2 Moradias com Certificação Energética A+, no Porto, Campanhã

Magnífica moradia V4 com jardim, piscina e esplêndidas vistas para o Rio Douro.
No piso 0 a moradia tem uma ampla sala, cozinha totalmente equipada, ambas com janelas que se abrem completamente para o exterior. Esta área social da casa com betão e granito à vista vê o seu espaço prolongado através dos grandes vãos que contemplam o jardim com piscina e as vistas sobre o Douro. Este piso tem ainda lavandaria, um WC de serviço, um escritório com saída independente e uma suíte.
O piso 1 contempla mais duas suítes e um arrumo, bem como um terraço com vistas para o rio.
A moradia também inclui dois lugares de estacionamento no exterior.
Próxima de comércio e serviços, bem como do Metro do Porto e com excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias e ferroviárias.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 583 m2
Área Útil: 337 m2
Área de Implantação: 175 m2
Área de Construção: 337 m2
Quartos: 3
Banhos: 4
Eficiência Energética: A+

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia Isolada T3+1 de arquitetura contemporânea, facilmente reconhecida pelas suas estruturas não lineares e sem adornos. Diferentemente dos outros estilos da arquitetura, ela não está associada a um movimento ou a um conjunto de padrões.
Utiliza-se de materiais de construção e de revestimentos não convencionais. A título de exemplo temos: concreto, tijolo aparente, metais, entre outros.
Um estilo arquitetónico contemporâneo, que não se preocupa apenas em oferecer beleza, mas também com questões como sustentabilidade, ofertar funcionalidade aliada a integração com a natureza.

As aberturas interiores e exteriores são grandes e múltiplas, que lhe confere excelente luminosidade natural e vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio. O que garante aumentar a conexão com a natureza e manter o ambiente arejado. As janelas rasgadas, também, ficam como responsáveis por proporcionar a mistura entre os limites internos e externos.

A moradia está inseria num terreno de 583m2 e tem área 336.5m2 de área bruta de construção. Desenvolve-se em 2 pisos, e o seu interior é composto por (ver planta):

- Hall de entrada;
- Sala comum;
- Cozinha;
- Lavandaria;
- WC social;
- 3 suítes;
- 1 quarto/escritório.
No exterior observa-se um fantástico espaço de lazer com piscina e zona de barbecue, com vistas inalteráveis sobre a baixa do Porto e o rio Douro.

Tem garagem exterior para 1/2 carros.
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