15 Imóveis para HO(L)MES

Edifício no Centro Histórico da Figueira da Foz

Edifício emblemático, totalmente reconstruído em 2002, situado no coração da Figueira da Foz, na prestigiada Rua Dr. José Jardim, a poucos metros dos principais pontos da cidade.

Com 4 pisos amplos, duas entradas independentes e excelente estrutura, o edifício mantém atualmente uma atividade comercial de referência, encontrando-se em pleno funcionamento e em ótimo estado de conservação.

A estrutura sólida e moderna, resultado da reconstrução integral, garante elevada resistência entre pisos e paredes, permitindo diversas possibilidades de utilização futura seja a continuação de serviços, escritórios, espaço cultural, ou mesmo a adaptação a habitação ou alojamento local, mediante aprovação camarária.

Com uma área bruta de construção de 264 m², área privativa de 216 m² e implantação de 72 m², este imóvel destaca-se pela versatilidade, centralidade e potencial de valorização.

Localização e envolvente

Localizado no centro histórico da Figueira da Foz, numa rua de forte movimento pedonal, rodeado por comércio tradicional, cafés e serviços essenciais.
A poucos minutos a pé de:

Câmara Municipal e Mercado Eng. Silva

Marina e Marginal Oceânica

Jardim Municipal e Parque das Abadias

Praias da Claridade e do Forte

Bancos, escolas e transportes públicos

Restaurantes, pastelarias e espaços culturais

A localização permite viver e trabalhar com tudo à porta, usufruindo da dinâmica do centro e da proximidade ao mar.

Este edifício reúne história, localização e potencial, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento para quem procura um imóvel de referência no coração da Figueira da Foz.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!

Terreno para Construção - Santa Clara, Coimbra

Localizado na Calçada da Cruz dos Morouços, em plena zona de Santa Clara, este terreno destaca-se pelos excelentes acessos e pela sua vista panorâmica sobre Santa Clara, São Martinho do Bispo e, ao longe, a própria cidade de Coimbra.

Com uma área total de 8.600 m², dos quais 1.700 m² estão inseridos em zona H2 área destinada à construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar, segundo o Plano Diretor Municipal este terreno oferece um enorme potencial para desenvolvimento habitacional ou de investimento.

Apresenta uma topografia maioritariamente plana, o que facilita a execução de projetos e reduz custos de construção. Conta ainda com um Pedido de Informação Prévia (PIP) submetido, reforçando a viabilidade da construção e o enquadramento urbanístico do lote.

Combinando localização, acessibilidade e enquadramento paisagístico, este é o local ideal para quem procura investir com visão e qualidade numa das zonas mais procuradas e estratégicas de Coimbra.

Destaca-se pela excelente acessibilidade e pela proximidade a serviços essenciais. A poucos metros da EN1 (IC2) e a minutos das principais vias de ligação à A1 e à A13, oferece uma localização estratégica que combina tranquilidade com conveniência, permitindo chegar ao centro de Coimbra em poucos minutos.

A zona é bem servida por transportes públicos, com várias linhas de autocarro e paragens a curta distância, garantindo mobilidade fácil para quem valoriza praticidade no dia a dia.

Nos arredores, encontram-se equipamentos de saúde, como o Centro Clínico da Cruz Vermelha Portuguesa e a USF Cruz de Celas, bem como escolas, creches e comércio local. A presença da Capela da Cruz dos Morouços e de outros pontos de interesse da freguesia acrescentam um toque de autenticidade e charme a esta envolvente.

Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, com bons acessos, serviços por perto e uma envolvente residencial tranquila a poucos minutos do centro.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!

Moradia para recuperar | Reabilitação Urbana | Investimento | Rentabilidade

Localização:
Moradia para recuperar localizada no coração do Centro da Figueira da Foz, oferecendo
conveniência pela proximidade a serviços essenciais, escolas e universidade, aumentando
assim o potencial de rentabilidade.

Características da Moradia:
- Estrutura: Moradia constituída por 3 pisos, proporcionando amplitude e versatilidade para
diferentes usos.
- Acessos Independentes: Destaca-se pelos dois acessos independentes, tornando-a uma
moradia versátil com potencial para diversas configurações.
- Remodelação Necessária: Embora exija remodelação, este aspeto representa uma
oportunidade positiva para investidores em busca de projetos com retorno elevado.
- Espaço Exterior: Conta ainda com um logradouro, proporcionando um espaço exterior
adicional para lazer ou outras finalidades.

Zona ARU:
A propriedade encontra-se na Zona ARU da cidade, permitindo usufruir de benefícios
significativos na reconstrução e recuperação de edifícios, graças ao apoio e incentivos da
Câmara Municipal. Essa designação contribui para custos de construção mais baixos,
otimizando o retorno do investimento.

Perspetivas de Investimento:
Esta moradia apresenta um enorme potencial de valorização, especialmente devido à sua
localização privilegiada e aos benefícios da Zona ARU. A oportunidade de adaptação a
diferentes configurações e o espaço exterior são elementos atrativos para investidores.

Detalhes Adicionais:
- Área total de Terreno: 133m²
- Implantação/Construção: 86m²/258m²
- Área Dependente/Bruta Privativa: 86m²/172m²
- Licença de Utilização: Isenta devido à antiguidade (anterior a 1951).
- Registada com 3 Pisos: Afeta à habitação.
- Estado Atual: Necessita de renovação completa.
- Divisões: Hall de entrada com duas entradas independentes para o rés do chão e primeiro
andar.


Pela sua Ca(u)sa

Ho(L)mes

Espaço de Restauração de Referência para Venda na Figueira da Foz - Espaço Comercial + 2 Garagens Unidas


Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir o espaço onde funciona atualmente o prestigiado Restaurante Marégrafo, um dos nomes mais reconhecidos da cena gastronómica da Figueira da Foz.

Localizado no moderno empreendimento Foz Village, junto à praia e em plena primeira linha de mar, este imóvel destaca-se não só pela sua excelente localização e vistas deslumbrantes sobre o oceano, serra e lago, mas também pelas condições excecionais do espaço, pronto a operar de imediato.

Principais Características:
Espaço comercial amplo e moderno, completamente renovado, com ambiente sofisticado e contemporâneo.

Duas garagens unidas, ideais para apoio logístico, armazenamento ou adaptação a novas valências.

Inclui equipamento já existente.

Salão elegante com garrafeira, cozinha profissional altamente funcional e instalações sanitárias com vista para o lago.

Esplanada envidraçada, perfeita para usufruir da vista em qualquer estação do ano, protegida do vento e com grande apelo visual.


Situado em primeira linha de mar, numa das zonas mais valorizadas da cidade, o restaurante beneficia de uma localização altamente estratégica, com forte afluência de residentes, turistas e visitantes durante todo o ano. A proximidade à praia e ao parque urbano com lago oferece um cenário natural de enorme beleza, valorizando ainda mais a experiência dos clientes.

Aliando a localização, a vista mar e desafogada sobre a cidade e a serra, a boa oferta de comida e de bebida

Moradia de dois pisos localizada em Moinhos da Gândara, freguesia tranquila e residencial da Figueira da Foz.

A zona dispõe de serviços essenciais como escola, farmácia, centro de dia, comércio local, cafés e restaurantes. Está a poucos minutos do centro da cidade, das praias e conta ainda com acessos rápidos à A17, facilitando a ligação a Coimbra, Lisboa ou Porto. O contacto próximo com zonas verdes e agrícolas acrescenta qualidade de vida a quem procura um ambiente calmo e familiar.

O imóvel encontra-se habitável, com estrutura sólida e boa base para futuras melhorias. A sua configuração permite desde já o uso diário de forma funcional, ao mesmo tempo que abre espaço para valorização através de remodelação.

Principais características:

.Entradas entradas independentes com acesso direto à rua

.2 cozinhas e 2 salas

.2 wc

.Pátio interior e churrasqueira nas traseiras.

.2 quartos no rés do chão e 3 no primeiro piso


Embora já habitável, esta moradia distingue-se pelo potencial de transformação em T4 ou até T5, valorizando-se ainda mais com uma remodelação adequada.

Uma oportunidade sólida para habitação própria ou investimento, numa localização cada vez mais procurada.

Pela sua Ca(u)sa!

Ho(L)mes

Apartamento T3 - Urbanização Quinta das Nogueiras, Coimbra
Localização, luz e privacidade num só espaço.

Na prestigiada Urbanização Quinta das Nogueiras, em Coimbra, apresenta-se este magnífico apartamento T3, de linhas contemporâneas e excelente exposição solar a Sul, onde a vista aberta sobre a cidade e a privacidade são os traços que o distinguem.

Com uma área bruta total de 228,30 m², este imóvel combina design moderno, conforto e funcionalidade, num enquadramento urbano onde tudo está ao alcance a pé escolas, comércio, ginásios, cafés e serviços, tornando-o ideal para quem valoriza qualidade de vida e mobilidade.

Principais características:

Área bruta privativa: 127 m²

Área dependente: 101,30 m² (garagem + varanda)

Ano de construção: 2012 Construções Carrinhos

Tipologia: T3 (1 suíte + 2 quartos com roupeiros embutidos)

Piso: Último andar, com elevador

Garagem: 80 m² ampla, de fácil acesso e em excelente estado

Distribuição e conforto:

Sala e cozinha com acesso direto à varanda, ampla e totalmente envidraçada, proporcionando luz natural e continuidade entre interior e exterior.

Cozinha moderna com acesso a lavandaria integrada e zona de refeições.

Três quartos, sendo um em suíte, todos com roupeiros embutidos e uma zona de corredor totalmente aproveitada para arrumação adicional.

Dois WCs completos (um deles integrado na suíte), com acabamentos de qualidade e design intemporal.

Varanda espaçosa, virada a Sul, perfeita para momentos de lazer e contemplação.

Destaques da localização:

Urbanização moderna, tranquila e consolidada, com forte valorização no mercado.

Acesso pedonal fácil a escolas, supermercados, ginásios, cafés, pastelarias e outros serviços do quotidiano.

Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos nas imediações.

Um imóvel que se distingue pela luz, privacidade, qualidade construtiva e pela localização premium.
Ideal para quem procura um apartamento contemporâneo, confortável e com todos os serviços à distância de uma caminhada.

Ho(L)mes

Pela sua Ca(u)sa!

Moradia com 4 Apartamentos Independentes - Potencial de Rentabilização ou Habitação Familiar

Na Estrada Nacional 109, - Cova da Serpe, apresenta-se uma moradia com enorme versatilidade, seja para investidores que procuram rentabilização segura, seja para quem deseja uma moradia espaçosa para a família.

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel:

Apenas 8 km do centro da Figueira da Foz.

A 2 km do centro de Quiaios, onde se encontram o agrupamento de escolas, farmácia, supermercados e serviços de apoio diário.

A 13 km da Tocha e com ligação direta pela EN109.

Transportes públicos regulares (autocarros da Transdev) que ligam à Figueira da Foz, Quiaios e Tocha.

Proximidade a praias de Quiaios, Murtinheira, Figueira da Foz e Buarcos, áreas verdes e zonas de lazer.

Este enquadramento garante não só qualidade de vida a quem optar por residência própria, como também elevada procura para arrendamento, potenciado pela proximidade à cidade e às praias.

Detalhes do imóvel:

- Propriedade total com moradia dividida em 4 apartamentos T2 independentes.

- 4 entradas independentes.

- 4 lugares de estacionamento privativos.

- 4 espaços exteriores independentes.

Distribuição interior:

- 3 apartamentos com 1 WC cada.

- 1 apartamento com 1 WC + 1 suite com WC privado.

Areas:
- Área de terreno: 936 m²
- Área de implantação: 209 m²
- Área bruta de construção: 269 m²
- Área bruta privativa: 79 m²
- Área bruta dependente: 190 m²

Ano de construção: 1973

Estado e rentabilização atual:
- 1 apartamento encontra-se arrendado (750€/mês).
- 1 apartamento está livre e pronto a ser rentabilizado de imediato.
- 2 apartamentos adicionais com grande potencial de valorização, prontos a ser terminados e personalizados.

Potencial de investimento:

Rentabilidade imediata com arrendamento já existente e possibilidade de aumento com as restantes unidades.

Ideal para alojamento local ou arrendamento tradicional.

Alternativa de unificação numa única moradia familiar ampla, aproveitando os espaços exteriores e estacionamentos.

Localização estratégica próxima de escolas, serviços, transportes e praias, assegurando procura constante e valorização futura.

Uma propriedade versátil, com localização privilegiada e características que permitem conjugar investimento seguro com a possibilidade de criar a casa de família ideal.

Moradia com Terreno para Reconstruir em São Martinho do Bispo

No coração de São Martinho do Bispo, a apenas 2 minutos da via rápida, encontra esta propriedade repleta de potencial uma oportunidade rara para dar vida a um projeto residencial único, adaptado ao seu gosto e estilo de vida.

Com uma área total de 550 m², o imóvel conta com uma estrutura existente que permite reconstruir a moradia original ou conceber um novo projeto arquitetónico, podendo inclusive recuar ligeiramente da estrada, beneficiando de maior privacidade e amplitude exterior.

A moradia está descrita com dois pisos, totalizando 200 m² de área bruta de construção (100 m² por piso), e dispõe ainda de 450 m² de terreno livre, ideal para criar um jardim harmonioso, uma piscina privativa ou um espaço exterior de lazer perfeito para momentos em família.

A localização alia tranquilidade e proximidade, garantindo acesso rápido a todas as comodidades, serviços e principais vias de ligação à cidade de Coimbra.

Um imóvel com caráter, versatilidade e potencial, pronto para se transformar na casa que sempre imaginou seja para habitação própria ou investimento.

HO(L)MES

Pela sua Causa

Moradia T3 totalmente renovada.

Esta fantástica moradia T3, localizada na zona das Casas Novas, São Martinho do Bispo (Coimbra) pode ser tudo o que procura.

Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e qualidade superior nos acabamentos.

Principais características:
️ Entrega garantida no início do próximo ano - garanta já a sua nova casa!
️ Tipologia: T3 (três quartos espaçosos)
️ Casas de banho: 2 modernas e funcionais
️ Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade
️ Terraço privativo, ideal para momentos de lazer
️ Garagem, garantindo comodidade e segurança
️ Acabamentos premium, com um design moderno e elegante

Não perca a oportunidade de ser o primeiro a habitar esta moradia nova!

Contacte-nos para saber tudo.

Pela sua Ca(u)sa!

Ho(L)mes!

Disponível para arrendamento Apartamento T1 totalmente remodelado, situado na zona da Casa Branca, em Coimbra, uma área calma e com bons acessos ao centro da cidade.

O apartamento está completamente equipado, pronto a habitar, ideal para quem procura conforto e funcionalidade.

Incluem:

Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça e desumidificador.

Zona de máquinas com máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e cilindro.

Quarto com roupeiro embutido.

Casa de banho moderna e completa.

Acabamentos contemporâneos e excelente luminosidade.


Para marcação de visitas enviar e-mail para (email)

HO(L)MES

Pela sua ca(u)sa!

TRESPASSE - OFICINA AUTOMÓVEL MULTI-MARCAS EM PLENO FUNCIONAMENTO | FIGUEIRA DA FOZ


Excelente oportunidade de negócio! Oficina automóvel multi-marcas com 320 m² de área total, localizada numa das zonas mais movimentadas e acessíveis da Figueira da Foz. Esta é a solução ideal para quem procura um espaço pronto a funcionar, com histórico comprovado de sucesso e uma carteira de clientes sólida e fidelizada.

Instalações completas e bem organizadas:
2 recepções
Área de espera para clientes
Escritório e sala de reuniões
Garagem e armazém
2 casas de banho
Logradouro com 125 m²

️ Totalmente equipada com maquinaria de alta qualidade:
Elevador de tesoura + 2 elevadores de coluna
Máquina de montagem e equilibragem de pneus (com braço run-flat)
Grua, macacos, prensa de oficina
Ferramentas manuais e elétricas
Máquina de reprogramação e 2 máquinas de diagnóstico
Viatura VW Caddy comercial incluída no negócio

Serviços atualmente oferecidos (5 postos de trabalho ativos):
Mecânica geral e eletricidade
Eletrónica automóvel
Montagem de pneus
Reprogramação de centralinas
Instalação de GPS, alarmes e sensores de estacionamento


Parcerias e representações:
Oficinas oficiais CASTROL SERVICE PLUS e PADOR AUTO SERVICE
Antigo concessionário oficial VW/AUDI, com vasto know-how no grupo VAG (VW, Audi, Skoda, Seat)
Protocolos ativos com diversas entidades locais

Localização estratégica:
Zona de elevado tráfego automóvel
Próxima de comércio, serviços e vias principais
Fácil acesso e ótima visibilidade

Negócio chave-na-mão:
Imagem de marca consolidada na região
Sem necessidade de investimentos adicionais
Potencial de crescimento em novas áreas de serviço

Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita. Não perca esta excelente oportunidade de entrar num negócio rentável e com enorme potencial!

Pela sua Ca(u)sa!

Ho(L)mes

Terreno com Elevado Potencial de Construção - Quinta das Hortas, Santa Comba Dão

Apresentamos este excelente terreno com 3.310 m² de área total, situado na prestigiada zona da Quinta das Hortas, em Santa Comba Dão. Com uma área de implantação de 600 m² e uma área bruta de construção de 990 m², este imóvel oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento, desde construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar, até projetos de urbanização ou aldeamento turístico.

De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santa Comba Dão, o terreno está inserido em Espaço Urbanizável, o que significa que se encontra em solo apto para a expansão urbana, permitindo o desenvolvimento de projetos habitacionais, turísticos ou mistos, mediante licenciamento camarário. Esta classificação garante maior flexibilidade para iniciativas de edificação, respeitando naturalmente os parâmetros urbanísticos definidos pelo município.

Localizado numa zona em crescimento, com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, o terreno beneficia de uma envolvência tranquila e verdejante, ideal para quem procura investir num ambiente que combina qualidade de vida com rentabilidade a médio e longo prazo.

Santa Comba Dão tem vindo a afirmar-se como um destino cada vez mais procurado, tanto para habitação como para investimento. Conta com escolas, centro de saúde, comércio local, serviços públicos, zonas de lazer, património histórico e uma forte ligação à natureza, reforçada pela proximidade da Albufeira da Aguieira e pela Ecopista do Dão, um dos percursos cicláveis mais bonitos do país.

Este é, sem dúvida, um investimento com enorme margem de valorização, quer para construção imediata, quer para valorização futura. Aproveite esta oportunidade única para desenvolver um projeto com visão num concelho em franco desenvolvimento e com grande potencial turístico e habitacional.

Contacte-nos para todos os esclareciementos.

Pela sua Ca(u)sa!

Ho(L)mes

Terreno com Projeto-Tipo Aprovado para Moradia Moderna - Quinta do Grou, Figueira da Foz

Se procura construir a sua casa de sonho com maior rapidez e menos burocracia, esta é a oportunidade ideal!

Este terreno com 200m², localizado na prestigiada urbanização da Quinta do Grou, oferece-lhe a tranquilidade de uma zona residencial consolidada, aliada à proximidade do centro da cidade da Figueira da Foz, da A14 e das principais circulares urbanas, facilitando o acesso a escolas, serviços, comércio e às belas praias da região.

O lote dispõe de projeto-tipo aprovado pela Câmara Municipal, o que representa uma enorme mais-valia:
Evita demoras e custos adicionais com processos de licenciamento
Permite iniciar a construção mais rapidamente
Garante uma arquitetura integrada e harmoniosa com o estilo da zona

A moradia prevista no projeto está distribuída por 3 pisos, com a seguinte organização:

Cave

Garagem espaçosa para 2 viaturas

Instalações técnicas e área de arrumos, ideal para organização e manutenção da casa

Rés-do-chão

Cozinha funcional e moderna

Sala ampla, perfeita para convívio familiar

Hall de entrada com boas áreas

Casa de banho de serviço

Acesso direto a uma zona exterior privativa, com pérgula e churrasqueira, criando um ambiente perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer

1.º Andar

3 quartos com boas áreas, incluindo uma suíte

2 casas de banho completas, pensadas para conforto e funcionalidade

Varanda, com vista desafogada e boa exposição solar

Este é o espaço ideal para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e uma abordagem mais prática à construção, com o benefício adicional de poder avançar com a obra sem complicações.

Não perca esta oportunidade única de investir numa zona em crescimento e com elevada procura habitacional.

Marque já a sua visita e comece a planear o futuro da sua família!

Terreno de 6.620 m² com vistas deslumbrantes para os campos do Mondego, Via Rápida e Rio Mondego.

Oferecendo uma oportunidade única para projetos residenciais de qualidade.

Inserido em zona H2 do PDM, permite desenvolvimento harmonioso de habitações, respeitando os limites de impermeabilização do solo, recuos e alturas máximas.

Nos últimos anos, o terreno teve de um PIP para a construção de 10 moradias, comprovando o seu elevado potencial construtivo e a viabilidade..
A combinação de excelente acessibilidade, proximidade a serviços e envolvente tranquila torna este espaço perfeito para quem procura criar habitações com panorâmicas únicas, luminosidade e conforto, num projeto que alia técnica, estética e valorização a longo prazo.

Fale connosco para obter mais informações.

HO(L)MES

Pela sua Ca(u)sa!

Uma casa onde há espaço para tudo até para sonhar.
Esta moradia, ainda em fase de acabamentos (para ter tempo de lhe dar o seu toque!), é muito mais do que uma casa é um projeto de vida.
Distribuição inteligente, pensada para viver bem:

Piso Térreo:

Salão cheio de luz, perfeito para jantares longos e conversas sem pressa. A cozinha já vem equipada só falta o aroma do seu prato preferido. E para os dias de sol (ou de churrascos improvisados), o pátio com churrasqueira é um convite a sair de casa sem sair de casa.

1.º Piso:

Dois quartos com armários embutidos e varandas. Uma casa de banho com lavatório duplo porque de manhã cada minuto conta.E uma suíte com varanda, closet separado e casa de banho privada o seu refúgio

2.º Piso:

Um espaço versátil - quarto ou escritório que se abre para um terraço com uma vista linda para o campo. Aqui, a inspiração acontece naturalmente seja para trabalhar, escrever, pintar ou apenas respirar. Uma elegante casa de banho.

Cave :

Com capacidade para dois carros, e ainda sobra espaço para arrumação, lavandaria, despensa . Duas entradas independentes, porque organização é liberdade.

Extras que fazem a diferença:
- Estores elétricos em toda a casa
- Pavimento flutuante nos quartos conforto aos seus pés
- Materiais modernos, acabamentos de qualidade
- Luz natural e vista desafogada

Localizada em Montemor-o-Velho, entre o campo e a cidade, entre Coimbra e a Figueira da Foz, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência.

Uma casa pronta para quase tudo. Só falta uma coisa: você !