muchacha se distingue par son concept mexicain authentique, sa décoration colorée et son ambiance décontractée. Au rythme du reggaeton, de la musique commerciale et des sons latins, il crée une atmosphère chaleureuse et festive, attirant tout au long de lannée une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes.

Entièrement équipé et opérationnel, létablissement est prêt à poursuivre son activité avec succès sans nécessiter dinvestissement supplémentaire. Il dispose dun système de son et déclairage professionnel, dune décoration thématique, de deux toilettes, dune table de billard, de baby-foot et dune agréable terrasse extérieure avec tables et canapés.

La licence dexploitation de 12h00 à 2h00 offre une grande flexibilité et un excellent potentiel de rentabilité.

La cession comprend également un appartement de type loft à létage, composé dune chambre en suite, dune cuisine équipée, dune salle de bain et dun grand salon avec plafond cathédrale - parfait pour y vivre, louer ou loger le personnel.

Le rez-de-chaussée bénéficie dun bail à usage commercial, tandis que létage dispose dun bail résidentiel.

Avec sa réputation solide, sa clientèle fidèle et sa rentabilité prouvée, le Bar Muchacha est un établissement phare de Lagos, bénéficiant dune localisation stratégique et dun flux constant de visiteurs.

Lagos est lune des villes les plus visitées de lAlgarve, réputée pour son charme historique, ses rues animées et ses magnifiques plages - un cadre idéal pour un investissement sûr et durable.

Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir un commerce prospère et reconnu, avec une identité forte et une activité stable toute lannée.

*Vente en exclusivité.
*Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
*Partage de commission 50/50 avec toutes les agences.

Contactez-moi pour plus dinformations et découvrez le potentiel de ce bar emblématique situé au cœur de Lagos.
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Armazém com muito potencial situado em Bensafrim, uma localidade de Lagos no Algarve.

O potencial prende-se com os 3 elementos fortes seguintes:
-A possibilidade de voltar à colocar um contador de água;
-A presença de um contador de eletricidade, ou seja basta voltar a fazer um contrato de fornecimento com uma empresa de eletricidade;
-A existência a 1,5m do portão da entrada do armazém de uma caixa de esgotos.

A localização é também bastante interessante
-A zona, onde está situado o armazém, é realmente calma, a dois passos da natureza, sem estar afastada do centro de Bensafrim onde existem uma farmácia, varias mercearias, cafés e outras comodidades.
-A cidade de Lagos e as suas belas praias estão situadas apenas a 10km.

O armazém é ideal para
-Quem quiser ter um lugar de armazenamento muito volumoso. O pé direito do local é alto, como pode ser visto na planta apresentada nas fotografias, o que permite a colocação de um mezanino de bela dimensão;
-Quem precisa de um ateliê, situado num sítio agradável e seguro.

Informações importantes que deverá analisar o comprador
-O armazém foi construído em 1984, aliás no dossiê de angariação temos a duplicata do projeto de construção, mas como não há traça desse documento nos arquivos da Câmara Municipal de Lagos, o imóvel continue a ser descrito como um terreno urbano para construção, com área de implantação de 54m2.
-O imóvel terá portanto de ser legalizado.
-Segundo a informação obtida na Câmara municipal de Lagos, a construção não poderá ser para habitação.
Todavia essas informações tornam óbvias quaisquer negociações de compra.

Portanto, este imóvel representa uma bela oportunidade para quem souber aproveitar o seu forte potencial.


Contacte-me para marcar a sua visita a este armazém e comprar esta boa oportunidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vous souhaitez lancer une activité dans l’une des villes les plus charmantes de l’Algarve ?
Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée, se trouve en plein cœur du centre historique de Lagos, dans une petite rue paisible mais à deux pas de toute l’animation de la zone piétonne principale.
Il est déjà autorisé pour un usage commercial, donc prêt à l’emploi que vous envisagiez d’ouvrir une boutique, une galerie, un magasin ou toute autre activité de vente.
Un parfait mélange de charme, de commodité et de potentiel une belle opportunité dans l’un des quartiers touristiques les plus fréquentés de Lagos !

Espaço comercial localizado no Centro histórico da surpreendente cidade de Lagos.
Edifício de charme em excelente estado de conservação é composto por 2 pisos com uma área total de 75,5 m2

Situada
numa zona de excelente visibilidade no centro do comércio da cidade,
esta loja está estrategicamente posicionada no encontro das ruas
pedonais, proporcionando o máximo contacto com o público.

Uma
atraente oportunidade de negócio que se encontra actualmente, a
funcionar na área comercial de material destinado à prática de Surf.

Aguardo o Seu Contacto !

;ID RE/MAX: (telefone)

CESSION COMMERCIALE - Cafétéria sur la Marina avec Terrasse en Plein Air - Opportunité Clé en Main

Respirez l’air frais de la marina tout en servant un excellent café dans un cadre époustouflant !

Aperçu de l’Entreprise :

Cette charmante cafétéria est idéalement située en bord de mer, offrant aux clients des vues magnifiques sur la marina depuis une grande terrasse en plein air.

Réputée pour son atmosphère chaleureuse, son café délicieux et sa clientèle fidèle, c’est une opportunité fantastique pour un entrepreneur ou un investisseur d’entrer dans une entreprise prospère avec de solides liens avec la communauté.

Points Forts :

Excellente Situation sur la Marina - Flux piétonnier d’adeptes de voile, de touristes et de résidents toute l’annéeTerrasse en Plein Air Confortable - Parfaite pour se détendre et admirer le paysage

Entièrement Équipée et Magnifiquement Présentée - Tous les accessoires, équipements et ustensiles inclusÉtablissant une Excellente Réputation - Base de clients croissante et avis élogieuxUn Potentiel de Croissance Immense - Possibilité d’étendre le service

Le potentiel de croissance est énorme - Développez vos services nocturnes, événements ou commerce de détail spécialisé Opération clé en main - Prête à fonctionner immédiatement avec une équipe formée sur place :

Tous les meubles, équipements et décorations

Marque établie et supports marketing Relations avec les fournisseurs Contrat de location transférable dans un emplacement de marina très recherché

Équipe formée

Acheteur idéal : Exploitants de café à la recherche d’un lieu idyllique Entrepreneurs en quête d’une activité gratifiante Investisseurs intéressés par l’hospitalité
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Restaurant à vendre - Emplacement premium à Lagos - Opportunité clé en main dans un quartier très prisé.

Découvrez ce superbe restaurant prêt à exploiter, idéalement situé dans lun des quartiers les plus dynamiques de Lagos. Une occasion rare pour les professionnels de la restauration souhaitant sinstaller dans un espace entièrement opérationnel, moderne et bien agencé.

Létablissement se compose dun rez-de-chaussée spacieux de 105 m² et dun sous-sol de 42 m², conforme aux normes et pouvant accueillir du public, offrant ainsi de multiples possibilités daménagement.

Entièrement rénové, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre contemporain et fonctionnel, alliant esthétisme et confort.

Cuisine professionnelle équipée, dotée déquipements neufs et performants, la cuisine offre un environnement de travail optimal, prêt à répondre aux exigences des chefs les plus exigeants.

Un espace de restauration accueillant, la salle principale, lumineuse et chaleureuse, bénéficie dune atmosphère conviviale, idéale pour séduire une clientèle locale et touristique.

Un Sous-sol polyvalent qui ajoute un espace supplémentaire parfait pour le stockage (produits, vins, matériel), optimisant ainsi la gestion logistique du restaurant.

Situé en rez-de-chaussée, dans une rue passante, létablissement profite dun excellent emplacement offrant une grande visibilité et un fort passage piétonnier.

Situé au cœur dun quartier en pleine effervescence, ce restaurant bénéficie dun environnement dynamique, proche des plages, du centre historique, des commerces et des transports. Lagos attire chaque année de nombreux visiteurs, séduits par son charme, sa gastronomie et sa qualité de vie.

À proximité immédiate : espaces verts, commerces de proximité, lignes de transport et une clientèle diversifiée, locale comme internationale.

Licence dexploitation n° 141-1995, délivrée par la Mairie de Lagos le 20/06/1995.

Une opportunité à ne pas manquer !
Ce restaurant est une solution idéale pour démarrer ou développer une activité de restauration dans un cadre stratégique, sans les contraintes de rénovation ni dinstallation.

Contactez-moi dès aujourdhui pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

*Je parle français, portugais, anglais et espagnol.
*Partage de commission 50%-50% avec toutes les agences partenaires.
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Loja para comércio, serviços, restauração em Lagos
Loja para Comércio, similar de hotelaria ou serviço, em funcionamento como restaurante desde o início dos anos 2000.
Loja muito bem localizada numa zona residencial de forte densidade de população.
A loja beneficia de uma forte visibilidade, excelente para o sucesso de qualquer negócio.
A loja tem uma superfície de 80m2, à qual deve ser acrescentada também uma garagem de 20m2 situada a 50m da loja.
A loja é utilizada atualmente como restaurante, e o espaço está dividido como segue:
-1 sala de 36m2 dá para 25 pessoas, completamente mobilada, pronta a trabalhar;
-1 balcão/bar de atendimento para take-away de 10m2;
-1 cozinha de 22m2 - completamente equipada para a atividade de restauração, incluindo a despensa e a sala de arrumos;
- 3 casas de banho, respetivamente de 2,25m2, de 3m2, e de 5m2.
Características complementares
- A loja tem um sistema de ar condicionado em bom estado de funcionamento;
- Meio perímetro da sala do restaurante está envidraçado, permitindo que o espaço tenha imensa luz natural;
- Existe uma esplanada com as respetivas mesas, cadeiras e guarda-sóis.
Não perca esta grande oportunidade de ter a sua loja num sítio de grande visibilidade, e marque a sua visita.
Temos, caso seja necessário, um serviço de corretagem integrado para o financiamento da loja dos seus sonhos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vous cherchez une position commerciale sur l’un des marchés les plus recherchés de l’Algarve ?

Les opportunités comme celle-ci ne sont pas courantes. Un espace commercial de 125 m² situé en plein cœur du centre-ville de Lagos, entièrement licencié et prêt pour un investisseur sérieux qui souhaite s’imposer sur un marché qui continue de surpasser les attentes.

Ce qui distingue ce bien, ce n’est pas uniquement son emplacement. Il s’agit d’une vente en pleine propriété, et non d’un pas-de-porte, ce qui signifie que l’acheteur acquiert la pleine propriété de l’actif, sans dépendance vis-à-vis de contrats de bail tiers ou de négociations de fonds de commerce. Titre clair, entrée nette.

Le deuxième facteur différenciant est une licence commerciale complète, difficile à obtenir pour les nouveaux demandeurs dans le cadre de la réglementation municipale actuelle. Avec un fonctionnement autorisé jusqu’à 4h du matin, cette licence est irremplaçable. Pour tout investisseur souhaitant ouvrir ou relocaliser une activité à Lagos, cela élimine des mois d’incertitude administrative et permet au nouveau propriétaire d’exercer dès le premier jour, quelle que soit l’activité envisagée.

L’espace offre 125 m² de surface commerciale polyvalente dans une artère du centre-ville qui bénéficie d’un flux de clientèle toute l’année, d’une forte fréquentation touristique et d’une population résidente en croissance générant une demande locale constante.

Autre point intéressant : le bien est composé de deux fractions autonomes distinctes, offrant au propriétaire la flexibilité d’exploiter un espace unique et unifié, ou de le diviser en deux unités commerciales totalement indépendantes. Pour les investisseurs axés sur l’optimisation du rendement, cela ouvre la voie à un double flux de revenus, chaque fraction pouvant accueillir des activités qui se développent sur une surface plus réduite et intimiste : concept store, institut de beauté, bureau professionnel, etc. Deux adresses, deux sources de revenus, une seule acquisition.

Les travaux d’infrastructure récents comprennent la rénovation de la canalisation des eaux usées, résolvant l’un des problèmes de maintenance les plus fréquents et les plus coûteux dans le centre historique.

À 420 000 €, c’est un point d’entrée convaincant pour un actif qui combine localisation premium, avantage réglementaire et flexibilité structurelle. Lagos s’est imposée comme l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de l’Algarve, attirant des visiteurs internationaux et une communauté croissante de professionnels et d’entrepreneurs en relocalisation. La demande en espaces commerciaux de qualité dans le centre-ville dépasse constamment l’offre.

Pour l’investisseur qui cherche à établir une nouvelle activité, à développer une présence existante ou à maximiser son rendement, ce bien mérite une attention sérieuse.

Contactez-nous pour organiser votre visite !

iad est un groupe international présent en France, au Portugal, en Espagne, en Italie, en Allemagne, au Royaume-Uni, au Mexique et aux États-Unis. Partagez votre projet avec nous, nous proposons une gamme complète de services pour vous accompagner avec excellence.
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Espace commercial situé dans la ville de Lagos, au sein d’un immeuble de charme en excellent état. Le bien est réparti sur deux niveaux et offre une surface totale de 75,5 m², comprenant environ 35,5 m² au rez-de-chaussée et 40 m² à l’étage.

La boutique bénéficie d’un emplacement privilégié, sur la principale rue commerçante de Lagos. Située en angle entre deux rues piétonnes, elle profite d’une excellente visibilité et d’un flux piéton très important tout au long de la journée.

Cette position stratégique la rend particulièrement adaptée aux activités commerciales ou de services qui bénéficient d’une forte exposition et d’un passage constant.

Le local est actuellement exploité comme magasin spécialisé dans les articles liés au surf et au skate, démontrant son adéquation avec des activités liées au lifestyle, au sport ou au tourisme, particulièrement pertinentes dans cette ville côtière.

Lagos est l’une des destinations les plus dynamiques de l’Algarve, reconnue pour son centre historique, sa marina, ses plages et son important flux touristique tout au long de l’année. Son environnement commercial actif, combiné au charme de la vieille ville et à la proximité de la mer, fait de ce bien une excellente opportunité pour développer ou installer une activité dans l’une des localisations les plus recherchées de la région.

*Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contractuelles.*

Excellent 42 m² shop, located in a private condominium with 24-hour security, just a 5-minute walk from Praia D. Ana, one of the most beautiful beaches in the Lagos region, and with a swimming pool for the exclusive use of owners.

The shop has toilet facilities for the exclusive use of owners and customers, ensuring comfort and privacy.

Ideal for various types of business, with smoke extraction, allowing for use as a restaurant or laundry, in an area with high visibility and traffic, with a safe and pleasant environment throughout the year, in one of the most sought-after condominiums for local accommodation, due to its proximity to the beach and a condominium with a swimming pool for the exclusive use of owners.

Excellent opportunity for investment for commercial establishment in Lagos!