328 Imóveis para com Vidros Duplos, CasaSAPO 8457

Formosa Residence.
Porto - Bolhão.
Estúdio T0 - 1º andar traseiras - fracção C.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Localização PREMIUM!
Junto ao Mercado do Bolhão, apresentamos para venda e em exclusivo estúdios novos! Prédio novo!
Construção de referência.
Acabamentos com materiais e execução de qualidade superior.
Luz natural.

Convidamos a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

NOS APARTAMENTOS
- Os pavimentos na sala, corredor, quarto e cozinha: Multicamada FenCork 214/3 Harde Maple_15mm (12mm+3mm).
- As paredes na sala, corredor, quarto e cozinha: Lambrim em gesso cartonado e friso em Quartz Compac Unique Marquina polido c/30mm. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
- Os tectos são em gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin
- A Instalação Sanitária:
Móveis de I.S. em aglomerado branco, com portas revestidas a espelho.
Tampo e soleira: Mármore Estremoz Branco amaciado com 20mm.
Sanita ao chão de fundo profundo Geberit iCon Square + Tampo de Sanita ’Geberit Icon Square’ de acionamento manual + Placa de descarga Geberit Sigma01 branca + Autoclismo de interior Geberit Sigma.
Lavatório Wash Bowl Starck 2 da Duravit.
Base chuveiro Sanindusa Piano + Valvula Sanindusa 90mm.
Monocomando Embutir Banho/Duche 2 Vias ASM TAPS CIL080 + Chuveiro Teto. Cilíndrico Latão ASM TAPS AC070 + Tomada de água completa TAPS.
Monocomandos de lavatório da Duravit.
Ventilador Instalação Sanitária - Modelo CJK/EC-220-M 220-240V. 50/60Hz da marca Sodeca (instalado na cobertura) e válvula de extração GPD-010 da marca Koolair (tecto do wc).
- Pavimento IS: Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.
Mármore Estremoz Branco com 20mm esp.
- Paredes IS: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.

- A Cozinha:
Cozinha em contraplacado revestida a folha de madeira Harde Maple.
Retrobancada e laterais revestidas a aço inox polido e interiores em aglomerado melaminico na cor cinza.
Tampo em Quartz Compac Unique Marquina polido com 30mm.
Monocomando de Cozinha, marca ASM TAPS cor preto.
Cuba monoestampada de raio 70mm, modelo Basilia, da Rodi, com acabamento polido e de instalação Inferior.
Frigorífico Bosh 82x60 integrado.
Exaustor Ariston Hotpoint.
Placa de Indução Siemens.

- Equipamentos gerais:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) Branca.
Videoporteiro Golmar - Painel de entrada GB2 Nexa Modular com controlo de acessos + receptores de vídeo interiores modelos Art 7 Lite/G2+
Climatização: Unidade exterior: RXP50M e Unidade interior: FTXP50M da marca Daikin.
AQS: Termoacumulador eléctrico, marca Ariston, modelo Lydos Eco de 80 Litros.
- Caixilharia exterior:
Madeira lamelada de castanho com perfil de 62mm, com marcação CE,
Vidro duplo laminado 33.1 mm incolor / caixa de ar de 16 mm / 4 mm incolor da Guardian, ferragens do sistema G-U (Gretsch-Unitas) Ferco Internacional S.A.,
Lacagem com esmalte de poliuretano da marca Sayerlack,
Vedantes marca Uniform ref.ª Triplex 11mm.
- Carpintarias:
Porta interior em MDF lacado ao Ral 9010 mate, puxador porta interior da JNF, referência IN.00.330.
Roupeiros em mdf revestidos a folha de madeira Harde Maple com friso em Compac Quartz unique marquina e interiores em aglomerado melaminico de linho cancun.
Portadas em MDF lacado ao Ral 9010 mate.

ACABAMENTOS DAS ZONAS COMUNS
- Pavimentos:
Soalho Harde Maple, maciço de 20mm de espessura envernizado.
Madeira maciça Harde Maple, com 30mm de espessura envernizada.
Mosaico Hidraulico da Azulima, referência padrão AV-Meio, com as cores Cinza AV19 e Preto AV17/D5.
Mármore Estremoz Branco c/ 30mm esp. (Soleira).
- Paredes:
Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
Guarda em paineis de MDF de 19mm de ambos os lados, lacados a ral 9010, com estrutura de madeira/mdf de 20mm espessura.
-Tectos:
Gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin.

EQUIPAMENTOS GERAIS
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) BrancaVideoporteiro Golmar.
Painel de entrada GB2 Nexa Modular c/ controlo de acessos.
Boca incêndio siamesa do Grupo Incêndios 3’ com 2 saídas racord Storz B75 2.1/2’ e tampão B75.
Quadro de Colunas Centralizado da Quitérios.
Grelha linear com 2200x600, modelo 31-45, laminas fixas, interior amovível, na cor Ral 9010.
Boca incêndio Grupo Incêndios 2’ com racord Storz C52 45 mm e tampão C52.
Patins da caixa de escadas.

Entrada do edifício:
ILUMINAÇÃO
Paredes - Luminária L6 - Luminária de parede, QPAR51, redonda, tubular, gesso pintado a Ral 9010, da marca SLVPorta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca Portrisa’.
Caixilharias: Caixilharia exterior em ferro, lacada ao ral 7021 e vidro duplo laminado 66.1 mm incolor da Guardian.
Carpintarias: Frentes de armário e caixas de correio em mdf lacado a Ral 9010.

Porta de entrada de apartamentos:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca Portrisa’.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!’

Vila Nova de Gaia.
Empreendimento Novel Park.
Apartamento T3 com três frentes, varanda e garagem fechada.

Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência.
Previsão de conclusão Setembro 2024.
Este apartamento T3 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo, no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia.
Interiores:
Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar.

Acabamentos:
Zonas Privadas (Habitações):
Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.

Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado na cor branca.
Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada.
Equipamentos integrado da marca ’Bosch’ ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor.

Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo ’pladur’ pintado na cor branca.
Equipada com sanita e bidé suspensos da marca ’Roca’ ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca ’Geberit’ ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em ’Slabstone’ ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca ’Grohe’ ou equivalente.

WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo ’pladur’ pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca.
Equipado com sanita suspensa da marca ’Roca’ ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca ’Geberit’ ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca ’Grohe’ ou equivalente.

Carpintarias
Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo ’JNF’ e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo ’JNF’ e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca.

Instalações Especiais (nos apartamentos)
Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência;
Ar condicionado (frio e quente);
Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento.
A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos:
- Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone.
- Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc.
- Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais.

E tendo por *Pré requesitos:
- Possuir um router Wi-fi com internet na habitação;
- Possuir um smartphone com aplicação Home+Control.

Acabamentos
Zonas Comuns
Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado na cor branca.
E equipados com Elevadores da marca ’Schmitt + Sohn’ ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas.

Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente.

Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo ’pladur’, pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta.

Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista.

Fachada
Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis ’Stacbond FR’, com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas.
Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação.

Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista.

Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo ’pladur’, pintado na cor branca.

Em Zonas Comuns
Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios.

Em Zona Privadas
Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens.

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HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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Porto, Centro, Rua Damião de Góis.
Apartamento T1 com 130 m2

O Porto chama por ti!
Apartamento de luxo, muito sofisticado, mobilado, equipado, e muito espaçoso. Tem afetação de Serviços, que pode agora alterar facilmente para Habitação.

Sala com kitchenet, WC com sanita japonesa e quarto com cerca de 50m2, onde pode usufruir de grande espaço de arrumação e de trabalho ou estudo, se for o caso.

Ideal para quem quer viver no Centro do Porto, com muito espaço (130m2), sofisticação, requinte e bom gosto.

Acabamentos de muita qualidade e detalhes de decoração e mobiliário muito diferenciador e original.

Um sonho é uma segunda vida.... reservada a alguns!

Próximo de diversos comércios, restaurantes, serviços e transportes, escolas, universidade e hospitais.

A 5 minutos do Metro do Marquês, a 5 minutos da VCI e do Centro da cidade do Porto.

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HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Porto.
Paranhos.
Loja com Terraço.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Loja constituída por espaço amplo e luminoso graças às duas montras para a rua e pé direito de 3.50 m, instalações sanitárias, armazém e um excelente terraço com boa exposição solar e vistas desafogadas a poente.

A loja está vocacionada para comércio, mas pode ser facilmente solicitada a alteração para serviços.
Com inúmeras possibilidades, seja no âmbito de actividades comerciais, seja serviços.

Localizada na Rua Faria Guimarães, próximo ao Parque do Covelo, da Praça do Marquês, da Rua da Constituição ou da Rua Costa Cabral.
Com estacionamento à porta, a zona está bem servida de transportes públicos.

Para iniciar ou ampliar o seu negócio, convido a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

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HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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’Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO´´!

Maia.
Pedrouços.
Apartamento T2.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Apartamento T2 com varandas e lugar de garagem, inserido num Edifício de arquitetura minimalista, com grandes vãos a privilegiar a entrada de luz, com lavandaria comum para uso exclusivo dos condóminos e que apresenta soluções e materiais de excelente qualidade, favoráveis a uma vida ativa e moderna.

Um edifício de média dimensão, Tipologia T0, T1 e T2, distribuídos por 6 pisos e 3 níveis de cave para aparcamento e outros equipamentos.
Excelente para investir. Excelente rentabilidade. Excelente para residir!

Nas proximidades do Hospital de São João, do Polo Universitário da Asprela e do mais recente e apelativo pulmão verde da cidade do Porto, o Parque Central da Asprela.
Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas para todos os graus de ensino, os mais importantes equipamentos de saúde e desporto, transportes, comércio moderno e tradicional, banca e excelente rede viária.

Piso 4
Fração: 402

Duas frentes: Nascente/Sul.

Acabamentos:
HALL, QUARTOS, SALA
Carpintarias, portas em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Armários-roupeiros, interiores forrados a melamina Linho Cancum, exterior em MDF, acabamento liso pintados a branco.
Pavimento flutuante em reguado de Freixo ou similar.
Tetos falsos com isolamento acústico, acabamento liso pintado e iluminação embutida.

COZINHA
Móveis em MDF com acabamento lacado branco.
Tampos em Compacto branco.
Cozinhas equipadas com Placa e exaustor.
Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, lacado a branco.
Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

CASAS DE BANHO
Loiças sanitárias suspensas brancas, de tipo Sanitana (mod. POP).
Torneiras misturadoras tubular monocomando do tipo OFA (mod. Tubis).
Móveis de casa de banho, em MDF lacados a branco com lavatórios semi-embutidos.
Base de duche, grande formato, de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
Pavimentos e paredes revestidos a cerâmica retificada.
Tetos falsos hidrófugos, com isolamento acústico acabamento liso e pintado, com iluminação LED.

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

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Empreendimento Maia Centro.

Apartamento T3 com varanda (4,6m2).Inclui 2 lugares de garagem.

Empreendimento localizado no centro da Maia, junto ao Metro e perto da Câmara Municipal, com tipologias T1; T2+1 e T3.
Todos os apartamentos têm varanda, garagem, com boas áreas e excelentes acabamentos.
O empreendimento está rodeado de todos os serviços indispensáveis ao dia a dia. Localização de fácil acesso à A4, A3, A44 e próximo ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Características Gerais do Edifício:
Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo Alucobond e mármore natural tipo Moleano.
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada.
Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso
pintado.
Sala de condomínio no último piso.
Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
Apartamentos individuais em box.
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.
Painéis solares e coletivos.

Características dos Apartamentos:
Isolamento acústico entre pisos.
Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas.
Pavimentos dos Halls, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo Strong Hardine.
Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto.
Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas.
Varandas/Terraços em material deck tipo Garapa.
Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores.
Gás natural canalizado.
TV por cabo (pré-instalação).
Vídeo porteiro a cores.
Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
Luminárias embutidas nos tetos.
Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1.
Instalação completa de ar condicionado nos T3.

Cozinhas:
Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão.
Paredes em gesso projetado pintado.
Tetos falsos com sancas e iluminação embutida.
Móveis em MDF lacados de alto brilho.
Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos:
Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato.
Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta
lavável.
WC de serviço dos T3s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo
com parte em cerâmica retificada de grande formato.
Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus.
Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.
Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente.
Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente.

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HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

ALBA 100.
Ramalde.

Exclusivo condomínio fechado com jardim privativo.
Constituído por apenas nove apartamentos, em localização de excelência, junto ao Colégio do Rosário e à Avenida da Boavista e a poucos minutos do Parque da Cidade e da Foz do Douro.

De orientação nascente-poente e sem construções de grande porte nas imediações, todos os apartamentos desfrutam de uma excelente exposição solar e vistas desimpedidas que, aliadas aos enormes envidraçados com ligação a varandas em todas as divisões, proporcionam espaços interiores amplos e luminosos.

Nove apartamentos, dos quais, ao nível do rés-do-chão, um fantástico T3 com jardim e dois T2 com generosos pátios e, nos pisos superiores, seis confortáveis T2 e dois amplos T4, com varandas nas salas e nos quartos.

Nos apartamentos T2, a configuração dos espaços comuns, amplos e interligados entre si, permite versatilidade na sua organização e utilização, adequando-se perfeitamente a um estilo de vida jovem, moderno e dinâmico.

No apartamento T3, ao seu alcance a experiência de viver numa moradia com espaço exterior ajardinado com todo o conforto e segurança que um condomínio fechado e reservado proporciona.

Nos apartamentos T4, a sala comum, de disposição longitudinal, aliada aos generosos envidraçados que comunicam com a varanda a todo o comprimento, propicia uma conveniente organização das áreas de estar e de jantar e dá lugar a um espaço amplo e de luminosidade abundante.

Em todos os quartos, o conforto é assegurado pelos materiais conjugados harmoniosamente, pelos roupeiros integrados que permitem uma fácil organização, e pelo amplo envidraçado que proporciona a entrada abundante de luz natural e o acesso à varanda.

As cozinhas, de tonalidades neutras e imagem moderna, apresentam uma inteligente organização espacial e são o convite aberto à exploração da sua faceta culinária. Cozinhas com luz natural sobre a bancada, pavimento em porcelanato de grandes dimensões, armários lacados e com puxadores ocultos, bancadas e lava-loiça em KRION da PORCELANOSA e totalmente equipadas com eletrodomésticos SIEMENS.

Os quartos de banho, de linhas modernas, acabamentos requintados e equipamentos de primeira linha, usufruem ainda de luz natural nas Master Suites. Disponíveis duas opções - folheado a madeira de carvalho ou lacado - para melhor se ajustar ao gosto pessoal.

PURA CENTRALIDADE.
A localização estratégica para quem valoriza a qualidade de vida.
Junto à maior avenida da cidade e a um passo das principais áreas de lazer do Porto, encontrará no ALBA 100 o seu refúgio privado.
A curta distância das mais variadas lojas, restaurantes, escolas, colégios, ginásios, serviços, supermercados e centros comerciais e a walking distance do Museu e Jardins de Serralves e do Parque da Cidade.
Características que, conjugadas com uma acessibilidade direta aos principais eixos rodoviários da cidade, posicionam o empreendimento no patamar de excelência.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia..

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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Gondomar.
Moradia V3 Térrea.

Moradia de 4 frentes inserida num lote 2500m2, com piscina, jacuzzi, cozinha regional e uma vasta área ajardinada.
Inclui terreno de cultivo.

A moradia desenvolve-se por sala ampla com recuperador de calor, cozinha equipada, lavandaria e 3 suites.
Garagem para 3 carros.

Proximidades:
Pavilhão Multiusos 1,7km.
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 2.4km.
Centro Gondomar 2.5km.
Boas acessibilidades.

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Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Gondomar.
Moradia V4.

Belíssima Moradia inserida em zona tranquila, ideal para projeto familiar.

Áreas generosas, qualidade dos materiais e acabamentos.

Características:
- Ar condicionado.
- Câmaras de vigilância.
- Alarme.
- Painéis solares de produção.
- Painel de água.
- Furo artesiano.
- Piscina oval com motor a sal.
- Balneários.
- Sistema de rega em todo o jardim-água de furo.
- Box carregamento carro elétrico.
- Árvores de fruto variadas.
- Jardim de inverno.
- Cave - salão de jogos, parede em grafite, ginásio com sauna.

Exterior com jardim, piscina e amplo espaço para conviver.

Localizada em zona residencial, predominante de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila.

A cinco minutos do rio Douro.

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Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Vila do Conde.
As Casas do Corgo, em Árvore, são mais do que um lar, são um estilo de vida.

Moradias V3 desenhadas para oferecer espaços generosos e funcionais.
Destaque para a qualidade de construção e para os materiais cuidadosamente selecionados, garantindo durabilidade, resistência e um ambiente acolhedor.

A piscina exterior, para uso comum, permite-lhe desfrutar de momentos de lazer e discontração na companhia dos que mais ama. Que tal um mergulho ao final do dia e relaxar no jardim rodeado pela natureza?

Destaque para:
Jardins privados;
Piscina exterior comum;
Garagem fechada com tomada elétrica e um ponto de luz ligado ao quadro elétrico da respetiva habitação;
Materiais de acabamento da Porcelanosa;
Climatização através de piso radiante e pré instalação de ar condicionado;
Orientação nascente/poente.

Prazo de conclusão da obra final de 2025.

Desfrute de uma vida calma e relaxada, sabendo que tudo o que precisa está a apenas alguns passos de distância.

Localização privilegiada a 3km da praia, proximidade à estação de metro facilitando o acesso a outras zonas da cidade e, ainda, acessibilidade à autoestrada garantindo uma ligação rápida e fácil a outros destinos.

3 km das praias de Árvore e Azurara;
3 km de Vila do Conde;
Acessos à A28 que permitem uma deslocação de 25 a 30 minutos ao Porto;
Estação de metro com ligação direta a Vila do Conde/Póvoa de Varzim e ao Porto/Aeroporto.

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Comercial responsável: Helena Cheta

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(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

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Vila do Conde.
Praia, Sol e Mar.

Moradia V3 num Empreendimento de Luxo na zona costeira a norte do Porto: Conforto e Sustentabilidade à Beira-Mar!

Encontre uma habitação perfeita junto ao Mar, num Empreendimento de Luxo, que oferece, Segurança, Conforto, Praia, Sol e Mar. Este condomínio fechado, caracterizado por uma arquitetura moderna e minimalista, foi concebido para simplificar o seu quotidiano, proporcionando um ambiente de vida único e acolhedor.

Destaques do Empreendimento:
- Duas piscinas deslumbrantes
- Parque infantil
- Moradias V3 de design contemporâneo

As Villas foram cuidadosamente projetadas, eliminando corredores e recantos desnecessários, otimizando a distribuição de espaços amplos e bem iluminados.
A simplicidade torna-se um conceito vencedor, e a presença abundante de luz natural cria uma atmosfera saudável e acolhedora em todos os pontos.

Características das Moradias:
- Arquitetura minimalista
- Orientação favorável à luz natural
- Materiais nobres de alta qualidade
- Tecnologia de ponta para conforto térmico e acústico

Cada Villa é equipada com tecnologia sustentável, incluindo **bombas de calor** e **painéis solares** para máxima eficiência energética. O **aquecimento/arrefecimento por piso radiante** em todas as divisões, sistema de **ventilação mecânica controlada**, e **sistemas de domótica** e **iluminação LED** proporcionam um estilo de vida moderno e eco-friendly.

Distribuição da Moradia:
- Garagem espaçosa
- Lavandaria equipada
- Casa de banho de serviço
- Cozinha com ilha equipada
- Sala comum com acesso ao jardim
- Jardim privativo
- Terraço com vistas deslumbrantes
- suites com varandas e **closet**

Área de Lazer Comum:
- Piscina para adultos
- Piscina para crianças
- Zona ajardinada
- Parque infantil

Localização Privilegiada:
Situada a apenas 500m da Praia de Vila Chã, esta moradia oferece a tranquilidade de uma zona residencial. Com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias, proporciona conveniência para chegar a hipermercados, centros comerciais, e às cidades do Porto e Vila do Conde.

Data de Conclusão da Obra:
Prevista para outubro de 2024, reserve agora a sua Moradia V3 e prepare-se para viver o sonho à beira-mar, onde a modernidade e o conforto se encontram. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela qualidade de vida que o Empreendimento de Luxo Rosa Chá Villas tem para oferecer.

Últimas para venda.
Fração A.

Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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Empreendimento Salgueiros Flats.
Porto.
Paranhos.

Apartamento T2 com varanda - Piso sete.

Previsão de Escritura: 3º Trimestre de 2024.

Fracção 7.1 com orientação Solar a Nascente.
Área 68,59m2 e varanda 12,55m2.

O apartamento encontra-se distribuído da seguinte forma:
Sala e Cozinha Open Space com 24,32m2 e saída para a varanda.
Suíte com 12,95m2 e saída para a varanda.
Casa de banho da suíte 4,52m2.
Quarto com 9,17m2 e saída para a varanda.
Casa de banho completa 3,28m2.

Lugar de garagem no piso -2.

Salgueiros Flats é um edifício de habitação de linguagem marcadamente contemporânea, a nascer em Paranhos - Porto.

O edifício está a 100 metros da estação de metro de Salgueiros - linha amarela que liga o Hospital de S. João - Porto a Santo Ovídeo - Vila Nova de Gaia.

O projecto contempla 34 fogos (21 T1 e 13 T2), distribuídos por 7 Pisos: terraços e varandas.
E 36 lugares de garagem, distribuídos por 2 caves.

Os apartamentos com orientação a Nascente ou Poente, privilegia famílias que pretendam uma zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do Polo Universitário, Hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro.

Particularidades do Empreendimento:

Pavimentos:
Zonas secas em soalho flutuante.
Zonas húmidas em mosaico porcelânico.

Paredes:
Zonas secas em gesso cartonado pintado.
Zonas húmidas: Cozinha em aglomerado de mármore compacto entre móveis / Casa de Banho em mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado.

Tetos falsos:
Zonas secas e zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo.

Isolamentos entre Frações:
Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico.
Placas de gesso cartonado e isolamento.

Carpintarias:
Portas e armários: MDF Lacado.
Cozinhas: MDF Lacado.

Instalações sanitárias:
Louça sanitária suspensa Sanindusa.
Lavatório Valadares Nice e armário em MDF lacado.
Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro.
Espelho.
Torneiras misturadoras monocomando OFA.

Equipamentos diversos:
Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico.
Eletrodomésticos Candy.
Aparelhgem de manobra da EFAPEL ou equivalente.
Projetores de LED.
Vídeoporteiro.
Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente.
Elevadores Orona ou equivalente.
Aquecimento/arrefecimento: pré-instalação de ar condicionado sistema multisplit.

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

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Empreendimento Maia Centro.

Apartamento T3 com varandas (4.38m2). Inclui 2 lugares de garagem.

Empreendimento localizado no centro da Maia, junto ao Metro e perto da Câmara Municipal, com tipologias T1; T2+1 e T3.
Todos os apartamentos têm varanda, garagem, com boas áreas e excelentes acabamentos.
O empreendimento está rodeado de todos os serviços indispensáveis ao dia a dia. Localização de fácil acesso à A4, A3, A44 e próximo ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Características Gerais do Edifício:
Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo Alucobond e mármore natural tipo Moleano.
Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
Paredes com empenas revestidas a sistema ETICS.
Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento inox, e pavimento revestido com cerâmica retificada.
Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico retificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso
pintado.
Sala de condomínio no último piso.
Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
Sistema de ventilação mecânica e natural, deteção de incêndio e monóxido de carbono os pisos da cave.
Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada.
Tetos dos pisos de estacionamento rebocados e pintados.
Apartamentos individuais em box.
Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.
Painéis solares e coletivos.

Características dos Apartamentos:
Isolamento acústico entre pisos.
Tetos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
Paredes revestidas com gesso projetado e pintadas.
Pavimentos dos Halls, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC5 biselado tipo Strong Hardine.
Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao teto.
Armários roupeiros c/portas até ao teto lacadas.
Varandas/Terraços em material deck tipo Garapa.
Sistema coletivo de coletores solares com termoacumuladores individuais na cozinha. Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentos interiores.
Gás natural canalizado.
TV por cabo (pré-instalação).
Vídeo porteiro a cores.
Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
Luminárias embutidas nos tetos.
Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
Instalação de aquecimento central hidráulico nos T1 e T2+1.
Instalação completa de ar condicionado nos T3.

Cozinhas:
Pavimentos em cerâmica retificada de grande dimensão.
Paredes em gesso projetado pintado.
Tetos falsos com sancas e iluminação embutida.
Móveis em MDF lacados de alto brilho.
Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos:
Pavimentos em cerâmica retificada de grande formato.
Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta
lavável.
WC de serviço dos T3s com pavimento em madeira flutuante AC5 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo
com parte em cerâmica retificada de grande formato.
Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus.
Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
Banheiras e bases de chuveiro brancas da Sanindusa ou equivalente.
Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente.
Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente.

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Santa Maria da Feira.
Apartamento T3.

Mesmo no coração da cidade temos para si este excelente condomínio:

Feira’s Prime é um condomínio privado em Santa Maria da Feira, onde realizará o sonho de viver perto de tudo, além da segurança e conforto que estes apartamentos lhe proporcionam.

No Feiras Prime pode encontrar disponíveis tipologias T3 todos com varandas, na frente e fundos, T4 sendo recuados (coberturas) com excelentes terraços.

Todos os apartamentos têm garagem fechada e mais um lugar na cave do condomínio.

Este condomínio preza pelos cuidados com a sua segurança física e patrimonial, como passo a descrever:
Acesso às entradas:
Devido ao exclusivo sistema de duplo portão de acesso aos edifícios sendo, um externo, na cerca que delimita o condomínio da rua, e outro na entrada aos átrios dos edifícios. O portão externo poderá ser programado para ficar sem trancar em um determinado período do dia, permanecendo trancado no restante do dia quando será necessário o uso de chave ou código de acesso para abri-la. No caso de um visitante a algum apartamento, este deverá acionar o botão do intercomunicador do apartamento a visitar, localizado do lado de fora do portão externo, e esperar que o acesso lhe seja franqueado remotamente pelo morador após identificação por vídeo câmara ou diretamente pela varanda dos apartamentos.
O portão de entrada aos átrios estará sempre fechado só permitindo acesso com chave, código de acesso ou abertura remota pelo sistema de vídeo câmara. O anteriormente descrito, em conjunto com a localização dos diversos medidores e caixas de correio na parte externa aos edifícios no andar térreo, permitirá a comodidade de que os agentes das companhias de serviços públicos (Gás, Eletricidade, Água, correio, etc.) possam entrar ao condomínio, para fazer as suas medições e tarefas, sem a necessidade de tocar em algum apartamento para que lhe abram o portão. Igualmente, evitará que pessoas estranhas ao condomínio circulem pelo interior do edifício sem o acompanhamento de algum morador.

Sistema de controle da qualidade do ar e contra incêndios no parqueamento e caixas de escada, visando a segurança e saúde dos moradores. O parqueamento terá um sistema de monitoramento das quantidades de CO (monóxido de carbono) e outros gases, que garantirá a qualidade do ar que se respira nesta zona. Um moderno sistema de ventiladores, ao serem atingidos valores limite de segurança para os gases emitidos pelo escapamento dos automóveis, ou em caso de incêndio, entra em funcionamento removendo os gases e admitindo ar fresco e saudável.
Nesta mesma linha de segurança e proteção à vida, as caixas de escadas, construídas em betão maciço, protegidas por portas corta fogo, dispõem de sistema de segurança com a deteção de fumos que, em caso de haver presença destes, aciona um sofisticado sistema de extração, renovação e pressurização do ar nestas áreas, de forma a garantir a preservação da vida, por até 4 horas, em caso de incêndio no prédio.

Temos ainda disponíveis os seguintes apartamentos:

T3, 1º andar................376.000€
T3, 2º andar................389.000€
T3, 3º andar................409.000€

T4, Rés do chão.........537.000€
Cobertura, T4.............612.000€

CARACTERÍSTICAS
- Ar condicionado
- Comunicações
- Cozinha Equipada
- Detecção automática de CO2
- Detector de fumaça
- Elevador
- Estacionamento Coberto
- Isolamento térmico
- Luz natural
- Portão automático
- Portaria
- Sala de condomínio
- Sala de máquinas
- Varanda
- Video vigilância
Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

EXCLUSIVO HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Bonfim.
Apartamento T2 duplex.

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Num elegante edifício de betão com apenas quatro frações e equipado com elevador, encontramos um magnífico apartamento duplex que ocupa os dois últimos pisos.

Este espaço de excelência é composto por uma ampla sala comum, virada para poente, que permite usufruir de uma vista privilegiada sobre a cidade, bem como de um espaçoso terraço, que convida a momentos de relaxamento e convívio em família ou entre amigos. Dispõe, ainda, de uma casa de banho de serviço e de uma cozinha totalmente equipada, orientada a nascente, que oferece excelentes condições para preparar as refeições mais deliciosas.

No piso superior, encontramos as duas magníficas suites, que asseguram um elevado nível de conforto e privacidade aos seus ocupantes, uma das quais com uma encantadora varanda virada a poente. Para maior comodidade, esta fração possui, ainda, uma garagem box, que permite estacionar o seu veículo com toda a segurança e conforto.

Não perca a oportunidade de se instalar neste magnífico apartamento duplex, que reúne todas as características que procura para viver com qualidade e bem-estar.

arque já a sua visita e comprove por si mesmo as vantagens deste espaço de sonho!

Pontos de interesse:- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetaculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.- Estação de São Bento - uma das principais estações de trem da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.
Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!

ACABAMENTOS
Pavimentos:
- Pavimento em mosaico de marmorite tipo RMC, modelo a definir, com 2mm e espaços comuns.
- Pavimento multicamadas de carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e 3mm total, acabamento a verniz cera mate em espaços comuns.
- Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho.
- Revestimento de pedra tipo MONO da AMOP, cor a definir, com 5cm e acabamento bujardado em varandas e terraço.

Paredes:
- Paredes externas em bloco térmico com isolamento térmico e revestimento externo em placagem de mármore Ibiza, com dimensões definidas pelo projeto de arquitetura.
- Acabamento interior das paredes externas em gesso cartonado, para pintura de cor a definir.
- Paredes divisórias interiores das unidades em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
- Paredes divisórias interiores das unidades em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicadas sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
- Piso porcelânico técnico 6x2cm do tipo PAVI*RS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft em casas de banho.
- Painéis com acabamento lacado em semibrilho em áreas comuns e hall de entrada das unidades.

Tetos:
- Tetos externos em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo SiNa Thermocoat Concrete.
- Tetos interiores em áreas úmidas em gesso cartonado hidrófugo para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
- Tetos interiores em áreas secas em gesso cartonado para pintura de cor a definir, aplicados sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha.
- Tetos interiores em gesso projetado para pintura de cor a definir, a ser aplicados sobre laje de concreto em áreas de serviço.

Vãos:
- Vãos externos envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.
- Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multipontos, acabamento lacado em semibrilho na entrada das unidades, incluindo ferragens com acabamento em aço inoxidável escovado.
- Portas lisas revestidas em painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado em semibrilho nas portas internas, incluindo ferragens com acabamento.

Data Prevista de Conclusão: primeiro trimestre de 2025.

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

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Vila do Conde.
As Casas do Corgo, em Árvore, são mais do que um lar, são um estilo de vida.

Moradias V3 desenhadas para oferecer espaços generosos e funcionais.
Destaque para a qualidade de construção e para os materiais cuidadosamente selecionados, garantindo durabilidade, resistência e um ambiente acolhedor.

A piscina exterior, para uso comum, permite-lhe desfrutar de momentos de lazer e discontração na companhia dos que mais ama. Que tal um mergulho ao final do dia e relaxar no jardim rodeado pela natureza?

Destaque para:
Jardins privados;
Piscina exterior comum;
Garagem fechada com tomada elétrica e um ponto de luz ligado ao quadro elétrico da respetiva habitação;
Materiais de acabamento da Porcelanosa;
Climatização através de piso radiante e pré instalação de ar condicionado;
Orientação nascente/poente.

Prazo de conclusão da obra final de 2025.

Desfrute de uma vida calma e relaxada, sabendo que tudo o que precisa está a apenas alguns passos de distância.

Localização privilegiada a 3km da praia, proximidade à estação de metro facilitando o acesso a outras zonas da cidade e, ainda, acessibilidade à autoestrada garantindo uma ligação rápida e fácil a outros destinos.

3 km das praias de Árvore e Azurara;
3 km de Vila do Conde;
Acessos à A28 que permitem uma deslocação de 25 a 30 minutos ao Porto;
Estação de metro com ligação direta a Vila do Conde/Póvoa de Varzim e ao Porto/Aeroporto.

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Comercial responsável: Helena Cheta

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

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- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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Empreendimento Campo Lindo.
Porto. Paranhos.
Apartamentos T2 com lugar de garagem.

Edifício junto à emblemática Quinta do Covelo.
Esta zona residencial é servida por uma grande variedade de serviços como escolas do ensino primário ao secundário, supermercados, equipamentos de lazer e de saúde, e rápido acesso ao Polo Universitário da Asprela.
A sua localização privilegiada, próxima à Via de Cintura Interna, Rua de Faria Guimarães e Rua da Constituição, permite aceder facilmente a outros pontos da cidade, estando ainda assim a poucos minutos do centro.

Os interiores são sóbrios e luminosos, tirando ainda partido das diferentes texturas e cores dos materiais para garantir um ambiente confortável.
O espaço dos apartamentos é ampliado por varandas e generosos terraços exteriores.

Sala:
- Pavimento: Soalho em carvalho.
- Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lá de rocha e acabamento pintado.

Cozinha:
- Armários: Interiores em melamina e exteriores em termolaminado.

Casas de banho:
- Pavimento: Marmocim.
- Paredes: Azulejo 10x10cm.
- Paredes (backsplash): Quartz Compac.
- Tampo: Quartz Compac.
- Tectos: Reboco de gesso pintado.

Quartos:
- Pavimento: Soalho em carvalho.
- Paredes: Paredes leves de gesso cartonado com isolamento em lá de rocha e acabamento pintado.
- Tectos: Reboco de gesso pintado.

Equipamentos: Eletrodomésticos incluindo frigorífico combinado, placa de indução, exaustor e forno.

Outras especificações:
- Caixilharias de alumínio com corte térmico.
- Pré-instalação de ar-condicionado.
- Aquecimento de águas por bomba de calor.
- Porta de entrada acústica e pára-chamas.

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Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Empreendimento Covelo Park.
Porto.Paranhos.
Apartamento T2 com Varanda e Lugar de Garagem.

O novo edifício COVELO PARK é a mais recente proposta residencial na cidade do Porto. Particularidades:
- Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico.
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
- Cozinha equipada: Eletrodomésticos Candy ou equivalente.
- Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente.
- Projetores de LED.
- Videoporteiro.
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
- Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente.
- Pré-instalação de ar condicionado.
Prazos:
- Início da obra: Junho, 2024.
- Conclusão da obra: Janeiro, 2026.
- Escrituras: Março, 2026.Observações:O mapa de acabamento apresentado é meramente indicativo, pode sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. No item climatização, apenas se encontra incluída a pré instalação do ar condicionado, devendo as restantes opções serem orçamentadas.
As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos e em concordância com o cliente.Imagens meramente ilustrativas.
Certificado Energético: A

Localização:
Localizado numa zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro.

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Oliveira de Azeméis.
Ul.
Moradias V3, térreas em construção.

Neste momento estão, ainda, 2 moradias disponíveis.

EXCELENTE OPORTUNIDADE!

Estas moradias, geminadas, estão situadas numa zona habitacional calma, o que se torna agradável, e a poucos minutos do centro da cidade de Oliveira de Azeméis.

Moradias compostas por:
- Cozinha e sala em open space;
( Cozinha mobilada e equipada apenas com exaustor)
- Despensa;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite com wc completo;
- Wc completo com banheira.

No exterior encontramos:
- Alpendre com clarabóia para 1 carro;
- Área ajardinada na frente das moradias;
- Pequeno quintal nas traseiras.

Possibilidade de construção de anexos a cargo do cliente comprador.

Localiza-se em zona tranquila, residencial, com bons acessos.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!

Sónia Fernandes

Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias!

Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!

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Vila Nova de Gaia.
Madalena.

Moradia V4 de traça contemporânea, recentemente reabilitada.

No rés do chão, encontramos um quarto, uma casa de banho completa, uma cozinha equipada e uma sala em open space com acesso a um terraço de aproximadamente 50 m2, virado a sul e poente.
Neste mesmo piso, há uma lavandaria, uma garagem coberta para um veículo e estacionamento para mais dois carros e um jardim com cerca de 250m2.

No piso superior, a moradia é composta por três quartos espaçosos e uma casa de banho completa.

Excelente área exterior, ideal para construção de piscina.

- A 3 minutos da Praia da Madalena.
- A 2 Km da IC1 e A44.

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Vila Nova de Gaia.
Arcozelo.
Moradia V4 de 3 frentes.

Destacamos as áreas generosas e a qualidade dos materiais e acabamentos.

Esta moradia é disposta por cave, rés-do-chão, primeiro andar e recuado.
No rés do chão, apresenta-se um hall de entrada de distribuição para toda a casa. À sua direita temos a sala de estar, sala de jantar, ampla cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior, despensa e wc de serviço.
No primeiro andar encontramos uma suíte master, dois quartos e um wc completo.
No recuado temos uma suite e um solário.
Na cave encontramos um salão de jogos, sala de cinema e um wc completo.

Características:
Ar condicionado, aspiração central e alarme.
Música ambiente em todas as divisões.
Garagem para dois carros, com lavandaria e uma casa de banho.

No exterior: Barbecue e amplo espaço para conviver.

Localizada em zona residencial, predominantemente de moradias, ideal para quem deseja viver em zona tranquila.

Proximidades:
- A 5 minutos da primeira linha das praias de Vila Nova de Gaia.
- A 17km do centro da cidade do Porto.

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Porto - Paranhos.
Mondrian Residences.

Andar de Moradia T3 duplex.
Com um fantástico terraço na cobertura.

Ao nível dos 1º e 2º andar + Cobertura.

Edifício composto por dois Andares de Moradia.
Construção com elevado padrão de qualidade.

Lugar de Garagem.

Exposição solar: Nascente/Poente.

Isolamentos térmicos e acústicos.
Ventilação mecânica controlada.
Soalho em pinho maciço.
Portas até ao tecto.
Roupeiros embutidos.
Bomba de calor.
Ar condicionado Multisplit.
Cozinhas equipadas com electrodomésticos SMEG (Placa de indução, Forno, Combinado e Máquina Loiça).
Tampo de cozinha em ’Silestone’.

Terraço na cobertura a nascente/poente.
Fantásticas condições para usufruir de refeições e convívio ao ar livre.

Em fase de construção, pronto a habitar!

Localização excelente, próximo ao Polo Universitário e Hospital de S. João.
Transportes públicos e uma diversa gama de comércio e serviços na envolvência.

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ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Baixa do Porto.
Apartamento T0+1.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Imóvel ao nível do 2º piso.
(vendido equipado com ar condicionado e eletrodomésticos)

Arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo.
Inserido num empreendimento constituído por 30 apartamentos de tipologias T0 e T1.
Edifício com dois elevadores já em obra de reabilitação e requalificação, obedecendo aos mais altos padrões de qualidade.
Instalações sanitárias em lajeado, com loiças suspensas.
Roupeiros com acabamentos em Lacado.
WC com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado.
Pavimento em parquet.
Porta de entrada com fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

Excelente localização, no coração da cidade do Porto.
Pontos de interesse: Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas, Museu Militar.

Localização:
- A 100 metros do Coliseu do Porto.
- A 200 metros da Biblioteca Municipal.
- A 300 metros do Metro do Bolhão.
- A 500 da Av. dos Aliados.
- A 600 metros da Câmara do Porto.

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

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- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Empreendimento Fervença Palace. Vila Nova de Gaia.
Apartamento T1 (T0 + T0).
2 Studios, 2 cozinhas e 2 WCs completos. Podem ser usados individualmente ou como um apartamento só.

Fervença Palace, com atemporal elegância, vem de um projecto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitectónicas únicas.
O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro em Vila Nova de Gaia, com a sua fachada a sul/poente, o que lhe permite ter uma óptima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade.

O projeto é composto por 2 edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma Nova Estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado.
O edifício do Palácio Fervença está a ser modernizado em 17 unidades residenciais (15 apartamentos e duas moradias independentes) de alta qualidade.
Dentro do palácio renovado a maioria das unidades inclui mezaninos que realçam os tectos de altura dupla originais.

Os apartamentos variam entre 41,18 m2 e 148,35 m2, com estúdios, unidades de um e dois quartos.

Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo e cozinhas totalmente equipadas.
Todas as unidades residenciais podem ser vendidas totalmente decoradas e mobiladas.

A maioria das unidades terá uma vista fantástica sobre o rio Douro e a cidade do Porto.
A empresa proprietária adquiriu todo o edifício e proporcionará aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.

Com esplêndidas vistas sobre o Centro Histórico do Porto, o Fervença Palace está localizado nas margens do Rio Douro perto das principais atracções do Porto, incluindo a Ponte D. Luís I, a Sé e as Caves do Vinho do Porto.

Sinta o encanto do Palácio de Fervença juntando-se a nós numa experiência mais envolvente aqui.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

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’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Paranhos.
Areosa.
Apartamento T2+1.

Fantástico apartamento em prédio servido por dois elevadores e garagem.
O apartamento sofreu obras de remodelação há 4 anos, mudando toda a canalização e parte elétrica. A cozinha também foi modernizada.

Imóvel constituído por sala, cozinha com lavandaria, dois wc completos, dois quartos (um deles com varanda) e mais um espaço que poderá servir como escritório ou um pequeno quarto de criança.

Caracterizado pela excelente localização tendo transportes e serviços ’à porta’.

Venha já conhecer o seu próximo lar!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita


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