6 Imóveis para com Certificação Energética E, Latifi - Compra e Venda de Imóveis, Lda

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário na Urbanização Bela Vista, Parchal, no concelho de Lagoa (Algarve). Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, com acesso fácil à EN125, à cidade de Portimão e às deslumbrantes praias da região.

A envolvência oferece todos os serviços essenciais a poucos minutos: supermercados, farmácias, restaurantes, entre outros, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Imóvel Principal - Apartamento T3 (1.º andar)
Área bruta: 164 m²
Área útil: 113 m²
Tipologia: T3
Andar: 1.º (sem elevador)

Composição:
Hall de entrada com pequena arrecadação
Sala com acesso à marquise
Cozinha com acesso à marquise
Marquise com arrecadação
Corredor de acesso aos quartos
1 casa de banho comum
1 quarto com acesso à marquise
1 segundo quarto
1 quarto em suíte com acesso à marquise

Unidades Adicionais Incluídas (Transformadas em Apartamentos Independentes)
Este imóvel oferece um retorno potencial elevado, graças à inclusão de três unidades adicionais já transformadas em habitação:

Apartamento T2 no 2.º piso (antiga arrecadação com terraço)
Sala
2 quartos
Cozinha
Casa de banho
Terraço

Apartamento T0 no piso -1 (antiga arrecadação)
Divisão ampla
Casa de banho

Apartamento T1 nas traseiras (antiga garagem)
Sala
Quarto
Cozinha
Casa de banho

Potencial de Investimento
Este imóvel é ideal para:

Investidores que procuram rendimento passivo através de arrendamento (curto ou longo prazo)
Famílias numerosas ou famílias que desejem partilhar habitação com privacidade
Projetos de Alojamento Local (AL) sujeito a regulamentação vigente

Não perca esta oportunidade versátil e rentável no coração do Algarve.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Descubra esta fantástica moradia T4 totalmente renovada, localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade às praias.

Com uma área útil de 156 m² e uma área total de 244,7 m², esta habitação destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e funcionais. Os acabamentos modernos, aliados à excelente distribuição das divisões, proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado para famílias, residentes permanentes ou investidores.

Atualmente, o imóvel encontra-se em funcionamento como Alojamento Local (AL), apresentando-se como uma excelente oportunidade de negócio, com potencial de rentabilidade imediata numa das zonas turísticas mais procuradas da região de Lisboa. A proximidade às praias da Costa da Caparica e a facilidade de acesso à capital tornam esta propriedade particularmente atrativa para o mercado turístico nacional e internacional.

A moradia dispõe de quatro quartos, quatro casas de banho, roupeiros embutidos e diversas áreas de arrumação, oferecendo toda a comodidade necessária para o dia a dia. Está equipada com ar condicionado e lareira, garantindo conforto em todas as estações do ano.

Um dos grandes destaques desta propriedade é a garagem transformada numa agradável área de convívio, ideal para receber familiares e amigos ou criar uma zona de lazer multifuncional.

No exterior, encontra um generoso logradouro com zona de refeições e barbecue, concebido para desfrutar dos dias de sol e dos momentos ao ar livre com total privacidade.

A apenas 5 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e rápidos acessos a Lisboa.

Se procura uma habitação espaçosa para viver ou um investimento com forte potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel versátil, pronto a habitar e já adaptado à exploração turística.

Viva entre o mar e a cidade, com todo o conforto que a sua família merece.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Apresentamos esta magnífica herdade situada nas proximidades do Cartaxo, inserida num terreno com cerca de 5 ha, onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto, privacidade e enorme potencial de valorização.
Localizada a menos de uma hora de Lisboa, esta propriedade beneficia de excelentes acessos e da proximidade a serviços essenciais, mantendo simultaneamente toda a envolvência natural e exclusiva de um verdadeiro refúgio rural.
Moradia Principal
De traça rústica/senhorial, a moradia distribui-se por rés-do-chão e sótão, oferecendo:
3 quartos
2 suítes
ampla sala de estar
cozinha funcional
lavandaria de apoio

No exterior, destaca-se um agradável alpendre com vista para a piscina e zona de churrasqueira, proporcionando um ambiente perfeito para lazer, convívio e momentos inesquecíveis em plena natureza.
O sótão oferece ainda uma acolhedora área de estar, ideal para leitura, descanso ou zona de entretenimento, com uma vista desafogada sobre a serra envolvente.
Espaço Exterior e Potencial Adicional
Junto à piscina encontra-se um antigo lagar de vinho, composto por duas divisões independentes e WC, com elevado potencial para recuperação e adaptação a espaço de convívio, refeições ou apoio complementar à propriedade, preservando toda a sua autenticidade original.
Área Agrícola
A componente agrícola integra:
pomar
área arvense
extensa vinha
Tudo isto enquadrado por uma paisagem desafogada e vistas deslumbrantes sobre a serra.
Uma Propriedade Versátil
Ideal para:
habitação permanente
casa de fim de semana
projeto familiar
investimento no segmento rural
quinta de eventos ou experiências vínicas

Uma propriedade única para quem procura qualidade de vida, privacidade e contacto genuíno com a natureza.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Apartamento T2 situado no 9.º andar, com duas frentes solares e vista desafogada, inserido num edifício em excelente estado de conservação, equipado com dois elevadores.

Com alguns melhoramentos ao nível da pintura e da cozinha, este imóvel oferece uma excelente oportunidade de personalização, permitindo valorizar ainda mais o investimento. A combinação entre luz natural, vista, localização e potencial de valorização torna este apartamento ideal para habitação própria ou investimento.

Características do Imóvel:
Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos em família ou para receber amigos.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, com excelente luminosidade e potencial de modernização.
Despensa espaçosa, ideal para arrumação adicional.
Quarto 1 com pavimento flutuante.
Quarto 2 com pavimento flutuante e roupeiro embutido.
Casa de banho completa, equipada com móvel, lavatório, espelho com iluminação, sanita, bidé e banheira.

Detalhes Adicionais:
Vídeo-porteiro
Gás canalizado
Excelente orientação solar
Edifício com dois elevadores e acessos facilitados

Zona tranquila e bem servida de comércio, serviços e transportes, a poucos minutos da estação de comboios de Algueirão. Próximo de supermercados como Mercadona, Pingo Doce e Continente, escolas, farmácias e cafés. Bons acessos às principais vias rodoviárias A16 e IC19, com ligação rápida a Lisboa, Sintra e Cascais.

Um apartamento com vista, luz natural e grande potencial perfeito para viver, investir ou rentabilizar.


LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!

Excelente oportunidade de investimento no coração do Montijo!
Moradia T6 para reabilitação total, inserida num terreno com 2.432 m² e uma área de implantação de 1.251 m², incluindo armazéns com enorme potencial de valorização.
A localização privilegiada e a dimensão da propriedade permitem desenvolver um projeto verdadeiramente diferenciador.

Ideal para:
Alojamento Local premium
Projeto habitacional
Espaços comerciais e serviços
Investimento de rendimento misto
Existe ainda um parecer de informação prévia da Câmara Municipal que possibilita a construção de um edifício misto até 5 pisos, permitindo habitação, comércio e serviços. Viver no centro do Montijo é apostar numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, marcada pelo forte crescimento urbano e pela crescente procura de construção nova de gama média/alta.

A propriedade beneficia de:
Proximidade de comércio, escolas e serviços
Excelentes acessos a Lisboa pela Ponte Vasco da Gama
Ligação rápida às principais autoestradas do país
Proximidade ao atual aeroporto de Lisboa
Forte potencial de valorização com o futuro aeroporto projetado para Alcochete
Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram localização, dimensão e elevado potencial de desenvolvimento.

Algumas imagens são meramente ilustrativas para visão do que poderá criar.

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo.

Apartamento T3 bem conservado e com excelentes áreas, situado numa zona central e bem servida de comércio e transportes.
A Aldeia de Paio Pires, situada no concelho do Seixal, é uma zona predominantemente residencial que combina tranquilidade com boa acessibilidade urbana. Caracteriza-se por um ambiente familiar, com ruas calmas, comércio local diversificado e serviços essenciais como escolas, supermercados, farmácias e espaços de lazer.
A sua localização estratégica permite rápidos acessos a Lisboa e a outras zonas da Margem Sul, através das principais vias rodoviárias e de transportes públicos próximos. A proximidade a áreas verdes e à Baía do Seixal proporciona qualidade de vida, ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e um ambiente mais sossegado.
Aldeia de Paio Pires destaca-se ainda pelo sentido de comunidade, tornando-se uma escolha atrativa tanto para famílias como para quem valoriza conforto.
Ideal para habitação própria

Características do imóvel:
3 quartos com chão em madeira e varandas fechadas, sendo um deles com roupeiro embutido
WC remodelado, com poliban e canalização totalmente nova
Sala ampla com zona de estar e sala de jantar
Sótão aproveitado, com acesso por escada interior
Cozinha equipada com:
Placa
Forno
Gás canalizado
Exaustor
Esquentador
Máquina de lavar roupa
Máquina de lavar loiça

LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo!