20 Imóveis para LuxRE- Mediação e Consultadoria Imobiliária, Lda

DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T2 localizado em Portimão próximo da praia;
Inserido em condomínio fechado em fase de construção que contempla 6 blocos com um total de 60 fracções autónomas de classe de tipologias 2 e 3.

EDIFÍCIO HORUS RESIDENCES
Empreendimento em Condomínio Fechado composto por 3 edifícios e 6 blocos.

RELATIVAMENTE A ESTE APARTAMENTO T2
Apartamento localizado no bloco 2, piso 1, apartamento 13.

ÁREAS
Área bruta privativa de 90,25 m2;
Área bruta dependente de 47,35 m2 que contempla varandas.

PONTOS FORTES
Construção Nova;
Aquecimento central por piso radiante a água;
Aquecimento de águas através do sistema de bomba de AQS BOSCH de 200L;
Ar Condicionado completo BOSCH;
Barbecue eléctrico nas varandas em todos os apartamentos;
Elevadores com capacidade para 8 pessoas;
Estores eléctricos com alumínio lacado com isolamento térmico;
Garagens em BOX preparadas para a mobilidade eléctrica;
Ginásio;
Parque Infantil;
Piscina;
Proximidade de Serviços, Escolas e Comércio.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
20% com assinatura de contrato de promessa compra e venda;
10% com estrutura concluída;
10% com alvenarias concluídas;
10% com reboco concluído;
10% com alumínios concluídos;
40% com escritura pública de compra e venda

LuxRE - Confiança e Excelência.

DESCRIÇÃO
Apartamento de classe tipologia T2 localizado em Portimão, nomeadamente, na freguesia da Mexilhoeira Grande;
Vila situa-se entre as cidades de Portimão e Lagos;
Inserido em prédio em fase de construção com finalização da obra prevista para o 2.º Semestre de 2027;
Prédio constituído por 1 bloco de 3 pisos acima do solo;
5 Frações autónomas (2 de classe tipologia T2 e 3 de classe tipologia T3) preenchem a totalidade de um condomínio de Excelência;
Todas as fracções com lugar privativo para viatura automóvel.

RELATIVAMENTE A ESTE APARTAMENTO T2
Apartamento localizado no 3.º Piso com 1 lugar de parqueamento, varandas de 15,74m2, 1 arrecadação de 2,76 m2 e um terraço exclusivo de 65,15 m2;
Piscina Privativa.

ÁREAS
Área bruta privativa de 93,33 m2;
Área bruta dependente de 83,65 m2 que contempla varandas, terraço, arrecadação.

PROXIMIDADES
3,5 Km da Ria de Alvor;
4,9 Km de Golf;
6,3 Km de Nova Vila Retail Park (Portimão);
7,5 Km de Aeródromo;
9,5 Km de Autódromo Internacional do Algarve;
10 Km de Praia;
16 Km de Lagos;
58 Km do Aeroporto de Faro;
290 Km de Lisboa.

PONTOS FORTES
Construção Nova;
Localização e Vista;
Lugar de Parqueamento;
Piscina Privativa para os apartamentos situados no último piso.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
Sinal: 10%;
Reforço com execução de Estrutura: 20%;
Reforço com execução de Paredes Interiores e Exteriores: 20%;
Reforço com execução de Obra Fachada: 20%;
Remanescente na Escritura: 30%.

CONCLUSÃO DA CONSTRUÇÃO
2. º Semestre de 2027.

LuxRE - Confiança e Excelência.

Moradia Isolada de classe tipologia T3 (+ Estúdio) localizada em Vilarelho - Caminha - Viana do Castelo, implantada em lote de terreno urbano de 2.197,00 m2:

DESCRITIVO
Moradia remodelada em 2021;
Orientada a todos os pontos cardeais;
Cozinha em open-space com ilha, comunicante com sala de jantar e sala de estar;
Dispõe de placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico;
Cozinha, sala de estar e jantar com muita luminosidade;
3 quartos (1 em suite);
Roupeiros embutidos em 2 dos quartos;
2 WC’s;
Mezzanine ideal para escritório;
Aproveitamento de área de sótão para arrumos ( cerca de 40 m2)
Despensa.

ESTÚDIO / T0
Anexo de 28 m2 convertido em Estúdio com WC e cozinha, ideal para receber hóspedes ou rentabilizar.

ESPAÇO EXTERIOR
Espaço exterior com jardim, pomar composto por laranjeiras, tangerineiras, limoeiros, castanheiro, diospireiro, macieiras, de fácil manutenção através do uso de robot corta-relvas, graças à configuração plana do terreno;
Terraço em deck de madeira;
Estacionamento com capacidade para 8 a 10 carros;
Viabilidade para construção de piscina.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Água de rede pública;
Aquecimento de água através de esquentador (gás natural);
Estores eléctricos;
Fibra óptica;
Lareira com recuperador dupla face;
Painéis de aquecimento radiante embutidos na parede de sala e quartos;
Piso de madeira nos quartos e corredor;
Piso flutuante na sala de estar e jantar;
Vidros duplos com caixilharia de alumínio e corte térmico.
Fossa séptica renovada e ampliada em 2024.

PROXIMIDADES
Ciclovia do Cristelo - 100 mts
Apeadeiro Sra. da Agonia (comboio) - 0,7 kms
Praia Foz do Minho - 1,2 kms
Centro de Caminha - 1,5 kms
Supermercados e Mercado Municipal - 1,5 kms
Praia de Moledo - 2,7 kms
Estação de Comboio - 2,8 kms
Escolas - 3,9 kms
A28 - 9 kms
Aeroporto de Vigo - 55,1 kms
Aeroporto do Porto - 88,2 kms

PONTOS FORTES
Acessibilidades;
Área do Terreno;
Envolvente de natureza (rio, praias, montanha, Mata Nacional do Camarido/ área protegida, Ciclovia) ;
Equipamentos;
Excelente exposição Solar;
Proximidade a serviços variados;
Qualidade de construção/ remodelação;
Tranquilidade.

LuxRE - Confiança e Excelência.

DESCRIÇÃO
Moradia geminada de classe tipologia 3+1, localizada em Odiáxere, Lagos, Algarve;
Construída no ano de 2024 apresenta-se em cave, rés-do-chão e 1.º andar.

DIVISÕES
Cave com sala e quarto em suíte;
Rés-do-chão com sala, cozinha e wc;
1.º andar com suíte, 2 quartos e wc .

ÁREAS
Lote: 114 m2
Bruta privativa: 120 m2
Bruta dependente: 65,50 m2 (inclui a cave com 48,95 m2)

ZONA EXTERIOR
Logradouro com zona de barbecue.

EXPOSIÇÃO SOLAR
Norte e Sul

PROXIMIDADES
Hipermercados: 1,4 Km
Golf: 4 km
Praia: 5 km
Escolas: 7 km
Autódromo: 12 km
Aeroporto de Faro: 77 km
Lisboa: 290 km

PONTOS FORTES
A cave de 50 m2 é a mais valia deste imóvel

INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Ar condicionado
Caixilharia dupla
Painéis solares

IMPOSTOS
IMI: 355,05€ (ano)

LuxRE - Confiança e Excelência