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Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de Azeméis, Distrito de Aveiro
Usado · 159m²
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140.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT585794
Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços.
Características do Imóvel
Área Bruta dependente: 66,58 m²
Área Útil: 93,22 m²
Certificação Energética: D
Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por:
Loja no rés-do-chão 2 WC’s Garagem fechada na cave com portão automático Acesso direto da garagem à loja
Diferenciais Competitivos
Visibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada.
Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para:
Comércio e serviços
Escritório ou clínica
Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000,00€)
Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de:
Boa circulação pedonal e automóvel
Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência ’ Las Vegas’
Inserção em zona residencial consolidada
Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores?
Preço competitivo face à localização
Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial
Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso
Garagem incluída fator diferenciador no mercado
Esperar para quê, marque já a sua visita!!
Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo - Oliveira de Azeméis
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços.
Características do Imóvel
Área Bruta dependente: 66,58 m²
Área Útil: 93,22 m²
Certificação Energética: D
Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por:
Loja no rés-do-chão 2 WC’s Garagem fechada na cave com portão automático Acesso direto da garagem à loja
Diferenciais Competitivos
Visibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada.
Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para:
Comércio e serviços
Escritório ou clínica
Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000,00€)
Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de:
Boa circulação pedonal e automóvel
Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência ’ Las Vegas’
Inserção em zona residencial consolidada
Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores?
Preço competitivo face à localização
Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial
Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso
Garagem incluída fator diferenciador no mercado
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