5 Prédios KW Select Cascais

Entre o verde intenso da floresta e o azul profundo do Atlântico, ergue-se um lugar onde o tempo abranda e a alma respira.
Na ilha de São Jorge, uma das mais autênticas e encantadoras dos Açores, encontra-se este empreendimento turístico de sonho, inserido numa das maiores quintas da ilha, com mais de 73.000 m² de natureza pura.
Rodeado por uma densa mata de eucaliptos e acácias, abraçado por uma ribeira cristalina e com vistas de tirar o fôlego para a montanha do Pico, este é um refúgio onde a serenidade e o luxo coexistem em perfeita harmonia.
A propriedade dispõe de seis villas de madeira de alto padrão, concebidas com atenção ao detalhe e materiais de excelência, oferecendo o máximo conforto e privacidade:
3 Studio Villas
3 One Bedroom Villas
No edifício principal, a receção, o bar, o restaurante e a esplanada panorâmica convidam a momentos de partilha e contemplação, onde cada pôr do sol sobre o canal é um espetáculo à parte.
Com classificações de topo nas principais plataformas internacionais, este é reconhecido como o melhor alojamento turístico da ilha, um verdadeiro santuário de paz e elegância.
Mas este é apenas o começo a área edificada ocupa apenas uma pequena parte do terreno, revelando um enorme potencial de expansão e valorização para quem sonha em levar o projeto ainda mais longe.
Localizado na pitoresca Urzelina, uma das zonas mais desejadas da ilha, o empreendimento beneficia de um microclima ameno, vistas soberbas e total tranquilidade, a poucos minutos do aeroporto, da vila das Velas e de deslumbrantes zonas balneares.
São Jorge é um segredo ainda bem guardado dos Açores um paraíso natural por descobrir, com paisagens vulcânicas, trilhos mágicos e uma hospitalidade genuína que conquista quem a visita.
Área total: 73.214 m²
Área construída: 529 m²
Mais do que um investimento, este é um convite a viver o luxo da simplicidade onde cada detalhe reflete autenticidade, exclusividade e uma ligação profunda à natureza.
Um pedaço de paraíso à sua espera.

Para Investimento - Prédio com 3 Apartamentos em Campo de Ourique para Reabilitar com Projecto Aprovado.Prédio devoluto em propriedade horizontal, composto por: Cave, Rés do chão, 1º, 2º e 3º Andar.

Excelente oportunidade de investimento! Composto por 3 fracções com utilização independente com as seguintes áreas:
Cave - Arrumos 70m2
R/C - T1 com 72m2
1º andar - T2 com 71,88m2
2º e 3º andar Duplex T3 - 136,65m2
Area Bruta de Construção Total: 350,03m2

Situado no coração de Campo de Ourique, um dos Bairros mais emblemáticos da cidade de Lisboa com uma vocação para o comércio local muito forte e antiga. É um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa e onde pode fazer toda a sua vida a pé. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida.

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Classificação energética: D a E

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Prédio para reconstrução em Campolide com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa

Este imóvel para reconstrução total, em que no projecto estão considerados 5 apartamentos com tipologias T1 e T2. O projecto foi realizado por um gabinete de arquitectura de renome.

A área de construção actual é de 326 M2, estando aprovados para o novo projecto 482 M2.

Situado numa zona em crescimento, próximo de transportes públicos, comércio local , supermercados e farmácias, bem como do Centro Comercial das Amoreiras.

O imóvel tem um enorme potencial para investimento pois é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação urbana. Perfeito para habitação própria ou arrendamento, com grande potencial de valorização imobiliária. ’.

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Imagine-se investindo em um imóvel único, localizado em uma das regiões mais desejadas de Portugal, a apenas 15 minutos do encantador centro de Cascais! Este prédio exclusivo, está repleto de potencial e oferece tudo o que você precisa para garantir um excelente rendimento e um futuro promissor.

Distribuído em quatro fogos amplamente espaçosas, cada uma com um toque de sofisticação e conforto:

Cave: Um aconchegante apartamento T1 (40m²) com pátio privativo, totalmente mobilado e atualmente arrendado. Um excelente começo para quem busca uma renda passiva garantida!

Rés-do-Chão: Um apartamento T3 (80m²), ideal para famílias ou grupos de amigos! Com uma suíte, dois quartos, lavanderia e um terraço encantador. Já mobilado, é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia.

Primeiro Andar: Um apartamento T3 (80m²) repleto de luz natural, com uma suíte, dois quartos, cozinha com lavandaria, e uma varanda ampla que garante uma vista deslumbrante. Um refúgio para quem valoriza bem-estar e luminosidade!

Segundo Andar: Um charmoso apartamento T2 (40m²) com escritório e uma ampla varanda desafogada, ideal para quem procura tranquilidade e espaço para trabalhar de casa. Totalmente mobilado, pronto para morar ou alugar!

Investimento inteligente: Atualmente, três das quatro frações estão arrendadas, proporcionando uma fonte de rendimento estável com um potencial de yield de 7%! Uma oportunidade de ouro para investidores que buscam diversificação e rentabilidade.

Localização Privilegiada: Uma verdadeira joia, situada em um bairro tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo a tudo o que você precisa. Supermercados (Lidl, Auchan), escolas internacionais, farmácias, restaurantes, cabeleireiros e transporte público estão a poucos passos de distância.

Cascais: O destino perfeito para quem deseja qualidade de vida, sofisticação e beleza natural. Com suas praias deslumbrantes, infraestrutura de primeira e segurança, Cascais se apresenta como a opção ideal para quem busca mais do que um simples lugar para viver - aqui você encontra um estilo de vida incomparável!

Venha conhecer seu novo investimento em Cascais e aproveite a chance de transformar este imóvel em um verdadeiro patrimônio.

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Prédio em Propriedade Total em Campo de Ourique - Ativo Misto de Elevado Valor

No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais consistentes, procurados e valorizados de Lisboa, encontra-se este prédio em propriedade total, com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente e de tipologia mista (habitação e comercial) um ativo sólido e versátil, direcionado a compradores que privilegiam segurança patrimonial, rendimento e valorização sustentada.

Localizado numa artéria estruturante do bairro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana madura, forte procura residencial e comercial e uma identidade de bairro que garante resiliência ao longo dos ciclos de mercado.

Composição do Imóvel
O edifício é composto por quatro unidades com utilização independente, distribuídas da seguinte forma:
- Uma loja (15 m²) ao nível do rés-do-chão, com frente direta para a rua, assegurando visibilidade, acessibilidade e forte potencial comercial;
- Três frações habitacionais, atualmente configuradas como: um apartamento T2 no rés-do-chão (59 m²) e dois apartamentos T4 no piso 1 e 2 (ambos com 74 m²).

Enquanto prédio em propriedade total, este imóvel oferece vantagens estratégicas relevantes como: controlo integral do ativo e da sua gestão; possibilidade de exploração independente das diferentes unidades; flexibilidade para reposicionamento futuro, reabilitação faseada ou redefinição do mix de usos; potencial de otimização de rendimentos, acompanhando a evolução natural do mercado de Campo de Ourique.

Localização
Na envolvente imediata encontra-se uma oferta muito completa de comércio e serviços, que sustenta a elevada procura para arrendamento e habitação própria:
- Mercado de Campo de Ourique, um dos mais emblemáticos da cidade, com restauração, produtos gourmet e comércio tradicional;
- Supermercados, farmácias, bancos, ginásios e serviços essenciais a curta distância;
- Comércio de rua ativo, com padarias, cafés históricos, lojas especializadas e restauração variada;
- Zonas verdes e espaços públicos, como o Jardim da Parada, ponto de encontro do bairro.

Esta dinâmica diária torna o bairro particularmente atrativo para residentes que valorizam viver a cidade a pé.
A localização beneficia de excelentes acessos e ligações rápidas ao centro histórico, Amoreiras, Lapa e Estrela.

Campo de Ourique tem demonstrado, ao longo dos anos, uma capacidade ímpar de retenção e valorização de capital, mesmo em contextos de maior volatilidade do mercado imobiliário.

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