5 Imóveis para com Certificação Energética A+, Expertimo

Escritório localizado na zona central de Lisboa, com 8 divisões espaçosas e luminosas, oferece todo o conforto e elegância que procura.

Este apartamento destaca-se pela luminosidade natural em todas as divisões e pelo estado de conservação impecável. Com uma planta funcional e áreas bem distribuídas, oferece o equilíbrio ideal entre conforto moderno e praticidade urbana.

**Pontos Fortes ****Luz e Espaço:** Orientação solar privilegiada que garante ambientes iluminados durante todo o dia.**Conforto:** Quartos com roupeiros embutidos e janelas com vidro duplo para isolamento total.**Cozinha:** Espaço otimizado, equipado com principais eletrodomésticos e zona de lavandaria independente.**Exterior e Arrumação:** Varanda com vista desafogada e arrecadação privativa no piso inferior.**Estacionamento:** Inclui lugar de garagem de fácil acesso. Com acesso a piscina comum

**Localização Estratégica**Situado numa zona calma e segura, o imóvel permite realizar a vida quotidiana a pé. Encontra-se a curta distância de supermercados, escolas, farmácias e transportes públicos. Acesso direto e rápido às principais vias rodoviárias.

**Detalhes Técnicos**Estado: pronto a habitar.Certificação Energética: Classe A+.Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.Para mais informações, entre em contacto direto.

Valor do Condomínio: 81€Fale comigo: Nelson Marques (telefone)

**Apartamento em condomínio fechado com garagem e piscina.

Esta é uma descrição organizada por secções, ideal para portais imobiliários que privilegiam a clareza e a leitura estruturada, mantendo o tom sofisticado e o português de Portugal.

**Apartamento T3 de Luxo em Condomínio Exclusivo - Portimão **Localizado numa das urbanizações mais serenas e prestigiadas de Portimão, este apartamento T3, concluído em 2024, define o novo padrão de
sofisticação e conforto no Algarve. Com uma área bruta de 142 m² e uma certificação energética A+, esta propriedade destaca-se pelo design contemporâneo e acabamentos de gama alta.

**Área Social e Lazer**
O imóvel privilegia a amplitude com uma sala e cozinha em conceito open space, onde as grandes janelas garantem uma luminosidade natural constante e vistas desimpedidas para a Serra de Monchique. A zona social estende-se para uma generosa varanda equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, e uma área de lavandaria funcional.

**Zona Privada e Acabamentos**
O apartamento é composto por três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite elegante. Todos os quartos têm acesso a varandas privadas, promovendo uma ligação fluida com o exterior. O requinte é visível nos detalhes:

Pavimentos em madeira e cerâmica de alta qualidade. Carpintarias brancas e tetos falsos com iluminação LED embutida.Casas de banho premium com loiças suspensas Jacob Delafon Paris e bases de duche em pedra natural.

**Espaços Comuns e Rooftop**

No topo do edifício, encontra-se uma piscina deslumbrante com vista panorâmica de 360º sobre a cidade, a serra e o mar. O condomínio oferece ainda áreas verdes cuidadas e um parque infantil, garantindo um ambiente familiar e exclusivo.

**Sustentabilidade e Conveniência**Orientação solar privilegiada (Sul, Este e Oeste).Painéis solares para eficiência energética.Garagem privativa e arrecadação, ambas equipadas com postos de carregamento para veículos elétricos.**

****Localização Estratégica**
Situado num 1º andar com elevador, o imóvel beneficia de uma localização excecional: a apenas 5 minutos da V6, com acesso imediato a escolas, supermercados e aos principais serviços, mantendo a proximidade às melhores praias da região.

**Características Principais:**Área útil: 118 m²Estacionamento e Arrecadação incluídos

Para mais informações contatar: Nelson Marques (telefone) **

Moradia familiar situada na periferia da cidade de Seia, em Santiago,

na Serra da Estrela. Com uma área de 147,14m2 e dividida em 3 pisos,

esta casa oferece 3 quartos acolhedores, sendo que um deles possui

varanda, e 3 casas de banho. No rés do chão, encontra-se a garagem para

um carro, uma cozinha, um WC de serviço e arrumos. O 1o piso

dispõe de uma cozinha, sala ampla, WC e despensa. O 2o piso conta com os

quartos e um WC. A moradia possui aquecimento central a lenha e

pré-instalação de painéis solares. Localizada numa zona tranquila, com

bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Não perca esta

oportunidade! Venha visitar, agende a sua visita hoje mesmo! **Divisões**
- Casa(s) de Banho 3
- Número de pisos 3
- Sala(s) 1
- Total quarto(s) 3

**Zona Envolvente**
- Centro da Cidade
- Excelentes Acessos
- Escola
- Espaços Verdes
- Hipermercado
- Transportes Públicos

**Equipamentos**
- Exaustor
- Forno
- Lareira
- Microondas
- Placa de Indução
- Poliban/Base de Duche 2
- Recuperador de calor
- Termoacumulador
- Pré-instalação painéis solares

**Conforto e Lazer**
- Luz Natural

**Extras**
- Conservação Bom

**Áreas**
- Área Bruta Privativa 147.14m2
- Área Construída 235.55m2
- Área de Despensa 2.49m2
- Área de Terreno 86.55m2
- Área Varanda 6.17m2
- Área Bruta 235.55m2
- Área Útil 113.74m2

**Infraestruturas **
- Garagem

Apartamento remodelado, em condomínio fechado e parqueamento com cancela.

Características do apartamento:

- Kitchenette equipada- sala- casa de banho com banheira- 1 quarto com roupeiro

- Informações adicionais:Valor de condomínio: €65/mêsValor de IMI: € 190/ano

- Empreendimento com segurança e vigilância 24/horas por dia.

- Todas as entradas do condomínio, têm capacidade de receber pessoas com mobilidade reduzida.

Exposição solar: Poente



4º andar

O condomínio tem estacionamento aleatório.

Localização privilegiada:

Condomínio localizado perto de serviços como restaurantes, farmácia, cafés, cabeleireiros, bancos, parque infantil e a 300m da Praia da Rocha.



Ótima oportunidade de negócio para rentabilizar ou para habitação própria.

Marque a sua visita!!

Consultor Imobiliário : Andreia Marques (telefone)