13 Fermes et propriétés à Lousada

Identificação do imóvel: ZMPT586544

Quinta localizada em Boim, no concelho de Lousada, na Rua Guerra Junqueiro, inserida numa zona tranquila onde predominam a natureza, a privacidade e a qualidade de vida, mantendo simultaneamente excelente proximidade ao centro da vila de Lousada e aos principais centros urbanos da região.

Esta propriedade é composta por dois artigos matriciais (urbano e rústico), oferecendo uma área total aproximada de 26.000 m², o que proporciona um espaço exterior amplo e versátil, ideal para diferentes projetos ou simplesmente para desfrutar de um ambiente rural com grande tranquilidade.

A moradia existente apresenta tipologia T5, distribuída por dois pisos, encontra-se em bom estado de habitabilidade, com áreas generosas e diversas possibilidades de requalificação ou adaptação, sendo já adequada para uma confortável residência familiar ou para uma casa de campo.
A casa dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões, garantindo maior conforto térmico ao longo de todo o ano.

Entre os elementos que conferem identidade à propriedade destaca-se a adega tradicional, equipada com lagares em granito e garrafeira com cubas de inox, bem como a zona de churrasqueira contígua, características que preservam o carácter autêntico das construções rurais da região e que acrescentam valor histórico e funcional ao imóvel.

No exterior encontram-se ainda canil e uma zona de arrumos adjacente, oferecendo apoio adicional à utilização do espaço envolvente.

A quinta dispõe também de água em abundância, um fator extremamente valorizado que representa uma grande mais-valia para agricultura, cultivo, plantações ou eventual exploração agrícola, permitindo uma utilização mais sustentável e produtiva do terreno.

De acordo com as cadernetas prediais:

Artigo Urbano
Área total do terreno | 17.690 m²
Área de implantação do edifício | 364 m²
Área bruta de construção | 728 m²
Área bruta dependente | 364 m²

Artigo Rústico
Área total do terreno | 8.220 m²

O terreno rústico que integra a propriedade poderá apresentar potencial de valorização futura, sendo que qualquer possibilidade de construção ou alteração deverá ser sempre confirmada junto das entidades competentes.

Pela dimensão do terreno, pela presença de estruturas tradicionais e pela sua localização, esta quinta representa uma oportunidade interessante tanto para habitação própria, como para projeto de turismo rural, casa de campo ou investimento com potencial de valorização.

Principais características
- Moradia T5 com dois pisos
- Aquecimento central em todas as divisões da moradia
- Área total de terreno: 25.910 m²
- Propriedade composta por 2 artigos matriciais (urbano e rústico)
- Adega tradicional com lagares em granito
- Garrafeira com cubas de inox
- Churrasqueira junto à adega
- Pequeno pomar com várias árvores de fruto
- Canil
- Zona de arrumos junto ao canil
- Água em abundância na propriedade
- Terreno amplo e versátil
- Boa exposição solar
- Zona tranquila com envolvente rural

Localização e acessos
Centro de Lousada | 1 min
Felgueiras | 15 min
Vizela | 20 min
Guimarães | 25 min
Porto | 35 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro | 35 min

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT586991

A propriedade é constituída por cinco artigos distintos (dois urbanos e três rústicos), formando um conjunto funcional, organizado e coerente, com terrenos maioritariamente planos, zonas de monte suave e bons acessos.

Habitação Principal

Moradia de dois pisos, tipologia T3, em bom estado de conservação, sem necessidade de obras, integrada no núcleo principal da quinta.
Composição:

- Piso 1: cozinha, sala, dois quartos e 2 casa de banho
- Piso -1: casa de banho e salão de convívio
Dispõe ainda de garagem, anexos, terraço e logradouro, com boa relação entre os espaços interiores e exteriores. O imóvel encontra-se bem cuidado, com boa luminosidade natural e ligação direta às áreas exteriores da propriedade.

Áreas Caderneta Predial:
Área total do terreno: 2.035,0000 m²
Área de implantação do edifício: 125,1000 m²
Área bruta de construção: 208,7000 m²
Área bruta dependente: 68,5700 m²
Área bruta privativa: 140,1300 m²

Segunda Habitação
Moradia térrea independente, de tipologia T2, atualmente habitada pelo caseiro, totalmente integrada na propriedade e com função de apoio à exploração agrícola e à manutenção da quinta. Imóvel funcional, com acesso autónomo e enquadramento direto nos terrenos agrícolas.
Composição:

- Hall de entrada, cozinha, sala, dois quartos e 2 casa de banho

Áreas Caderneta Predial:
Área total do terreno: 220,0000 m²
Área de implantação do edifício: 100,0000 m²
Área bruta de construção:100,0000 m²
Área bruta dependente: 0,0000 m²
Área bruta privativa: 100,0000 m²

Terrenos e Recursos

A quinta dispõe de vasta área de terreno agrícola, atualmente cultivada, com diversidade de árvores de fruto, nomeadamente peras, maçãs, kiwi e uvas, entre outras culturas.
A propriedade beneficia de água própria em abundância, através de mina e poço, assegurando autonomia para uso agrícola e doméstico. Os artigos rústicos apresentam boa exposição solar, acessos diretos e enquadramento natural.
(Colocar dados das CPUs dos artigos rústicos - áreas individuais e área total)

Enquadramento

Inserida numa zona essencialmente rural, com envolvente natural, privacidade e tranquilidade, sem prejuízo da proximidade a serviços, acessos rodoviários e centros urbanos. Parte da propriedade dispõe de frente de estrada, o que poderá representar potencial de valorização futura, mediante enquadramento urbanístico.

Nota Final

Propriedade indicada para:

- habitação própria ou secundária
- projeto agrícola
- investimento patrimonial
Imóvel com identidade, dimensão e características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual.

Envolvente e Distâncias:

450 m - Estação de Comboios de Meinedo
500 m - Centro de Meinedo (comércio, cafés e serviços)
800 m - Escola Básica de Meinedo
1 km - Farmácia e serviços essenciais
3 km - Acesso à N106
6 km - Centro de Lousada
9 km - Acesso à A4 (ligação Porto/Amarante)
12 km - Penafiel
30 km - Porto (aprox. 30 minutos)

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Ferme de 33.206m2 à Casais, Lousada | Possède l’eau d’exhaure | à côté du parc de loisirs pour couples.

Propriété avec 2 articles matriciels.
Il y a de l’eau d’exhaure.
Superficie totale du terrain urbain de type III : 5 067 m².

Il se trouve :
- à côté du Parque de Lazer de Casais.

Référence : ASV25125

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ;

Petite ferme de 26 155 m² à Silvares Lousada

Cette propriété se compose de trois articles :

Article urbain - maison à 2 étages, d’une surface brute de construction de 150 m² et d’une superficie de terrain de 1 016 m² .

Rustique Article - Terrain de 1 875 m² avec d’excellentes conditions pour la culture, les loisirs ou le projet rural, avec une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et des ressources en eau grâce à l’approvisionnement en eau.

Article rustique - Terrain de 23 264 m² avec accès direct à la rivière et grande exposition au soleil.

Situées à proximité du centre de Lousada, ces villas bénéficient de la tranquillité de la campagne, sans renoncer à la proximité du centre-ville, des services et des principales voies de communication.

Points forts :
Propriété à fort potentiel d’appréciation
Emplacement stratégique et facilité d’accès
Vue dégagée et environnement naturel environnant

A 4 minutes du centre du village de Lousada et à 5 minutes de l’accès à l’A42.

Référence : ASL25107

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Ferme à restaurer de 19 277 m2 à Nogueira, Lousada

PDM : Espace de Production Agricole

Emplacement :
- 3 minutes du centre de Lousada.

Contient :
- Bon accès ;
- Excellente exposition au soleil ;
- Vistas desafogadas.

Référence : ASL25051

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Ferme de 28 721,36 m² à Silvares, Lousada

Quinta do Talho est une propriété avec 6 articles matriciels, située dans un quartier calme et verdoyant de Silvares, Lousada.

Inclus :

3 maisons à restaurer (2 maisons de 2 étages et 1 maison au rez-de-chaussée)

1 terrain urbain, avec faisabilité de construction

2 parcelles rustiques, avec accès direct à la rivière et aux défenses d’eau

Idéal pour ceux qui cherchent à développer un projet d’habitation, touristique ou agricole.

Super exposition au soleil et bon accès.

Situées à proximité du centre de Lousada, ces villas bénéficient de la tranquillité de la campagne, sans renoncer à la proximité du centre-ville, des services et des principales voies de communication.

A 4 minutes du centre du village de Lousada et à 5 minutes de l’accès à l’A42.

Référence : ASL25110

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Ferme à restaurer de 4 300m2 à Sousela, Lousada

Cette propriété contient :
- 2 articles matriciels d’une superficie totale de 4 300 m2
- PDM : Espaces résidentiels de type III
- Surface brute construite : 64m2
- Grande exposition au soleil

Emplacement :
- à 10 minutes du centre de Lousada ;
- à 13 minutes du centre de Paços de Ferreira ;
- À 14 minutes du centre de Vizela.

Référence : ASL25040

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Paradis rural avec un potentiel commercial à Lousada

Découvrez votre propre coin de paradis dans cette magnifique ferme, située à Lousada au cœur du Portugal. Avec une maison historique de 297m², entourée de 6 hectares de vignobles luxuriants et d’arbres fruitiers, cette propriété offre une opportunité unique de vivre au milieu de la nature, sans renoncer au confort et au potentiel commercial.

Une escapade tranquille avec un potentiel commercial

La maison principale, avec ses grands séjours et ses 5 chambres, dont 3 suites, vous invite à des moments de détente et de tranquillité. Le beau patio, avec une touche de rusticité, attend une rénovation pour se transformer en un espace de vie magique.

De plus, une partie de la maison offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou même un appartement indépendant, élargissant ainsi le potentiel de revenus.

Avec une licence d’hébergement local existante et la possibilité de recevoir des clients et le terrain permet aux camping-cars, cette propriété est prête à générer des revenus dès le premier jour. Sa situation privilégiée, à seulement 25 minutes de l’aéroport de Porto et à proximité de tous les services essentiels (centre Lousada et son hôpital), garantit une occupation constante et une rentabilité attrayante.

Caractéristiques uniques :

- Nature exubérante : Profitez de paysages époustouflants et de la tranquillité de la campagne.
- Vignes : Récupérez les raisins de vos vignobles.
- Potentiel d’agrandissement : Adaptez la propriété à vos rêves, en créant un espace unique et personnalisé.
- Durabilité : Adoptez un mode de vie plus durable et profitez des ressources naturelles de la propriété.

Si vous êtes à la recherche d’une escapade tranquille avec un potentiel d’investissement, cette ferme est l’opportunité parfaite. Planifiez une visite avec Daniel Duarte de Safti.

SAFTI est un réseau international de consultants immobiliers indépendants. Créée en France en 2010, notre présence sur le marché est essentielle et nous continuons à nous développer avec plus de 6000 Consultants.

En Espagne depuis 2018 et au Portugal depuis 2020, nous sommes désormais également en Allemagne. Notre modèle innovant d’exercice de la profession immobilière sans avoir besoin d’agences physiques a séduit de plus en plus de Consultants et de Clients satisfaits.
AMI :17184

Implanted in a plot of 14,000m2, we find a villa with 554m2, spread over 3 floors and with excellent finishes, built in 1994.

The distribution of the social zone and the private zone is made by an imposing entrance.

In the social area we find 2 living and dining rooms, one in open space with a magnificent kitchen, fully equipped, 1 service toilet and a large office.
The lower floor consists of a garage, laundry room and a large living room, supported by a wine cellar.
The private area consists of 3 bedrooms with 1 full bathroom and 2 large suites with excellent sun exposure.

On the side of the main house we find an annex with an implantation area of 524m2, including a games room with bar and 2 large garages that space for several vehicles.

Also in the 14,000m2 of land we also have a magnificent swimming pool with excellent sun exposure.

Location:
500m Pingo Doce Lousada
700m Lidl Lousada
700m Continente Lousada
1000m International Circuit Lousada
3500m Motorway A42
40km City of Porto
42km Francisco Sá Carneiro Airport

Reference: ASP26035

As we are credit intermediaries duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 2736), we manage your entire financing process, always with the best solutions on the market.

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Our priority is your Happiness!

At AS Imobiliária we are passionate about selling houses!

Real estate specialists in Vizela; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisbon ; Fafe

Este imóvel resulta de um processo de recuperação do banco, e preço abaixo do mercado!

Propriedade composta por moradia ampla com piscina e adega. Amplo terreno murado com vinha


Moradia T5 com Piscina e 18.440 m² de Terreno - Lousada
Na exclusiva Quinta do Moutado encontra esta magnífica moradia T5, distribuída por dois pisos, com logradouro e inserida num terreno de 18.440 m² de vinhas e arvores de fruto totalmente murada.
Principais características:
Hall de entrada de grandes dimensões
Sala ampla
4 suites com roupeiros embutidos
1 quarto adicional com roupeiro embutido
1 casa de banho completa de apoio
Cozinha generosa
Aquecimento central
Estores elétricos
Adega no exterior
Piscina
A Quinta do Moutado é um espaço único, onde o conforto da moradia se alia ao charme de um extenso terreno agrícola, perfeito para quem procura viver com qualidade, em contacto com a natureza e a poucos minutos das principais acessibilidades.
Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

Somos intermediário de crédito vinculado, registado no Banco de Portugal com o n. º 0003353.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Vantagens de comprar casa com a DINAMICORAGEM UNIPESSOAL, Lda: . Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos. Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies. Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos. Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução. Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro. Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas. Decreto lei: 102/2017 de 23 de agosto Ral Lei: 144/201 CNIACC-Centro Nacional de Informação e Arbitragem de conflitos de consumo.

Quinta em LOUSADA com 2000m2 Urbanizáveis | composta por 1 Moradia , Moinho e mais 5 artigos | 2000 m2 urbanizáveis .

Quinta em Nevogilde, Lousada.

Composta por vários artigos matriciais:
U109 - moradia
U104 - moinho
5 artigos rústicos.

Da área total aproximadamente 2000 m2 são urbanizáveis.

Situa-se:
- Ao lado da Junta de Freguesia de Nevogilde.

Referência: ASV26002

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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Quinta dos Casais T5
Localizada em Vilar do Torno e Alentém, Lousada.

A quinta possui uma casa do séc. XIX, totalmente reconstruída nos inícios do séc. XX.
Ao longo dos últimos anos teve várias intervenções a nível de manutenção, tais como telhado, janelas, alimentação de água, gás e eletricidade.

É constituída por dois pisos com a área de 300,00m2 cada.
No R/C existem vários salões e ao nível do 1º andar, 6 quartos, WC, 2 salas de jantar, sala de visitas, escritório e uma ampla cozinha.
A estrutura exterior e parte do interior é toda em granito.
As janelas são de guilhotina com vidro duplo.

No exterior existem dois terreiros, sendo que o da entrada ( 1.500, 00m2 ) possui duas construções, uma denominada cozinha rústica (com forno de lenha centenário) e um edifício ( cerca de 300,00m2) de apoio à agricultura. O outro terreiro (cerca de 800,00m2) é composto por jardins e um tanque em granito bastante antigo.

Faz parte do conjunto da quinta uma área agrícola com cerca de 20.000,00m2, constituída por citrinos, oliveiras, macieiras, marmeleiros, diospireiros,
pereiras, ameixoeiras, etc.

Toda a quinta tem água própria.
Tem ótimas condições não só para habitação, como para se desenvolver um projeto de turismo.

Tem excelentes acessos, visto encontrar-se muito próxima da estrada nacional 15, do nó da A4.
Fica a 5 Km de Lousada, 12 Km de
Amarante, Penafiel e 2 Km da estação ferroviária de Caíde Rei.

Ferme de 12 770 m² à Barrosas - Santo Estêvão, Lousada

Bâtiment au rez-de-chaussée avec une division pour l’entrepôt et le patio.

Surface rectifiée avec relevé topographique 12.770 m².

- Entrepôt agricole ;
- +/- 1 000 m² pour la construction ;
- 1 Puits d’eau ;
- Ruisseau à l’intérieur de la propriété ;
- 1 réservoir de réserve d’eau.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Référence : ASV25124

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