4 Imóveis para com Terraço, GLOBALQUINTAS- Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda

Moradia T4, c/ 2 pisos, construída com materiais de qualidade superior (pavimentos e carpintarias em madeira de sucupira).
Localizada no centro da vila da Tornada, com área bruta de construção de 326,00 m2, apresentando compartimentos de dimensões generosas, beneficiando de excelente luminosidade natural e c/ orientação solar Sul e Leste. Dispõe de garagem p/ 2 viaturas com portão elétrico.

R/chão: hall de entrada, escada de acesso ao 1.º andar, cozinha e sala de refeições (27,10 m2), sala de estar (33,10 m2), quarto / escritório (19,00 m2), wc c/ base de duche (7,75 m2), tratamento de roupa / lavandaria / arrumos (5,10 m2) e garagem (46,65 m2) p/ 2 viaturas c/ acesso directo (escada em pedra) ao terraço do 1.º andar;

1.º andar : suite com closet (31,10 m2) e wc c/ base de duche (8,35 m2), 2 quartos (26,95 m2 e 19,00 m2) c/ roupeiros, 1 wc (8,05 m2) c/ banheira de apoio aos quartos e terraço (c/ um total de 41,20 m2, sendo 13,45 m2 do alpendre c/ barbecue + 27,75 m2 de solário).

TÉCNICAS/EQUIPAMENTOS:

- madeiras de sucupira em todas as divisões, incluindo portas janelas e interiores de roupeiros;
- 3 roupeiros (suite e 2 quartos);
- louças sanitárias da marca Valadares;
- toalheiros eléctricos nos 3 wc’s;
- pré instalação de aspiração central;
- iluminação em led;
- cozinha equipada c/ electrodoméstico encastrados AEG;
- caixilharia em alumínio lacado, vidros duplos de corte térmico e estores eléctricos com comando central;
- sistema de climatização com bomba de calor, para aquecimento e arrefecimento de todas as divisões e águas sanitárias, com depósito de 300L;
- 2 painéis solares com depósito de água também de 300L;
- alarme.

Ano de inscrição na matriz 2011.

TAXAS DO IMÓVEL:
IMI - 380€ / ano.

LOCALIZAÇÃO:
Com acessos rápidos e muito fáceis, situado a curta distância da reserva do Paúl da Tornada (650 m), uma referência na paisagem natural do Oeste.
Na proximidade da vila encontram-se vários serviços e estabelecimentos comerciais (escola préprimária e primária, farmácia, centro de saúde, análises clínicas, dentista, correios, parque infantil, junta de freguesia, transportes públicos, minimercado, restaurantes, cafés, etc)

Ideal para quem procura espaço, centralidade e qualidade de vida.

Caldas da Rainha (4 km);
Praias de São Martinho do Porto e Foz do Arelho (10 km);
Lisboa (95 km);
Acesso rápido à autoestrada A8.

Classificação energética - Classe A

(A MORADIA É VENDIDA SEM O RECHEIO)

Solar brasonado do séc. XVIII, com 2 350,00 m2 de área bruta de construção, localizado no centro de Monforte.
Presume-se ter sido edificado no século XVIII, por André Chichorro da Gama Lobo, Cavaleiro da Ordem de Cristo e Fidalgo da Casa Real de D. João V. A vila onde se insere remonta ao século XIII, conferindo ao imóvel um enquadramento histórico singular
Segundo a tradição local, o Rei D. Carlos utilizava o Solar como retiro durante as caçadas na região.
A partir do Solar, desfruta de uma vista ampla, com Monforte em primeiro plano e a vasta planície alentejana.

Composição e potencial:

Para além da casa principal, imponente e composta por diversos quartos e vários salões de estar e de jantar, o imóvel apresenta excelente rentabilidade, contando com 8 espaços independentes para arrendamento:
- Mercearia;
- Escritório de seguros;
- Óptica;
- Escritório de contabilidade;
- Restaurante;
- Loja de eletrodomésticos;
- Café;
- Habitação.

Todos estes espaços possuem acessos independentes pelas fachadas frontal e traseira, garantindo total privacidade e tranquilidade à área residencial, cujo acesso ao pátio interior é exclusivo.

O Solar apresenta grande potencial para modernização, requalificação e adaptação, podendo transformar se, após intervenção adequada, em:

- Pousada de charme;
- Hotel temático;
- Conjunto de unidades de alojamento ou apartamentos;
- Residência sénior.

A casa principal encontra se habitável.

Características arquitetónicas e estruturais:

- Pé direito entre 3 e 6 metros em várias divisões;
- Tetos trabalhados em gesso, em bom estado;
- Paredes de pedra com 70 a 80 cm, algumas erguidas sobre a antiga muralha do castelo;
- Telhados em boas condições;
- Edifício com manutenção cuidada;
- Garagem para 4 viaturas, com acesso direto ao portão principal através do pátio;
- Antigas cavalariças voltadas para o pátio;
- Salão de tertúlia e garrafeira;
- Capela;
- Terraço muito amplo (açoteia);
- Anexo com forno;
- Estufa em torre (piso superior);
- Dois pátios: um em calçada com acesso à garagem e o Pátio das Laranjeiras (dois logradouros).

O prédio situa-se em vila alentejana, pacata, calma e hospitaleira.
Cultura e tradição: fortemente ligados à terra, à gastronomia tradicional e à paisagem rural.

Envolvente:

O imóvel situa-se numa vila alentejana pacífica, acolhedora e rica em tradição, fortemente ligada à terra, à gastronomia e à paisagem rural.

Acessos:

25 min. Estremoz / nó da A6 (28 km);
27 min. a Portalegre (30 km);
45 min. a Espanha (50 km);
50 min. a Marvão (50 km);
55 min. a Évora (74 km);
195 km do aeroporto de Lisboa;
198 km a Lisboa (2 h).