2 Biens avec affaires à Arraiolos

Casa Branca - Maison de Tourisme Rural au Cœur d’Arraiolos

La « Casa Branca », dédiée à l’activité de Tourisme Rural, est située en plein cœur historique du village d’Arraiolos, à seulement 20 km d’Évora, 1h15 de Lisbonne et 1h de l’Espagne (Badajoz).

Il s’agit d’un établissement touristique de caractère, bénéficiant d’un excellent accès et d’un emplacement privilégié, à côté du Jardin d’Arraiolos, avec une vue imprenable sur le château. La propriété allie le charme de la tradition au confort moderne idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et un investissement sûr dans la région de l’Alentejo.

Autrefois maison familiale, elle a été rénovée en 2010, conservant les éléments historiques tout en assurant un haut niveau de confort. Entourée de hauts murs, avec accès par deux rues et parking à la porte, la propriété garantit intimité, sécurité et commodité.

L’atmosphère inspire la sérénité dès l’entrée : une cour en pierre mène à l’espace extérieur avec piscine et deux salles de bain de soutien, ainsi qu’une salle polyvalente indépendante actuellement utilisée pour des activités de bien-être comme le yoga et les massages.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une réception, d’un grand salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine de service, de toilettes et d’une salle de bain adaptée.

Le premier étage comprend 8 suites avec salle de bain privée et une décoration soignée. Le deuxième étage offre un espace plus exclusif : un appartement privé T2, idéal pour un usage personnel ou une extension touristique, avec deux salons, kitchenette, suite, chambre supplémentaire et une grande terrasse offrant une vue magnifique sur le village et le château.

Ce n’est pas seulement une unité d’hébergement c’est une propriété avec une âme et une histoire, parfaitement intégrée dans le paysage culturel et viticole de l’Alentejo.
Avec une note moyenne de 9,3 sur Booking et un taux d’occupation régulier, elle représente une opportunité unique de poursuivre une activité touristique réussie ou de développer un nouveau projet à plus grande échelle.

Caractéristiques Principales

Total de chambres : 11 unités (9 en exploitation + 2 à usage personnel)

Appartement privé T2 au 2ᵉ étage avec 2 salons, kitchenette et terrasse

Piscine avec salles de bain de soutien

Salle polyvalente (actuellement utilisée pour le yoga et les soins de bien-être)

Climatisation dans toute la maison + cheminée

Eau chaude produite par panneaux solaires

Coffres-forts, Internet, TV satellite, système d’alarme

Accessibilité pour personnes à mobilité réduite

Potentiel d’agrandissement jusqu’à 15 unités (sous réserve d’accord municipal)

Localisation et Environnement

À 500 m du Château d’Arraiolos

À 1 km des écoles, services, commerces et restaurants

À 20 km d’Évora (ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO)

À 1h15 de Lisbonne et 1h de Badajoz (Espagne)

Située dans la région des Tapis d’Arraiolos et de la Route des Vins de l’Alentejo

La Casa Branca comprend actuellement 9 chambres avec salle de bain privée (dont 2 réservées à un usage familial/personnel) et un appartement privé au 2ᵉ étage avec 1 suite, 1 chambre, kitchenette et 2 salons (non inclus dans l’exploitation touristique).
Total de chambres : 10 suites / 1 chambre
Potentiel d’agrandissement : jusqu’à 15 chambres (sous réserve de l’approbation de la municipalité d’Arraiolos) ou 14 chambres + 1 appartement T1.
(Réf. FG437)

Award-winning Michelin key development
To discover the charms and flavors of Alentejo, to rest far from the crowds for a weekend or more, Villa Extramuros offers you an intimate country house with contemporary and unique architecture, decorated with design pieces from the 1950s to the present day.

The architecture of the Villa, referenced in the global architectural community with historical Islamic, Roman references and characteristics of the typical villages and hills of Southern Portugal, pays homage to the emblematic materials of Alentejo: marble stone, white walls, and cork.

On the 5.44-hectare property, we enter through an olive grove and holm oaks that lead us to the building.
Development built on 811m2
We are welcomed in a porch covered with cork with the entrance door integrated into the wall. The entrance hall, as well as the entire ground floor, is flooded with beauty from the beautiful cloister, the central core with all the building thought around it.
The left side of the hall accesses a large dining room, with direct access to the kitchen. The kitchen has plenty of storage and a large work area, communicating with a large pantry.
The right side of the hall accesses the cloister, with wide access to the living area flanked by 2 offices. The L-shaped living room is distributed into 3 distinct areas, reading, fireplace, and relaxation with an exterior view, with two terraces overlooking the countryside.

All rooms are distributed around a cloister of unique architecture, where each setting is an architectural artwork. Straight lines between perfect straight and diagonal, pure white, and cork, integrated into nature at every glance.
1 Master Suite with balcony and stunning views featuring an extra terrace.
4 Suites, with a closet and panoramic balcony.
2 Superior rooms, with WC all located on the first floor, accessible by interior/exterior stairs and by the garden.

The pool area has several nooks for rest and tranquility with an infinity pool and another one designed for the little ones.

Inserted in the middle of the olive grove, there are still two houses of about 50m2 each. Construction of an additional 100m2 is approved.

The air conditioning is done by Radiant Floor cooling in the summer and heating in the winter and reversible duct air conditioning.
Water heating is by solar panels and electric.
The entire development has 24-hour security
Development with certification from Portugal’s tourism
and project approved for 4 new dwellings.
Furniture and decoration upon consultation.