39 Terrains à Barreiro

Land located in the centre of Barreiro where a building for recovery or construction is inserted, plot with 192m2 with a construction area of 151m2.
Well located near the historic centre, an area that is being rehabilitated, 10m from the Boat Station to Lisbon, close to public transport, schools, supermarkets, doctors’ offices, and all kinds of commerce.

Get in touch with us, we are always available to help you!

Our main mission is to provide an excellent service, with an experienced team focused on the individual needs of each client, also offering a set of services that complement the entire real estate activity.

We are Credit Intermediaries authorised by Banco de Portugal, we manage and monitor the entire Credit process, always finding the best market solutions for each client, you can count on us to obtain the best credit option for you.

Increasingly, Barreiro has become a very appealing alternative for families looking for a house to live in, as it presents a healthy real estate market with growing demand both by those already residing and by those who see in these cities residential opportunities with an excellent quality/price ratio.

The city of Barreiro has a strategic position as it is bathed by the Tagus and supported by an important road-rail-river terminal, being 17 minutes from Lisbon by Ferry to Terreiro do Paço and about 30 minutes by car to the city of Lisbon by the 25 de Abril Bridge or 40 minutes by the Vasco da Gama Bridge.

Urban land with approved PIP - Excellent investment opportunity in Barreiro

A unique real estate investment opportunity in Barreiro is presented, on urban land with a favourable Prior Information Request (PIP), which enables the construction of a multi-family housing building, ideal for developers, investors or builders.

PIP allows the development of a housing project structured in two blocks (Block A and Block B), with a balanced composition of typologies T2, T3 and duplex fractions, ensuring diversity of supply and high potential for commercialisation.

Block A is spread over six floors, including several T2 fractions with approximate gross areas between 73 m² and 75 m², as well as T3 fractions with about 94 m². The project also provides for balconies and backyards of very attractive dimensions, with areas that can reach approximately 90 m², a differentiating factor and highly valued by the market. On all floors, well-sized common circulation areas are planned.

Block B consists of two duplex fractions, namely a T3 Duplex with about 99 m² of gross construction area and balcony with about 54.84 m², and a T2 Duplex with approximately 89 m² of gross area and balcony with about 27.9 m².

The areas and typologies presented are estimates based on the simple PIP, with the balcony areas being maximum values.

The property is located in a consolidated and predominantly residential urban area, with strong housing demand. In the surroundings there is a wide range of local shops, supermarkets, services, schools, health equipment and restaurants, providing a high quality of life to future residents.

The location benefits from good road access, quick connection to the main roads of the municipality and proximity to public transport, including road and river interfaces, ensuring an efficient connection to Lisbon and the main hubs of the Metropolitan Area.

This is a project with high potential for appreciation, bringing together ideal conditions for the development of a balanced, functional housing development with high commercial attractiveness, in a strategic and growing location.

Oportunidade rara de investimento no Barreiro: terreno urbano com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar contemporânea, localizado numa zona histórica da cidade em crescente valorização.

Esta localização poderá beneficiar de programas e incentivos municipais e nacionais de apoio à reabilitação urbana, potenciando ainda mais a atratividade do investimento.

A venda refere-se exclusivamente ao terreno com projeto aprovado (não inclui a construção da moradia).

O projeto foi concebido para maximizar o potencial do lote, apresentando uma solução moderna, funcional e perfeitamente integrada na arquitetura tradicional envolvente.

Projeto aprovado

O projeto prevê a construção de uma moradia T2 distribuída por três pisos.

Piso 0
Sala com kitchenette em open space (18,10 m²)

Piso 1
Quarto
Casa de banho

Piso 2 / Sótão
Quarto
Casa de banho
Os quartos possuem instalações sanitárias privativas, proporcionando maior conforto e privacidade.

Áreas previstas
Piso 0: 27,50 m²
Piso 1: 27,50 m²
Piso 2: 26,15 m²
Área bruta total de construção: cerca de 81 m²

Arquitetura
Projeto de arquitetura contemporânea, integrado na envolvente urbana tradicional, destacando-se:
Fachada revestida com azulejo azul monocromático
Cantarias em pedra
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Sacadas metálicas
Cobertura em zinco com acabamento antracite

Localização
Situado numa zona residencial tradicional do Barreiro, próximo de comércio local, serviços, escolas e transportes, com ligação rápida a Lisboa através de transportes fluviais e ferroviários.
Área com forte potencial de valorização imobiliária, cada vez mais procurada para habitação própria e investimento.

Potencial de investimento
Com base nos valores atuais de mercado para moradias novas no Barreiro, estima-se que o valor de venda após construção possa situar-se entre 270.000 € e 300.000 €, dependendo do nível de acabamentos e enquadramento final do projeto.
O facto de já existir projeto aprovado permite reduzir significativamente o tempo necessário para iniciar a construção.

Terreno urbano
Projeto aprovado
Moradia T2 com 3 pisos
Cerca de 81 m² de construção
Possibilidade de enquadramento em programas de reabilitação urbana
Excelente oportunidade de investimento

Para mais informações sobre o projeto aprovado ou processo de construção, entre em contacto.

Soluções de Financiamento - MAXFINANCE SOUTH
Para maior comodidade dos nossos clientes, disponibilizamos um serviço especializado de intermediação de crédito habitação através da Maxfinance South.
Enquanto intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (Registo nº 0007766), analisamos o mercado e trabalhamos com as principais instituições bancárias para encontrar a solução de financiamento mais vantajosa e ajustada ao seu perfil.
Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, desde a análise inicial até à escritura, garantindo um serviço rápido, transparente e totalmente gratuito para o cliente.
Assim, poderá avançar com total tranquilidade na aquisição da sua nova casa.

Terreno para construção localizado na Rua Serpa Pinto, no Barreiro Antigo (Zona Velha do Barreiro) uma das zonas com maior potencial de valorização urbana.
Existe projeto aprovado pela Câmara, permitindo avançar com elevada rapidez. Caso se pretenda ajustar tipologias, layout ou soluções arquitetónicas, o processo é direto através de Pedido de Alteração à Licença/Comunicação Prévia, evitando reiniciar todo o procedimento.
A poucos minutos a pé da frente ribeirinha ( aprox. 200 m ) e do centro ( aprox. 200 m ).
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (HABITAÇÃO)

Até 286 m² de Área Bruta de Construção (ABC)
Solução adaptável a diferentes estratégias de investimento:
Moradia unifamiliar
Moradia bifamiliar
3 fogos independentes (1 a 3 apartamentos)

Elementos diferenciadores (raros na zona):

Logradouro com potencial para criar um exterior de alto valor (lounge/jardim) e possibilidade de piscina (consoante solução e enquadramento técnico)
Rooftop / terraço como elemento premium, com potencial de vista rio, ideal para maximizar o preço por m² e o posicionamento do produto final

VANTAGENS DA ZONA (BARREIRO ANTIGO)

Área com identidade consolidada, onde a estrutura e escala urbana são valorizadas e preservadas
Contexto urbano propício a um produto residencial com procura, quer para revenda quer para arrendamento, beneficiando do caráter e histórico da zona

INCENTIVOS E ENQUADRAMENTO FISCAL (NOTA INFORMATIVA)
Por se tratar de zona antiga / potencial Área de Reabilitação Urbana (ARU), pode existir enquadramento em benefícios fiscais e incentivos municipais, incluindo cenários de IVA reduzido (6%) em empreitadas elegíveis e benefícios associados a IMI/IMT, conforme o modelo e enquadramento do investimento (a confirmar com técnicos e entidades competentes).
PERFIL DE COMPRADOR IDEAL
Investidores e construtores que procuram um ativo com:
projeto aprovado
rapidez de execução
flexibilidade de produto (1 a 3 frações)
elementos premium (logradouro / piscina / rooftop com vista rio) que elevam a atratividade e a margem do projeto

CONTACTO
Dossiê técnico e enquadramento completo disponíveis para verdadeiros interessados.
#ref:

Terreno urbano para construção com 195 m²,
Imóvel situado em zona residencial constituída por edifícios de 4 pisos e algumas moradias isoladas, .
Zona com razoáveis acessos ao IC21 via EM510.
Possui algum comércio local.

We present an urban plot of land located in the historic area of Barreiro with a project approved by the City Council for the construction of a single-family house.

The project has the following layout:

On the ground floor there is a living room with a kitchenette, with an area of 18.10 m², and an interior staircase that provides access to the first floor.
On the first floor there is an interior staircase leading to the second floor, a bedroom with an area of 9.80 m² and a bathroom.

The second floor/attic consists of a staircase, a bedroom with a river view with an area of 10.70 m² and a bathroom.

The planned gross construction area is 27.50 m² on the ground floor, 27.50 m² on the first floor and 26.15 m² on the second floor, totaling an area of 81.15 m².

Excellent investment opportunity or owner-occupied housing. A property with modern lines, designed to offer comfort, functionality and a contemporary lifestyle, with the advantage of allowing the buyer to choose the finishes to their liking, adapting the space to their preferences.

Located in a riverside area undergoing rehabilitation, with construction exemptions and benefits, experiencing strong growth and high appreciation potential, it benefits from an increasingly sought-after environment, close to the river and new infrastructure. A safe bet for those seeking a property with short- to medium-term appreciation prospects.

An opportunity not to be missed for those seeking quality, personalization, and a strategic location in the center of Barreiro, just 30 minutes from Lisbon.

QRJPM2360

AMI: 17382

VISIT YOUR DREAM HOME NOW!

If you are thinking of buying or selling a house, we are here to help you.

Your dream is our commitment!

Also visit our website and follow us on social media:

Website: qualityrealestate.pt

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We analyze each process in a personalized way, respecting the real needs of each client.

We are a credit intermediary registered with the Bank of Portugal, registration number 0006614.

Our website: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt, bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda. Dispute resolution: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt

Terreno com Projeto Aprovado no Barreiro - 308 m² de Construção

Excelente oportunidade no Barreiro, junto ao Hospital do Barreiro!

Terreno com 77 m² de área total, com PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado e viabilidade para construção de moradia de 3 pisos, com área bruta de construção de 308 m².
Temos possível projeto.

Localização privilegiada e estratégica, com rápido acesso à autoestrada, próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos.

Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou investir numa zona em valorização no coração da cidade.

Localização: Barreiro (junto ao Hospital do Barreiro)
Área do terreno: 77 m²
️ Área de construção aprovada: 308 m²
Pisos permitidos: 3

Oportunidade única para construir em zona central e com excelente potencial!

Excelente oportunidade para quem procura empreender e construir habitações desde T1 a T4 e colocar no mercado imobiliário.

Trata-se de Lotes de terreno com Licença a pagamento, localizado em Stº António da Charneca.

Para mais informação, entrem em contacto connosco.
Ajudamos na aquisição de crédito habitação para realização de seus objetivos.

Terreno - 12350m2 - 30 Habitações T3 e T4 e uma área comercial de 650 m2

5.000 m2 de área total de construção mais; 2.500 m2 de espaço exterior em condomínio fechado, com piscina;
Terraços ou jardins pertencentes às habitações; Dois parqueamentos automóveis e uma arrecadação para cada habitação;

Proximidade de um vasto leque de equipamentos e serviços urbanos.

Declive: plano

Plot of land with an area of 11,720m² in Santo António da Charneca, municipality of Barreiro. A property valuation report has been carried out. In this evaluation, no uses other than the
housing, although the MIP allows, inter alia, trade, services or
(private) equipment. This is justified because of the limitation to the 2 floors of
above-ground construction, resulting in a low population density and therefore
makes commercial use unfeasible, not to mention the conditioning inherent in
Traffic in that place. According to the calculations made, after deducting mandatory areas
(green areas and equipment for collective use, and streets
with public parking), the remaining area becomes suitable for providing
4 lots for existing buildings, and 13 lots for construction
new houses with large typology (T5 or higher), In total, the ideal for the
urban development, in a logic of better economic and economic use.
profitability of the investment, is to foresee 17 plots of single-family housing of the type
Isolated.

Land for Sale in Quinta do Anjo, 1854 m²



Discover this wonderful plot of land in Quinta do Anjo, with a total area of 1854 m². This plot is strategically located, offering easy access to the main roads. Ideal for those who want to build their dream home in a quiet, well-situated area.



The plot is characterized by its natural vegetation, providing a charming setting with mature trees that offer shade and a serene environment. The area is perfect for those looking for a large and versatile space, with the possibility of adapting the land to different projects, whether for residential use or future investment.



Quinta do Anjo is known for its hospitality and rural charm, as well as being close to schools, restaurants and other amenities. This is a unique opportunity to acquire a spacious plot in a privileged location. Don’t miss your chance to be part of this welcoming community.

#ref: 149217

Terreno com Potencial Único no Coração de Coina
Travessa Dom Pedro - Núcleo Antigo de Coina

Apresentamos uma oportunidade rara de investimento num conjunto de terrenos mistos (urbano e rústico), localizados em plena zona histórica de Coina, numa área com grande valorização e procura.

Este loteamento oferece viabilidade para a construção de até 5 moradias, inseridas num enquadramento urbano consolidado, com acessos facilitados, proximidade de serviços e excelente exposição solar.

Características principais:
* Localização central e privilegiada
* Zona tranquila e com charme histórico
* Acesso rápido à A2 e à estação de comboios
* Potencial elevado de valorização
* Viabilidade para projeto habitacional

Se procura investir num projeto residencial com rentabilidade garantida, esta é a oportunidade ideal para si.

Land for Construction in Barreiro (Quinta do Corvo)

Plot of land with 17,707 m² located in Palhais, Barreiro, on the N11-2.
The land is situated in an area characterized by residential use, with some small-scale economic activity (workshops), and scattered buildings mainly concentrated along the road axes.

From the consultation of the Territorial Management Instruments, the following urban planning parameters are recorded:
1 - Maximum percentage of built-up land: 20%
2 - Maximum gross utilization index: 0.6
3 - Allocation of areas for commerce/services (maximum) 10 m²/dwelling
4 - Allocation of residential parking (minimum) 1.5 spaces/dwelling
5 - Allocation of public parking (commerce/services) (minimum) 1 space/30 m²

According to these urban planning parameters defined in the UOPG, the following potential construction areas are calculated:

Gross Construction Area for Housing: 9,914 m²

Gross Construction Area for Commerce: 710 m²

Gross Construction Area for Garages: 3,541 m²

Above-Ground Gross Construction Area: 10,624 m²

Underground Gross Construction Area: 3,541 m²

This information is merely indicative and does not bind the Owner, and does not replace the analysis and consultation of the Territorial Management Instruments by interested parties.

Do not miss this unique opportunity to invest in this land, located in an already inhabited area, characterized by small commercial activities and scattered workshops. The main roads, such as Rua Engenheiro Duarte Pacheco, are just a few steps away, ensuring quick access to a variety of amenities and services.

This is your chance to be part of the future of this remarkable location, next to the Serra da Arrábida Natural Park.

Contact us now for more information and to explore the full potential of this property. We are ready to provide additional details and assist you throughout every stage of the investment process.

Do not let this unique investment opportunity in the City of Barreiro pass you by one of the fastest-growing areas on the South Bank of the Tagus and in the Lisbon Metropolitan Area, near the beautiful Setúbal Peninsula.

Internal Reference: T-24350

Get in touch today and schedule your visit!
Direct Contacts:
João Tiago (phone hidden) For a more convenient and faster way of contacting us, we are also available via WhatsApp, through the phone numbers provided above.

Disinvestment Property, no possibility of 100% financing.

Do you need financing to purchase your future property?
No problem! We take care of your credit approval!

At your disposal, we have a Financial Department, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under Nº 0002250, which handles your credit and is available to assist throughout the entire process.

RE/MAX + Grupo VANTAGEM exists to help you make your dreams come true whether buying, selling, or renting your property, either for your own home or as an investment.

We will always be at your service and are grateful in advance for the opportunity to speak with you, to demonstrate our commitment and professionalism. So, don’t hesitate contact us today!

Choosing RE/MAX + Grupo VANTAGEM means choosing the most efficient network of Real Estate Consultants in the market, capable of advising and guiding you through the entire process of buying, selling, or renting your property.

PROJETO de 2023 PARA CONSTRUÇÃO 2 EDIFICIOS COM 24 FOGOS NO BARREIRO



Projetos de 2023 independentes para construção de 2 edifícios contíguos, identificados na imagem como PROJETO1 e PROJETO2.



As licenças de construção são independentes, pelo que pode construir em simultâneo os 2 edifícios ou em separado.



Localização: Rua Pedro Nunes, no Barreiro.



PROJETO 1



Área do Lote 751m2



N.º De Fogos 13



Tipologias T3-3 / T2-10



Área Total de Construção acima do solo 1468m2



PROJETO 2



Área do Lote 583m2



N.º De Fogos 11



Tipologias T3-1 / T2-8 / T1-2



Área Total de Construção acima do solo 1243m2





;ID RE/MAX: (telefone)

Terrain de 10 000 m2, avec un PIP approuvé par la municipalité de Barreiro, pour la construction d’un condominium composé de :

- Immeuble résidentiel de 3 étages, avec 14 appartements T3 ;
- 6 villas d’un étage avec 3 chambres :
- salle de condominium multifonctionnelle ;
- piscine ;
- 46 places de parking privées ;
- 7 places de parking publiques.

La surface de construction des logements est de 2 852 m2, dont 80 m2 pour l’entrée et les espaces de condominium.

Excellente opportunité pour les investisseurs !

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle à seulement 20 minutes de Lisbonne, dans la paroisse de Palhais-Coina, commune de Barreiro.
Ce terrain rustique de 6 443 m², avec un projet de lotissement approuvé pour 10 lots, offre un large éventail de possibilités pour un développement résidentiel dans une zone en pleine croissance et forte valorisation immobilière.

Potentiel pour Lotissement Résidentiel
Lotissement de 10 lots pour la construction de maisons (1 à 2 étages), pré-approuvé par la mairie de Barreiro.

Indice d’implantation total : 1 385,60 m²

Indice de construction total : 3 825,70 m²
Idéal pour la construction de maisons modernes et confortables adaptées à la demande actuelle.

Viabilité Industrielle
La zone permet la construction d’infrastructures industrielles.
Une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone stratégique avec une grande accessibilité.

Emplacement Stratégique
À quelques minutes de l’accès à l’autoroute.

27 km de Lisbonne, 21 km de Setúbal, 20 km des plages de Sesimbra

Connexion facile aux deux ponts sur le Tage, accès rapide vers le Nord, le Sud et l’Espagne
Idéal pour projets résidentiels et commerciaux.

Services et Commodités à Proximité
À seulement 1 500 mètres : supermarchés, écoles, restaurants, centre de santé, transports publics (bus et train) et centre commercial.
À seulement 20 minutes des plages parfaite combinaison entre tranquillité et loisirs.

Qualité de Vie et Nature
Situé dans une zone calme et sereine, entouré de nature.
Idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible sans renoncer à la proximité des services essentiels.

Saisissez cette opportunité d’investir dans une zone prometteuse avec un fort potentiel de valorisation !
Prenez rendez-vous et découvrez tout le potentiel de ce terrain polyvalent.

LOTES DE TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS. LOTE 30 ÁREA IMPLANTAÇÃO 104 M2, 2 PISOS ÁREA MAXIMA DE CONSTRUÇÃO 208,00M2, VALOR 115000,00€.
LOTE 31 ÁREA IMPLANTAÇÃO 105 M2, 2 PISOS ÁREA MAXIMA DE CONSTRUÇÃO 210 M2, VALOR 105000,00€.

Identificação do imóvel: ZMPT586969

Lote de Terreno com 243 m2 para construção de Edificio Habitacional, inserido em loteamento já consolidado com todas as infraestruturas.

O projecto, já aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro e com licença a pagamento, prevê a construção de 6 fogos distribuídos em 4 pisos.

Tipologias:
2 apartamentos T2
4 apartamentos T3 Duplex

Localizado no Barreiro, na União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena.

Aguardamos o seu contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT586945

Lote de Terreno com 243 m2 para construção de Edificio Habitacional, inserido em loteamento já consolidado com todas as infraestruturas.

O projecto, já aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro e com licença a pagamento, prevê a construção de 6 fogos distribuídos em 4 pisos.

Tipologias:
2 apartamentos T2
4 apartamentos T3 Duplex

Localizado no Barreiro, na União das Freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena.

Aguardamos o seu contacto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Surface totale de 12 350 m2.

Avec projet approuvé, en 2012, qui comprend 30 maisons T3 et T4, une surface commerciale de 650 m, 5 000 m2 de surface totale de construction et 2 500 m2 d’espace extérieur dans une communauté fermée avec piscine, terrasses ou jardins appartenant aux maisons, ainsi que deux parkings et une salle de stockage pour chaque logement.

Selon l’avis de la Chambre municipale, la réapprobation du projet existant est réalisable dans le cadre de la présente PDM en vigueur ou d’une autre qui se présentera.
Valeur de vente 1 190 000 négociables.

Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions.

Terreno para venda COINA ! PIP APROVADO !



**OPORTUNIDADE ÚNICA PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES **



Terreno com PIP aprovado para um condomínio fechado em Coina, Barreiro (Setúbal), pronto para construir!

- Projeto para:



* 1 edifício com 14 apartamentos T3



* 6 moradias térreas T3



* Sala de condomínio multifuncional



* Piscina



* 46 lugares de estacionamento privados (subsolo e superfície)



* Mais 7 lugares públicos



* Área bruta privativa dos apartamentos: 1765,54m²
* Área bruta privativa das moradias: 834,66m²



- Localização prime privilegiada, em zona de forte valorização e procura habitacional :



* Com acessos rápidos a A2, A12 e A33



* 30 minutos de Lisboa



* 18 minutos de Setúbal, para desfrutar da praia de galapinhos e outras praias que a região de Setúbal oferece !

**Ideal para construtores, ou investidores que querem lucrar alto com um empreendimento completo, prime, moderno e altamente atrativo para o público final.**



- Escritura com PIP aprovado pela Câmara Municipal do Barreiro = comece a construir já!

Entre em contato agora e garanta esse terreno antes que outro investidor enxergue o potencial

;ID RE/MAX: (telefone)

Implanté dans une zone principalement résidentielle, avec des bâtiments récents et des maisons consolidées, le terrain bénéficie d’un environnement urbain stable, d’une bonne exposition et d’une intégration naturelle dans le tissu existant. Les environs se caractérisent par des commerces locaux, des services, des écoles et des espaces verts, idéaux pour des projets immobiliers destinés au marché familial.

La zone dispose de bons accès routiers et de transports publics, garantissant une liaison efficace avec le centre de Barreiro, les principales voies de la rive sud et Lisbonne, facteur déterminant pour la demande résidentielle croissante dans la municipalité.
L’insertion dans l’UOPG permet une approche planifiée et flexible du développement, favorisant les projets de taille moyenne, échelonnés ou intégrés, en phase avec la stratégie d’expansion urbaine municipale.

Excellente opportunité pour les constructeurs, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d’un terrain à grande échelle, avec un cadre urbain défini et un potentiel de valorisation dans l’une des zones en croissance de Barreiro.

Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal sous le numéro de licence 0006930. Nous nous occupons de l’ensemble du processus de crédit, en proposant toujours les meilleures solutions du marché, et nous garantissons un suivi de qualité jusqu’à la signature de l’acte notarié.
Contactez-nous. Faites votre simulation ici.

TERRAIN À BÂTIR - 1 575 m² - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ, AU CENTRE DE BARREIRO

Vente conjointe de deux terrains urbains : 1 027 m² + 548 m², soit un total de 1 575 m² dans l’un des quartiers les plus prisés de Barreiro, à seulement 4 minutes de la gare fluviale avec connexion directe à la Praça do Comércio, Lisbonne (Cais do Sodré).

Situation centrale, avec commerces, écoles, pharmacies et services à quelques pas.

Superficie totale des terrains : 1 575 m²
Potentiel de construction : 16 appartements + 16 débarras et 51 places de parking en sous-sol.
T3 et T2 tous avec parking privé
Rendement élevé pour les promoteurs immobiliers

Pourquoi investir ici ?
Barreiro est l’une des villes les plus prisées de la rive sud, attirant les familles et les jeunes professionnels à la recherche d’une alternative de logement proche de Lisbonne.
La forte pénurie de logements neufs de qualité stimule la demande.
Emplacement stratégique, avec un fort potentiel de valorisation future.
À 4 minutes de la gare fluviale avec connexion directe à Lisbonne (Cais do Sodré / Praça do Comércio)
Commerces, écoles, pharmacies et services à quelques mètres
Excellent accès au pont 25 de Abril, Vasco da Gama et à l’A2
Zone calme, en forte valorisation et très recherchée pour les logements neufs

OPPORTUNITÉ EN OR POUR LES PROMOTEURS

La ville de Barreiro est en pleine expansion, avec une demande croissante de logements neufs de qualité, en particulier à proximité du centre et avec un accès rapide à Lisbonne. Ce terrain permet de lancer un projet solide.

Pour plus d’informations, contactez-nous
#ref: 146815

Terrenos Rústicos no Barreiro(Quinta do Corvo) PIP APROVADO.
Area total dos terrenos 31.577 m²; com Área Bruta Construção: 9.536,40 m².
O projeto prevê dois conjuntos habitacionais, um em cada lote, orientados paralelamente aos arruamentos propostos. A edificação proposta é constituída por frações autónomas. Cada fração é constituída por uma habitação triplex, com o rés-do-chão destinado a acessos, estacionamento privativo e espaços de apoio e dois pisos destinados à habitação propriamente dita.
Lote 1: Área: 5.497 m²; Implantação 1.099,40 m²; Uso: Habitacional; Nº fogos: 9; Comércio: 1.
Lote 2: Área: 11.508,50 m²; Implantação: 2.301,70 m²; Uso: Habitacional + Comércio; Nº Fogos: 18; Comércio: 1. Os terrenos apresentam um ligeiro declive na direção Norte Nascente e integram se numa zona caraterizada por usos habitacionais e de atividades económicas de pequena dimensão ( oficinas), com edificação dispersa, concentrada maioritariamente ao longo dos eixos viários.