35 Imóveis para AlgarvHome

Localização Premium
Situado no coração de Portimão, a poucos passos da Câmara Municipal, numa zona de elevado movimento pedonal e excelente acessibilidade.

Condições do negócio
Valor do trespasse: 200.000€
Renda: 1.000€/mês
Restaurante com excelente reputação
Clientela fidelizada
Em funcionamento durante todo o ano
Forte volume de movimento

Características do espaço
Área interior: 70 m²
Esplanada exterior: 31 m²
2 casas de banho
Espaço totalmente remodelado
Pronto a funcionar de imediato

Equipamento incluído (renovado há 1 ano)
Bancadas frigoríficas
Máquina de café profissional
Forno
Fogão a gás
Sistema de exaustão
Máquina de lavar loiça
Equipamento completo de cozinha e bar

Oportunidade
Negócio chave-na-mão, ideal para investimento ou para iniciar atividade imediata numa das zonas mais centrais de Portimão.

Contacte já para mais informações ou agendamento de visita
Ref: RES_344

Magnifico terreno com 5,12ha e duas ruinas para recuperar em Cercas do Pontal, perto da Relva Grande, na freguesia de S. Teotónio, concelho de Odemira.

Uma das ruinas tem uma área de 46,44m2 destinanda a habitação e a outra tem 14,14m2 . A construção existente pode ser ampliada para habitação ou turismo em espaço rural.
É possível a construção de um Apoio Agrícola, caso exista atividade de exploração agrícola ou florestal no terreno.

Incluída na REN e na Rede Natura 2000 esta propriedade encontra-se numa zona protegida de floresta, repleta de sobreiros, medronheiros, algumas árvores de fruto e uma pequena barragem. O terreno tem uma zona plana e outra que se desenvolve na vertente de uma colina e termina numa ribeira. A localização da ruina tem uma vista privilegiada para poente.

As ruinas encontram-se em zona de Reserva Ecológica Nacional na Área de Risco de Erosão e na zona de Habitats - Charnecas Secas Europeias ( não prioritário), sendo assim possível a sua ampliação.

A propriedade fica a uma distância de 11,5 Km de Odeceixe, a 19 km do Rogil vindo pela Zambujeira de Baixo e a 17 Km de S. Teotónio. A menos de meia hora de carro poderá encontrar as praias da Costa Vicentina, comércio e serviços.
A Câmara de Odemira disponibiliza transporte gratuito para as crianças da zona, até à Escola de S. Teotónio.

A propriedade é de fácil acesso por estrada de terra e fica a 1,7km da estrada Municipal M501.

Não existe rede de água, nem electricidade no local.

Terreno Exclusivo com 23.410m² na Costa Vicentina - Produção, Natureza e Privacidade

Na deslumbrante Costa Vicentina, onde a natureza permanece autêntica e o sol brilha durante todo o dia, encontra este terreno agrícola plano com 23.410m², pronto a produzir e com excelentes infraestruturas já instaladas.

Um espaço que combina produtividade, privacidade e potencial de valorização, ideal para quem procura investir num projeto agrícola de qualidade ou num refúgio rural com caráter.

--- Diferenciais que elevam esta propriedade: ---
- Vinha produtiva, integrada num terreno totalmente aproveitável
- Árvores de fruto com sistema de rega automática gota a gota em todo o terreno
- 6 caixas com torneira para rega
- Boca de rega com água da Associação de Regantes
- Eletricidade instalada (contador elétrico ativo)
- Armazém de apoio para arrumos de material agrícola e armazenamento da produção
- Acesso pavimentado direto à propriedade

A topografia plana facilita mecanização e otimização agrícola, enquanto a exposição solar permanente potencia excelentes condições de cultivo.

Inserido numa das regiões mais valorizadas e procuradas do país, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre rentabilidade agrícola e qualidade de vida, numa envolvente natural de grande beleza.

Uma oportunidade distinta para quem valoriza terra fértil, infraestrutura completa e localização premium.

Contacte para mais informações ou agendamento de visita privada.

**Terreno Rústico à Venda em Silves - S. Bartolomeu de Messines**

Descobre este incrível terreno rústico localizado no coração do concelho de Silves, na freguesia de S. Bartolomeu de Messines. Com uma superfície total de 4.280 m², este espaço oferece um potencial imenso para quem procura um refúgio tranquilo ou um projeto agrícola. O acesso é fácil, uma vez que o terreno está situado junto a uma estrada de alcatrão, garantindo comodidade e praticidade.

O terreno é 100% plano e conta com um furo de água e um poço, ideais para irrigação e abastecimento. Além disso, possui algumas árvores de fruta que trazem um toque natural e produtivo ao espaço. Uma velha construção está presente no local, perfeita para armazenar equipamento agrícola ou até mesmo para abrigar animais. A categoria energética é isenta, o que facilita a gestão do espaço.

Localizado num núcleo urbano, este terreno não é urbanizável, mas oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir na agricultura ou simplesmente desfrutar da natureza. Não percas a chance de adquirir este pedaço de terra em Silves, onde a tranquilidade e a beleza do campo se encontram!

Oportunidade! Apartamento T2 em fase de remodelação | Zona Aqua Portimão | Pronto a Habitar em 3 Meses

Apresentamos este excelente Apartamento T2, localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Portimão, junto ao Centro Comercial Aqua, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel encontra-se em fase de remodelação total, sendo entregue totalmente renovado e pronto a habitar no prazo máximo de 3 meses.

Características do Imóvel:
Área aproximada de 86 m²
2 quartos amplos, com boa luminosidade natural
Sala luminosa, com acesso a varanda
Cozinha em open space, moderna e funcional
Casa de banho nova, com base de duche (poliban)
2 varandas, ideais para aproveitar o espaço exterior

Remodelação incluída:
Pré-instalação de ar condicionado
Vidros duplos
Canalização e instalação elétrica renovadas (tudo elétrico)
Cozinha totalmente equipada, incluindo:
Frigorífico
Placa vitrocerâmica
Forno
Termoacumulador
Acabamentos modernos e funcionais

Localização:
Zona central e estratégica, com fácil acesso a:
Comércio e supermercados
Escolas e serviços
Transportes públicos
Principais vias de acesso

Este apartamento combina localização, conforto e valorização futura, sendo uma excelente opção para quem procura um imóvel moderno numa zona urbana consolidada.

Agende já a sua visita e acompanhe de perto a transformação deste imóvel!

REF: APA_355

Apresentamos este fantástico prédio composto por quatro apartamentos T2, localizado na zona dos Três Bicos, em Portimão, uma área tranquila, residencial e de elevada procura tanto para habitação permanente como para arrendamento.

Este edifício representa uma oportunidade de investimento excecional, oferecendo rentabilidade imediata, uma vez que todos os apartamentos se encontram totalmente remodelados e prontos a habitar.

Características Principais:
4 Apartamentos T2
4 Entradas independentes - total privacidade para cada fração
2 lugares de estacionamento destinados a 3 dos T2
1 garagem box para o quarto apartamento
Quintal e terraço comuns, ideais para momentos de lazer

Condições do Imóvel:
Totalmente remodelado: parte elétrica e canalização novas
Cozinhas modernas e totalmente equipadas
Casas de banho renovadas e funcionais
Acabamentos contemporâneos, prontos a habitar ou arrendar

Pontos-Chave de Investimento:
Sem propriedade horizontal, o que torna este prédio uma excelente solução para investidores que pretendem rentabilizar o conjunto completo
Possibilidade de arrendamento tradicional, sazonal ou alojamento local
Localização central, próxima de comércio, escolas, serviços e transportes
Elevado potencial de rentabilidade, com ocupação garantida durante todo o ano

Localização:
Situado nos Três Bicos, uma zona calma e residencial de Portimão, a poucos minutos do centro da cidade, das praias e da Marina.

Ideal para:
Investidores à procura de rendimento seguro e diversificado
Famílias que desejem viver e rentabilizar parte do imóvel
Projetos de alojamento local ou co-living urbano
Promotores com interesse em conversão para propriedade horizontal

Não perca esta oportunidade rara no mercado!
Contacte-nos hoje e venha conhecer este imóvel com enorme potencial de valorização e rentabilidade.

Ref.: EDI_331

Terreno Misto à Venda em Alferce - Monchique
Localização privilegiada na serra de Monchique, freguesia de Alferce.
Área total: 102.410 m²

Composição:
2 parcelas urbanas
1 parcela rústica
Ruína existente com potencial de recuperação
Eucaliptal, mato e cultura arvense
Pomar de citrinos
Linha de água
Poço com 85 metros de profundidade, com requerimento de autorização de utilização dos recursos hídricos, garantindo acesso a água de Monchique

O terreno oferece várias possibilidades de utilização: agrícola, florestal, turismo rural ou projeto habitacional, beneficiando da tranquilidade e beleza natural da serra.

Valor: 216.000,00 €

Se procura um investimento com potencial na região de Monchique, esta é uma oportunidade única!

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Ref: SÒL_348

MAPA DE ACABAMENTOS
ESTRUTURA
Reticulada de pilares e vigas de betão armado com sapatas individuais e muros de suporte em betão armado, respeitando todos os regulamentos em vigor incluindo cálculo sísmico.
ALVENARIAS
Exteriores - revestidos com reboco exterior projectado tipo ’Redur’ com acabamento de tintas plásticas areadas.
Interiores - revestidos com estuque projectado tipo ’Proyal’ e acabamento com tinta mate de cor variada.
Todos os elementos de preenchimento do edifício, são constituídos por dois panos de alvenaria com preenchimento total/parcial da caixa de ar (isolamento térmico XPS 60 em paredes exteriores e lã de rocha de densidade 40/70 em paredes divisórias);
COBERTURA
Isolamento Térmico - Roofmate Xps 6 cm
Isolamento e acabamento - Dupla camada de tela asfáltica de 3Kg e 4 Kg coladas a quente. Betonilha de assentamento com protecção de ladrilhos em grés cerâmico.
CANTARIAS
Soleiras, Peitos e Escadas - Pedra natural devidamente hidrofugadas aplicadas com cimento cola flex tipo ’Weber’ sobre uma camada de forma assente sobre telas de impermeabilização;
VÃOS INTERIORES
Portas Interiores - Modelo liso em aglomerado de madeira.
Roupeiros - Portas de correr com aro em Inox e puxador incorporado.
Porta de entrada - Blindada com isolamento acústico incorporado e chaves mestradas. Painéis de acabamento em branco mate e puxador tipo ’Tupai’ modelo 2620.
VÃOS EXTERIORES
Janelas e Portas - Em caixilharia de alumínio com rotura térmica em todos os vãos e sistema de elevar e correr nos vãos de maior dimensão.
Estores - Estores em alumínio térmico modelo ’FC - 55’ no ral 7011, com bloqueador lateral de réguas, motorização eléctrica tipo ’ Elero’ e molas de segurança.
ARRANJOS EXTERIORES
Jardim em relva e plantas naturais conforme projecto de arranjos exteriores. Sistema de iluminação e rega automática.
A zona habitacional é delimitada por muros e sebes de arbustos naturais.
PREVENÇÃO E SEGURANÇA
Serviço de incêndio na cave e áreas comuns.
Iluminação de emergência nas zonas de escada e vestíbulos de entrada.
Controlo personalizado de acesso ao condomínio e garagem com comando á distância.
CASAS DE BANHO
Louça sanitária -cor branca.
Lavatório - Cor branca de pousar sobre o móvel.
Duche - com pavimento e resguardo de vidro
Torneiras - Monocomando Cromadas
COZINHAS
Móveis - Portas lisas com acabamento em branco
Electrodomésticos:
- Placa de fogão Electrica,
- Chaminé,
- Forno e Micro-ondas em coluna,
- Frigorifico de encastrar,
- Lava-loiça em Inox
- Máquina de lavar loiça
- Máquina de lavar roupa.
Tectos - Falsos em pladur hidrófogo pintado com tinta acetinada de cores várias e Spot´s de iluminação encastrados nos vários desníveis
Paredes - Pintura sobre estuque com tinta lavável à cor escolhida.
Pavimento - Pavimento cerâmico.
SALAS E QUARTOS
Paredes e tectos - Reboco e estuque projectado e pintura à cor escolhida.
Pavimento - Pavimento Cerâmico.
INSTALAÇÕES TÉCNICAS
Águas Sanitárias aquecidas através de sistema de painel solar.
Instalação:
- Ar condicionado na sala.
- Ar condicionado nos quartos

Venha conhecer esta incrível oportunidade comercial! Uma espaçosa loja de 241m², estrategicamente situada na simpática aldeia do Rogil, concelho de Aljezur, inserida numa zona residencial, de serviços e comércio, com estacionamento facilitado.

As janelas ao redor de todo o edifício, oferecem a entrada de luz natural, sem retirem espaço de arrumação às paredes.
Com acesso a um terraço na cobertura, esta propriedade oferece a flexibilidade para se transformar em qualquer negócio de sua preferência.

Este Espaço Comercial, a estrear, situa-se num piso térreo, totalmente independente. O interior está preparado para funcionar em Open Space ou poderá facilmente ser divido em diferentes zonas de armazenamento, escritório, etc.
O portão de garagem possibilita o acesso de viaturas para cargas e descargas.

Marque já a sua visita e descubra como esta loja pode ser o cenário perfeito para o seu próximo empreendimento de sucesso na Costa Vicentina.

Quinta com Casa Recuperada M4 | 4,42 ha | Odeceixe - Costa Vicentina

Excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e elevado potencial agrícola, no coração da Costa Vicentina, em Odeceixe.

Esta quinta com 4,42 hectares dispõe de uma casa totalmente recuperada, com 131 m² de área útil, oferecendo conforto e funcionalidade num ambiente rural privilegiado. Existe ainda possibilidade de construção ou expansão adicional até +130 m², ideal para ampliar a habitação, criar alojamento local ou desenvolver um projeto turístico ou agrícola.


A propriedade destaca-se pelo seu elevado potencial agrícola, contando com:

- Dois furos de água
- Tanque de água com bomba
- Terreno fértil e bem distribuído
- Totalmente vedada, garante privacidade e segurança, sendo ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento.
- Conta ainda com excelentes acessos, permitindo fácil ligação a Odeceixe, praias da Costa Vicentina e principais vias da região.

Características principais:
- Área total do terreno: 4,42 hectares
- Área útil da casa: 131 m²
- 4 quartos
- Armazém com 50 m²
- Área adicional possível de construção/expansão: +130 m²
- Casa recuperada
- 2 furos de água
- Tanque de água com bomba
- Propriedade vedada
- Potencial agrícola
- Localização privilegiada na Costa Vicentina
- Bons acessos

Uma propriedade única, onde natureza, conforto e potencial de valorização se unem.
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Apartamento T3 Mobilado estacionamento e arrecadação- Encosta da Marina, Portimão

Espaçoso | Localização Premium | Pronto a Habitar

Se procura um apartamento confortável, com boas áreas, excelente exposição solar e localização estratégica junto à Marina de Portimão, esta é a sua oportunidade!

Localização:
Situado na prestigiada zona da Encosta da Marina, a apenas 800 metros da Praia da Rocha e com fácil acesso à Marina, à zona ribeirinha e a todos os serviços essenciais (supermercados, escolas, farmácias, transportes).

Características principais

3 Quartos** (todos mobilados e com roupeiros embutidos)
2 Casas de banho completas
Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda
Cozinha equipada com eletrodomésticos
Ar condicionado instalado
Lugar de estacionamento privativo
Arrecadação privada no edifício
Varanda generosa com 40 m² - perfeita para refeições ao ar livre, zona de lazer ou jardim urbano
Área útil: 143 m²
Vendido totalmente mobilado - pronto a habitar ou rentabilizar

Ideal para:

Residência permanente
Casa de férias com todo o conforto
Investimento para arrendamento, dada a localização privilegiada

Não perca esta oportunidade rara de adquirir um T3 com estas características, junto ao mar!

Contacte-nos já para agendar a sua visita.
Ref.: APA_343

Moradia Contemporânea com Vista Deslumbrante para o Rio Arade

Apresentamos esta moradia de arquitetura contemporânea, projetada com critérios de construção de luxo e localizada numa zona privilegiada de lagoa/Bela vista, onde o conforto, o design e a funcionalidade se unem em perfeita harmonia.

Com uma vista magnífica sobre o Rio Arade, esta propriedade destaca-se pelos seus acabamentos de excelência e pela atenção a cada detalhe.

Distribuição da Moradia
Piso 1
Ampla sala de estar e jantar com vista panorâmica para o rio
Cozinha moderna totalmente equipada
Escritório, ideal para trabalho remoto
Casa de banho social
Lavandaria independente

Piso 2
3 suítes espaçosas, todas com casa de banho privativa e vista sobre o Rio Arade
Equipamentos e Características Técnicas
Piso radiante hidráulico (aquecimento e arrefecimento) em todas as divisões
Aspiração central de última geração (máquina sem filtros)
Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos de topo
Pré-instalação de ar condicionado
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Piscina com sistema de tratamento a sal
Zona de barbecue junto à piscina perfeita para momentos de lazer

Garagem fechada para 3 carros
Destaques
Arquitetura moderna e elegante
Materiais e acabamentos de alta qualidade
Localização tranquila, com excelente exposição solar
A poucos minutos do centro de Portimão, da Marina e das praias

Agende já a sua visita e venha descobrir esta moradia excecional, onde o luxo e a serenidade se encontram com uma vista de cortar a respiração.

REF_CAS_349

Terreno rústico com 6,5750 hectares localizado no Vale Del Reizinho, a 4 Km da Casa Nova da Cruz e a 10 km de São Teotónio, no concelho de Odemira.

Este Terreno é vendido com outro terreno rústico com 2.000m2 situado a menos de 100 metros do primeiro e que abrange uma zona da ribeira do Vale Del Reizinho.

O terreno é composto por montado de sobro e cultura arvense, desenvolvido sobre uma encosta virada a sul / poente, com uma vista deslumbrante.

Abrangido por Espaços Agro -Silvo -Pastoris Categoria II e Reserva Ecológica Nacional em zona de Risco de Erosão, poderá ser permitida a construção, caso exista actividade agrícola no terreno.

Em termos de perigosidade de incêndios, o terreno é abrangido por zona de perigosidade Alta e Baixa.

A electricidade da rede encontra-se perto do terreno.

No coração de Odeceixe, uma das localidades mais encantadoras da Costa Vicentina, encontra esta propriedade versátil com enorme potencial de valorização a apenas 4 km da magnífica e única Praia de Odeceixe, conhecida pela rara conjugação entre mar e rio.

Composição do Imóvel

- Rés-do-chão:
-Amplo armazém/garagem, com excelente área
-Potencial claro para expansão habitacional, criação de novo apartamento ou estúdio independente

- 1.º Andar (Apartamento T3):
-3 quartos
-Sala de estar
-Cozinha
-1 WC

- Sótão:
-Com área equivalente à implantação da casa
-Excelente oportunidade para aproveitamento e ampliação interior


Exterior com Charme Tradicional

-Quintal generoso
-Anexos, incluindo cozinha tradicional com fogo de lenha
-Jardim com árvores de fruto
-Espaço ideal para lazer, horta biológica ou criação de ambiente turístico diferenciador


Potencial de Investimento

Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades:

Habitação permanente com rendimento adicional
Casa de férias com rentabilização sazonal
Projeto de alojamento local
Expansão e valorização através da conversão da garagem e anexos

A localização privilegiada, numa das zonas mais procuradas do litoral alentejano/algarvio, aliada à proximidade da praia e ao charme autêntico da vila, fazem desta uma oportunidade rara.

Uma casa com alma, espaço e visão de futuro.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Terreno com 6,3 hectares com capacidade de construção de moradia até 300 m2 ou até 2.000 m2 para Turismo Rural, caso desenvolva actividade agrícola na propriedade.

A localização excepcional deste terreno, por encontrar-se fora das Reservas Agrícola e Ecológica Nacional, permite o desenvolvimento de projectos sustentáveis de agricultura, associada ao turismo rural e actividades de lazer, de acordo com o PDM de Aljezur.

A propriedade é constituída por uma lindíssima zona de prado, virado a Sul e protegido do vento e outra zona de floresta de eucalipto, a qual poderá ser cortada dentro de 4 anos e reflorestada com espécies autóctones, recorrendo a fundos de financiamento.

Com bons acessos por estrada alcatroada, a rede eléctrica passa na extrema do terreno, bem como a água da rede pública.

A tranquilidade e privacidade da zona, convidam à conexão com a natureza. Os trilhos da Rota Vicentina, a uma curta distância da propriedade, proporcionam caminhadas entre paisagens deslumbrantes.

A Praia mais próxima e a vila de Aljezur ficam a 10 minutos de distância.

Para os amantes do Surf, a Praia da Arrifana, a Praia de Odeceixe ou a Praia da Amoreira ficam a 20 minutos de distância.

Venha conhecer este terreno com grande potencial de investimento sustentável, neste maravilhoso e seguro extremo da Europa, onde a natureza ainda está preservada.

Prédio no Centro de Portimão - Alameda - Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação

Oportunidade única no coração de Portimão, ideal tanto para habitação própria como para investimento, com forte potencial de rentabilização e reorganização em várias unidades habitacionais independentes.

Este edifício, situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade, destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar, estando a curta distância de comércio, serviços, restaurantes, transportes e da zona ribeirinha.

Composição do Imóvel:

Rés-do-chão
Apartamento T2 com quintal e entrada independente. Constituído por 2 quartos, uma casa de banho com banheira e bidé, uma boa sala e cozinha equipada com forno, placa a gás.
Ideal para rendimento imediato ou uso autónomo

1.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos com acesso a pequena varanda, Casa de banho remodelada com poliban, Sala ampla, Cozinha funcional equipada com placa vitrocerâmica, exaustor e esquentador.
Configuração perfeita para habitação familiar.

2.º Andar
Apartamento T2 constituído por 2 quartos, Casa de banho com banheira, Sala de estar com ligação direta ao piso superior.

Piso Superior
Cozinha equipada com fogão elétrico, exaustor, esquentador.
Espaço em open space com zona de estar e refeições
Acesso direto a um amplo terraço, ideal para lazer, convívios e momentos de descanso, com total privacidade.

Boa luminosidade natural em todos os pisos.
Vidros duplos.

Destaques do Imóvel:
Possibilidade de divisão dos pisos em apartamentos independentes.
Excelente opção para investimento, alojamento local ou arrendamento de longa duração

Localização central e privilegiada, junto ao parque de estacionamento da Alameda da Republica perto de comércio, serviços, escolas, bancos e restauração. Zona agradável para passear, com espaços verdes e áreas pedonais, bons acessos rodoviários e transportes públicos, a poucos minutos da zona ribeirinha, área muito procurada para habitação e investimento, combina movimento da cidade com zonas tranquilas, tudo acessível a pé, reduzindo necessidade de carro.

Edifício com grande potencial de valorização

Uma proposta rara no centro da cidade, que alia localização, espaço e múltiplas possibilidades de utilização.

Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel singular em Portimão.

IMI ANUAL: 395,00€

REF:EDI_360

Terreno Rústico à Venda em Silves - S. Bartolomeu de Messines

Descobre este magnífico terreno rústico situado no coração do concelho de Silves, na pitoresca freguesia de S. Bartolomeu de Messines.

Com uma área total de 1.200 m², este espaço é perfeito para quem procura tranquilidade e contacto direto com a natureza, mantendo, ao mesmo tempo, fácil acesso a partir da estrada principal asfaltada.

O terreno é totalmente plano e conta com algumas árvores de fruto, criando um ambiente ideal para cultivo, lazer ou simplesmente para desfrutar do sossego do campo. Localizado numa zona privada e de acesso exclusivo, garante o máximo de privacidade e serenidade.

A eletricidade encontra-se a menos de 10 metros, o que facilita a instalação de serviços essenciais. Com categoria energética isenta, este terreno representa uma excelente oportunidade para quem deseja investir num refúgio natural, longe do ritmo urbano, mas ainda assim com bons acessos e proximidade a Messines e Silves.

Principais características:

Área total: 1.200 m²

Terreno 100% plano

Árvores de fruto já existentes

Acesso por estrada asfaltada

Eletricidade próxima (±10 m)

Local privado e tranquilo

Categoria energética: Isento

Não percas esta oportunidade de possuir o teu pedaço de natureza no Algarve ideal para fins agrícolas, lazer ou investimento futuro!

Quinta com Ruína - Ideal para Retiros na Natureza

Procura um refúgio autêntico, longe do rebuliço urbano? Esta quinta com ruína é a oportunidade perfeita para quem sonha criar um espaço de retiro ou viver em plena comunhão com a natureza.

O que torna este lugar especial?

Ruína com potencial para reconstrução, com 65,75m2, podendo ser ampliada e tem ligação à eletricidade da rede pública

Ribeiro natural a atravessar a propriedade, com água todo o ano

Zona fresca, rodeada por vegetação autóctone

Paz, silêncio e uma atmosfera única para projetos de bem-estar e reconexão

Nota: O acesso à quinta é desafiante ideal para quem valoriza privacidade e está disposto a abraçar a aventura de um caminho fora dos roteiros comuns.

Um lugar mágico, à espera de quem saiba ver além das pedras e sonhar com raízes profundas.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto.

Apresentamos esta moradia isolada de tipologia V4, localizada numa das zonas mais privilegiadas de Portimão, a escassos 2 minutos a pé da Praia do Vau.

Inserida num ambiente residencial calmo e rodeada de natureza, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas amplas, versatilidade de utilização e elevado potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Enquadramento Geral

Com uma estrutura sólida de construção tradicional, esta moradia encontra-se distribuída por vários pisos, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento, incluindo a criação de espaços independentes.

O imóvel é vendido no estado atual, representando uma excelente oportunidade para reabilitação e personalização ao gosto do futuro proprietário.

Dispõe já de Licença de Habitação, garantindo segurança jurídica e facilitando o processo de aquisição e financiamento.

Distribuição do Imóvel
Rés-do-chão (186,25 m²):
Hall de entrada com boa circulação
Ampla sala de estar e jantar com lareira, ideal para momentos em família
Cozinha espaçosa e luminosa
Lavandaria independente
1 quarto em suíte com base de duche e roupeiro embutido
1 escritório (ou quarto adicional)

Acesso direto a um terraço generoso, equipado com:

Churrasqueira em alvenaria
Forno tradicional a lenha
Perfeito para convívios ao ar livre
1.º Piso (102,20 m²):
3 quartos com roupeiros embutidos
2 suítes com casa de banho privativa
1 quarto adicional apoiado por casa de banho completa

Todos os quartos com acesso a varandas, proporcionando excelente luminosidade natural

Sótão (17,55 m²):
Espaço em águas-furtadas com múltiplas possibilidades
Acesso a terraço superior

Ideal para escritório, atelier, quarto extra ou zona de lazer

Cave / Garagem (353,40 m²):
Área ampla com capacidade para vários veículos
Casa de banho existente
Pé-direito elevado
Enorme potencial para:
Criação de apartamento independente (T1)
Ginásio, sala de jogos ou zona de lazer
Oficina ou espaço multifuncional

Espaço Exterior
Terreno envolvente com árvores
Jardim com grande potencial de personalização
Área suficiente para construção de piscina
Terraços soalheiros e zonas de lazer
Acesso pedonal e viário

Localização Premium

Situada na zona do Vau da Rocha, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada:

A poucos minutos a pé da Praia do Vau
Próxima de supermercados, restaurantes e serviços
Fácil acesso ao centro de Portimão
Perto de campos de golfe e principais vias (N125 e A22)
Potencial de Investimento
Ideal para residência permanente ou casa de férias
Excelente opção para rentabilização (arrendamento ou alojamento local)
Possibilidade de criar unidades independentes
Imóvel raro com áreas muito acima da média na zona



Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial num dos destinos mais procurados do Algarve.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade!

Ref.: CAS_338 | Portimão - Praia do Vau

** Prédio com Grande Potencial para Reabilitação na Zona Histórica de Portimão**

Apresentamos este edifício de três andares, com uma área total de **682m²**, localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) do centro histórico de Portimão. Este prédio de grande interesse histórico oferece um excelente projeto para reabilitação, mantendo detalhes estruturais que poderão ser valorizados com um bom projeto de arquitetura.

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### ** Características Principais**:

- **Rés-do-Chão**:
- **Loja 1**: 98m²
- **Loja 2**: 108,40m²
- **Loja 3**: 68m²

- **Primeiro Andar**:
- **Apartamento espaçoso de 274,40m²** com 10 divisões, ideal para ser transformado em várias unidades ou para uma residência de grande porte.

- **Segundo Andar**:
- **Apartamento de 133m²** com 7 divisões, oferecendo grande potencial para remodelação ou transformação.

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### ** Destaques**:
- **Grande potencial de reabilitação** para um projeto arquitetónico único.
- **Localização estratégica** em um bairro comercial, com uma ampla fachada voltada para a rua, na interseção das ruas Porta da Serra e Rua do Carvalho.
- **Pé-direito alto**, com a possibilidade de redução dessa altura, após aprovação de licenciamento, para aumentar a área habitacional.
- Prédio destinado a **comércio e habitação**, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de projeto.

- **Certificado energético**: Isento.

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** Entre em contacto para mais informações e para explorar as inúmeras possibilidades que este edifício histórico oferece no coração de Portimão!**

Ref.: **EDI_118**

Apresentamos uma propriedade absolutamente exclusiva, onde a arquitetura contemporânea se funde com a tranquilidade da natureza algarvia. Esta magnífica moradia T4 + 2, situada na pitoresca vila de Ferragudo, oferece um estilo de vida distinto, marcado pelo conforto, privacidade e sofisticação.

Implantada num generoso terreno de 26.670 m² e com uma área de construção de 530 m², esta residência foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma experiência única de habitação, onde cada detalhe reflete qualidade e bom gosto.

Distribuição e Espaços Interiores
4 suítes amplas, com casas de banho privativas com poliban, concebidas para garantir total conforto e privacidade.
2 divisões interiores adicionais (quartos interiores), versáteis, ideais para escritório, ginásio, sala de cinema ou biblioteca.

Imponente sala de estar e jantar em open space com 120 m², com lareira, perfeita para momentos de convívio e lazer.
Mezanino elegante com 33 m², ideal como zona de leitura ou espaço de relaxamento.
Cozinha moderna totalmente equipada, com design funcional e acabamentos de elevada qualidade.

Exterior e Terreno
Amplo terreno com 26.670 m², com árvores de fruto, amendoeiras e alfarrobeiras, criando um ambiente natural e exclusivo.
Possibilidade de construção de piscina, permitindo personalizar o espaço exterior ao seu gosto.
Entrada principal com portão automático, garantindo segurança e total privacidade.

Garagem e Cave
Espaço generoso de 170 m², com capacidade para várias viaturas e espaço de lavandaria.
Portão automático, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia.

Equipamentos e Sustentabilidade
Vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico
Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões
Painéis solares, promovendo eficiência energética e sustentabilidade
Certificação energética Classe A
Dois furos de água, garantindo autonomia hídrica
Sistema de videoporteiro, reforçando a segurança

Localização de Excelência

Inserida numa zona tranquila de Ferragudo, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos das praias mais emblemáticas do Algarve, da marina de Portimão e de uma vasta oferta de restaurantes, comércio e serviços.

Ferragudo mantém o seu charme tradicional, combinando-o com um ambiente exclusivo e sofisticado, cada vez mais procurado por residentes nacionais e internacionais.

Uma Oportunidade Única

Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre luxo, natureza e privacidade, sendo ideal tanto para residência permanente, como para casa de férias de elevado padrão ou investimento de excelência.

Agende a sua visita e descubra um novo conceito de viver no Algarve.
Onde o conforto encontra a exclusividade.

IMI: 1800€

Ref: HAB_376

Magnífico Apartamento T2 com Vista Mar - Praia da Rocha, Portimão

Apresentamos este excelente apartamento T2, inserido num condomínio fechado de prestígio, com piscina exterior, jardins bem cuidados e elevadores novos, localizado a poucos metros das irónicas praias da Praia da Rocha, Praia do Vau e Praia do Alemão.

Características do Imóvel:
Hall de entrada acolhedor e funcional
Cozinha em open space, totalmente equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor e máquina de lavar roupa
Dois quartos amplos com roupeiros embutidos
Casa de banho completa com banheira
Sala de estar espaçosa e luminosa, com lareira
Acesso a uma agradável varanda com vista mar, perfeita para momentos de relaxamento

Por que investir na Praia da Rocha?
Uma das praias mais famosas e valorizadas do Algarve, reconhecida pela sua extensa faixa de areia dourada e águas cristalinas
Zona com elevada procura turística durante todo o ano, garantindo excelente potencial de rentabilidade
Infraestruturas completas: restaurantes, bares, supermercados, farmácias, casinos e comércio local
Ambiente cosmopolita aliado a tranquilidade residencial
Proximidade ao centro de Portimão, marina, campos de golfe e principais acessos rodoviários

Condomínio e Envolvente:
Condomínio fechado, seguro e bem mantido
Piscina exterior e espaços verdes
Elevadores novos, oferecendo maior conforto e modernidade

Oportunidade Excecional:
Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento seguro com elevado retorno no arrendamento turístico, numa das localizações mais desejadas do sul de Portugal.

Não perca esta oportunidade única!
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita.

Imi Anual: 272€
Condomínio mensal: 60€

Ref:APA_241

Terreno Exclusivo em Aljezur com Elevado Potencial de Construção e Turismo

Apresentamos este extraordinário terreno com 18,5 hectares, localizado numa das zonas mais autênticas e preservadas da Costa Vicentina ideal para quem procura desenvolver um projeto de turismo rural, retiro na natureza ou residência privada.

Localização privilegiada:
- A apenas 10 minutos de Aljezur
- A 15 minutos das praias
- Envolvido por natureza e muito procurado por surfistas e amantes do ar livre


Potencial de construção
- Uma das grandes mais-valias desta propriedade é a sua configuração:

Área fora da Reserva Agrícola e Ecológica, permitindo até 2.000 m² de construção
Restante terreno inserido em zona ecológica, com floresta de sobreiros e pinheiros mansos

Ideal para projetos sustentáveis que combinem:
- Turismo rural
- Agricultura
- Bem-estar e lazer

(De acordo com o PDM de Aljezur)

Características principais
- Barragem (recurso de água próprio)
- Bons acessos (apenas 500m de estrada alcatroada)
- Rede elétrica muito próxima
- Excelente exposição solar (Sul)
- Vista natural desafogada
- Acesso direto aos trilhos da Rota Vicentina

Um investimento com alma

Este terreno oferece uma combinação rara de:
Privacidade
Natureza preservada
Proximidade ao mar

Perfeito para criar um projeto diferenciador numa das regiões mais valorizadas do sudoeste europeu.

Apresentamos este magnífico apartamento T3 com orientação a sul, ideal para quem valoriza luz natural, conforto e funcionalidade no dia a dia.

Com áreas generosas e uma excelente distribuição, este imóvel destaca-se pela sua qualidade, luminosidade e estado de conservação, sendo perfeito tanto para habitação própria como para investimento.

Características Principais:
3 Quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite com casa de banho privativa
2 Casas de banho: uma completa e uma de serviço
Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar
Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de qualidade:
Máquina de lavar loiça Samsung
Frigorífico Samsung
Forno e fogão Zanussi

Varanda espaçosa, com orientação a sul, fechada em alumínio de alta qualidade com vidros duplos, ideal para usufruir durante todo o ano
Lugar de estacionamento
Arrecadação, proporcionando espaço extra de arrumação

Destaques:
Excelente exposição solar (Sul)
Boas áreas interiores e exteriores
Materiais de qualidade e caixilharia com vidros duplos
Imóvel pronto a habitar

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, luminosidade e qualidade num só espaço!

Agende já a sua visita!

REF: APA_373

Apartamento T2 | Rogil | Zona Tranquila | Excelente Oportunidade

Apresentamos este agradável apartamento T2, situado no rés do chão, na tranquila vila de Rogil, uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e acesso fácil a todos os serviços essenciais.

A poucos minutos das magníficas praias da Costa Vicentina, este imóvel combina conforto, funcionalidade e uma envolvente natural única.

Características do Imóvel:
Tipologia T2
Rés do chão, com fácil acessibilidade
Cozinha totalmente equipada, prática e funcional
Casa de banho com janela, garantindo ventilação e luz natural
Estores elétricos, para maior conforto e segurança
Grande varanda, ideal para momentos de lazer
Barbecue, perfeito para refeições ao ar livre e convívios

Localização:
Próximo das praias
Com todos os serviços nas proximidades: comércio, restauração, escolas e transportes
Zona calma, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar do conforto do dia a dia.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar junto ao mar!