68 Imóveis para Usado, Alvarez Marinho - Engenharia e Imobiliária

Ref: 3215-LJUUM
Excelente Oportunidade de Investimento.

Loja estrategicamente localizada na Ericeira, uma área caracterizada por edifícios multifamiliares residenciais e comerciais, com alta densidade de construção e excelentes acessos.

O espaço comercial possui uma área total de 151,55 m², tem atualmente contrato de arrendamento que deu inicio em Junho 2024 e duração 10 anos com uma boa Yield.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Ref: 3338-V7UAM
Excelente Moradia / Quinta, área de terreno com 14.600 m2, piscina e acesso a Barragem

Composta por:
Piso 0 - Hall Entrada, sala, sala de jantar, cozinha, despensa, wc social, lavandaria, estendal / marquise, ginásio, garagem, garrafeira, arrumos, master suite, clouset, quarto / Sala de brinquedos, wc social, 4 suites;
Piso 1- Hall, 1 suite, sala de cinema, escritórios, wc social, varandas

Equipamentos:
- Casa assente em lage ventilada para controlo de humidades e infiltrações;
-Caixilharia em alumínio escovado, com vidros triplos no piso térreo contra intrusão;
-Interruptores em alumínio escovado em todas as divisões;
- Painéis solares termodinâmicos sunaitec seguidores solares;
- Caldeira a gasóleo;
- Circulador de águas quentes com temporizador de forma a diminuir o desperdício energético;
- Deposito do gasóleo fora da habitação em zona de fácil acesso para enchimento;
- Gás fora da habitação;
- Depósitos de 500 e 1000 litros de água para aquecimentos. O deposito de 1000 litros recolhe o excesso e calor e pode servir para aquecer o piso radiante ou em alternativa a piscina;
- Piso radiante uponor na casa com exceção apenas da área do ginásio, lavandaria, garagem, adega e arrecadação;
- Controladores para todas as divisões moveis de forma a poder alterar individualmente a temperatura das divisões;
- O piso radiante está dividido em 4 partições. Sala, 2 nos quartos e 1 no piso superior;
- Cozinha equipada com placa gás e vitrocerâmica, forno 90 cm, micro-ondas encastrados, máquina lavar louça, arca congeladora, cave vinhos e frigorifico;
- Chão da sala em xisto natural 90x90;
- Sala de estar com pé alto de 7m dando uma dimensão volumétrica impressionante;
- Todas as portas da casa têm 2,8m todas com tiras de onix, algumas delas deslizantes nas zonas comuns;
- Master suite com 100m2 na qual está incluído um closet com 40m2;
- Casas de banho com xisto multicolor não normalizado. Salientando 2 delas com microcimento;
- Sensores de alarme em todas as divisões;
- Moradia decorada com laminas de xisto multicolor em varias áreas exteriores;
- Possibilidade de abertura de cave na zona dos quartos com cerca de 500 m2 já com instalação elétrica para poder eletrificar a área;
- Propriedade possui cerca de 5000 m2 urbanos que podem ser destacados e construir uma nova habitação na zona mais alta da quinta;
- 3500 m2 de relva;
- Sistema de rega com 12 electroválvulas para 12 sectores de rega alimentadas por um furo certificado pelo instituto da natureza + 2 sectores de rega na zona mais baixa do jardim;
- Acesso privativo á barragem, com uma extensão de 4,5 km de água para poder fazer canoagem ou stand up paddle ou até pesca;
- Mais de 100 arvores de fruto com produção permanente durante todo o ano de acordo com a época do ano;
- Mais de 100 espécies de outras arvores e arbustos na área envolvente;
- Portão de serviço em zona escondida da quinta para entrada de máquinas, entregas de lenha ou peças mais volumosas;
- Piscina elevada isenta de IMI abastecida com água do furo;
- Anel de abastecimento de água a circundar a quinta de forma a ser fácil o acesso á agua do furo, nomeadamente para limpezas ou produção agrícola caso haja gosto nessa atividade. A quinta chegou a ter produção de cerca de 40 espécies diferentes de tomates entre outros, tendo nesta altura muitas ervas aromáticas que se tornaram nativas: alecrim, valvia, zimbro, vários tipos de hortelã, pimenta rosa, erva príncipe, erva cidreira, lavanda.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Ref: 3283-PRBM
Prédio no CENTRO DE LISBOA, ALFAMA, bom investimento! LOCALIZADO perto do Panteão Nacional.
Com uma área total de 288m2, composto por 4 pisos, com potencial para dividir por frações.

Composto por 4 pisos:
Piso 0 - 87m2
Piso 1 - 87m2
Piso 2 - 87m2
Sótão - 17m2 com um pé direito elevado.

O prédio já sofreu obras estruturais, com projeto aprovado pelas Direção Geral do Património Cultural (DGPC), para sua ampliação, permitindo a construção de mais 1 piso e ficando com uma área total de 435m2.

Com possibilidade de instalar uma plataforma elevatória, aumentando assim as acessibilidades.

Localização:
Localizado no centro de Alfama, com diversas atrações turísticas por perto:
- Feira da Ladra,
- Museu do Fado,
- Mosteiro de São Vicente de Fora,
- Sé Catedral de Lisboa,
- Estação de Cruzeiros de Lisboa,
- Museu Militar,
- Estação Internacional de Comboios,
- Metro Linha Azul

Este prédio poderá ter várias possibilidades:
1º para sua habitação própria,
2º para investimento no arrendamento turístico,
3º arrendamento de longa duração.
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Ref: 3294X(01)V2NBM
VIVER NO CAMPO ÀS PORTAS DA CIDADE DAS CALDAS DA RAINHA.

Moradia V2 com uma vista incrível, situada nas Caldas da Rainha, dentro de um terreno de 16 hectares. A propriedade é cercada por pomares, lagos de águas termais, fontes elegantes e uma área com animais de fazenda, um Restaurante, um Alojamento local e uma loja para venda de produtos da Quinta, oferecendo um ambiente tranquilo e acolhedor.

Excelentes acessos:
- 3 Minutos do Centro das Caldas da Rainha,
- Perto da Escola Básica da Avenal,
- Perto Jardim de Infância, Creche,
- Perto do Centro Hospitalar do Oeste,
- Perto Jardim /parque D. Carlos I,
- 7 Minutos da Autoestrada A8

Composta por:
Piso 0
Hall de entrada, Kitchenette, wc social, 2 suites com roupeiros, piscina privada e espaço exterior.

Piso -1
Sala ampla e com a possibilidade para se fazer mais 2 suites, lavandaria e garagem
Equipamentos:
- Piscina;
- Garagem;
- Lavandaria;
- Cozinha equipada em open space com sala;
- Pré instalação de lareira na sala;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Painéis solares com depósito de 300L;
- Caixilharia em alumínio, vidros duplos, corte térmico e acústico;
- Excelente exposição solar;
- Portões Automáticos de acesso à garagem;
-Bons isolamentos

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Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Ref. 3330-T3UAM
Apartamento T3 em frente ao Mar, com Varanda e Garagem na Praia de Santa Cruz.

Composto por:
Hall entrada, Cozinha equipada, hall distribuição, sala com fantástica varanda, wc social, 2 quartos, 1 suite, parqueamento na Cave, terraço panorâmico do último Piso.

Equipamento:
- Apartamento com algumas obras de reabilitação;
- Exposição da casa - Nascente / Poente
- Edifício com 2 elevadores
- Garagem com portão
- Áudio porteiro
- Vaões exteriores em Alumínios com vidro simples
- Cozinha equipada com (placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, forno, frigorifico combinado, esquentador)

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Ref: 3360-T3UBM

Oferta Escritura. (*)

Apartamento T3 duplex com bons acabamentos, bem localizado, com alguns serviços por perto, transportes públicos, cafés, talho, banco, minimercados, 5 MINUTOS DAS PRAIAS.

Composto por:
Piso 0 - Hall entrada, Kitchenette, 2 quartos um deles com roupeiro, 1 WC Social, hall dos quartos, 1 suite.
Piso 1 - Terraço com Churrasqueira.

Equipamento:
- Vídeo porteiro,
- Cozinha com bancada silestone,
- Janelas em PVC vidro duplos,
- Cozinha equipada com (placa, exaustor, forno, máquina de lavar louça, cilindro para aquecimentos de águas, frigorifico combinado)
- Estores Elétricos
- Portas até ao teto.

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(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Ref: 3324-V4UBM
Excelente Moradia/Quintinha PISO TÉRREO V4, área do terreno é de 2481,80m2, área bruta 306,55m2, excelente espaço exterior com uma maravilhosa vista, bem localizada, boa exposição solar, uma garagem ampla para 3 /4 carros e bom pé direito.

Acessos/ Localização:
-15 Minutos do Centro de Torres, com todos os serviços.
-10 Minutos do acesso A8,
- 45 Minutos de Lisboa,
- 25 Minutos das praias de Santa Cruz.

Composta por:
Piso 0 - Hall Entrada, Kitchenette, Sala com lareira, Cozinha equipada, 3 quartos, 1 suite com closet, 3 instalações sanitárias sociais, e uma garagem ampla para 3/4 carros, lavandaria.

Equipamentos:
- Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico;
- Estores Elétricos,
- Vãos exteriores em PVC vidros,
- Pré de Ar condicionado,
- Painel Solar para águas quentes,
- Portões automáticos.
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Ref.: 1298-V5UAM
Magnífica Moradia V5 com terreno com 2075m2, vista de mar.

Composta por:
Cave - Salão amplo com garrafeira/bar, lavandaria e wc social e arrumos.
Piso 0 - Hall de entrada, cozinha equipada, sala com lareira, wc social e escritório/quarto e garagem,
Piso 1 - Hall, 1 suite, 3 quartos, 4 varandas e wc social.

O exterior possui um vasto relvado, zona de calçada e jardim com zonas de estar muito aprazíveis. Excelente vista para o mar e para o campo, boa exposição solar.

Equipamento:
- Azulejos pintados à mão;
- Pavimentos do piso 0 em granito;
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo ou lareira;
- Painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
- 2 lareiras;
- Cozinha equipada (placa, exaustor, forno, fritadeira, frigorifico combinado, máquina de lavar louça e roupa);
- Churrasqueira;
- Portões eléctricos;
- Alarme;
- Vão exteriores em PVC;
- Vídeo porteiro;
- Poço com água para regas.

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Ref: 3344C-T2NBM
Apartamento T2, muito bem localizado, com todos os serviços por perto, VISTA TEJO, transportes públicos, perto do acesso autoestrada A5, cafés, bancos, hipermercado, zonas verdes, ginásios, escolas, etc.

Composto por:
Hall, Kitchenette, 1 quarto com roupeiro, 1 instalação sanitária, 1 suite com closet.

Equipamento:
- Vídeo porteiro
- Cozinha com bancada silestone,
- Janelas em PVC vidro duplos,
- Cozinha equipada com (placa, exaustor, forno, máquina de lavar louça, cilindro, , frigorifico combinado)

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Ref.: 3370-T3UBM

Excelente Oportunidade no Centro de Torres Vedras!

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado em plena zona central de Torres Vedras, ideal para quem valoriza conforto, espaço e proximidade a todos os serviços essenciais.

Com uma área bruta de 202 m², este imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente exposição solar e funcionalidade.

Características principais:
Ampla sala com 46,5 m², com acesso a varanda
Cozinha espaçosa (17,65 m²), totalmente equipada, com despensa, lavandaria e zona de estendal
WC social
Hall de quartos
2 quartos com roupeiros embutidos (17 m² e 17,5 m²), um deles com varanda
1 suite com roupeiros

Inclui ainda:
2 lugares de estacionamento
1 arrecadação

Inserido em prédio com:
2 elevadores
Excelente estado de conservação

Conforto e Equipamento:
Porta de segurança
Caixilharia em PVC oscilo-batente com vidro duplo térmico e acústico
Estores elétricos em alumínio térmico
Aspiração central
Vídeo porteiro
Painel solar para aquecimento de águas

Cozinha equipada com:
Placa elétrica
Exaustor
Forno e micro-ondas
Máquina de lavar loiça
Frigorífico americano
Bomba de calor
Bancadas em Corian

Localização privilegiada, com acesso rápido a bancos, escolas, farmácias, supermercados e hospitais tudo à porta de casa.

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Tratamos do seu crédito habitação, sem burocracias e sem custos.
Intermediário de Crédito n.º 0002292.

Ref.: 3352-V3UAM
Moradia 3 quartos, 2 instalações Sanitárias, espaço exterior, anexo.

Composta por:
Piso 0 - Sala e cozinha equipada, 2, quartos, 1 suite, instalação sanitária com janela, anexo com cozinha de apoio e lavandaria, logradouro.

Equipamentos:
- Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, micro ondas, Máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico e termoacumulador;
- Estores Elétricos;
- Vãos exteriores em PVC com vidros duplos;
- Ar condicionado;
- Vídeo porteiro

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