34 Entrepôts Rénové

Localizados estrategicamente na malha urbana de Palmela, estes dois armazéns totalmente renovados representam a oportunidade ideal para empresas que procuram modernidade e prontidão operacional. A reabilitação completa dos espaços garante uma apresentação impecável e uma infraestrutura totalmente atualizada, pronta a acolher o seu negócio ou atividade industrial leve sem necessidade de intervenções adicionais.

Um dos grandes trunfos destes imóveis é a sua excelente conectividade, oferecendo um acesso privilegiado, rápido e fácil à autoestrada A2. Adicionalmente, a envolvente exterior foi projetada para garantir uma zona de carga e descarga extremamente prática e fluida, otimizando a logística diária de mercadorias e facilitando a manobra de viaturas de transporte.

No interior, Destacam-se zona de escritórios, duas casas de banho, e a volumetria permitindo versatilidade e excelente aproveitamento de espaço. Com um pé-direito livre que varia entre os 6 metros na viga mais baixa e os 8 metros na cota mais alta, os armazéns oferecem uma volumetria generosa que permite a instalação eficiente de sistemas de armazenamento alto, maximizando a densidade de armazenamento.

Seja para estabelecer um centro de distribuição, uma sede corporativa ou uma unidade de produção leve, estes ativos combinam de forma perfeita a centralidade urbana com a funcionalidade industrial. É a solução ideal para apresentar a clientes exigentes que valorizam a eficiência logística e o prestígio de uma localização premium na região de Palmela.

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial.

Cada unidade dispõe de:

Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m
Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização
Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística
Instalações completamente novas, incluindo:
Balneários modernos
Rede elétrica e canalização integralmente substituídas
Preparação para ligação a telecomunicações
O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética.
Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria.

Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar.

Armazém à Venda Industrial / Comercial na Matinha, em Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um espaço com características excepcionais.

Nível do piso térreo e 1º andar, este excelente armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.342m², que lhe confere uma grande variedade de flexibilidade de uso.

Este espaço está dividido em duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes, salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc.

Apesar de ser um piso térreo, tem boa luz natural, uma grande proximidade e ao Rio Tejo.

Inserido em zona mista comercial, industrial e habitacional, este magnífico armazém tem grande potencial para diversos usos, como empresas, supermercados, ginásios, eventos, este espaço é uma excelente solução para quem procura um ambiente inovador, com localização privilegiada e uma excelente relação entre a modernidade e a Lisboa clássica.

De fáceis acessos, com transportes públicos mesmo à porta, facilidade de estacionamento e excelentes vias rodoviárias, que em poucos minutos estamos em qualquer lugar no centro de Lisboa como nas principais vias que ligam o norte ao sul de Portugal e junto ao Parque das Nações, Porto, Aeroporto e zona de alto turismo de Lisboa.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Categoria Energética: Isento

Imóvel para arrendamento, localizado na Zona Industrial de Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira, com uma área total de 351 m2, com afetação a armazém e atividades industriais, bem localizado para poder iniciar ou dinamizar o seu negócio.
Anteriormente pensado para atividade de restauração, o imóvel encontra-se em grande parte renovado, tendo as obras de restauro sido parcialmente concluídas.
Com duas frentes, boa exposição solar, boas áreas, e localizado em zona bastante movimentada, o imóvel é composto por uma área administrativa (receção), escritórios, sala de reuniões, refeitório, cozinha, wc’ s e balneários.
Com a possibilidade de ter múltiplos usos, esta oportunidade pode ser a que procura para implementar e modernizar o seu negócio.
Venha conhecê-lo connosco, marcando já a visita.

L’entrepôt industriel a entièrement récupéré, avec le toit en panneaux sandwich, l’ensemble de la nouvelle installation électrique de 1 867 m² de surface brute de construction, implantée dans un terrain de 17 520 m², situé à côté du village de Rio de Moinhos, dans la municipalité d’Abrantes.

La propriété se trouve à 2 km de l’accès à l’autoroute A23 (Lisbonne - Fundão), reliée à l’A1 (Castelo Branco - Guarda).

Il s’agit d’une zone semi-rurale avec une bonne accessibilité, à savoir à la jonction reliant l’A23 et l’A1.

Propriété composée d’un grand pavillon industriel de 1 470 m², de vestiaires de 90 m², d’une cafétéria de 130 m², d’un bureau de 150 m² et d’un poste de transformation de 27 m². Avec trois bâtiments pouvant être transformés en soutien au logement, à savoir :

A - 100 m²
B - 150 m²
C - 180 m²

Il dispose d’un grand espace pour manœuvrer et charger et décharger des véhicules lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Large commercial space in the center of Cascais, consisting of two floors - ground floor and basement.

Ideal property for a clinic, spa, gym, office, veterinary clinic, or studio.

The space has a license for use as an office, warehouse, and residential unit - 3-bedroom apartment (with a housing project pending approval).

Excellent location at the entrance to Cascais. Next to the Auchan hypermarket and new luxury condominiums like the Cascais Bay View development, and also the train station and bus terminal.

Property with entrances via two streets.

Condominium fees: €20 per month.

6 bedrooms
2 bathrooms
1 kitchen

The photos advertised are old, as the spa tenants have completed extensive renovations throughout the area.

Entrepôt/Bureau d’une superficie de 1 620 m² en espace ouvert
Entièrement restauré, avec éclairage intégré, sol époxy, réseau électrique et réseau de canalisations d’eau renouvelé, avec système de protection et de sécurité ; Alarme incendie et détecteurs.
Excellente exposition au soleil / avec beaucoup de lumière naturelle.

Plafond en carreaux recouvert de faux plafond en plaques de plâtre avec lumière encastrée ; Toilettes pour femmes et hommes
Infrastructure de canal métallique pour le passage de l’électricité et des réseaux de télécommunications, infrastructures avec système de suppression d’incendie, notamment des bornes d’incendie et une alarme automatique de détection d’incendie, une alarme d’intrusion
Exposition au soleil : sud-ouest et nord-est.

Services :
Portier 24 H (365 jours)
Fibre optique
Gestion des commandes
Équipe de maintenance permanente
Utilisation de la licence pour les industries non polluantes
Gestion de la flotte automobile

Plus frais de copropriété : 1296 €/mois

Armazém com área coberta de255 m2.
Escritório com 30 m2 com excelente luz natural.
2 banhos com balneários e para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 6 metros.
Paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 200 metros da estrada Porto -Espinho. Acesso à A29 a 2 km.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados, transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de março de 2026, o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.
Marque visita.

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial.

Cada unidade dispõe de:

Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m
Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização
Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística
Instalações completamente novas, incluindo:
Balneários modernos
Rede elétrica e canalização integralmente substituídas
Preparação para ligação a telecomunicações
O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética.
Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria.

Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar.

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial.

Cada unidade dispõe de:

Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m
Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização
Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística
Instalações completamente novas, incluindo:
Balneários modernos
Rede elétrica e canalização integralmente substituídas
Preparação para ligação a telecomunicações
O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética.
Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria.

Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar.

Entrepôt entièrement rénové, bonne lumière naturelle.
Deux salles de bain
Le sol est en époxy peint en blanc, avec des boîtes techniques au sol.
L’entrepôt dispose d’un système automatique de détection d’incendie.

Plus frais de copropriété : 233,60/mois

Les frais d’électricité, d’eau et de télécommunications sont pris en charge par le locataire.

Armazém totalmente remodelado
1. Armazém com luz natural, situado no r/c e com bom acesso para cargas e descargas;
2. Pavimento em epóxi;
3. 6 Casas-de-banho
4. Calha elétrica à volta do armazém em esteira
5. Sistema de deteção de incêndio
6. Pátio interior privado

Vigilância e portaria 24 horas /7 dias, gestão de correio e estacionamento grátis para carros de clientes. Fica situado junto a circunvalação, com ligação ao nó da A3 e A4 e a 100 m do polo Universitário/ Hospital de São João, no Porto.
A este valor acresce o condomínio: 424,00€/mês.

As condições do contrato de arrendamentos são:
 Validade do contrato de 5 anos, sendo obrigatório 1 ano de permanência;
 90 dias (3 meses) de pré-aviso de rescisão de contrato;
 Fiador e assinatura da Letra e documento de autorização ou Garantia bancária

Imóvel localizado na Zona Industrial de Fiães, no concelho de Santa Maria da Feira, com uma área total de 351 m2, com afetação a armazém e atividades industriais, bem localizado para poder iniciar ou dinamizar o seu negócio.
Anteriormente pensado para atividade de restauração, o imóvel encontra-se em grande parte renovado, tendo as obras de restauro sido parcialmente concluídas.
Com duas frentes, boa exposição solar, boas áreas, e localizado em zona bastante movimentada, o imóvel é composto por uma área administrativa (receção), escritórios, sala de reuniões, refeitório, cozinha, wc’ s e balneários.
Com a possibilidade de ter múltiplos usos, esta oportunidade pode ser a que procura para implementar e modernizar o seu negócio.
Venha conhecê-lo connosco, marcando já a visita.

Bem vindo ao Beato!
Numa zona de grande expansão e que conta com os espaços mais criativos da zona oriental da cidade podemos encontrar este armazém com quase 2000m2.
Em bruto, tem toda a potencialidade para vários projetos.
O seu próximo negócio está apenas a um telefonema de distância!

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

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Large commercial space in the center of Cascais, consisting of two floors - ground floor and basement.

Ideal property for a clinic, spa, gym, office, veterinary clinic, or studio.

The space has a license for use as an office, warehouse, and residential unit - 3-bedroom apartment (with a housing project pending approval).

Excellent location at the entrance to Cascais. Next to the Auchan hypermarket and new luxury condominiums like the Cascais Bay View development, and also the train station and bus terminal.

Property with entrances via two streets.

Condominium fees: €20 per month.

6 rooms
2 bathrooms
1 kitchen

The photos advertised are old, as the spa tenants have completed extensive renovations throughout the area.

Entrepôt à vendre | Centre-ville | Excellente opportunité d’investissement

Propriétés industrielles/commerciales à vendre, situées au centre du village, bénéficiant d’une grande accessibilité, d’une visibilité et de la proximité de tous les services essentiels.

L’entrepôt présente des caractéristiques idéales pour les activités liées au secteur horticole, aux machines et aux services techniques, y compris un atelier automobile et de machines entièrement fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Grand entrepôt polyvalent

Zone potagère

Espace pour le stockage et la manipulation des machines

Atelier automobile et de machines équipé

Emplacement de choix au centre du village

Accès facile pour le chargement et le déchargement

Fort potentiel pour divers types d’entreprises

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour sa propre exploration ou pour sa rentabilité future.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Armazém / Espaço comercial, totalmente renovado, localizado em zona de bastante visibilidade.
Potencial para vários ramos de atividade
Pronto para entrada imediata
Ar condicionado
Teto falso com iluminação em todo o imóvel
Espaço amplo e com 2 grandes zonas, além de zona para arrumos
Fáceis acessibilidades, em zona habitacional, além de se encontrar próxima de uma grande área empresarial.
Marque uma visita ou peça-nos esclarecimentos adicionais
Consultor responsável: Ricardo Reis

Il s´agit d´un entrepôt d´une surface intérieure de 300m² et d´un terrain environnant de 200m², soit un total de 500m² d´espace disponible. Sa situation à proximité de la gare de Santarém permet un accès facile aux transports publics, ce qui constitue un avantage logistique important.
Les principales caractéristiques de l´entrepôt sont les suivantes
1. surface intérieure : 300m²
2. Terrain environnant : 200m².
3. Situation : proche de la gare de Santarém
4. Zones de stockage : Comprend des zones de stockage dédiées
5. Salles de bains : à la disposition du personnel
6. Mezzanine : espace surélevé pouvant être utilisé comme bureau, optimisant l´utilisation de l´espace vertical.
7. Affectation : convient aux activités industrielles
Avantages :
- Accessibilité : La proximité de la gare ferroviaire facilite le transport des marchandises et la mobilité des employés.
- Espace flexible : la mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être adapté en fonction des besoins, comme un bureau ou une zone administrative.
- Prêt pour une utilisation industrielle : avec l´attribution d´une activité industrielle, l´espace est prêt à accueillir des opérations industrielles de petite ou moyenne taille.
Utilisations potentielles :
Stockage et logistique : idéal pour les entreprises qui ont besoin d´un espace pour stocker des marchandises.
Production industrielle : convient aux petites chaînes de production ou d´assemblage.
Centre de distribution : peut servir de plaque tournante pour la distribution de produits grâce à son emplacement stratégique.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
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Armazém / Atividade industrial junto ao aeroporto com 750m2

Fração B de Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, para Logística/Industria, com 750m2 em 1 piso, correspondendo ao 1o andar, em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2

Número de Portões 1 (4 × 4 m) que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente primeiro andar. Potência Instalada 41,4kW

Descrição
Integralmente remodelado, a Fração B deste armazém armazém ocupa o 1o piso de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais

O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações.
Fração B - constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( valor de venda 1.500.000,00 )
Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( também disponível pelo Valor de venda 3.000.000,00. (url) )

As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, partilhando uma porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento.

O armazém ( Fração B ) encontra-se em open space, o que permite adaptá-la a diversas operações: centro de peritagens, oficina, logística, last mile logístic, rent-a-car, armazenamento, arquivo, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial. Admite alterações ao layout, para serviços, individualização de escritórios ou zonas específicas, com possibilidade de estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada.

A fração B é composta por: 1o Andar: 750 m2 em open space, com pé-direito de 5 m e abundante luz natural dado possuir janelas ao longo de duas fachadas

Acessos e Circulação na Fração B
Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso ao 1o piso por rampa interior a veículos pesados e camiões para carga/descargaSaída de emergência: escada com porta de homem posterior partilhada

2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração A ou seja, 5 estacionamentos por fração)

Localização e Acessos
Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19.
Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos.

Este armazém multifuncional é ideal para armazéns, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis,, E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes )

Porquê investir neste Ativo?

O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente.

O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades.

Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa.

’As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.’

A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos.
Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar.

Aguardamos o seu contato. Para investir, a oportunidade é agora.

Apresentamos um conjunto de armazéns reconstruídos de raiz, inseridos num condomínio, com excelentes condições para armazenamento ou atividade industrial.

Cada unidade dispõe de:

Área de implantação de 810 m², com dimensões aproximadas de 50 m x 16 m
Pé-direito de 7,5 metros ao centro (até à cumeeira), permitindo grande versatilidade de utilização
Portões individuais novos, inseridos num logradouro de entrada comum, facilitando o acesso e a logística
Instalações completamente novas, incluindo:
Balneários modernos
Rede elétrica e canalização integralmente substituídas
Preparação para ligação a telecomunicações
O edifício conta ainda com telhado novo em painéis sandwich, garantindo um elevado isolamento térmico e maior eficiência energética.
Licenciamento camarário aprovado para uso como armazém e indústria.

Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço funcional, moderno e pronto a operar.

Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, destinado a Logística/Industria, com 1.750m2 distribuídos por 2 pisos, R/C 1.000m2 e Cave 750m2 em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2

Número de Portões 1 (4 × 4 m) que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente ao rés-do-chão, sendo a cave acessível através de uma rampa interior.

Potência eléctrica Instalada 41,4kW

Descrição
Integralmente remodelado, o armazém ocupa os dois pisos inferiores de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais.

O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações.

Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( Valor de venda 3.000.00 )
Fração B constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( também disponível para venda por 1.500.000,00 (url) )

As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, e partilham de uma zona comum porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento.

O armazém ( Fração A ) encontra-se em open space nos dois pisos, o que permite adaptá-lo a diversas operações: centro de peritagens, logística, last mile logística, oficina, armazenamento, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial.

Admite alterações ao layout, para serviços, escritórios ou zonas específicas, com estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada.

A fração A é composta por:
Rés-do-chão: 1.000 m2 em open space
Cave: 750 m2 em open space com pé-direito de 5 m e iluminação zenital em parte do imóvel.

Acessos e Circulação
Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso direto ao rés-do-chão a veículos pesados e carga/descargaLigação do rés-do-chão à cave através de rampa interiorSaída de emergência: escada com porta de homem posterior

2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração B ou seja, 5 estacionamentos por fração)

Localização e Acessos
Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19.
Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos.

Este armazém multifuncional é ideal para stockagem, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis,, E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes )

Porquê investir neste Ativo?

O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente.

O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades.

Os ativos logísticos e industriais desempenham um papel estratégico na resiliência económica. A logistica e distribuição figuram entre os setores críticos, e Portugal regista um crescimento de volume transacional num contexto em que a generalidade do mercado europeu também sofreu os efeitos da política tarifária dos EUA e da incerteza geopolítica. O capital está a fluir para a Europa.

’As melhores oportunidades de investimento não aparecem frequentemente. Quando surgem, os investidores esclarecidos agem rapidamente.’

A sua decisão hoje irá definir o seu posicionamento nos próximos 20 anos.
Empresas que garantirem agora espaços estratégicos em hubs logísticos diferenciados terão uma vantagem competitiva estrutural que a concorrência não conseguirá replicar.

Aguardamos o seu contato, a oportunidade para investir é agora.

Armazém totalmente remodelado, boa luz natural. Dispõe de dois W.C.
O pavimento é em epóxi pintado de branco, com caixas técnicas no pavimento.
O armazém dispõe de sistema automático de deteção de incêndio.

Vigilância e portaria 24 horas /7 dias, gestão de correio e estacionamento grátis para carros de clientes. Fica situado junto a circunvalação, com ligação ao nó da A3 e A4 e a 100 m do polo Universitário/ Hospital de São João, no Porto.
A este valor acresce o condomínio: € 233,60/mês.

L’entrepôt industriel a entièrement récupéré, avec le toit en panneaux sandwich, l’ensemble de la nouvelle installation électrique de 1 867 m² de surface brute de construction, implantée dans un terrain de 17 520 m², situé à côté du village de Rio de Moinhos, dans la municipalité d’Abrantes.

La propriété se trouve à 2 km de l’accès à l’autoroute A23 (Lisbonne - Fundão), reliée à l’A1 (Castelo Branco - Guarda).

Il s’agit d’une zone semi-rurale avec une bonne accessibilité, à savoir à la jonction reliant l’A23 et l’A1.

Propriété composée d’un grand pavillon industriel de 1 470 m², de vestiaires de 90 m², d’une cafétéria de 130 m², d’un bureau de 150 m² et d’un poste de transformation de 27 m². Avec trois bâtiments pouvant être transformés en soutien au logement, à savoir :

A - 100 m²
B - 150 m²
C - 180 m²

Il dispose d’un grand espace pour manœuvrer et charger et décharger des véhicules lourds.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

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Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Armazém com 612,20 m2, inserido em parque empresarial, localizado a escassos 2 km do aeroporto do Porto!
Estação de metro de VN Telha localizada a 1,5km (20 min) a pé!
O parque é constituído por:
- 6 fracções de armazéns com áreas entre os 496m2 e os 675m2 e pé-direito de 6 m;
- edifício escritórios, com 3 pisos com uma área total, com 1.065,60 m2;



Os armazéns estão equipados com wc´s escritório de apoio à atividade, com um portão seccionado de acesso ao interior. A cobertura e a fachada dos armazéns foi executada com painéis isolamento térmico. Em termos de equipamentos de prevenção e combate a incêndio estão dotados com SADI e rede armada de incêndio (carreteis);
O complexo disponibiliza estacionamento descoberto para veículos ligeiros;
O licenciamento previsto é para armazenagem e serviços;

Localizado nas proximidades do aeroporto, com rápido e fácil acesso a toda a rede viária: A41, VRI, A28, N13 e N14;

O parque empresarial está em fase final de reabilitação, prevendo-se a conclusão dos trabalhos em Julho de 2025;

Condições comerciais:
- Renda €6.5 /m2 + IVA á taxa de 23 %.
- Pagamento de 2 rendas + 2 de caução.


A UPRE nasceu num contexto económico exigente, destacando-se pela experiência e capacidade de resposta assertiva em todas as etapas de uma transação imobiliária. Com uma equipa de consultores experientes no mercado local e internacional, seguimos as melhores práticas para garantir os melhores resultados para os nossos clientes. Desafiamos constantemente os limites e metas alcançadas, consolidando a UPRE como uma referência no sector empresarial, hoje e no futuro.
UPRE: experiência, inovação e resultados no mercado corporativo. Desafiamos limites, superamos metas e ajudamos a construir o futuro da sua empresa.
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UPRE was born in a demanding economic context, standing out for its experience and assertive response capability at every stage of a real estate transaction. With a team of consultants experienced in both local and international markets, we follow best practices to ensure the best results for our clients. We constantly challenge limits and surpass goals, establishing UPRE as a benchmark in the corporate sector, now and in the future.
UPRE: experience, innovation, and results in the corporate market. We challenge limits, exceed goals, and help building the future of your company.

Terrain de 25 300 m2 dans lequel est implanté un bâtiment pour les services (espace pour l’organisation d’événements), d’une surface de construction brute de 1 727 m2 composé de sous-sol de 466 m2 avec zones de circulation, 2 vestiaires, I.S. et 14 divisions dont l’«affectation » est inconnue, mais qui est admis des zones de stockage, des entrepôts et des zones de soutien à l’activité. R / c avec 1.261 m2 composé de zones de circulation, salle de bal / repas avec 2 barres de soutien, cuisine, casseroles, salle à manger (employés), stockage, entrepôts de soutien et 4 installations sanitaires.