22 Immeubles à Distrito de Castelo Branco

Bâtiment, avec trois appartements, dans le centre de Fundão.
Dans cette propriété, le facteur le plus important est son emplacement central dans la ville de Fundão.
Entouré d’offres solides dans la fonction publique,... pharmacies, écoles, piscines municipales, restaurants, cafés, parcs ainsi que les transports en commun, en référence à la gare.
Tout cet environnement permet un mode de vie qui privilégie la marche. Cette zone vous invite à vous promener le long de la principale Avenida do Fundão - Avenida da Liberdade, très fréquentée et donnant accès à plusieurs points d’intérêt possibles pour connaître l’emplacement et les différents magasins.
L’appartement du rez-de-chaussée est un T1, le 1er étage est T2 entièrement rénové et récemment équipé, le 2ème étage est un duplex T2 à remodeler.
Cette propriété d’architecture rustique avec une bonne qualité de construction, a de belles vues. Il dispose de fenêtres à double vitrage, d’un éclairage LED, d’un éclairage naturel et de tout le confort associé pour promouvoir la qualité de vie.
Il y a aussi la possibilité de parking à proximité.
A proximité, vous pouvez compter sur une gare d’environ (10m) et une station de taxis (55m), ainsi qu’une gare routière (70m). Dans la région, vous pouvez également trouver le restaurant Hermínia (25m) et bocage a (176m). Les écoles de regroupement scolaire de Fundão sont également bien situées à une distance de (155m) près du centre commercial Acropolis. Sans oublier l’hôtel trois étoiles Samasa situé (100m). L’un des points d’intérêt à considérer sont le centre culturel A Moagem (105m), Quinta Pédagogique (450m), Museu Arqueológico do Fundão (530m), et Parque Verde (500m).

Residencial para venda no centro de Castelo Branco, ideal para investimento no setor da hotelaria ou alojamento local.
Composto por um restaurante com cozinha, 15 quartos e um quarto adicional com quatro camas individuais, oferece uma estrutura versátil e com grande capacidade de alojamento.
Dispõe de 5 entradas independentes, cada uma com número de polícia, permitindo também a adaptação para apartamentos individuais.
Encontra-se localizado a 5km do acesso á autoestrada (via A23).

Uma excelente oportunidade de negócio numa localização central rodeada de todo o tipo de serviços e com grande potencial.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade de investimento no coração da Orca (Fundão), com localização central e grande potencial de rentabilidade.

R/C - Espaço Comercial (Bar/Snack Bar)
- Alvará de utilização para comércio.
- Antigo ’Café Central’, um dos mais movimentados da aldeia.
- Sala de atendimento ampla.
- Cozinha equipada em inox com fritadeiras, fogão industrial, forno e sistema de extração.
- Casas de banho para homens e mulheres.
- Arrumos espaçosos.
- Esplanada de grandes dimensões privada para o negócio.

1.º Andar - Apartamento T3
- Áreas generosas e boa exposição solar.
- 3 Quartos com roupeiros embutidos de grandes dimensões.
- Sala/Cozinha ampla com lareira equipada com forno, placa a gás e exaustor.
- Casa de banho de grandes dimensões com banheira.

Destaques adicionais:
Prédio em propriedade total, com entradas independentes para cada piso.
Multibanco à porta.
Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com habitação própria ou para investimento em rendimento.

Dans la région centre du Portugal, région où il fait bon vivre en harmonie avec la nature venez découvrir cette propriété agricole. Entièrement clôturée, elle s’étand sur 12 hectares, sans aucun vis à vis, tout en étant à proximité immédiate du joli village de Ladoeiro et à seulement 27 mn de la ville de Castelo Branco. Le logement agricole offre de beaux espaces aménagés sur 210m² environ au Rez-de chaussée, ainsi qu’une surface de 100m² environ aménageable à l’étage. La climatisation réversible alimentée par des panneaux solaires apporte confort et économie. Les panneaux solaires alimentent également l’eau chaude et d’électricité de l’ensemble de la propriété. En contigue avec cette habitation un atelier de 140m² environ. L’ensemble est composé de plusieurs parcèles. A proximité de l’habitation une mare, un pigeonnier et divers bâtiments pour animaux de basse-cour. A environ 200m une grange pour ovins et bovins. des parcelles de prés, d’oliviers, de vignes, de cultures céréalières et potager.
La propriété est composée de 3 points d’accès avec électricité. 3 puits assurent l’arrosage automatique et le breuvage des animaux.
La propriétée est vendue avec la totalité du matériel agricole d’une valeur de 50 000€ environ.
Une opportunité rare de poser vos valises et poursuivre l’exploitation à votre convenance.
Je tiens à préciser que cette maison est utilisée pour des « activités de stockage et industrielles », consistant en deux entrepôts de deux pièces et deux étages, et que toute régularisation future éventuelle sera à la charge de l’acquéreur.
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Nous vous présentons un ensemble de cinq appartements à vendre dans un immeuble situé au cœur du centre historique de Castelo Branco - idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un logement ou à louer dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Qu’est-ce qui est inclus ?
- 3 appartements de deux chambres à coucher, de 75 m² chacun
- 2 garages de 30 m² et 50 m².

Caractéristiques de l’appartement :
- Salon avec accès au balcon
- Cuisine séparée
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bains
- Balcon privé dans toutes les unités
- Nouvelles installations de plomberie et d’électricité
- Les travaux de rénovation structurelle ont déjà commencé - les finitions doivent encore être achevées.

Informations complémentaires :
- Un des appartements est actuellement loué.
- Propriété avec un grand potentiel d’augmentation de valeur une fois les travaux terminés
- Excellente opportunité pour le marché locatif traditionnel ou touristique

Situation privilégiée :
- Situé dans un quartier entièrement central, avec commerces, écoles, services, transports et quartiers historiques accessibles à pied
- Excellent environnement résidentiel avec une demande croissante de la part des résidents et des visiteurs

Prédio para recuperar, localizado junto ao Balneário Termal da belíssima localidade das Termas de Monfortinho, na Beira Baixa, Distrito de Castelo Branco e Concelho de Idanha a Nova, junto à fronteira com Espanha onde irá passar a futura Autoestrada com ligação direta a Madrid e até Castelo Branco.

Já foi uma Pensão com Licença de Turismo, possuindo 34 quartos. Desativada há alguns anos, a antiga Pensão Martins, tem funcionado mais nos últimos anos como residência familiar de férias. Com uma área total de 797m2, o prédio está em propriedade total, distribuída por 3 pisos e implantado numa área de terreno de 310,76m2.

No Rés do Chão funcionam os espaços de serviço comum, como a sala de refeições, bar, cozinha principal e sala de estar, para além de 4 quartos, 2 casas de banho e 1 arrecadação.

No 1º andar possui 14 quartos, sendo 6 com casa de banho privativa, 2 casas de banho e cozinha, tendo ainda uma varanda balcão.

No ultimo piso, águas furtadas, desativadas já há alguns anos, possui mais 14 quartos, 3 casas de banho e 2 cozinhas.

O prédio tem ainda um pequeno logradouro na parte traseira, com jardim de árvores de fruto e um poço, numa área de 45m2.

Localização única, muito próxima do Balneário Termal , rodeada de uma paisagem verdejante junto ao rio Erges. Na sua proximidade encontra algumas das aldeias mais bonitas de Portugal , como Monsanto, Idanha a velha e Penha Garcia e uma grande oferta de trilhos e outras atividades de lazer e desporto ao ar livre, desde escalada, canoagem, BTT, pesca, e caça.

Potencial de investimento elevado, quer para retomar a sua antiga função como unidade hoteleira ou dando-lhe uma nova função como unidade residencial para idosos ou outro espaço polivalente, que possa potenciar as caraterísticas termais da localidade.

Invista no interior de Portugal e saiba as vantagens de que pode usufruir!

Venha visitar ou traga os seus clientes para conhecer esta belíssima localidade. Na KW a nossa comissão é partilhada a 50% com todas as agências com licença AMI válida.

Espaços...na sua vida!
Prédio situado no coração do centro histórico de Alcains, composto por 3 pisos, piso 0 destinado a comércio e os outros 2 pisos podem ser convertidos em habitação.
Têm aqui uma oportunidade rara, para quem procura investir em património com potencial, e localização privilegiada.
Voltado diretamente para a emblemática Fonte Romana.
Excelente oportunidade de negócio!

Immeuble de 5 étages avec vue dégagée et fort potentiel Covilhã

Je vous présente une opportunité rare dans la partie haute de Covilhã, à proximité de la route principale menant à la Serra da Estrela. Ce bien immobilier allie calme, vue imprenable et proximité du centre-ville.

Il s’agit d’une maison à la structure solide et bien entretenue, d’une surface habitable de 688 m² répartie sur 5 étages et comprenant plusieurs appartements indépendants. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un bien alliant logement, confort et rentabilité.

Au sous-sol, la propriété comprend deux appartements indépendants de 2 chambres : l’un est déjà aménagé et l’autre, actuellement utilisé comme espace de stockage, est à aménager et offre un excellent potentiel de transformation en logement. Au sous-sol également, un grand garage avec salle de bain et cellier peut servir de parking, de rangement ou d’espace de service.

Le rez-de-chaussée et le premier étage sont occupés par un appartement duplex de 3 chambres, offrant de beaux volumes, une abondante lumière naturelle et des balcons avec vue panoramique. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, un bureau, des toilettes et trois balcons. Au premier étage, trois chambres, une salle de bains et trois autres balcons. Au dernier étage, un grenier aménageable avec accès à une terrasse panoramique offre de multiples possibilités. Le patio environnant permet la création d’un agréable espace de détente, d’un jardin ou d’un potager.

Conçue pour le confort et l’efficacité énergétique, la propriété est équipée de 8 panneaux solaires (5 kW) pour l’autoconsommation et d’un chauffe-eau de 200 litres, contribuant ainsi aux économies d’énergie et à une plus grande durabilité.

Son emplacement est l’un de ses atouts majeurs : un quartier calme et surélevé bénéficiant d’un excellent ensoleillement, d’une vue dégagée sur la Serra da Estrela, la ville et la région de Cova da Beira, tout en étant proche des commerces, des services et des axes routiers.

Grâce à son agencement et à sa superficie, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un complément de revenus, un investissement locatif, des locations saisonnières ou un projet de rénovation en vue d’une plus-value future. Un bien polyvalent aux caractéristiques rares sur le marché local.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir : pour y vivre, investir et vous divertir.

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi !

Planifiez votre visite dès maintenant ou demandez plus dinformations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus avec professionnalisme, transparence et un suivi personnalisé.

Contactez-moi dès aujourdhui et venez visiter cette propriété en exclusivité avec iad Portugal !

Remarque : Les informations présentées ne sauraient se substituer à leur vérification et ne sont pas contractuelles.

En tant que consultant immobilier iad, je vous accompagne tout au long du processus, avec le soutien du plus grand réseau de consultants indépendants au Portugal et en Europe.
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Immeuble à vendre au centre de Fundão - Idéal pour logement ou investissement

Opportunité au coeur de Fundão, terre des fameuses cerises ! Cet immeuble est situé dans un quartier privilégié, à proximité de tous les services essentiels : pharmacie, hôpital, centre de santé, écoles, commerces, transports en commun (bus et trains).

Caractéristiques du bien :

-Deux entrées indépendantes;

Rez-de-chaussée : avec espace préparé pour le commerce de 32m2, comprenant une petite salle de bain, avec documentation prête pour l’activité commerciale ;

Premier étage : comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle de bain, cellier et un balcon avec vue imprenable.

Deuxième étage : avec deux chambres, salle de bain, cuisine/salon, une autre pièce plus petite, 2 garde-manger et un immense balcon avec une vue incroyable sur la Serra da Estrela, Gardunha et la nature environnante.

Notes complémentaires :

-Le bâtiment a besoin d’être rénové pour le moderniser.

-La toiture a été refaite et rénovée il y a seulement deux ans.

Distances :

De Lisbonne 262 km ;
De Porto 259 km;
De la Serra da Estrela 49 km ;
Depuis Covilhã 22 km;
De la Serra da Gardunha 17 km.

Idéal pour habiter, louer ou ouvrir votre commerce !

Venez le vérifier par vous-même. Réservez votre visite !
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Exclusivité iad

Immeuble T10 multifonctionnel avec licences pour café/restaurant, hébergement et logements - Orjais, Covilhã

Je vous présente un bien immobilier exceptionnel dans la région, situé à Orjais, entre Covilhã et Belmonte, en bordure de la Route Nationale 18 - axe de circulation majeur pour les résidents, les touristes et les voyageurs se rendant à la Serra da Estrela. Ce vaste immeuble comprend plusieurs espaces indépendants et dispose des licences nécessaires pour différentes activités, permettant ainsi le développement d’un projet solide, polyvalent et très rentable.

Vous y trouverez, dans un seul et même espace, des conditions idéales pour la restauration, l’hébergement, les logements et l’événementiel, avec la possibilité d’une conversion future, totale ou partielle, vers d’autres solutions, selon la stratégie de l’acquéreur.

Le rez-de-chaussée abrite une partie du café/bar et du restaurant, avec une grande salle, une cuisine équipée et une terrasse couverte - un espace conçu pour accueillir confortablement les clients, que ce soit au quotidien ou lors des périodes de forte affluence touristique. Au premier étage se trouve l’espace de vie, comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un salon avec cheminée, une cuisine et une terrasse. Cet espace permet un équilibre harmonieux entre vie privée et activité professionnelle au sein d’un même bâtiment, ou offre la possibilité d’une location indépendante.

Le deuxième étage est aménagé pour l’hébergement local, avec 7 chambres dotées de salles de bains privatives, chauffage central et système de sécurité. Il représente une excellente opportunité d’attirer des clients tout au long de l’année, grâce à sa proximité avec la Serra da Estrela, la demande croissante pour le tourisme de nature et les séjours liés au travail, aux événements et aux longs week-ends.

La propriété dispose également d’un grenier aménageable et d’un vaste espace extérieur avec parking, idéal pour recevoir des clients, gérer la logistique ou organiser des activités complémentaires à l’activité principale.

Plus qu’un simple bâtiment, il s’agit d’un projet évolutif : restaurant, bar à thème, hébergement de charme, espace événementiel, tourisme rural, ou une combinaison de ces options - les possibilités sont vastes et adaptables à la vision de chaque investisseur.

Si vous recherchez un bien immobilier de grande taille, idéalement situé, bénéficiant de plusieurs licences et immédiatement opérationnel, cette propriété à Orjais est sans aucun doute une opportunité à saisir.

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Remarque : Les informations présentées ne sauraient se substituer à leur vérification et ne sont pas contractuelles.

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Possibilité de partage avec des agences immobilières titulaires dune licence AMI valide.
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Bâtiment Urbain à Rénover dans un Village Pittoresque

Cette charmante propriété de 50 m², située dans un village paisible, offre une fantastique opportunité de restauration et de transformation. Cest une porte dentrée abordable vers la magnifique campagne portugaise, idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ou une retraite rurale tranquille.

Construite en pierre traditionnelle portugaise, la maison dégage un charme rustique et attend votre touche créative. Que vous rêviez dun nid douillet, dune élégante résidence secondaire ou dun bien dinvestissement, cet espace offre dinnombrables possibilités.

Les services essentiels sont facilement accessibles et ne nécessitent quun simple raccordement, ce qui simplifie grandement le processus de modernisation et de restauration.

Nichée dans un village au charme discret, la propriété bénéficie dun cadre paisible et dune communauté accueillante. La région compte plusieurs maisons dhôtes qui attirent des visiteurs toute lannée, venus profiter de la beauté naturelle du coin, des nombreuses plages fluviales, des sentiers de randonnée et du charme authentique du Portugal. Cest lendroit idéal pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme de vie tout en restant connectés à une communauté vivante mais sereine.

Entouré de paysages magnifiques, de sentiers pittoresques et dopportunités dactivités en plein air, lemplacement offre le meilleur de la vie à la campagne. Que vous aimiez la randonnée, lhistoire locale ou simplement vous détendre au bord dun ruisseau, cet environnement est une véritable échappatoire en pleine nature.

La ville de Proença-a-Nova, avec ses services médicaux, écoles, commerces et autres commodités, nest quà 10 minutes, tandis que la grande ville de Castelo Branco se trouve à 20 minutes. Les plages fluviales dAlvito da Beira et de Fróia sont à seulement quelques minutes.

Avec son prix imbattable, son potentiel dinvestissement et son accès facile aux commodités locales, cette propriété représente une excellente occasion de posséder un bout de campagne portugaise. Cest le parfait terrain dexpression pour votre projet de création dun foyer chaleureux.

Ce bâtiment est actuellement enregistré comme espace de stockage, mais un permis dhabitation peut être facilement obtenu après restauration.
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Immeuble résidentiel datant de 1937, ayant fait l’objet de plusieurs interventions au fil des années, situé dans une zone centrale, idéal pour investisseurs.

Données principales :
Terrain : 354 m²
Emprise au sol : 270 m²
Surface utile : 541 m²
Surface extérieure / cour : 83 m²
3 étages
5 entrées indépendantes

Répartition :
Rez-de-chaussée : entrepôt, buanderie, 2 WC et restaurant avec zone technique
1er étage : 16 chambres et 2 WC
2e étage : 4 chambres et 1 WC

Autorisations :
Immeuble à usage d’habitation
Licence pour maison d’hôtes et restaurant

Potentiel d’exploitation :
Hôtel / pension / auberge
Maison d’hôtes
Résidence senior / maison de retraite (forte demande dans la zone)
Transformation en appartements
Exploitation mixte (restauration + hébergement)

Un actif polyvalent, offrant plusieurs scénarios de valorisation et un fort potentiel d’appréciation.
Opportunité dédiée aux investisseurs.

Les informations fournies sont non contractuelles et susceptibles de confirmation.

Bâtiment à Investir Silvares, Fundão | 3 Étages | Potentiel pour 4 Appartements T1 + Espace Commercial
Excellente opportunité dinvestissement au cœur de Silvares, Fundão !
Ce bâtiment de 3 étages offre un fort potentiel de rentabilité et constitue un choix idéal pour les investisseurs souhaitant développer des unités résidentielles ou un projet touristique.
Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée destiné à un espace commercial, avec entrée indépendante parfait pour un commerce local, des services ou une exploitation professionnelle.
- Premier et deuxième étage avec potentiel pour créer 4 appartements T1 (2 par étage), grâce à une structure flexible et des espaces bien répartis.Avec une belle luminosité, un emplacement central et un accès facilité, ce bâtiment présente toutes les conditions nécessaires pour être transformé en unités modernes et très recherchées, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités.
Une opportunité parfaite pour les investisseurs, promoteurs ou toute personne recherchant une rentabilité assurée.

Propriété agricole et écologique - 238 hectares - Carvalhal, Monsanto, IdanhaaNova (Portugal)

Située au cœur du Geopark Naturtejo, territoire protégé reconnu par lUNESCO, cette propriété dexception de 238 hectares offre un cadre naturel remarquable, entre collines granitiques, prairies et zones boisées. Le domaine comprend un ensemble rural de 1682m² à rénover (bâtiments antérieurs à 1951), infrastructures agricoles comprises.

Caractéristiques principales
Superficie totale : 238 hectares
Bâtiments agricoles et maisons rurales : 1682m² au sol.
Constructions anciennes (pré1951) à réhabiliter
Exploitation biologique certifiée (PTBIO03) à activité mixte :
Cultures : oliviers, vignes, chêneslièges, vergers variés
Élevage : ovin et bovin fournissant les producteurs locaux
Forêts et agroforesterie : production de liège et bois de pin.
Subventions diverses.

Répartition des sols
Agriculture et pâturages : 61% (env. 158 ha)
Agroforesterie : 11% (env. 41 ha)
Forêts et broussailles : 28% (env. 107 ha)
Atouts et potentiel de développement
Un projet pour la création de 44 habitations écologiques et entièrement autonomes a été approuvé (dossier complet sur demande), à négocier séparément (env. 200000€). Fort potentiel pour un projet décotourisme, de reconversion durable ou dinvestissement agroécologique à long terme.

Environnement
Emplacement : Carvalhal, Monsanto, commune dIdanhaaNova (région Castelo Branco)
Accès facile.
Ressources naturelles exceptionnelles : proximité du Rio Tejo, Sever, Zêzere, Erges, Pônsul
Paysage typique du plateau portugais, prairie et maquis méditerranéen

Prix et conditions
Prix de vente : 1800000€ (honoraires dagence à la charge du vendeur)
Projet écologique : cession possible du projet approuvé (200000€)
Disponible immédiatement - visites sur rendezvous
Visites et dossier complet sur demande.
Idéal pour investisseurs, entreprises agroécologiques ou porteurs de projets à impact environnemental.
#ref: 156308

Edifício único localizado na Estrada do Sineiro, Covilhã, com excelente potencial para reconversão em residência universitária, ramo hoteleiro ou outro uso habitacional/turístico.

Com área de implantação de cerca de 1.200 m² e área de construção aproximada de 3.490 m², o edifício distribui-se por vários pisos e apresenta uma estrutura sólida, ideal para um projeto de reabilitação integral.

Embora ainda não exista projeto aprovado, foi desenvolvido um estudo conceptual e fotográfico que demonstra o potencial do imóvel enquanto residência moderna universitária, tendo em conta a proximidade à Universidade da Beira Interior (UBI) e a forte procura por alojamento académico na cidade.


Características principais

Área total do terreno: ~1.200 m²

Área bruta total: ~3.490 m²

Estrutura robusta e adaptável

Excelente exposição solar e acessos fáceis

Localização calma e envolvente verde


Potenciais usos

Residência Universitária (capacidade estimada entre 80 e 100 T0’s)

Hotel / Aparthotel

Habitação multifamiliar ou uso misto


Destaques

Edifício com grande versatilidade arquitetónica e estrutural

Localização estratégica, junto à UBI e ao centro da Covilhã

Elevado potencial de rentabilidade em reconversão

Inclui reportagem fotográfica renderizada que ilustra o potencial do edifício após eventual recuperação


Localização
Sineiro, Covilhã

Zona tranquila, com boas acessibilidades, próxima de serviços, comércio e da Universidade da Beira Interior. Excelente enquadramento urbano e paisagístico.


Nota final
O imóvel corresponde ao antigo edifício Fiação Rosetas, atualmente no seu estado original (ver últimas imagens).
As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e conceptuais, destinadas a demonstrar o potencial de reabilitação e de uso futuro do edifício.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer !

This is a spectacular investment opportunity located in the heart of Cortes do Meio , a majestic village with the incredible backdrop of the Serra Estrela Mountain range ( this highest point in portugal 2000m above sea level) . Located in the Serra Estrela , popular for hikers, Mountaineers, Skiers ( there is a Ski station located in the Serra Estrela) , artists, writers, and year round visitors as well as local s. Located only 17km from Covilha and 64km to Castelo Branco
The building has on the top floor an almost renovated 3 bedroom 2 bathroom apartment which is accessed by a staircase from the private parking area through a gated entrance ( for car or for pedestrians) . The staircase is also disabled friendly and the apartment has been designed with that in mind as the stairs have a stairlift ( optional can be included in the price if required) The bathrooms have been designed for people with disabilities or the elderly
The apartment comprises living/dining area, separate kitchen , terraces and stunning views to the Serra Estrela
On the middle floor which is almost completed renovation comprises a separate kitchen and utility area and back terrace , 2 bedrooms, 1 bathrooms ( completely renovated), Living dining room and open plan kitchen. There is a terrace access from the street below at the front as well as the rear.
The ground floor apartment is accessed from the front of the street and is in its original format of one bedroom one bathroom kitchen and living/dining room and is located at street level still with views to the street and the sera estrela.
The first two apartments have undergone considerable renovation with new airconditioning units, double glazing windows, smoke alarm sensor, stairlift, wide corridors, new driveway and walled garden , Garage gate, water heater, modern contemporary appearance of the apartments .
Ideal for rental accomodation for long term rental or for holiday rental / airbnb/ investment.
Or indeed it is ideal for a a whole family with 3 generations to live, each with their own private space, or to create a combination of living in one and renting 2 income properties.
Whatever the reason to invest, viewings are highly recommended

Bâtiment à fort potentiel à Tortosendo, municipalité de Covilhã.

Situé sur l’avenue principale du village, ce bâtiment se distingue par son excellent emplacement et sa polyvalence d’utilisation.

Enregistré en pleine propriété, le bien se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er et 2ème étages, ainsi que d’un grand grenier.
Rez-de-chaussée : espace commercial actuellement exploité en tant que librairie/papeterie, idéal pour maintenir ou s’adapter à un autre commerce.
1er étage : deux grandes chambres et une salle de bain, parfaites pour les bureaux, les salles de formation ou d’autres activités.
2ème étage : un grand salon, une cuisine, une salle de bain et une belle terrasse avec une vue fantastique sur le village.
Grenier : spacieux et plein de possibilités de rangement ou d’utilisation supplémentaire.
Le bâtiment a besoin de quelques travaux de restauration, mais offre une superficie généreuse et un énorme potentiel d’investissement, que ce soit pour le logement, le commerce ou le projet mixte.

Planifiez votre visite et venez la voir.

Opportunité dInvestissement Premium - Résidence pour Personnes Âgées (ERPI)

Propriété + Entreprise en Activité avec Rentabilité et Stabilité Prouvées

Cette offre concerne une résidence pour personnes âgées entièrement opérationnelle (ERPI), bénéficiant dun historique solide de gestion efficace et de résultats financiers stables.

Il sagit dune opportunité dinvestissement double, combinant un actif immobilier de haute qualité et une entreprise dexploitation rentable et bien établie, offrant un rendement immédiat, des flux de trésorerie stables et un profil défensif dans un secteur à forte demande et en croissance constante.

Actuellement en pleine capacité doccupation (100%) avec une liste dattente importante, cette offre représente une opportunité exclusive pour les investisseurs recherchant sécurité, revenus prévisibles et valorisation du capital à moyen et long terme.

Points Forts de lInvestissement

Investissement complet : Propriété + entreprise en activité
Surface construite totale : 2.406 m²
Terrain : 24.320 m² avec potentiel dextension
Capacité autorisée : 50 résidents (37 chambres)
Exploitation consolidée : Taux doccupation total, gestion validée et indépendante
Efficacité énergétique :
- 80 panneaux photovoltaïques (autonomie énergétique et réduction des coûts)
- 14 panneaux solaires thermiques + système de chauffage hybride (pellets et gaz)
- Générateur diesel assurant le fonctionnement continu
Hébergement supplémentaire : 4 bungalows entièrement équipés pour les familles en visite
Installations complètes : salons, salle de kinésithérapie, salle de sport, cabinet médical, salon de coiffure, cuisine, réfectoire et chapelle

Avantages pour les Investisseurs

Actif générant des revenus immédiats et prouvés
Secteur à demande stable et en forte croissance démographique
Gestion indépendante (sans accords avec la Sécurité Sociale)
Potentiel dexpansion légale et physique de la capacité
Emplacement stratégique - à seulement 15 minutes de Castelo Branco, avec accès direct à lautoroute A23

Investissement Sécurisé et Durable

Cet actif représente une combinaison rare de stabilité, rentabilité et impact social positif.

Idéal pour les investisseurs institutionnels, family offices ou entrepreneurs ayant une vision à long terme, cherchant une diversification sécurisée du portefeuille et un rendement constant dans un secteur essentiel et en pleine expansion.
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Des espaces... Dans ta vie !
Espace commercial et appartement d’une chambre en centre-ville ! Au rez-de-chaussée, nous avons une boutique d’environ 184 m2, un espace de stockage, une salle de bain et une grande fenêtre donnant sur la rue. Au premier étage, il dispose d’une cuisine avec cheminée, d’une terrasse et d’un débarras ; Au 2e étage : appartement d’une chambre avec salon, cuisine, salle de bain complète et chambre.
Emplacement idéal permettant la mise en place de différents types d’activités !
Belle opportunité d’affaires !

Electra Conseils Immobilier a le plaisir de vous présenter une occasion unique d’investissement : un immeuble historique entièrement rénové en 2021, idéal pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques du bien :

Localisation privilégiée : À seulement 250 mètres du premier campus de l’Université de Beira Interior (pôle IV, Faculté des Sciences Sociales et Humaines (FCSH)), cet immeuble offre une proximité exceptionnelle aux étudiants, représentant une communauté dynamique de plus de 8000 jeunes intellectuels répartis sur 3 campus.

Composition optimale : L’immeuble se compose de 29 chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée et d’une terrasse. De plus, il comprend 6 studios indépendants d’environ 40m² chacun.

Locataires stables : Actuellement, les chambres sont occupées par des étudiants de l’Université de Beira Interior, garantissant une demande constante et une rentabilité immédiate. Les 6 appartements sont également loués, assurant une source de revenus diversifiée.

Investissement clés en main : Profitez d’un investissement clés en main avec une activité lucrative dès le lendemain de l’achat, offrant une rentabilité solide de 6%.

Équipements pour le bien-être des étudiants : Deux zones de cuisines communes spécialement aménagées pour les étudiants, assurant leur confort. Une terrasse commune et un espace extérieur avec une source d’eau offrent un cadre agréable pour se détendre.

Emplacement touristique idéal : Niché au pied de la serra de estrela, l’immeuble bénéficie d’une situation géographique stratégique, attirant également les visiteurs intéressés par la richesse touristique de la région.

Demande forte avec liste d’attente : L’excellente affaire génère des revenus substantiels avec une forte demande, illustrée par une liste d’attente pour les logements.

Qualité de logement exceptionnelle : Bénéficiant d’une rénovation récente, l’immeuble offre des logements de haute qualité, répondant aux normes élevées.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investissement alliant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de logement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier.

Um prédio repleto de charme, agora disponível para aquisição. Localizado na vila de Tortosendo, este edifício encantador combina a elegância do passado com a versatilidade do presente, oferecendo uma série de possibilidades para investidores e amantes da história desta vila.
Este prédio é um verdadeiro testemunho do património cultural da região. Com diferentes frações, cada uma delas possui o seu caráter distinto, proporcionando uma experiência única para os seus futuros ocupantes.
As frações podem ser adaptadas para diferentes necessidades e interesses. Seja para uso residencial, comercial ou mesmo para projetos criativos, este imóvel oferece inúmeras possibilidades. Com espaços amplos e bem distribuídos, os diferentes andares oferecem, no R/C três frações para comércio e no primeiro e segundo piso, duas frações para habitação, permitindo a criação de ambientes verdadeiramente cativantes.
A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio, transportes, escolas e todas as comodidades necessárias para o dia-a-dia.
Principais características:
R/C: três frações destinadas a comércio, cada uma com cerca de 88 m2. 1º Piso: com área útil de 234 m2, enquanto o 2º Piso tem uma área útil de 340m2 e é composto por dois andares.
As frações destinadas a habitação possuem, ambas, logradouro e jardim, tendo a do segundo piso, alguns anexos.

Piso 1 : cozinha, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, 1 WC, dispensa e jardim;
Piso 2: Cozinha, sala de estar, sala de jantar, 4 Wc’s, escritório, 6 quartos, 2 dispensas e jardim com anexos.

Esta é uma oportunidade única para os apaixonados por história e investidores visionários que desejam preservar o património cultural da região. Explore todo o potencial deste prédio excecional. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita!

JÁ EM COMERCIALIZAÇÃO

Apartamentos Tipologia T1,T2,T3 e T4 I Empreendimento Cidade Nova (Quinta do Pinheiro) Lote 26, em construção.

Empreendimento habitacional e comércio a funcionar em sistema de Condomínio fechado, encontra-se situado numa zona consolidada com todos os serviços necessários para garantir a operacionalidade do dia-a-dia, tais como, supermercados, escolas, transportes, cuidados de saúde, zonas comerciais, pólos desportivos e universidades. Destacamos a proximidade ao ’SerraShoping’, ao polo I da Universidade da Beira Interior, ao terminal rodoviário da Covilhã, ao palácio da justiça e à estação de caminhos de ferro, todos nas proximidades.

Excelente área de garagem com capacidade para dois a três carros para as frações de tipologias T2 T3 e T4.
Na área envolvente destaca-se a piscina com água aquecida, circuito pedonal, área de ginásio ao ar livre, espaço coberto de apoio á piscina, devidamente equipado para convívios.

Empreendimento em toda a sua área interior e exterior com acabamento Premium, uma verdadeira CIDADE NOVA.