58 Entrepôts À rénover

Armazém para reabilitação em Fradelos, Vila Nova de Famalicão. Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua empresa. O imóvel dispõe de licença para armazém e atividade industrial, contando com projeto de reabilitação já aprovado.
Apresenta cerca de 1.000 m² de área coberta e um amplo logradouro com aproximadamente 1.500 m².
Inclui área destinada a escritórios/serviços administrativos e oferece grande versatilidade, com possibilidade de divisão em várias naves operacionais. Venha conhecer...

Armazém para reconstrução situado numa localização estratégica, com fácil acesso a curta distância do centro de Famalicão e Santo Tirso e da Variante Nascente (acesso à A3/ A7 / A28), oferecendo grande visibilidade e conveniência para operações comerciais . A propriedade possui ampla área útil, ideal para armazenagem, logística ou mesmo para adaptação a diferentes tipos de negócio.

Já dispõe de um estudo para recuperação e modernização!

Destaques do imóvel:

Área ampla
Próximo a redes viárias e principais pontos de distribuição
Fácil acesso ao transporte público e rede viária
Região com alta procura e bom potencial de valorização

Aproveite esta excelente oportunidade para garantir um espaço com grande potencial de valorização e flexibilidade de utilização (comércio, serviços, outros)...

dinamica-imobiliaria.com

A vendre unité industrielle composée de 2 entrepôts, 5000m2 et 2000m2, insérée dans un terrain de 28 387m2.

Emplacement : Situé à Foros do Trapo, Pegões, cet établissement est stratégiquement situé à seulement 20 minutes du futur aéroport et à environ 20 minutes de la jonction de Palmela.

Accessibilité:

Proximité de l’aéroport : À seulement 20 minutes du futur aéroport Luís de Camões, il offre un accès facile pour les voyages nationaux et internationaux.
Port de Setúbal : À environ 30 minutes en voiture (environ 35 km) du port de Setúbal, l’un des principaux ports du Portugal, facilitant la logistique et le transport de marchandises.
Accès routier :

À 15 minutes de l’autoroute A2, qui relie Lisbonne à l’Algarve, offrant une connexion rapide vers le sud du pays.
À 15 minutes de l’autoroute A12, qui relie directement le pont Vasco da Gama, permettant un accès rapide et facile à Lisbonne (environ 30 minutes en voiture).
À 10 minutes de l’IC3, offrant une connexion efficace à d’autres voies de communication importantes.
Pont Vasco da Gama : À environ 20 minutes, assurant une traversée rapide du Tage vers le centre de Lisbonne, la région ouest et d’autres régions importantes.

Nous vous présentons une excellente opportunité d´investissement immobilier au cœur de Montijo, située Rua Gago Coutinho n° 28 et 30 et Travessa Gago Coutinho n° 2 et 4. Il s´agit d´un bâtiment ancien, situé en pleine zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d´un cadre urbain favorable à la réhabilitation et à la valorisation du patrimoine bâti.

Le bien était à l´origine destiné à un usage résidentiel, puis a été adapté à un usage industriel/entrepôt. Il est actuellement vacant et sans fonctionnalité. Il dispose d´un PIP approuvé (PIP 48/19-E), ce qui confère sécurité et viabilité au développement d´un programme de logements multifamiliaux, permettant la construction de 4 logements de type T2.

Ce projet représente un investissement solide dans un marché résidentiel en pleine croissance, dans un emplacement central, avec une forte demande pour l´achat et la location de logements, bénéficiant de la proximité des commerces, des services, des transports et d´un accès rapide à Lisbonne.

Tableau synoptique des logements prévus

Lot A T2
Surface utile totale : 88,20 m²
Surface brute : 114,40 m²

Lot B T2
Surface utile totale : 87,85 m²
Surface brute : 110,68 m²

Lot C T2
Surface utile totale : 88,05 m²
Surface brute : 109,30 m²

Lot D T2
Surface utile totale : 87,40 m²
Surface brute : 113,26 m²

La combinaison d´un emplacement privilégié, d´un cadre ARU, d´un PIP approuvé et de typologies équilibrées rend ce bien particulièrement attractif pour les promoteurs, les investisseurs ou les constructeurs à la recherche d´un projet de réhabilitation à fort potentiel de valorisation et de rendement.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
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Building intended for Industry and Warehouse, inserted in a plot of 4,468.5 m², located in Maceira, Leiria.

Developing on 3 floors, it comprises ample space for a warehouse and 2 sanitary facilities in the basement, ample space for industry, 2 inst. toilets, dining room, office and storage on the ground floor and 3 offices and toilet on the 1st floor.

In need of recovery.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Make a visit without commitment.

We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963.

Entrepôt à réhabiliter de 2 897 m2 sur 4 étages qui était destiné à un bâtiment d’usine du secteur textile situé dans la ville de Covilhã, à côté du pôle de la Faculté des sciences sociales et humaines de l’Université de Beira Interior.

Il se compose d’un corps rond de quatre étages qui servaient de logement, de garage, de cafétéria, de vestiaires, de bureaux, d’installations sanitaires et de salles de stockage.

Le corps principal se compose de 2 grands étages d’environ 750 m2 de surface brute de construction. Il se trouve à environ 1 km de la municipalité de Covilhã, inséré dans un quartier résidentiel très caractérisé par les logements étudiants.

Nous soulignons les grandes surfaces et la hauteur des deux grands étages pour l’entrepôt et/ou l’usine, son emplacement très central et la proximité du centre-ville et de ses principaux services publics et privés et d’une grande quantité de commerce de rue.

Il se trouve à seulement 5 km de l’hôpital central de Covilhã et de la faculté de médecine et à 10 km de l’accès le plus proche à l’autoroute A23.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

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Oportunidade de Investimento: Armazém Industrial com Excelentes Instalações

Localizado na zona industrial de Montalvo, este espaçoso armazém oferece uma oportunidade única para investidores e empresários. Com uma área generosa que abrange dois pisos, este espaço é ideal para uma variedade de atividades industriais e comerciais.

Destacando-se pela sua acessibilidade, o armazém possui duas entradas exteriores que se conectam a duas estradas distintas, facilitando o acesso e a logística. Esta característica é especialmente vantajosa para operações que requerem uma movimentação eficiente de mercadorias e matérias-primas.

No coração da área fabril, encontram-se vários pontos de acesso estratégicos, permitindo uma organização fluida e otimizada do processo produtivo. Além disso, as instalações incluem balneários, garantindo o conforto e a segurança dos colaboradores.

Os escritórios, oferecem um ambiente profissional e funcional para a gestão administrativa. A divisão entre a área fabril e o restante espaço, cria um fácil acesso à área dos escritórios, que inclui um refeitório bem equipado, promovendo o bem-estar dos funcionários durante as pausas.

Com espaços amplos e uma localização privilegiada, este armazém é uma oportunidade imperdível para quem procura expandir ou estabelecer o seu negócio numa infraestrutura de qualidade e com todas as comodidades necessárias para o seu sucesso. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço industrial versátil e moderno.

Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível.

Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar.

Estaremos ao seu lado em cada etapa e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário.

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MPNA6008 - Armazém de grandes dimensões 6500m2 em Sintra

Apresentamos um armazém de grandes dimensões, com uma área bruta coberta de 6500m², implantado num terreno de mais de 11000m². Este armazém está localizado numa zona industrial e residencial, oferecendo um acesso fácil e conveniente à A16.

Características Principais:
- Área Bruta Coberta: 6500m²
- Área do Terreno: Mais de 11000m²
- Localização: Zona industrial e residencial
- Acesso: Fácil acesso à A16

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investimentos logísticos ou industriais, devido à sua localização estratégica e à vasta área disponível, tanto coberta como descoberta. Não perca a oportunidade de conhecer este armazém e suas potencialidades para expandir ou estabelecer seu negócio.

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Lisboa > Sintra > Queluz e Belas > Meleças

#ref: 155816

Armazém Industrial de 2 pisos, com instalações Sociais e Administrativas e logradouro.
Implementado num lote com m2149m2.
Localiza-se na periferia de Amiais de Baixo.

Composto por 2 naves interligadas, com 1 piso intermédio numa das naves.
Distribuídas da seguinte forma:

Nave 1: Espaço amplo.

Nave 2: Espaço amplo com zona de entre pisos com três gabinetes e casa de banho.

NOTA: Necessita de obras de manutenção.

Isento de Certificação energética.

Somos Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 4071.
Podemos ajudar no processo de crédito, sem burocracias e custos associados ,apresentando as melhores soluções de crédito.

Para mais informações: contacte a IC KASA
(telefone) / (telefone) ou (email)

Découvrez cette ancienne cave de soutien à l’agriculture, située sur un vaste terrain urbain de 1 000 m², offrant un excellent potentiel de rénovation et de conversion en résidence. Avec une superficie de 84 m² et une construction rectangulaire parfaite, cette propriété dispose d’un plafond haut, idéal pour créer des espaces ouverts et bien éclairés.

Le terrain est situé sur un plan plat, permettant des interventions moins complexes, et l’exposition solaire est simplement excellente. Imaginez transformer cet espace en votre nouveau chez-vous, entouré par la tranquillité de la campagne, tout en étant à seulement 2 minutes de Merceana et à 25 minutes d’Alenquer, ou à 20 minutes de Torres Vedras. Ces deux localités offrent un accès facile aux principales autoroutes du pays.

En plus du grand potentiel d’utilisation de la surface et du volume, la propriété peut également faire l’objet d’un projet d’extension, vous permettant de personnaliser davantage cet espace selon vos besoins.

Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement calme et harmonieux, avec un accès pratique aux centres urbains. Contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite !

Armazém térreo com caixa de ar e jardim no centro de Vilar de Mouros com potencial para transformação em habitação.

Destaques:
Edifício térreo, facilitando qualquer intervenção estrutural ou de renovação
Caixa de ar, garantindo isolamento térmico e ausência de humidades ascendentes.
Terreno Privativo: perfeito para jardim, zona de lazer ou deck com churrasqueira.
Zona calma, com excelente exposição solar e a poucos minutos das famosas azenhas e da zona de lazer do Rio Coura.

Investimento e Potencialidade:
Baixo Custo de Aquisição: ideal para quem quer personalizar a casa ao seu gosto sem o preço inflacionado de uma construção nova.
Segunda habitação: refúgio de fim de semana ou habitação para férias.
Rentabilidade: elevado potencial para Alojamento Local (AL) dada a procura turística da região ou mercado de arrendamento.

Potencial de Transformação:
O imóvel já conta com uma análise técnica preliminar que prevê a viabilidade de conversão para uso habitacional. A configuração sugerida permite a criação de uma Moradia T2, de design moderno, em open space, com sala e cozinha integradas e acesso direto ao jardim exterior para criar um oásis privado.

Localizado na mítica e tranquila freguesia de Vilar de Mouros, este armazém independente oferece o equilíbrio perfeito entre a robustez da construção atual e o potencial de uma moradia moderna e funcional.

Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única em Vilar de Mouros.
Um imóvel com o perfil ideal para quem procura o projeto ’DIY’ perfeito ou um refúgio de fim de semana!

La propriété est située dans la paroisse de Falagueira et Venda Nova, municipalité d’Amadora.

Il s’agit d’une propriété vacante depuis plusieurs années, de sorte que les installations existantes ont besoin d’une rénovation profonde.

En ce sens, une demande d’information préalable (PIP) a été demandée à la municipalité d’Amadora afin de déterminer le potentiel de développement du bien.

Dans le bâtiment existant, il y a une zone de service et une zone d’entrepôt.

La propriété est située dans une zone industrielle à la périphérie de Lisbonne, caractérisée par un bon réseau de transport et des infrastructures complètes.

Dans les environs de la propriété se trouve le Centre de Formation Professionnelle Amadora, quelques supermarchés (Lidl et Pingo Doce) ainsi que des entrepôts industriels du secteur pharmaceutique et d’autres entrepôts de diverses branches d’activité.

En termes de transports en commun, la région est bien desservie par le transport routier de voyageurs ; les stations de métro d’Amadora et de Reboleira, ainsi que la gare de Reboleira se trouvent à une distance acceptable de l’établissement.

Il convient de noter qu’une route qui reliera le CRIL au rond-point de la Rua Elias Garcia et au rond-point à côté de l’Estrada dos Salgados est actuellement en phase finale de construction, ce qui favorise une croissance de la circulation routière dans la région.

Demandez plus d’informations et venez le voir !

Edifício de rés do chão e logradouro, destinado a atividade industrial.

Marque a sua visita!

Terreno de 7.650m2 com lagar, inserido na Zona construível de Abrantes

Óptimo investimento para qualquer ramo empresarial, Terreno de 7.650m2 todo ele vedado, situado na Zona Urbana da Cidade de Abrantes, entre a EN3 e o Rio Tejo\Linha da Beira Baixa na Barca do Pego.
Comtempla um edifício onde funcionava um Lagar (construído em 1974), com furo e drenagem de águas fluviais e afluentes para o Rio Tejo e várias Oliveiras.
Ideal para Lotear, Centro Logístico, Estaleiro, Hotelaria, etc.
Fáceis acessos:
- Junto á EN3 (Castelo Branco/Abrantes)
- A 1 Km A23 (Castelo Branco/Abrantes)
- A 1 Km EN2 (Faro/Chaves)
- A 4 KM EN118 (Portalegre/Vila Franca de Xira)
- A 1km Estação dos Caminhos de Ferro de Alferrarede (Passageiros e Mercadorias)
- A 2 km da Zona Comercial de Abrantes
- A 3 Km do Centro Histórico de Abrantes

A SAFTI é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa.
Os valores SAFTI, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.
Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais.

SAFTI
Claro que sim!

Oportunidade excecional de investimento e rentabilidade

Prédio atualmente afeto a indústria, com viabilidade para habitação e comércio, localizado em zona estratégica de Milheirós.

Composição do Imóvel

R/Chão:
Câmara frigorífica
Secção de fumeiro
Arquivo morto

1.º Andar:
Escritório
Vestiário
Instalação sanitária com banho

Características Adicionais
Logradouro
Estrutura versátil, ideal para reconversão
Necessita de obras de adaptação, permitindo personalização total ao novo uso

Pontos Fortes
Excelente potencial para transformação em habitação multifamiliar, comércio ou serviços
Localização com boa acessibilidade
Oportunidade ótima de rentabilidade, seja para exploração direta ou investimento

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.

Alves & Alves - Soc. Mediação Imobiliária, Lda - Licença AMI 3227
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0003369 registado no Banco de Portugal

Bâtiment urbain composé de plusieurs bâtiments destinés à l’industrie.

Ancienne usine de laine située à Covilhã, à côté du campus principal de l’Université de Beira Interior

Usine, actuellement désactivée, avec :

Surface totale du terrain : 2 047,00 m² ;
Surface d’implantation du bâtiment : 800.00 m² ;
Surface brute de construction : 800.00 m²
Surface brute de plancher : 200.00 m²
Surface privée brute : 600,00 m².

Cette propriété a accès à l’eau, en longeant le terrain par un ruisseau. Il se trouve à 5 minutes du centre-ville, de la gare CP, de la gare routière et du centre commercial. Idéal pour la construction d’un hôtel, d’une auberge ou d’une résidence universitaire, avec un espace extérieur pour une piscine et pour placer un restaurant panoramique.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Armazém situado em Portel com área total de 620,3 m2, sendo 323,05 de área coberta e o restante de área descoberta.

Imóvel com bastante potencial situado em rua larga o que permite a entrada de quaisquer veículos.

Découvrez le potentiel d’un logement (ou d’un investissement) au cœur de l’Alentejo. Nous vous présentons une opportunité à Pavie : un entrepôt de 120 m² dans un environnement où la sécurité, l’harmonie et la tranquillité typiques de l’Alentejo font partie du quotidien.

Située à 40 km d’Évora, ville universitaire, à 1 heure de Lisbonne et à 1 heure de Badajoz, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans renoncer à l’accessibilité de la ville ou de la capitale.

Un espace au potentiel immense. La propriété est prête à être rénovée ou transformée en habitation, avec un projet déjà établi (non encore approuvé), vous permettant de l’adapter à vos goûts.

Bonne chance euh

De plus, les infrastructures essentielles sont déjà installées :

- Eau

- Électricité

- Gaz

- AssainissementEmplacement pratique et idéal. Situé à proximité de banques, services, commerces, boulangerie, poste, restaurants, station-service, espaces verts et arrêt de bus, il offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et commodités.

Une opportunité abordable de créer la maison de vos rêves ou d’investir dans un quartier en pleine expansion.

Ne manquez pas cette propriété pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer votre visite !

Opportunité d’investissement unique à Grândola !
Deux entrepôts + terrain urbain à vendre ensemble - excellent emplacement et potentiel

Nous présentons une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires d’entreprise à la recherche d’espace, d’accessibilité et de potentiel de croissance ! Situé à la périphérie du charmant village de Grândola, cet ensemble comprend :

Deux entrepôts spacieux, idéaux pour le stockage, la logistique, l’atelier, le commerce ou la transformation industrielle ;

Terrain urbain d’une grande superficie, prêt pour la construction, l’agrandissement ou le développement d’un nouveau projet.

Emplacement stratégique, avec un bon accès routier, à proximité de l’EN120 et à quelques minutes du centre de Grândola.

Des surfaces généreuses qui permettent de multiples usages - idéales pour les entreprises en expansion ou pour celles qui cherchent à investir dans une zone où l’immobilier est de plus en plus apprécié.

Potentiel de rentabilité élevé, tant pour l’usage personnel que pour la location ou le développement de nouvelles activités.

Investissez en toute sécurité et de manière visible sur la côte de l’Alentejo.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Ce bien se compose d’une maison de plain-pied permettant une rénovation en T2 (53,69 m²) et d’un entrepôt (228,69 m²), idéal pour une réhabilitation et/ou le développement d’un projet personnalisé.
Il s’agit de la solution parfaite pour ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle dans un même espace, garantissant confort et efficacité au quotidien.
L’entrepôt se distingue par sa grande hauteur sous plafond, offrant d’excellentes conditions pour une transformation en lofts ou en espaces de vie modernes, avec un fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour la vente ou la location.
Points forts :
Bien polyvalent avec de multiples possibilités d’utilisation
Idéal pour un projet « live & work »
Excellente opportunité d’investissement
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité urbaine, située à l’écart du rythme intense de la ville tout en bénéficiant d’excellents accès aux principaux centres :
À environ 8 km de Maia (10 minutes)
À environ 6,8 km de la zone industrielle de Maia
À 13 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro
À 10 km de Trofa
À 16 km de Porto
Elle bénéficie également de transports publics à proximité immédiate et de bons accès routiers, garantissant un grand confort au quotidien.
Une opportunité unique de créer un projet sur mesure, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement immobilier.
Venez découvrir !

Armazém na Póvoa de Varzim

Marque visita com Carlos Linhares: (telefone) ou (telefone)

Descrição:

OPORTUNIDADE para Construção em altura.
Excelente armazém de 3 frentes, com exposição solar a nascente, sul e poente, em rua principal no centro de Póvoa de de Varzim.
Este imóvel possui várias hipóteses de desfecho, seja para armazém , moradia ou construção em altura.
Localizado no centro da cidade numa zona de novas construções, a passos do metro, rodeado de restaurantes, comércio e muito mais.
Está a 1min dos preços baixos, a 2 min da Praça do Almada e Câmara Municipal, 5min a pé da praia, 5mim da cidade de Vila do Conde, 5mim da A28, 20min do aeroporto e 30min do centro da cidade do Porto .

Não perca está rara oportunidade de investir em algo com enorme potencial e rentabilidade garantida.

Marque já a sua visita!

Warehouse of 112 m2 on a plot of 5470 m2.
Possibility of making a commercial space
Located in Baiona just 1 kilometre from the village of Odeceixe and 3 kilometres from the beach.
With excellent sun exposure, the property borders the Seixe River stream.
It has electricity, municipal water is also covered by the Mira irrigation perimeter.
Book your visit now

Procura uma oportunidade para desenvolver o seu projeto num espaço com grande potencial?
Este imóvel reúne as condições ideais para investimento ou reconversão!

Pontos-chave:
Localização em Olaia, no concelho de Torres Novas, numa zona tranquila;
Armazém para reconstrução total;
Excelente potencial para adaptação a diferentes utilizações;
Estrutura com possibilidade de requalificação conforme o seu projeto;
Bons acessos rodoviários e ligação às principais vias da região;
Oportunidade de valorização após reabilitação.

Ideal para:
Lagar de Azeite / Logradouro;
Projeto de habitação (mediante viabilidade);
Armazém ou espaço de armazenamento;
Atelier ou oficina;
Projeto agrícola ou de apoio rural;
Investimento para revenda ou arrendamento;
Quem procura privacidade.

Até ao momento não possui licença de utilização.

Ligue-se a mim.
Vítor Agostinho

Procura um refúgio autêntico em Trás-os-Montes? Este armazém em pedra, com 120 m² de área coberta e 240 m² de terreno, é a base perfeita para criar uma moradia única.

Pontos Fortes da Localização:

No Coração da Aldeia: Situado em Vinhas, uma aldeia que mantém a essência transmontana, garantindo tranquilidade absoluta e uma vizinhança acolhedora.

Acessibilidade Privilegiada: Localizado a apenas 5 minutos do nó de acesso à A4, permitindo uma ligação rápida e direta ao Porto, Vila Real ou Bragança.

A um passo da Albufeira do Azibo: A apenas 10-15 minutos de uma das 7 Maravilhas Naturais de Portugal, ideal para desfrutar de praias fluviais e desportos náuticos.

Proximidade a Macedo de Cavaleiros: A escassos minutos da sede de concelho, com acesso rápido a todos os serviços (hospitais, escolas, supermercados).

Geopark Terras de Cavaleiros: Inserido numa zona de património geológico da UNESCO, ideal para amantes de natureza e caminhadas.