8 Immeubles à Lagoa

Oportunidade de aquisição da totalidade de um conjunto imobiliário em Porches, vendido no estado atual e orientado a investidores com foco em reabilitação e criação de valor.

O valor apresentado no anúncio corresponde ao preço de referência por unidade e não ao valor global do ativo.

O ativo é composto por 9 unidades (maioritariamente T2 com 100 m²), distribuídas da seguinte forma:

1 moradia térrea
2 apartamentos
3 moradias bi-familiares, cada uma dividida em 2 apartamentos (total de 6 unidades)

Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de reabilitação, reposicionamento e posterior valorização do ativo.

Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir a totalidade do conjunto e implementar um plano global de intervenção e comercialização.

Informação detalhada sobre composição do ativo, identificação por lotes/frações, enquadramento urbanístico e condições de aquisição disponível mediante contacto.

Imóvel vendido no estado atual.

As imagens de projeto virtual, quando existentes, são meramente ilustrativas e não vinculativas.

Para mais informações contacte-nos:
NP-i,
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Com o compromisso de fazer acontecer !

Prédio Multifuncional em Estômbar - Ideal para Investidores e Famílias!



Apresentamos este imóvel único situado na charmosa Rua Padre João José Sustelo, no coração de Estômbar, Lagoa. Uma oportunidade rara que une qualidade de vida, versatilidade e rentabilidade!



O edifício, composto por dois pisos, oferece no rés-do-chão um amplo armazém com excelente exposição solar e acesso exclusivo a um jardim privado - perfeito para aproveitar momentos de lazer ou acrescentar valor ao negócio. Este espaço encontra-se atualmente arrendado até ao final de setembro de 2026, garantindo ao novo proprietário um rendimento mensal estável e sem preocupações desde o primeiro dia.



No primeiro andar, encontra-se uma habitação T2, espaçosa, convidativa e cheia de luz, ideal para quem sonha construir um lar numa vila algarvia autêntica, com ambiente seguro e próximo de todas as comodidades. A orientação nascente/poente do imóvel assegura luminosidade natural em todos os momentos do dia, criando um ambiente acolhedor e agradável para toda a família.



Pontos Fortes:



Rendimento imediato: armazém arrendado até setembro de 2026.



Jardim privativo de uso exclusivo do armazém, proporcionando valor adicional.



Habitação T2 com áreas generosas, ideal para residir ou rentabilizar.



Exposição solar fantástica: nascente/poente.



Localização central em Estômbar, vila genuína, tranquila e com fácil acesso à cidade de Lagoa e às praias do Algarve.



Potencial tanto para investidores como para quem procura juntar habitação e negócio no mesmo espaço.



Imagine-se a viver ou investir neste prédio e a beneficiar de tudo o que esta região tem para oferecer: paisagens naturais, qualidade de vida, proximidade ao rio Arade e ao Sítio das Fontes, além de património histórico e tradição algarvia.



Agende já a sua visita e experimente sentir este espaço - onde o seu novo projeto ou investimento pode começar com rendimento garantido e máximo conforto! ;ID RE/MAX: (telefone)

Le projet « Casa 4 You » représente une opportunité d’investissement rare au cœur de Carvoeiro, l’une des zones les plus exclusives et les plus recherchées de l’Algarve.

Le bâtiment, entièrement rénové en 2023, se compose de quatre studios d’entrée indépendants, décorés dans un style inspiré de la plage et avec des revenus garantis.

Caractéristiques de la propriété :

- Bâtiment de 2 étages, entièrement réhabilité en 2023
- Quatre studios d’entrée indépendants
- Architecture d’intérieur « Beach Concept » - tons clairs, notes de bois et d’océan
- Climatisation individuelle Daikin (efficace et silencieuse)
- Kitchenettes équipées d’appareils électroménagers et d’ustensiles essentiels
- Isolation thermique supérieure (murs de 1 m d’épaisseur) et ventilation naturelle
- Wi-Fi et télécommunications actifs
- Système de sécurité avec vidéosurveillance et portique d’accès automatique

Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’un actif immobilier haut de gamme et à la rentabilité immédiate, dans l’une des destinations touristiques les plus constantes du Portugal.

Avantages pour l’investisseur :

Patrimoine immobilier consolidé et entièrement légalisé
Un tourisme actif et rentable dès le premier mois
Emplacement privilégié - à quelques mètres de la plage et du centre de Carvoeiro
Rendement net estimé : 5 % à 6 %/an
Appréciation annuelle moyenne : 3 % à 5 %
Rendement total attendu : 7 % à 9 %/an (y compris l’appréciation de la fortune)

Avec un emplacement exceptionnel, des opérations structurées et un profil fiscal optimisé, « Casa 4 You » offre un équilibre idéal entre sécurité d’actifs, rentabilité et exclusivité - une solution parfaite pour ceux qui recherchent un investissement solide avec un rendement immédiat et une gestion sans souci.

Emplacement:
Plage de Carvoeiro - 1 min à pied ( 80 m)
Restaurants, bars et cafés - 1-2 min à pied
Centre ville / Place principale - 2 min
Banque et supermarché - 3 min
Commissariat de police - 100 m
Centre de santé Lagoa - 7 min en voiture
Aéroport de Faro - 45 min en voiture

Chez City HOME, nous fournissons un soutien juridique et des services d’intermédiation de crédit certifiés, gratuitement à tous nos clients. Nous partageons sur une base 50/50 avec tout agent/agence disposant d’une licence AMI valide, car ce n’est qu’ainsi que nous garantissons une meilleure qualité de service à nos clients, si vous êtes un agent et que vous avez un acheteur qualifié, n’hésitez pas à planifier votre visite.

Construire en propriété totale avec 4 fractions T0 | Carvoeiro | Hébergement local | Rendement 6,6 %

Actifs immobiliers situés à Carvoeiro, dans la municipalité de Lagoa, dans l’Algarve, à environ 100 mètres de la plage, insérés dans l’une des zones à forte demande touristique de la région.

La propriété est en pleine propriété et se compose de 4 fractions de type T0, actuellement en fonctionnement sous le nom d’hébergement local, avec un fonctionnement stabilisé et un historique avéré d’excellentes performances.

Indicateurs clés :

· Rendement brut annuel : 6,6 % (dernier exercice fiscal)

· Actif pleinement fonctionnel

· Entièrement remis à neuf (intervention complète récente)

· Unités vendues, équipées et meublées (modèle « clé en main »)

Caractéristiques des fractions :

· Climatisation installée

· Cuisines entièrement équipées avec tous les appareils

· Disposition fonctionnelle optimisée pour la location de courte durée

· Norme contemporaine post-rénovation

Dans un emplacement haut de gamme, à distance de marche de la plage et de toutes les offres commerciales et de restauration, il bénéficie d’un taux d’occupation élevé et d’une forte attractivité auprès du marché touristique national et international.

Il s’agit d’un investissement avec un flux de trésorerie actif, un risque opérationnel réduit (actif déjà en activité) et un potentiel d’appréciation associé à la rareté des produits dans un emplacement central et côtier.

Séance photo professionnelle bientôt.

Découvrez ce bâtiment de 3 étages équipé d’un ascenseur à usage commercial ou de service à Lagoa, avec 487 m² de surface utilisable, actuellement utilisé comme magasin de prêt-à-porter le plus renommé de Lagoa. Parce qu’il dispose de grandes surfaces à chaque étage, c’est une bonne option d’investissement pour les bureaux, les bureaux de coworking, les cliniques médicales ou les auberges. Il bénéficie d’un emplacement privilégié sur la rue principale de Lagoa, en face du marché municipal

Nous vous présentons un développement touristique exclusif composé de 74 appartements de luxe.

Ce complexe moderne, actuellement en phase d’achèvement, est entouré de jardins soignés, avec piscines chauffées et vues imprenables sur la mer. Tous les appartements sont réalisés avec des finitions haut de gamme et comprennent un pack mobilier complet, des électroménagers Bosch intégrés, de grandes baies vitrées, la climatisation, des placards encastrés et un chauffage au sol dans les salles de bains une excellente opportunité d’investissement.

Les équipements sur place comprennent :
Centre de bien-être et spa
Restaurant et bar
Services de sécurité et de ménage
Réception avec gestion complète du complexe

Idéalement situé, près du charmant village de Carvoeiro, avec ses plages magnifiques, ses parcours de golf de renom et ses excellents bars et restaurants. À seulement 40 minutes de l’aéroport international de Faro.
Avec des rendements allant jusqu’à 5 % pendant les 3 premières années, cet investissement permet de générer des revenus tout en possédant un bien dans l’un des endroits les plus recherchés de l’Algarve.

Un projet vraiment unique.

Devenez propriétaire de votre espace de luxe en bord de mer - Il ne reste que 6 propriétés exclusives.

Découvrez l’alliance parfaite entre élégance, intimité et beauté naturelle avec ces appartements allant du studio aux appartements de deux chambres avec pièces polyvalentes supplémentaires, situés dans un complexe résidentiel prestigieux en Algarve, où la sophistication rencontre la sérénité sur la superbe côte sud du Portugal.

Situés dans l’une des zones les plus prisées de l’Algarve, ces appartements offrent des vues imprenables sur l’Atlantique, des plages préservées et des parcours de golf renommés, accessibles en quelques minutes.

Chaque résidence a été soigneusement conçue avec une attention méticuleuse aux détails : espaces ouverts, finitions haut de gamme, design contemporain et balcons panoramiques offrant des vues à 360° sur la mer, les montagnes et la campagne environnante.

Les penthouses disposent de terrasses sur le toit offrant une intimité maximale et des vues panoramiques, idéales pour recevoir ou pour se détendre.

Un Resort Pas Comme les Autres :
Ce resort est plus qu’une maison - c’est un sanctuaire. Un espace qui s’étend au-delà de votre porte, avec une variété d’équipements de classe mondiale parfaitement intégrés :
- Restaurant et bar rooftop avec vues panoramiques ;
- Boulangerie et café pour des matinées fraîches ;
- Spa et centre de bien-être avec piscines intérieure et extérieure ;
- Salle de sport ultramoderne et studio de yoga ;
- Cinéma en plein air ;
- Jardins paysagers et observatoire pour contempler les étoiles.

Emplacement Privilégié :
- 3,5 km du parcours de golf Gramacho ;
- 3,9 km des écoles ;
- 6,3 km du centre de santé ;
- 8,7 km de l’hôpital de Portimão ;
- 9,3 km de l’autoroute A22 ;
- 64 km de l’aéroport de Faro.

Que ce soit pour une résidence permanente ou un lieu de vacances, ces appartements offrent un style de vie incomparable.

Vivez le Luxe, Ressentez l’Algarve.

Date de fin prévue : 2027

Imaginez vivre ou investir dans un refuge où le luxe et la tranquillité rencontrent la beauté naturelle de la côte algarvienne.

Situé à Carvoeiro, l’une des destinations estivales et de loisirs les plus exclusives d’Europe, ce resort haut de gamme propose 74 appartements modernes et lumineux de 2 et 3 chambres, ainsi qu’une Sky Villa de 4 chambres.

Tous les appartements sont entièrement meublés, à l’exception de la Sky Villa, qui offre des finitions de haute qualité, une cuisine entièrement équipée et la climatisation dans tous les espaces.

Les appartements de 2 chambres disposent d’un jardin privé, tandis que la Sky Villa comprend un toit-terrasse privé avec jacuzzi, barbecue, cuisine extérieure et vues panoramiques impressionnantes.

Chaque appartement est conçu pour offrir confort et sophistication. De grandes baies vitrées du sol au plafond relient les espaces intérieurs aux balcons et terrasses, permettant à la lumière naturelle d’illuminer chaque pièce.

Le mobilier et les matériaux, inspirés par les tendances mondiales, se distinguent par leur souci du détail, alliant élégance, confort et fonctionnalité.

Au-delà des critères techniques, chaque appartement est une pièce unique, offrant esthétique, intimité et emplacement privilégié.

Le resort est une propriété sécurisée avec réception 24h/24, transport interne et navette pour la plage en haute saison, ainsi que maintenance et réparations incluses, avec d’autres services disponibles sur demande.

Commodités :
- Deux piscines chauffées;
- Centre de bien-être avec Spa et Jacuzzi;
- Salle de sport;
- Restaurants et bar;
- Jardins paysagers et terrasses panoramiques.

Les appartements peuvent être utilisés comme résidences de vacances et doivent intégrer le programme de location géré professionnellement le reste de l’année, avec un rendement annuel estimé à 4 %, pouvant atteindre 5 % ou plus.

Exceptionnellement, la Sky Villa peut être utilisée comme résidence principale.

Le resort bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès facile aux services et aux loisirs :
-80 m du parcours de golf;
-800 m d’un supermarché;
-1,2 km de la plage;
-300 m des restaurants;
-7 km de la gare;
-7 km d’une école internationale;
-11 km de l’hôpital;
-5 km de l’autoroute A22;
-60 km de l’aéroport de Faro.

Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique dans un cadre idyllique, alliant sophistication, confort, intimité et valorisation à long terme.

Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir ce refuge exclusif en Algarve.