7 Imóveis para com Certificação Energética D, Independent Brokers

Este loft T1 renovado em Marvila combina carácter industrial com um toque moderno, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para habitação ou uso comercial (já confirmada a possibilidade de alteração de uso junto da Câmara).

- Área total: 150 m²
- Mezanine: 20 m²
- Pé-direito: 5,10 m
- Potencial: possibilidade de criar uma segunda mezanine

O espaço conta com canalização preparada para instalação de cozinha, colunas de ferro originais que preservam a autenticidade industrial.

No 1º piso, dispõe de um espaço com janelas (ideal para quarto), bem como uma casa de banho com duche.

Localização privilegiada:
- A poucos minutos da Estação do Braço de Prata;
- Próximo do Rio Tejo;
- Zona com ampla oferta de restauração e
- Perto do River Prata, Fábrica do Braço de Prata e da Adega Abel Pereira da Fonseca um espaço revitalizado hoje chamado de 8 Marvila.

Uma oportunidade única para quem procura um loft cheio de charme numa das zonas mais criativas e em crescimento de Lisboa.

Excelente apartamento T1, a escassas centenas de metros da praia, completamente remodelado e equipado.

Dispõe de:
- Sala generosa;
- Cozinha equipada;
- Quarto;
- Hall e
- WC

Dispõe ainda de arrecadação e estacionamento.

Inserido em zona verde e bem cuidada, próximo de zonas comerciais e de serviços e bem servida de transportes públicos

Sala e casa de jantar comuns com muita luz, ligada a cozinha

1 suite (com muita arrumação de armários)

2 quartos espaçosos

1 casa de banho completa de apoio aos dois quartos

1 escritório, poderá ser mais um quarto.

Zona técnica independente

Mais detalhes:

- Obras totais feitas há 5 anos (cozinha, canalização e eletricidade, etc)

- Chão tábua corrida recuperado

- Pé-direito alto

- Caixilharia dupla

- 2 casas de banho (uma com banheira e a da suite com base duche)

- Cozinha e zona técnica totalmente equipadas

- Roupeiros e arrumação

- Área bruta privativa: 137 m2

- 1º andar (sem elevador)

- Orientação solar nascente/poente

1º andar de moradia, completamente renovada e a estrear.

Com uma área bruta de mais de 110m2, este imóvel encontra-se em estado como novo e situado em zona tranquila e com excelentes acessibilidades e transportes.

Dispõe de:

- 3 quartos tendo um quarto uma varanda e outro quarto um roupeiro embutido;
- Sala generosa;
- 2 Casas de banho: uma de serviço e outra com base de duche;
- Roupeiro embutido no corredor;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Hotpoint ARISTON: frigorífico combinado, placa e forno, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa e termo-acumulador de 100 litros. Todos os electrodomésticos são novos e a estrear;
- Despensa generosa e
- A casa dispõe no total de 3 varandas com vista para a Serra da Arrábida / Castelo de Palmela.

Transportes públicos, café e mini-mercado a 3 minutos a pé.
Escola primária a 10 minutos a pé.

CONDIÇÕES:
- Contrato mínimo de um ano e
- 1 renda + 2 de caução.

Visitas condicionadas à apresentação de capacidade financeira sólida.

Apartamento T3, remodelado, situado em 2º andar de edifício emblemático com vigilância de 24H, em zona históeica da Cidade de Setúbal

Totalmente virado a Sul, possui uma exposição solar fantástica com a incidência solar matinal na cozinha e Sala comum e, de tarde nos quartos e wc
~
- Possui três quartos generosos,
- Salão
- 2 wc
- Cozinha completamente equipada com
- Eletrodomésticos categoria A: (máquinas: lavar roupa e secar (Candy), Louça (Zanussi), Exaustor (Klarstein), Forno Elétrico (Ariston), Placa de Gaz (AEG), Micro-ondas (Samsung), Mini-Forno (Flama), Pia de parede latão preto, forma incomum (Tap Single Brass), lavatório de cozinha artesanal aço inoxidável preto (CFW49762), Frigorífico duas portas (Bosch), Esquentador Gás Natural c/ventilador (Vulcano)

- varanda com dois toldos cofres manuais com estruturas em alumínio termo lacado a branco e coberturas: Largura: 2 x 3660mm Avanço: 2 x 2300 mm

- SPA com
Divisória (removível), para albergar a sauna seca.

Sauna seca de Infravermelhos (ainda em período de garantia),

Sauna Húmida de Vapor (dito banho Turco) + Sistema de sonoplastia (rádio) e iluminação (cromoterapia+ luz de presença).

- Arrecadação e Garagem

Descubra um espaço singular que alia design contemporâneo, funcionalidade e localização privilegiada no coração de Alcabideche. Este café/restaurante, totalmente equipado e com esplanada privada, foi concebido para proporcionar experiências gastronómicas marcantes num ambiente elegante e acolhedor.

Situado numa zona residencial consolidada, com excelente visibilidade e fácil acesso, o espaço beneficia de clientela fidelizada e fluxo constante de movimento local, sendo ideal para conceitos de cafetaria moderna, brunchs, refeições rápidas ou cozinha de autor em formato casual-chic.

Características principais:

- Espaço interior cuidadosamente decorado, em perfeito estado de conservação;

- Cozinha totalmente equipada, pronta para operação imediata;

- Zona de balcão funcional e otimizada para atendimento rápido;

- Esplanada resguardada, perfeita para criar ambiente descontraído e acolhedor;

- Lotação: 72 lugares;

- Casa de banho e área técnica de apoio e

- Lugar de garagem no piso -1.

Este é um negócio pensado para quem procura investir com segurança e iniciar actividade de imediato, sem necessidade de obras ou grandes investimentos adicionais.

Mais do que um espaço comercial, trata-se de uma oportunidade para criar um conceito de restauração diferenciador.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para se tornar a próxima referência gastronómica da zona.

Oportunidade única no coração do Chiado, com 156m², 4 salas amplas e 2 casas de banho, este imóvel por recuperar oferece a possibilidade de criar um ambiente totalmente personalizado, adaptado às suas necessidades.

Inserido num edifício cheio de charme e história, este espaço é ideal para empresas, ateliers ou coworking que valorizam localização e prestígio. A poucos passos dos transportes públicos, comércio e restauração, a sua empresa estará no centro de tudo!

Agarre esta oportunidade e transforme este escritório no seu próximo grande projeto!