314 Imóveis para KW Alfa Porto

Empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

APARTAMENTOS T1 - T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.
Apartamento T3 com varanda.

Ao entrar temos um hall de entrada, quarto de banho de serviço, de apoio à zona social, sala e cozinha em open space com acesso à varanda, 2 quartos apoiados por um quarto de banho e uma suite.

Marina Douro 4
Previsão de início de construção: Maio de 2025.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.

Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura

Características:
ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA de CONDOMÍNIO;
ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Na Rua das Lousas, em Valongo, encontra este luminoso T2 com lugar de garagem, num 5º andar com elevador, com 80 m² bem distribuídos e excelente exposição solar.

Destaques:
- Sala com lareira e cozinha em open space, amplas e cheias de luz
- Dois quartos confortáveis com armários embutidos
- Casa de banho com base de chuveiro
- Apartamento remodelado com cozinha equipada
- Lugar de garagem

Licença de utilização n. 163

Situado numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade, com tudo à porta: comércio, restauração, serviços e transportes.

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida. Marque já a sua visita!

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

Quando escolhe a Keller Williams, obtém:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado.
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse.
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa.
O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa.

Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de:
Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e estão mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. A empresa proprietária adquiriu todo o edifício e irá oferecer aos seus clientes a possibilidade de serviços de gestão.

Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e serão vendidos totalmente decorados e mobilados.

Na opção de investimento, pode ter variados serviços de gestão garantidos pelo promotor:
- Possibilidade de rendimento fixo;
- Opção de incluir os valores da manutenção, condomínio, água, eletricidade, internet, cabo e seguro, entre outros.

Localização estratégica, junto à da ponte D. Luiz I, Jardim do Morro, miradouro da Serra do Pilar e do teleférico, e próximo do cais de Gaia e Ribeira.

Com todo o tipo de transportes próximos: paragens de Bus (900/901/906) a 3 minutos e a 6 minutos a pé da estação do metro do Jardim do Morro.

Este empreendimento tem neste momento disponíveis só 6 unidades, sendo elas:- 1 Loft (T1+T0)- 2 T1 (T0+T0)- 2 Loft- 1 T2Loft com 49,36 m² de área bruta privativa, mezanine com 9,21m² e varanda de 6,1 m².A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII, preservando muitas das suas características arquitetónicas únicas.

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a sul, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. O projeto é composto por dois edifícios autónomos com 17 unidades residenciais, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio, a maioria das unidades incluem mezanines, destacando-se o duplo pé direito original.

Quinta em Barcelinhos, Barcelos

O Imóvel em Detalhe:

1) Tipologia: Moradia T3 com dois pisos;
2) Orientação solar: 3 frentes - Norte, Sul e Este
3) Características da moradia:

Rés-do-chão:
- Armazém convertido em antiga adega;
- Sala de apoio à zona exterior, ideal como espaço de refeições ou convívio;
- Quarto de apoio;
- Casa de banho de serviço

1.º andar:
- Sala de jantar com orientação a sul;
- Sala de estar voltada a norte;
- Cozinha funcional;
- Duas casas de banho;
- Alpendre com exposição a nascente

4) Áreas:
- Terreno: 1302m²;
- Área de implantação: 195m²;
- Área bruta de construção: 390m²;
- Área bruta privativa: 195m²;
- Área dependente: 195m²

5) Condição atual:
- Imóvel habitável, a necessitar de obras de requalificação para responder aos padrões de conforto atuais.
6) Exterior:
- Entrada calcetada com ramada de videiras;
- Terreno relvado, ideal para jardim, horta ou zona de lazer familiar.

7) Envolvente & Acessibilidades:

Educação:
- Escola Básica Rosa Ramalho (JI/EB1) - a cerca de 1km;
- Escola Secundária de Barcelinhos - a cerca de 250m;
- Colégio La Salle (1,3km) e outras instituições de ensino em Barcelos

Saúde:
- Centro Saúde de Barcelinhos - a aproximadamente 600m;
- Hospital Particular de Barcelos - a cerca de 1,8km;

Comércio e Serviços:
- Supermercados, farmácias, cafés e comércio local a poucos minutos;
- Centro de Barcelos com ampla oferta de serviços e restauração;

Transportes:
- Paragens de autocarro a ~2 minutos a pé (linhas 106, 212, 215, U1);
- Acesso direto à cidade de Barcelos (~2km);
- Estação de comboios de Barcelos com ligações regionais e interurbanas;
- Rápida ligação à EN103, EN204, A11 com ligação á A3 e A28

Lazer & Natureza:
- Parque Urbano de Santo André - a ~1km (com zonas infantis, desportivas e verdes);
- Proximidade ao rio Cávado - ideal para caminhadas e lazer ao ar livre.

Uma oportunidade genuína
Com estrutura sólida e carácter histórico, esta moradia insere-se num cenário verde e sossegado, pleno de potencial.
É a opção ideal para quem procura um imóvel com alma, pronto a ser reabilitado e adaptado a um estilo de vida mais tranquilo, autêntico e familiar sem abdicar da proximidade ao centro de Barcelos e aos serviços essenciais.

Agende a sua visita
Venha visitar esta quinta única, onde o passado se cruza com o futuro.
Conheça de perto o espaço, sentir o ambiente e imaginar o projeto que poderá dar nova vida a este pedaço da história local.
Entre em contacto connosco e marque a sua visita hoje mesmo.

Tem um imóvel para venda? Contacte-me!
O que nos distingue?
Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me.
Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.
Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Armazém Totalmente Remodelado, como novo

Imóvel composto por 3pisos, com uma área bruta total de 2.500m² e uma área de implantação de 1.280m².

Distribuição por pisos:

Fracção A 1750 m2
Fracção B 750 m2

Espaços amplos com acesso automóvel direto à rua, totalmente independente.

Podem ser vendidos junto ou separados, fracção A 3.000.000€ / fracção B 1.500.000€

Localização: O Coração da Logística Nacional
Posição Estratégica Inigualável: Armazém situado no cluster logístico de Loures/Prior Velho/Sacavém, a localização mais crítica para distribuição na Área Metropolitana de Lisboa (AML).

Conectividade de Alto Nível: Acesso direto e imediato às infraestruturas rodoviárias essenciais para a distribuição nacional e internacional:

A1 (Norte)

A8 (Oeste)

A12 (Sul via Ponte Vasco da Gama)

CRIL / IC2 / Eixo Norte-Sul

Proximidade ao Hub Aéreo: Apenas a 5 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, crucial para operações que envolvam transporte aéreo de mercadorias

Ideal para uso como armazém, estacionamento ou rent-a-car.

Capacidade e Especificações Técnicas (Logística Big Box)
Apresente a infraestrutura focando na rentabilidade operacional.

Pé-Direito e Empilhamento: Pé-direito livre, ideal para empilhamento vertical de paletes e utilização de estruturas racks.

Potencial de Investimento e Mercado
Posicione o imóvel como um ativo de alto valor no mercado imobiliário industrial.

Mercado Logístico: A procura por espaços premium de grande dimensão em Loures é consistentemente alta, garantindo a valorização do ativo.

Uso Flexível: Ideal para grandes players de E-commerce, 3PL (Operadores Logísticos), Distribuição Farmacêutica ou Alimentar.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Os imóveis estão sujeitos as confirmações de disponibilidade

Marque já a sua visita!

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, por favor refira sempre a referência. Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

Porquê comprar com a Keller Williams?

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar o que realmente procuram! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades e desejos.

Quando escolhe a Keller Williams, obtém:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado

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O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa
#ref:KWPT-025666

The YARD NEXT é o mais recente e exclusivo empreendimento nos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia.

(Tipologias: T3 )

Projetado para oferecer um ambiente sustentável, familiar e dinâmico, este condomínio destaca-se como um refúgio de tranquilidade que não abdica da proximidade à vida urbana.

No The YARD NEXT, o foco é a qualidade de vida. O objetivo é permitir que os residentes tenham uma vida mais completa e feliz apenas ao abrir a porta. Aqui, pode exercitar-se, cuidar da família, trabalhar e desfrutar de entretenimento num ambiente seguro e sofisticado. É o lugar perfeito para a vida familiar, mantendo a exclusividade de um dos melhores condomínios da região.

O empreendimento foi desenhado para que o seu bem-estar esteja sempre ao alcance, com espaços comuns que promovem um estilo de vida pleno e exclusivo:
- Kids Club, Parque Infantil e um Lounge acolhedor para momentos de descontração.
- Ginásio totalmente equipado para a sua rotina de exercício.
- Espaço de Co-working dedicado, ideal para as exigências do trabalho moderno.

Situado nos Jardins da Arrábida, o The YARD oferece o equilíbrio ideal entre vistas deslumbrantes,( o mar, o Rio Douro e a encosta do Porto).
Localização estratégica com vias de acesso rápidas e proximidade a importantes centros comerciais e espaços naturais.
Um condomínio perto de tudo o que é essencial para o dia-a-dia.

Projeto com a assinatura do prestigiado gabinete OODA (Oporto Office for Design and Architecture),que apresenta uma estética contemporânea e orgânica.

Disponibilidades:

Estacionamento : lugar de garagem 1/ 2 lugares

4 Apartamentos T3 com Terraço (Piso 1) Ideais para quem valoriza espaço exterior.( entre 30 m² e 92 m²)

Preços: Entre 449.000 € e 484.000 €.

Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem.

4 Apartamentos T3 com Varanda (Pisos 4 a 7) Unidades em pisos elevados com a mesma configuração interna.

Preços: Desde 449.000 € (Piso 4) até 467.000 € (Piso 7).

Áreas 98,77 m² de área interior + 11,38 m² de varanda.


Contacte-nos para mais informações Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança.
COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

Moradia T3 com pátio e jardim em Arcozelo inserido em condomínio.
Próximo a pontos de interesse como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo, a Praia de Miramar e o Clube de Golf Miramar, o projeto destaca-se pela eficiência energética, conforto e atenção ao cliente, resultando em moradias inovadoras e de valor arquitetónico.
Privilege Gaia é um projeto habitacional minimalista, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia, a 10 km do Porto.
Inspirado na paisagem atlântica, oferece espaços abertos, equilíbrio e serenidade.
Esta moradia de três pisos oferece, no piso térreo, um hall de entrada, uma arrecadação e uma casa de banho de serviço que apoia a área social. A escadaria permite o acesso tanto ao piso superior quanto ao inferior. A sala tem saída direta para o jardim e a cozinha para o pátio.
No piso privativo, encontra-se a suite principal, com closet, casa de banho completa com base de duche e acesso a varanda. Há também dois quartos, ambos com acesso a varanda, e uma casa de banho completa de apoio aos mesmos.
A cave é composta por um salão, uma lavandaria, e acesso à garagem com capacidade para três carros, além de acesso a um pátio.
Previsão de início de obra: Junho de 2025
Prazo de obra previsto: 20 meses
Prazo previsto para escrituras: 24 meses
Condições:
Contrato de promessa de Compra e Venda: 5%
1º Reforço de sinal - 10% (início de obra)
2º reforço de sinal - 10% (estrutura)
3º reforço de sinal - 10% (caixilharia)
Escritura: 65%
NOTA: Imagens 3D. O mobiliário e a decoração apresentados são ilustrativos e não estão incluídos.
Supermercados e compras
Hospitais e farmácias
Escolas
Desportos e atividades
Parques e áreas verdes
Praias
Estações Ferroviárias
Cidade do Porto 15 min*
Capela do Senhor da Pedra 5 min*
Miramar Golf Club 4 min*
Estação Ferroviária de Miramar 3 min*
Passadiços da Ribeira do Espírito Santo 2 min*
Centro hospitalar Vila Nova de Gaia/ Espinho 9 min*
* Tempo de viagem de carro.

Já imaginou dar-se ao luxo de viver no coração vibrante de cidade de São João da Madeira, onde já quase não existem recantos como este?
Uma mansão de charme, um verdadeiro refúgio urbano envolto por 1.825 m² de natureza viva, no centro de São João da Madeira, a 30 minutos do Porto.

Ao atravessar o portão, o tempo parece abrandar. O jardim, cuidadosamente cuidado, revela árvores centenárias, flores de espécies raras e recantos que convidam ao descanso ou à contemplação.

No interior, cada divisão conta uma história de elegância e bom gosto: um salão nobre, amplo e luminoso, com um alpendre belíssimo, perfeito para receber com requinte; um salão de jogos para momentos de lazer; e uma adega que promete noites inesquecíveis à volta de um bom copo de vinho.

Esta é mais do que uma casa, é uma experiência de vida rara, no centro da cidade, onde espaço, a natureza, o charme e a elegância de saber viver se unem de forma única.

Conta ainda com um segundo edifício que pode ser transformado em anexos ou numa segunda moradia.
Jardim repleto de variadas espécies de árvores e flores.

Tem potencial como habitação própria permanente ou até como investimento. Podendo transformar o espaço numa quinta de eventos, sendo que a igreja está localizada a segundos da propriedade. Inúmeros eventos podem ser realizados, como casamentos, comunhões e batizados.

Empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

APARTAMENTOS T1 - T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Apartamento T2 com varanda.

Ao entrar temos um hall de entrada, sala e cozinha em open space com acesso à varanda, um quarto de banho de apoio à área social e quarto e uma suite.

Marina Douro 4
Previsão de início de construção: Maio de 2025.
Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.

Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura

Características:
ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA de CONDOMÍNIO;
ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Elegância, Espaço e Versatilidade em Folgosa - A Moradia Perfeita para a Família Moderna

Se procura uma casa que combine a tranquilidade de uma zona residencial com a funcionalidade necessária para o dia a dia atual, esta moradia T3+2 localizada na Travessa do Olheiro nº30 em Folgosa, Maia, é a resposta certa. Com 224,80 m² de área bruta, este imóvel de 2008 destaca-se pelas suas áreas generosas e pela luz natural.

Destaques de Conforto:

Espaços Extra (T3+2): Mais do que uma casa, um hub de produtividade. Com dois escritórios independentes (um deles no recuado com ar condicionado), é o refúgio ideal para quem privilegia o teletrabalho sem abdicar do ambiente familiar.
Luminosidade Imbatível: Orientação solar Nascente/Poente, garantindo sol durante todo o dia.
Vistas Panorâmicas: O terraço no último piso oferece um horizonte desafogado, perfeito para relaxar ao pôr do sol ou receber amigos com total privacidade.

Distribuição Inteligente por 4 Pisos:

Piso Térreo (Funcionalidade): Garagem fechada para 2 viaturas, lavandaria equipada com caldeira e um quarto/escritório versátil com acesso direto ao pátio exterior.
1º Piso (Social): Uma sala ampla desenhada para dois ambientes distintos com varanda própria. A cozinha, de design moderno e tons quentes, está totalmente equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado de encastre e máquina de lavar loiça) e tem acesso á varanda que por sua vez dá acesso direto ao pátio e jardim.
2º Piso (Descanso): A zona privada conta com uma suite ampla e dois quartos, todos com roupeiros embutidos com portas de correr, servidos por uma casa de banho completa de apoio.
3º Piso (Lazer & Trabalho): Um espaço multifuncional que pode servir de quarto extra ou atelier, coroado por um pátio privativo com vistas únicas sobre a região da Maia.

Conforto e Localização:

Equipada com aquecimento central e acabamentos em madeira que conferem um ambiente acolhedor, esta moradia está estrategicamente localizada a apenas 10 minutos do Colégio Novo da Maia, unindo a paz de Folgosa à proximidade dos principais serviços e acessos.
Pronta a habitar e ideal para quem não prescinde de espaço exterior e áreas interiores bem resolvidas.

Agende a sua visita!

Moradia em Grijó, Vila Nova de Gaia para reabilitação Total de 1937 situada na Rua Loureiro de Baixo nº 1081 Grijó.

NOTA: ESTA MORADIA NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO.

Área total do terreno: 324m2
Área Coberta : 84m2( moradia com 2 pavimentos com 72m2, dependência com 12m2)
Área descoberta: 240m2 ( logradouro 40m2 + quintal 200m2)

PONTOS DE INTERESSE:

Farmácia de Grijó 800m
Escola Básica de 1º CEB/JI do Loureiro de Baixo 140m
Cabeleireiro 50m
Talho do Loureiro 200m
Associação desportiva de Grijó 200m
Restaurante Ripolins 850m
Alojamento Sobreiro 1.2km
Continente 1.6km
N1 1.6km
Praia de Espinho 7.6km

PONTOS IMPORTANTES:

Localização sossegada
Próximo de bens e serviços
Oportunidade de investimento



PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Moradia T4 + 1 ÚNICA com 4 frentes e localização privilegiada!

Descubra o conforto e a exclusividade nesta moradia de sonho, ideal para quem procura espaço, luz natural e uma vida prática e tranquila.

Destaques da propriedade:
4 quartos amplos, incluindo uma suíte principal que oferece privacidade e conforto.
+1 quarto transformado em escritório, perfeito para quem trabalha a partir de casa ou precisa de uma zona de estudo.
4 casas de banho bem distribuídas, garantindo conforto para toda a família.
2 salas espaçosas, ideais para convívios familiares, lazer ou receção de amigos.
Garagem para 3 carros e estacionamento exterior para mais 2 veículos.
Jardim envolvente, um refúgio verde que convida ao descanso e aos bons momentos ao ar livre.

Localização imbatível:
Perto de escolas, estação de metro, estádio de futebol e todos os serviços essenciais. Uma zona tranquila, mas com tudo à mão o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência.

Porquê esta moradia?
Porque oferece o espaço, o conforto e a qualidade de vida que a sua família merece. É mais do que uma casa é o seu novo lar.

Agende já a sua visita!
Venha sentir a diferença de uma moradia feita para viver bem.

Confiança e Frontalidade trabalho com integridade e transparência, defendendo sempre os interesses dos meus clientes.
Este imóvel está em regime de exclusividade, com partilha de 50% da comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

Apartamento T2 à Venda | Cabeça Santa, PENAFIEL

Apresentamos este excelente apartamento T2, situado em Cabeça Santa, Penafiel, no Edifício Sobriga, Avenida de Cabeça Santa.
Um imóvel que alia conforto, funcionalidade e localização estratégica, ideal para famílias, habitação própria ou investimento.

Características Principais

Tipologia: T2

Área útil: 65,40 m²

Área bruta: 83,90 m²

Composição do Imóvel

Hall de entrada e hall de distribuição

Sala confortável e bem iluminada

Cozinha equipada com placa, forno e exaustor, em bom estado de uso

2 quartos com boa luminosidade natural

1 casa de banho

Marquise

Garagem Box

Todos os compartimentos beneficiam de excelente luminosidade natural, criando ambientes claros e acolhedores. O imóvel apresenta ainda potencial de personalização ou melhoria, permitindo adaptá-lo ao gosto do comprador.

Localização e Acessos

Inserido numa zona tranquila, este apartamento oferece fácil acesso ao centro urbano e às principais vias:

A cerca de 5 minutos do centro de Penafiel

Acesso rápido à A4, com ligação ao Porto e ao Vale do Sousa

Próximo de escolas, supermercados, farmácias e comércio local

Transportes públicos (autocarros) a poucos metros

Zonas verdes e áreas de lazer nas imediações, ideais para famílias

Pontos de Interesse nas Proximidades

Centro Histórico de Penafiel, Cultura, serviços e comércio a curta distância

Estação de Comboios de Penafiel, Ligações rápidas à região do Porto

Parques e jardins, Perfeitos para passeios e atividades ao ar livre

Restaurantes e cafés locais, Conforto e conveniência no dia a dia

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, acessibilidade e um ambiente familiar.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.


PORQUÊ COMPRAR com a ALINA MAR Keller Williams ALFA

Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua CASA.

QUANDO ESCOLHE A KW ALFA, OBTÉM
Um Agente Imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
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As ferramentas tecnológicas mais avançadas do mercado para encontrar o que procura

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Tecnologia de prospecção avançada
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Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda!

A KELLER WILLIAMS, conta em Portugal com mais de 1.500 profissionais especializados, que acreditam que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Acreditamos muito na força da marca de cada consultor e da sua ação impactante no mercado e essa postura tem contribuído para que a KELLER WILLIAMS seja hoje a maior empresa de Mediação Imobiliária no Mundo.

Oportunidade de Investimento Imobiliário Estratégico, no Lugar Certo, na Hora Certa!

Emblemática moradia, em primeira linha de mar na praia de Moledo, com uma área total de 1’653m2 e totalmente murada. Foi construída, em 1968, com projecto do arquitecto Márcio de Freitas, reconhecido pelas obras emblemáticas na cidade do Porto, entre elas o Shopping Brasília (1976) e a Torre do Jornal de Notícias (1969), destacando-se, contudo, também pelo seu notável trabalho em casas de férias no litoral norte de Portugal.

A moradia térrea é composta por hall de entrada, com acesso à zona privada com quartos com roupeiros e quarto de banho e à zona social com sala de jantar e de estar com acesso directo a terraço exterior coberto. De seguida encontramos a cozinha, renovada e, por fim, uma suíte com acesso directo ao jardim.

Na moradia, o arquitecto Márcio de Freitas, integra a luz natural, equilibrando materiais e estéticas locais, com enquadramentos amplos do exterior, recorrendo ao uso de grandes janelas e orientando toda a moradia a poente e sob a zona ajardinada.

No exterior, podemos encontrar um amplo jardim, totalmente murado de forma a proteger do vento do Atlântico, provido de furo e com piscina que era originalmente uma ’piscina de marés’, ou seja, com captação directa de água de mar. Próximo à piscina foi colocada a casa de máquinas, com quarto de banho social e zona de convívio.

O imóvel conta com um PIP aprovado para reconstrução e ampliação da moradia actual, com distribuição de 257m2 de área bruta por dois pisos. O arquitecto João Fernandes, mantendo a lógica original da moradia, implementa o imóvel com a mesma orientação, ampliando um piso de forma a enquadrar a vista sobre o mar e os icónicos monte de Santa Tecla e o Forte da Ínsua. No piso térreo do projecto encontra-se uma garagem ampla com capacidade para 2 viaturas e arrumação e, no piso superior com vista desafogada para o mar, 3 suites com acesso a varanda privativa, sala e cozinha em open-space com acesso varanda.

A moradia conta com acesso à praia e à ecovia, proporcionando a localização ideal para quem aprecia o que de melhor Moledo oferece. A proximidade dos acessos à A28, direção Valença ou Porto, permitem uma rápida deslocação a outros pontos de interesse, assim como, ao aeroporto Sá Carneiro do Porto que se encontra a 50 minutos de distância.

Apartamento T3 com 145m2.

Descobre o equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e localização neste magnífico apartamento T3 situado em Matosinhos Sul, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade.

Inserido num edifício moderno e exclusivo, este imóvel localiza-se no 2.º piso e destaca-se pelos acabamentos de luxo e pela qualidade superior de construção, pensada ao detalhe para proporcionar o máximo bem-estar.

Características principais:

Tipologia: T3
Piso: 2.º andar
4 lugares de garagem privados
Arrumos independentes
Áreas amplas e luminosas, com excelente exposição solar
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração
Materiais e acabamentos premium (madeiras nobres, pedra natural, pavimento radiante, caixilharias de alto desempenho)
Varandas espaçosas ideais para relaxar ou receber amigos
Eficiência energética A

Disponibilidade:

Conclusão prevista para o final de 2025.

Localização:
Situado em pleno Matosinhos Sul, junto à praia, parques, escolas, comércio e serviços, este apartamento oferece uma qualidade de vida ímpar, com tudo o que precisa a poucos minutos de casa.

Um refúgio urbano sem perder a proximidade à cidade.

Localização Estratégica: A 10 minutos do Porto, com acessos rápidos a tudo o que precisa.

Proximidade a escolas, transportes e comércio.

Áreas comuns acolhedoras e arquitetura moderna.

Ouro Valley: Menos tempo em deslocações, mais tempo para o que realmente importa.

Lote 4

Tipologias e Valores :

T3
Valores: Variam entre 414.750 € e 423.150 €

Áreas Privativas:


Área Bruta Privativa: Todas as frações possuem uma área de 99,62 m²

Todas as frações T3 possuem varanda, com área de 4,30m2

Exposição Solar: Pode escolher entre frações orientadas a Sudeste ou Noroeste.

Todas as frações T3 incluem 2 lugares de garagem e arrumos.


Previsão de Conclusão: Primeiro Semestre de 2028


Contacte-nos para mais informações Partilhamos com todas as imobiliárias 50/50 com licença AMI

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho. É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança.
COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
Informação sobre o mercado e esclarecimento de dúvidas Filtro de casas na web e informação sobre outras casas vendidas Agendamento de visitas Apoio na negociação e propostas Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento Apoio no processo de avaliação do imóvel Apoio na elaboração e análise do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
A KELLER WILLIAMS conta com mais de 2.500 profissionais especializados e agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência nacional.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.

É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

APARTAMENTOS T1 - T4
Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.
Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.

Apartamento T3 com varanda.

Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, lavandaria, quarto de banho de apoio à área social, dois quartos apoiados por quarto de banho e uma suite. Sala com acesso a varanda.

Orientação Solar: Este - Sul.

Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.

Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura
Características:
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Lavandaria;
Orientação - Nascente; Sul;
Outros Equipamentos - Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista marina; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Apartamento localizado na Rua Nove de Abril em Paranhos, com a seguinte distribuição:

Hall de entrada que faz a ligação entre a área social e a área privativa.

Na área social temos um quarto de banho, cozinha e sala em open space, a zona da sala tem acesso a uma varanda.

Na zona privativa temos um quarto apoiado por um quarto de banho e suite. Ambos os quartos tem acesso a uma varanda comum.

Este apartamento tem ainda um lugar de estacionamento.

Início de construção: Fevereiro de 2025.

Características:
Pavimento de madeira
Caixilharia de alumínio com vidro duplo
Porta de segurança
Ar condicionado Mitsubishi;
Rede ITED;
Sistema Automática de deteção de Incêndios;
Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias;
Placa Vitrocerâmica de dois discos tipo TEKA
Forno ou Micro-ondas com Grill de encastrar tipo TEKA.
Exaustor de encastrar tipo TEKA
Nota: trata-se de uma cedência de posição. Imagens 3D não vinculativas.

Propriedade Rústica na Aldeia de Asnela - Oportunidade Única para Turismo ou Agricultura.
Apresentamos uma propriedade singular situada na pitoresca Aldeia de Asnela, em plena Serra da Cabreira, um destino turístico em ascensão. Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir no turismo rural ou desenvolver um projeto agrícola sustentável.
A propriedade é composta por:
Artigo Urbano: Pequena casa rústica em pedra para restaurar, com 60m² de área coberta e um terreno envolvente de 1.657m², ideal para criar um refúgio acolhedor no meio da natureza.
Artigo Rústico: Terreno agrícola com 4.840m², perfeito para cultivo ou para a implementação de um projeto de agricultura biológica.
Localização privilegiada, a poucos minutos de:
Junta de Freguesia de Riodouro
Casa dos Lobos - alojamento turístico de referência
Restaurante Nariz do Mundo - gastronomia típica da região

Está localizada a aproximadamente 12 minutos de carro do centro de Cabeceiras de Basto, através da EN205. O acesso à autoestrada A7 também se faz em cerca de 12 minutos, facilitando deslocações para outras localidades como Fafe, Guimarães e Felgueiras.
Com o crescimento do turismo na Cabreira, esta propriedade é um excelente investimento, seja para um projeto de alojamento local, um retiro rural ou para jovens agricultores que procuram estabelecer-se numa zona de grande beleza natural e potencial de desenvolvimento.
Aproveite esta oportunidade única!
Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto.

Apartamento de 54, 5 m2, com varanda e garagem.
Orientação solar Nascente/ Norte.
Apartamento bem dividido e com áreas generosas.
Muita arrumação.
Excelente luminosidade.


Estrutura em betão pré-fabricado à vista e paredes com revestimento orgânico à base de granulado de mármore do tipo WEBERPLAST STONE;
Revestimento de armários técnicos de varandas em STACBOND ou equivalente e gradil à mesma cor;
Caixilharia de alumínio com corte térmico e sistema minimalista tipo REYNAERS ou equivalente;
Blackouts de rolo interior motorizados nos quartos, tipo CONTROLSOL ou equivalente;
Pavimento das varandas em cerâmico sobre apoios;
Guardas metálicas em cor similar à caixilharia, constituída por prumos verticais e corrimão;
INTERIOR
Pavimento multicamada de madeira acabamento em madeira nobre, carvalho natural com tratamento a óleo ou verniz incoloro, colado;
Paredes e tetos em gesso cartonado pintado;
Rodapé em MDF lacado;
Portas com acabamento lacado;
COZINHAS
Dependendo da tipologia, pavimento em cerâmico do tipo FLORIM, Cerim Castello ou pavimento multicamada de madeira;
Compacto de quartzo, do tipo SILESTONE, com arestas biseladas, com acabamento amaciado (mate);
MÓVEIS Aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado;
EQUIPAMENTOS
Marca SIEMENS ou equivalente;
Forno, Placa de Indução, Frigorífico Combinado, Exaustor/hotte, Máquina de Lava-louça;
TORNEIRA Misturadora monocomando de lava loiça do tipo BRUMA Ginger, com acabamento cromado;
LAVA-LOUÇA de encastrar por baixo do tipo TEKA Be Linea, com acabamento em aço inoxidável;
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Cerâmico do tipo REVIGRÉS Elements Mist Soft ou equivalente;
Sanita e bidé suspensa SANINDUSA série Urb.y ou equivalente, cor branca;
Placa de comando do tipo OLI, série Slim, com acabamento cromado ou equivalente;
Base de duche RESTONE ou equivalente com resguardo em vidro temperado;
Armário composto por frentes de gavetas/prateleiras em aglomerado hidrófugo com acabamento termolaminado;
Lavatório de encastrar por baixo SANINDUSA ou equivalente, em cerâmica branca;
Tampo em compacto de quartzo ou similar, acabamento amaciado (mate);
TORNEIRAS Serie Leaf da BRUMA acabamento cromado ou equivalente;
CLIMATIZAÇÃO Ar condicionado em todas as frações;
AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS Bomba de calor;
Videoporteiro com ligação Wifi

Pavilhão Industrial para Venda em Guifões

Localização Estratégica e Acessibilidade Privilegiada

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que valorizam eficiência logística, acessibilidade e espaço funcional. Situado na Rua Monte dos Pipos, em Guifões, este pavilhão com 1.744 m² de área coberta integra um condomínio industrial privado e oferece acessos diretos às principais vias rápidas: A4, A28 e EN 107, com ligação rápida ao aeroporto.
Infraestrutura Ideal para Logística, Distribuição ou Indústria Ligeira
O imóvel dispõe de um pé-direito elevado (9 metros na zona mais alta e 6,3 metros nas laterais), favorecendo soluções de armazenagem vertical e circulação de equipamentos. Recém-renovado e em excelente estado, está pronto a ser adaptado às exigências do seu negócio, bem como toda uma zona de escritórios.

Destaques adicionais:
Portões com 5 metros de altura para fácil acesso de veículos pesados
Estacionamento exterior para 5 + 8 viaturas
Área administrativa com dois pisos: receção, copa, vestiários, escritórios e salas de reunião
Possibilidade de utilização de Posto de Transformação
Com licença de utilização para indústria e serviços (exceto atividades poluentes ou sujeitas a autorizações especiais), o espaço é versátil e pronto a ser ocupado.
O imóvel encontra-se disponível de imediato, permitindo uma rápida instalação da sua operação. Adicionalmente, é possível considerar um acordo de arrendamento com opção de compra futura, o que representa uma vantagem estratégica para empresas em fase de expansão.

Este é o Espaço que Potenciará o Crescimento do Seu Negócio
Se procura um pavilhão com excelente localização, infraestrutura sólida e condições de acesso ímpares, este é o momento ideal para agendar a sua visita. Venha conhecer de perto o potencial deste espaço e visualize a eficiência operacional que ele pode trazer à sua empresa.

A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.


É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento.

GARDEN HOUSES
Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

Apartamento T1 com terraço.

Ao entrar no apartamento temos hall de entrada, sala e cozinha em open space, quarto de banho e quarto. Sala e quarto com acesso a terraço.

Após início de construção: 30 meses para conclusão da obra + obtenção das licenças camarárias.

Condições de pagamento:
5% sinal na assinatura do Contrato de Promessa de Compra e Venda
15% reforço de sinal no início de obra
10% reforço de sinal na conclusão da estrutura de betão
10% reforço de sinal caixilharia
60% na escritura

Características:
ELEVADOR Capacidade para 8 pessoas tipo Schindler
CONTROLO DE ACESSO Sistema de vídeo porteiro a cores e botoneira
AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multi splits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR Aquecimento de águas sanitárias com Bomba Calor tipo tipo Ariston;
VENTILAÇÃO MECÂNICA individuais e independentes por cozinha e por conjunto de instalações sanitárias de cada habitação;
ILUMINAÇÃO GARAGEM Acionada por sensores de presença;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Sistema de CCTV nas zonas comuns do Rch;
PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
ECOPONTOS no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
SALA de CONDOMÍNIO;
ARRANJO EXTERIOR PAISAGISTICO com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

Bem-vindo ao Legacy Living, o seu refúgio de luxo na deslumbrante Avenida do Brasil, Vila do Conde!Seja parte de uma comunidade exclusiva onde o requinte se encontra com a comodidade. Apresentamos-lhe o nosso mais recente empreendimento: um impressionante apartamento T3, em construção, com 153,70 m² de elegância e conforto.Este oásis de tranquilidade dispõe de três suítes luxuosas, quatro casas de banho, uma sala de estar e jantar ampla e convidativa, uma cozinha moderna e funcional, além de uma garagem privativa para três veículos, proporcionando-lhe a segurança e o conforto que merece.No Legacy Living, a vista para o mar é apenas o começo de uma experiência verdadeiramente excecional. Cada detalhe foi meticulosamente concebido para maximizar as vistas panorâmicas e inundar os espaços interiores com luz natural, criando uma atmosfera de serenidade e harmonia.Além das características únicas do seu novo lar, desfrute de uma série de comodidades e serviços exclusivos, tais como:Varandas espaçosas para desfrutar da brisa do oceano;Tecnologia de domótica para um controlo inteligente do ambiente;Vigilância por vídeo para uma segurança adicional;Um elegante espaço lounge para momentos de descontração;Um ginásio totalmente equipado para manter um estilo de vida saudável;Estacionamento seguro na garagem, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.
O Legacy Living oferece uma arquitetura singular que se destaca na paisagem, criando uma verdadeira obra-prima que reflete o estilo de vida exclusivo dos seus residentes.Com uma localização privilegiada e acesso a facilidades nas zonas comuns do edifício, como Wi-Fi, espaço polivalente para eventos privados, e muito mais, o Legacy Living é mais do que um lar - é uma promessa de um estilo de vida sofisticado e sem igual.Não perca esta oportunidade única de investimento em Vila do Conde. Entre em contacto agora mesmo e reserve o seu lugar no Legacy Living, onde o luxo encontra a serenidade à beira-mar.
Os acabamentos de alta qualidade complementam o design requintado do Legacy Living:
(EXTERIORES)
Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton
(ou equivalente)
Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente)
Guardas em vidro laminado
Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton
(ou equivalente)
Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca
Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente)
adequado a especificações técnicas de estudo térmico

Edificação com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil:
Espaços ajardinados no perímetro do edifício;
Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada;
Facilidades nas zonas comuns do edifício:
- Wi-Fi
- Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.)
- Ginásio
- Sistema de videovigilância
34 Frações no total:
- 10 unidades T1 (área média 75 m²)
- 8 unidades T2 (área média 115 m²)
- 16 unidades T3 (área média 150 m²)
Lugares de estacionamento desta Fração:
- T3 com 3 estacionamentos
Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m²
Configurações Gerais: Porta de segurança nas entradas das frações
Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e
acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira
Ferragens de 1ª gama
Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada
Iluminação com tecnologia LED
Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações
Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre)
Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância
Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos nos
lugares de estacionamento

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Tecnologia Smart Home;
Características Gerais - Porteiro;
Vistas - Vista mar; Vista praia;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador;

Esta apartamento T3 ocupa o último piso de um palacete do século XIX, situado na prestigiada zona romântica do Porto, nas traseiras da Quinta da Macieirinha, próximo ao Jardim do Palácio de Cristal e aos monumentos românticos da cidade. A vista deslumbrante para o jardim histórico do condomínio e a localização próxima do Rio Douro, do Palácio Cristal e da Quinta da Macieirinha, proporcionam um ambiente único de tranquilidade e beleza.
Com uma área útil de 138 m² e uma área bruta de 186 m², este apartamento combina o charme histórico com as comodidades modernas. O interior é um verdadeiro convite ao conforto, com 2 suítes, uma grande sala em estilo open-space, integrada com a cozinha, e tetos abobadados que criam uma dinâmica de espaço variável. O aproveitamento inteligente dos pontos de luz maximiza a sensação de amplitude e luminosidade, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.
Os acabamentos de alta qualidade, com materiais e equipamentos topo de gama, refletem a excelência da construção e a preocupação com os detalhes. O apartamento conta com uma certificação energética A+, garantindo grande eficiência energética e conforto térmico. Além disso, o apartamento possui uma lareira com recuperador de calor, tornando os dias de inverno ainda mais agradáveis.
O condomínio oferece várias comodidades exclusivas, como um jardim histórico, ginásio, 2 salas de condomínio, um lugar de garagem coberto e estacionamento exterior. A segurança é garantida através de vídeo-porteiro e o elevador proporciona fácil acesso ao apartamento, garantindo uma experiência confortável e segura.
A proximidade a pontos culturais, como o Museu TAIT e o Museu Romântico, e a futura estação de metro na Praça da Galiza tornam este apartamento ainda mais atrativo, ideal para quem procura qualidade de vida, cultura e conveniência, sem abrir mão do luxo e da exclusividade.

Imóvel para restauro localizado em zona central e consolidada da cidade do Porto, com forte potencial de valorização.

Imóvel inserido em zona ARU podendo ter vantagens fiscais, nomeadamente:
Isenção de 100% do IMT.
Obras de reabilitação com taxa de IVA a 6%.
Isenção de IMI pelo menos durante 3 anos.
Redução de taxas municipais.

A moradia dispõe de logradouro privativo e beneficia de vistas desafogadas, oferecendo condições ideais para reconversão em habitação própria, alojamento local ou projeto de arrendamento de longa duração.

Inserida num contexto urbano dinâmico, com boa acessibilidade, transportes públicos, comércio e serviços nas imediações, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica para investidores que procuram rentabilidade em zonas de elevada procura.

Possibilidade de expansão e requalificação mediante projeto arquitetónico.

Excelente relação localização/potencial de reabilitação.

Tem um imóvel semelhante para venda? Contacte-me!


O que nos distingue?
A Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:
WIN-WIN - ou não há acordo
INTEGRIDADE - fazer o que está certo
CLIENTES - estão sempre em primeiro
COMPROMISSO - em tudo
COMUNICAÇÃO - procurar entender primeiro
CRIATIVIDADE - ideias antes dos resultados
TRABALHO EM EQUIPA - em conjunto alcançamos mais
TER CONFIANÇA - começa com honestidade
EQUIDADE- Oportunidades para todos
SUCESSO - resultados evolvendo as pessoas