123 Imóveis para Decisões e Soluções - Amarante

T2 Centro do Porto - Rua da Alegria
Descubra o charme e a comodidade deste incrível apartamento T2 completamente remodelado, situado na icónica Rua da Alegria, no coração do Porto. Esta é a oportunidade que está à espera para viver no centro da cidade, com todo o conforto e estilo que merece.
Remodelação de qualidade, desfrute de um interior totalmente renovado, com acabamentos de alta qualidade e um design moderno que valoriza a luminosidade e o espaço.
A cozinha totalmente equipada é um convite à criatividade culinária, tornando as refeições em casa uma experiência agradável.
Seja para viver ou como um investimento imobiliário, este apartamento é uma oportunidade única que não pode ser desperdiçada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar na Rua da Alegria, Porto. A vida na cidade nunca foi tão boa!
(56m2 de área bruta privativa e 3.8m2 de área bruta dependente)
Decisões e Soluções Amarante
O seu sonho começa aqui!
Licença AMI 9581

Quinta de Linhares, é uma propriedade composta por com 11 hectares localizada no concelho de Baião, na freguesia de Gestaçô.
Situada entre as serras do Marão e de Montemuro, é uma freguesia que tem como principal atividade a agricultura e onde se produz um dos mais apreciados vinhos verdes da região. A imagem de marca desta freguesia são as famosas bengalas feitas artesanalmente, e únicas no país.

A propriedade tem água própria, ótimos acessos e uma grande aptidão para o desenvolvimento agrícola.
É composto por nove prédios rústicos e um prédio urbano em ruínas com 174 M2 de área bruta de construção.

O terreno tem culturas com videiras em ramada, pastagens e tem no seu interior duas casas de apoio agrícola com 20 m2 e a outra com 24m2.

Esta propriedade, oferece vistas maravilhosas, boa exposição solar e todas as condições para que possa fazer um grande projeto agrícola, tendo também muita apetência para turismo rural.

Fica a 7 km do centro da vila de St.ª Marinha do Zêzere, a 15 minutos de carro do apeadeiro da Ermida (linha férrea turística ao longo do rio Douro), e a cerca de 1 hora do porto (80km), de automóvel.

TOTALMENTE FUNCIONAL NO PISO TÉRREO.

Moradia T3 mais escritório em Cepelos com de 517m2 de lote e 230m2 de área construída, situada numa das zonas mais procuradas para viver em Amarante.
Aquecimento central a lenha.
Tem excelentes acessos, boa exposição solar, espaço exterior muito agradável para passar com a família nos finais de tarde.
Terraço com vistas desafogadas garagem e coberto para um carro.
A moradia encontra-se em excelente estado de conservação onde a certificação energética é a letra A.

O seu sonho começa aqui.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

UMA QUINTA EM PLENA PRODUÇÃO VINÍCULA?
EU POSSO AJUDAR!
Fantástica quinta com 12 hectares, com vinha em plena produção, produzindo neste momento 7 toneladas por hectare.
A produção é de vinho branco, dentro das várias castas destacamos a Loureiro, Arinto, Trajadura e Azal.
A sua produção máxima será de 12 toneladas por hectare.
Tem ainda 2 estufas que foram utilizadas para produção de cogumelos.
Possui um reservatório de água de 140m3/140.000 litros de capacidade, água essa captada na Ribeira de Santa Natália.
A energia necessária para essa captação é feita através de painéis fotovoltaicos.
Possui ainda dois artigos urbanos com 2 ruinas registadas, existindo outras ruinas pela quinta mas dessas não existe registo.
Uma das frentes da quinta é banhada pela Ribeira de Santa Natália.
Sistema de rega gota a gota em toda a área de vinha.
Tem um furo de água.
Excelente exposição solar.
Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto
Isento de certificado energético ao abrigo da lei nº118/2013 de 20 de Agosto
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Lote de terreno com 302m2 próximo do centro.
A nível de construção é permitido construir rés do chão e andar.
Tem boas vistas e excelente exposição solar.
Os acessos são razoáveis.
Tem uma envolvência com natureza e sita numa zona sossegada.
Próxima de serviços e escolas.
Fácil acesso á variante e autoestrada.
Excelente oportunidade de poder construir a sua casa de sonhos com a aquisição de terreno a um valor bastante apelativo.

Decisões e Variáveis, mediação imobiliária lda Lic AMI 9581
O seu sonho começa aqui!

ESPETACULAR MORADIA T3 EM FREGIM - AMARANTE | LICENÇA DE CONSTRUÇÃO VÁLIDA ATÉ JUNHO DE 2024 |

Quer muito uma moradia e considera demorado o processo de licenciamento para construir e toda a gestão do processo? Aqui tem a opção de iniciar o caminho a meio e usufruir da melhor parte, escolher os acabamentos que quer na sua casa.
São 800m2 de lote, cerca de 250m2 construídos distribuídos da melhor forma, com um quarto/escritório no piso térreo tornando-o totalmente funcional, no piso superior três magníficas suites.
O exterior com piscina, furo de água e muros de suporte concluídos. Apenas 6 meses são precisos para concluir esta moradia individual em Fregim.
Temos orçamento atualizado com o montante de 128 mil euros para a conclusão.

O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Terreno Outeiro - Amarante
Lote de terreno localizado em zona nobre da cidade, com vistas desafogadas e privilegiadas para o centro da cidade de Amarante.
São poucos os espaços livres que sobram neste loteamento há muitos anos cobiçado.
Na freguesia de São Gonçalo, este terreno apresenta excelentes dimensões, para construção de moradia diferenciada e área de construção até 450m2.
Excelentes acessos para todas as vias rodoviárias, autoestrada, variante e centro da cidade.
Localização privilegiada para escolas, serviços e supermercados.
Área total do terreno: 930m2 Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área bruta de construção: 450,0000 m² Área bruta dependente: 150,0000 m²
O seu sonho começa aqui!
Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda
Lic. AMI 9581
Intermediário de Crédito Vinculado nº4007, verificável em (url)

Quinta em Lufrei, Amarante, com cerca de 17000m2 de superficie plana, com várias árvores de fruto, videiras, água de mina e poço, com uma moradia em pedra de dois pisos, constuída por três quartos, uma casa de banho, cozinha, sala, adega com lagar e ainda no exterior vários anexos e uma eira.
Esta quinta está inserida num local sossegado, bastante acolhedor com uma excelente exposição solar e onde poderá usufruir do contacto direto com a natureza. Ideal para turismo de habitação ou simplesmente para descanso.
Fica localizada a uma distância de aproximadamente 5 km do centro da cidade com bons acessos.

Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária , Lda

Licença AMI 9581 - O seu sonho começa aqui!!

Quinta do Grandal composta por duas habitações de tipologia T3 e T1 em razoável estado de conservação.

Situa-se no concelho de Baião a 7km da vila de Campelo. Um concelho surpreendente, cheio de história e tradição, conhecido pela sua maravilhosa gastronomia e paisagens de cortar a respiração.

Está localizada a 20 minutos da estação ferroviária de Marco de Canaveses (linha férrea turística ao longo do rio Douro).
Fica a 50 minutos (70km) do centro do Porto.

Excelente escolha para habitação principal, turismo rural ou fins de semana, boa exposição solar.

Propriedade vedada, com espaço exterior, com água própria, inserida em um artigo rústico de 3000m2, composta por videiras em ramada, fruteiras e anexos para animais.

Decisões e Variáveis Mediação Imobiliária lda Lic. AMI9581

A sua procura por um lote pode terminar já hoje.

Conheça oito características que vai adorar:

- Projeto e alteração de alvará aprovados pela Câmara Municipal.
- Muro em pedra.
- Licenciamento de servidão de águas pluviais e residuais.
- Ótimos acessos.
- Excelente exposição solar.
- Zona bastante calma com vista desafogada sobre a cidade.
- A cinco minutos do centro
- Pronto para dar início a construção

O Lote situa-se na Lomba e conta com 693m2.

Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária Lda.
LIC AMI 9581

Lotes com áreas compreendidas entre 202m2 e 731m2 inserido num loteamento com preços de 25.000€ a 39.000€.
Localizado próximo do centro da cidade com excelentes acessos.
Excelente localização.
Boa exposição solar.

Terreno com área de 1511m2, projeto aprovado e licenças em dia na Câmara Municipal de Amarante.
Bons acessos e boa exposição solar, zona calma com vistas sobre a serra do Marão.
Fica próximo do rio de Barões que desagua no rio Tâmega.
Próximo de serviços como Hospital, farmácias, agrupamento, junta de freguesia e igreja.
Pode desfrutar de um passeio ao ar livre na ecopista que é logo em frente.
Projeto aprovado para moradia isolada T4.
Construção já iniciada onde já existe a garagem.

Moradia individual em pedra, com 3 quartos e um escritório, inserida num lote de terreno de 2201 m2 de terreno.
Esta moradia além dos 3 quartos é constituída por 2 casas de banho, uma de serviço e outra completa, cozinha mobilada e equipada, vidros duplos. Tem ainda dois sistemas de aquecimento, a lenha e a gás.
Na parte exterior podemos apreciar um espaço muito agradável com um fantástico jardim, com rega automática e várias árvores de fruto e poço.
Podemos ainda usufruir de uma magnifica piscina com umas vistas desafogadas para as montanha.
Dentro da mesma área de terreno temos uma outra moradia T1 constituida por cozinha mobilada e equipada, quarto, sala e casa de banho completa. Na parte exterior tem ainda uma churrasqueira e um espaço de lazer ideal para momentos em familia e com amigos.

Decisão e Variáveis Mediação Imobiliária, Lda

Lic AMI 9581

O seu sonho começa aqui!!

Esta fabulosa moradia situa-se no lugar da sua denominação, freguesia de Gondar, concelho de Amarante, distrito do Porto.
Trata-se de um edifício belíssimo restaurado e recuperado, com elevado bom gosto. Tem grande área circundante e independente, tem piscina, garagem e espaços de lazer exteriores e o conjunto encontra-se devidamente vedado e resguardado da indiscrição e curiosidade alheias.
Encontra-se implantada num local alto, muito calmo e completamente despoluído, com exposição solar fantástica. Inserida na rota do Românico, tem muito bons acessos e então as vistas são maravilhosas para a Serra do Marão.

A casa é toda de pedra, os interiores contrastam com a pedra e com as madeiras de qualidade e em excelente estado. A moradia é composta por seis quartos, dois deles suite com área de vestiário; sete casas de banho, um salão, uma sala de jantar, cozinha, sala de jogos, balneários de apoio à piscina, churrasqueira, arrumos e garagem para quatro carros.
Enfim, uma casa muito interessante para todos quantos buscam o conforto, sossego e os encantos da Natureza, com excelentes acesos e proximidade das zonas urbanas principais.

ÁRVORES DE FRUTO | PRIVACIDADE | 4 QUARTOS | 40min do Porto | 25 min de Vila Real

Esta propriedade única em Gondar, destaca-se pela sua moradia espaçosa com quatro quartos, perfeita para uma família em busca de conforto e tranquilidade. O espaço exterior é um verdadeiro paraíso, com diversas plantações de alimentos, proporcionando uma alimentação saudável e sustentável.

A casa oferece equipamento atualizado, caldeira a pellets, bomba de calor e painéis solares garantem um sistema de aquecimento eficiente e amigo do ambiente, enquanto o painel solar para as águas quentes contribui para a redução da conta energética.

A distribuição das áreas realiza-se em perfeita harmonia, valoriza os espaços comuns, com uma sala de grandes dimensões que permite a convivência diária, a cozinha igualmente espaçosa que se prolonga para o espaço exterior com churrasqueira.

No piso superior quatro belíssimos quartos, com excelentes entradas de luz, dois deles com varanda.

Este é o imóvel ideal para pessoas que valorizam a natureza, gostam de estar perto de tudo mas resguardados e preocupam-se com a eficiência energética.O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic. AMI 9581

MORADIA T3 - SANTA CRUZ DO DOURO - BAIÃO inseridas numa paisagem rural paradisíaca.

Moradia B

Procura o perfeito equilíbrio entre o entusiasmo do ambiente citadino e a beleza natural arrebatadora que a região do Douro tem para oferecer?

Área util: 136,57m2
Área bruta 220,51m2
Área terreno: 162,51m2

Fantástica moradia com grande qualidade na sua construção e sólidas fundações dando-lhe o conforto que tanto merece! O luxo da cidade e vida moderna vão de encontro às suas necessidades atuais num desenho contemporâneo.

CARACTERISTICAS ESPECIFICAS DA MORADIA Materiais de qualidade, acabamentos de luxo, excelentes equipamentos

ESPAÇO EXTERIOR Jardim cuidadosamente projetado para lhe proporcionar uma experiência única. Vistas deslumbrantes, para o vale do Rio Douro. Óptima exposição solar. Deixe-se contagiar pela calma, cheiros e sons que o rodeiam!

Nesta luxuosa moradia estará numa das zonas com maior desenvolvimento infraestrutural em Baião e no Douro e poderá usufruir da ligação a vários pontos de interesse como as Caldas de Aregos. A proximidade à estação de comboios e a todo o tipo de serviços essenciais irá satisfazer as suas necessidades diárias com toda a comodidade. Em Eiriz, encontrará supermercado, confeitarias, talho, restaurantes, farmácia, multibanco, bombas de combustível, autocarros, centro de saúde e mais. Tudo a poucos minutos do centro da vila de
Baião e a menos de uma hora do Porto!

Neste fabuloso imóvel destacamos: a localização de excelência, a arquitetura moderna de elevada qualidade e a proximidade a cidades vizinhas e centros urbanos de referência.

Terreno com 8340 m2 inserido numa zona de construção, perto do centro de Amarante e da Capela de São Brás, a 10 minutos do centro da Lixa, com bons acessos até ao terreno assim como para a estrada principal que liga Amarante à Lixa, excelente exposição solar, estando classificado pelo PDM como espaço residencial Nivel III com possibilidade de construção de várias moradias; Local sossegado onde pode usufruir de um contacto direto com a natureza e ao mesmo tempo estar próximo dos centros urbanos; Excelente oportunidade de negócio!!!

Moradia Geminada T3 em condomínio fechado em construção, Vale de Infante ,Gatão.
Com área total de terreno 242.81m2, área útil de 149m2 e área bruta privativa de 195m2.
O rés do chão é constituída por cozinha e sala em Open space, wc de serviço, lavandaria, garagem.
O 1º andar é constituído por três quartos sendo todos suite, hall de distribuição dos quartos e um terraço.
O aquecimento será feito através de ar condicionado e recuperador na sala.
Cozinha mobilada e equipada.
Bomba de calor e pré instalação para o sistema de fotovoltaicos.
Boa exposição solar.
Bons acessos e próxima do centro da cidade.
Aproveite esta oportunidade de comprar um imóvel em construção, onde tem a vantagem de o poder personalizar a seu gosto.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

O seu sonho, meu propósito!!!

Moradia T8 para restauro com projeto aprovado situada em Fregim.

Com uma área de terreno de 575m2, área bruta de construção de 215m2, área bruta privativa de 110m2 e área bruta dependente 105m2.
Localizada a menos de 10 min do centro de Amarante.
Junto à escola da Torreira.
Excelente para construir a sua moradia de sonho e morar numa zona calma e com qualidade de vida.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária
Lda | Lic AMI 9581

DUAS HABITAÇÕES | CONFINANTE COM RIBEIRO| EXCELENTES ACESSOS | ÁGUA PRÓPRIA

Já considerou a compra de uma quinta? Este anúncio é para si, além de ter uma moradia para renovar, tem um fantástico terreno plano com 2ha, que confina com um ribeiro com considerável dimensão.
Localizada junto à igreja de Carneiro, uma das freguesias do concelho de Amarante que faz fronteira com o concelho de Baião.
Toda a área da quinta surge bem delimitada e pode usufruir de dois acessos.
A propriedade está organizada e limpa, tem água de nascente.

Isento de certificado energético ao abrigo da Lei n.º 118/2013 de 20 de agosto,

O SEU FUTURO ESTÁ NOS MEUS PLANOS!
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Moradias para restauro situadas em Rebordelo com cerca de 1250 m2 de terreno.

Este imóvel é constituido por três artigos, dois rústicos e um urbano. Um dos artigos rústicos é constituído por uma corte com uma área coberta de 40m2 e um logradouro com cerca de 15 m2, o segundo artigo rústico é constituído por um terreno de 1250 m2, o artigo urbano é constituído por uma moradia com cerca de 40 m2 de área de implantação, e cerca de 80 m2 de área bruta de construção.

Este imóvel encontra-se situado no centro de Rebordelo e com excelentes acessos. Tem ainda umas vistas desafogadas onde poderá usufruir do contacto direto com a natureza.
Ideal como segunda habitação ou para turismo rural.

Excluido do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

Decisões e Variáveis, Mediação Imobiliária, Lda

O seu sonho começa aqui!!

Fantástico terreno vista rio.
Com área total de 3550m2.
Bons acessos e boa exposição solar.
A menos de 8 minutos do centro da cidade e a menos de 5 minutos aos acessos à auto-estrada. Ideal para produção agrícola.

Moradias T3 em Travanca- Amarante, constuídas por 3 pisos, cozinha mobilada e equipada, sala com recuperador de calor, 3 quartos um deles suite, duas casas de banho com louça suspensa, sala com recuperador de calor, ar condicionado em todas as divisões, aquecimento com recurso a bomba de calor com capacidade para 300L. Na cave possui garagem fechada para dois carros com portões automáticos.
Localização priveligiada perto da entrada da autoestrada A4 e da estrada nacional N15. Excelentes acessos!!
Decisões e soluções, Mediação Imobiliária, Licença AMI 9581
O seu sonho começa aqui!!

Quinta com moradia para restauro com área total de terreno de 5112m2 em Simão Amarante.
Composta por dois quartos, sala, cozinha.
No rés do chão tem duas lojas.
Lagar com prensa.
Mina de água, moinho, curso de água.
Tem ainda duas dependências e logradouro.
Tem luz, água e saneamento.
Inserida numa aldeia sossegada com uma excelente exposição solar onde pode usufruir de deslumbrantes paisagens.
Ideal para alojamento local ou para turismo.
Isento de certificado energético ao abrigo da alínea G do nº 2, do art.18º do decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 7 de Dezembro.

Decisões e variáveis Mediação Imobiliária, Lda
LIC AMI9581

Terreno com área total de 1420m2.
Ótimos acessos, excelente exposição solar praticamente no centro da cidade de Amarante.
Está dividido em patamares .
Oportunidade única de adquirir um terreno no centro da cidade e construir a sua moradia de sonho.
Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

O seu sonho, meu propósito!!!