4 Imóveis para KW Ábaco, Redução de preço: 5 %, no(s) 5 dias

Edifício para reabilitação no centro de Alcácer do Sal com 9 fracções num total de 1.109 m2.

Imóvel com projecto aprovado, da autoria de António Costa Lima Arquitetos. O projecto contempla a reconstrução de apartamentos T0 a T3 com áreas entre 47m2 a 155m2 e espaços exteriores, mantendo a essência da fachada original.

Prevê-se uma área total de construção de 1.109m2, dividida em 4 pisos:

Piso 0 - 1 Apartamento T0, 2 apartamentos T1 e 1 apartamento T2;
Piso 1 - 1 Apartamento T1 e 2 apartamentos T2 com terraço;
Piso 2 e 3 - 2 Apartamentos T3 Duplex com terraços com vistas rio, e estacionamento em garagem fechada.



Distância de 1 hora a Lisboa e a 20 minutos da fantástica praia da Comporta, localiza-se no centro de Alcácer do Sal, com fantásticas vistas para os campos de arroz e margem do Rio Sado.

Excelente oportunidade de investimento numa zona com elevado potencial de valorização.


Este imóvel está angariado com comissão de 5%+IVA, na KW Portugal acreditamos na partilha (50%-50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Na Aldeia do Castelo, Sesimbra, encontramos este imóvel com algo cada vez mais raro: a oportunidade de criar uma casa exatamente à sua medida, numa zona onde a proximidade ao mar faz toda a diferença no dia a dia.

Estamos a falar de umT1+1 com 77 m² de área, apesar de entrar no piso terreo, quando chega à varanda onde pode relaxar, ler, ver o mar, fica à altura do 5 piso por se encontrar situado numa encosta. Este apartamento é hoje uma tela em branco um espaço que precisa de obras, mas que, por isso mesmo, permite imaginar, desenhar e transformar cada divisão ao seu gosto.

Aqui além de um imóvel encontra um projeto, onde pode transformar o espaço numa casa de férias luminosa e leve, criar um refúgio perto da praia ou de investir com visão, num mercado com procura constante.

A localização reforça tudo isto Sesimbra continua a ser um destino procurado, onde a qualidade de vida, o mar e a tranquilidade se encontram.

Este é para quem consegue olhar além do que existe hoje e ver aquilo que pode vir a ser.

Distinta moradia de charme, localizada na prestigiada zona da Foz Velha, no Porto, uma das áreas mais exclusivas e procuradas da cidade.

Com uma área total de 489 m², distribuída por quatro pisos, esta propriedade destaca-se pela amplitude dos espaços, pela funcionalidade da sua organização e por uma envolvente residencial tranquila, a poucos passos do rio e de agradáveis passeios ribeirinhos, beneficiando ainda de vista sobre o rio.

No rés-do-chão, desenvolve-se a zona funcional da casa, composta por garagem com capacidade para duas viaturas, lavandaria, área técnica, garrafeira e um espaço de escritório, ideal para trabalho remoto ou apoio ao quotidiano.

O primeiro piso é dedicado à área social, onde encontramos uma ampla sala de estar com cerca de 47 m², marcada por um elegante desnível que permite criar uma zona de leitura distinta, com ligação direta ao jardim.
Este piso integra ainda uma sala de jantar independente, cozinha totalmente equipada com despensa e um lavabo social.

A zona privada distribui-se pelos pisos superiores.
No segundo piso, destaca-se a master suíte com closet, dois quartos e duas casas de banho completas.
O terceiro piso oferece uma divisão com cerca de 45 m², complementada por um quarto adicional, uma casa de banho completa e acesso a um terraço com aproximadamente 36 m², ideal para momentos de lazer, com potencial para usufruir da envolvente e da vista rio.

No exterior, a moradia dispõe de um agradável jardim a tardoz, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio, beneficiando de um ambiente reservado e acolhedor.
Equipada com aquecimento central e cozinha equipada, esta propriedade combina o charme da arquitetura com o conforto contemporâneo. Destacam-se ainda os quartos com armários embutidos e as diversas soluções de arrumação.

Inserida numa localização de excelência, próxima do Colégio Inglês, Universidade Católica, bem como de comércio, serviços e acessos, esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver numa das zonas mais nobres do Porto.

T3 para remodelação total junto ao Campo Pequeno Uma tela em branco numa das melhores moradas de Lisboa

Av. Elias Garcia

Nas Avenidas Novas, uma das zonas mais consolidadas e procuradas de Lisboa, encontra-se esta oportunidade que raramente aparece no mercado: um apartamento T3 com 119 m² de área bruta, num prédio de 1946 com elevador, para remodelação total.

Os edifícios desta época têm características que a construção moderna raramente oferece pés direitos generosos, paredes de alvenaria espessa com excelente isolamento acústico e térmico, e uma solidez construtiva que o tempo confirmou. No 4º andar, juntam-se a isso menos ruído de rua, mais luz natural e maior privacidade.

A sala, com lareira e acesso a varanda, dá logo a medida do que este apartamento pode vir a ser. A partir daqui, o projeto é inteiramente seu, dos acabamentos à distribuição dos espaços, há aqui margem para criar uma casa verdadeiramente personalizada, sem os compromissos de uma obra já feita por outros.

Áreas interiores:
- hall 5m2
- sala 28m2
- cozinha 14m2
- quarto com wc 13m2
- quarto 11m2
- quarto 11m2
- casa de banho 10m2
- corredor 6m2

Condomínio:
- 250€/trimestre

Uma zona que dispensa apresentações

A Avenida Elias Garcia é uma das artérias mais tranquilas e bem servidas das Avenidas Novas. Viver aqui é ter tudo a uma distância confortável, sem abdicar de uma qualidade de vida urbana difícil de encontrar noutros bairros da cidade.

Educação

A zona conta com várias opções de ensino a curta distância, desde o pré-escolar ao ensino universitário. Na área imediata encontram-se o Externato Crisfal e o Externato Infante Dom Pedro, a Escola D. Filipa de Lencastre, o Instituto Superior Técnico e a Faculdade de Ciências Sociais e Humanas da Universidade Nova de Lisboa está a poucos minutos a pé, na Avenida de Berna.

Saúde

A Maternidade Dr. Alfredo da Costa e o Hospital de Curry Cabral ficam nas proximidades, uma segurança para famílias e para quem valoriza o acesso rápido a cuidados de saúde.

Comércio e serviços do dia a dia

O comércio de proximidade é abundante: supermercados, farmácias, bancos e uma oferta variada de restauração ao longo da própria avenida e nas ruas adjacentes. Para compras maiores, o El Corte Inglés, o centro comercial do Saldanha e o Campo Pequeno ficam a poucos minutos.

Transportes

A localização é excelente em termos de mobilidade, com metro, autocarros e comboio acessíveis a pé. Para quem usa carro, há parques de estacionamento nas imediações, com acesso 24 horas.

Lazer e cultura

A dois passos ficam os Jardins da Fundação Calouste Gulbenkian, um dos espaços verdes mais agradáveis de Lisboa, com lago, museu e programação cultural regular ao longo do ano. A Culturgest com exposições, concertos e muito mais ao longo do ano e o Campo Pequeno, com a sua praça de touros e espaço de eventos, completa uma envolvente rica em pontos de interesse.

Para quem é este apartamento?

Este imóvel vai encontrar o seu comprador ideal em perfis muito concretos:

A família que quer uma casa feita à sua medida: quem não quer comprar uma remodelação feita por outros e prefere partir do zero, escolhendo cada material, cada layout, cada detalhe. Os 119 m², a sala com lareira e varanda, e o carácter do edifício têm todo o potencial para criar uma habitação familiar de excelência.

O investidor com visão: as Avenidas Novas mantêm uma procura consistente, tanto para habitação própria como para arrendamento de qualidade. Comprar para recuperar e valorizar, nesta localização e neste tipo de edifício, é uma estratégia com histórico comprovado em Lisboa.

O comprador experiente que conhece o mercado: quem já passou por uma obra sabe que o maior ativo é a localização, e que um apartamento para recuperar num edifício dos anos 40, bem situado, é frequentemente mais interessante do que um imóvel já renovado ao gosto de outro.

Contacte-me para mais detalhes sobre esta oportunidade ou para agendar uma visita.

Nota: Dispomos de um intermediário de crédito, pronto a ajudar com todo o rigor e confiança, no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para o seu caso específico. É um processo gratuito para si.

//Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita! //