3 Prédios ONLIV

Ativo imobiliário localizado em plena zona histórica de Braga, na Rua de Santo André, composto por rés do chão e três pisos, totalmente equipado e mobilado, pronto a gerar rendimento imediato.

O edifício é constituído por seis frações, atualmente todas arrendadas, com uma renda mensal total de 4.200 euros, o que corresponde a um rendimento anual de 50.400€.

Considerando o preço de venda de 850.000€, o imóvel apresenta uma yield bruta aproximada de 6%.

A distribuição do imóvel é a seguinte:

[+] Rés do chão: apartamento T1
[+] 1.º piso: estúdio T0, cozinha comum e acesso a logradouro
[+] 2.º piso: estúdio T0 e uma suite
[+] 3.º piso: estúdio T0 e outra suite

O imóvel dispõe de acabamentos de qualidade, nomeadamente soalho em madeira maciça e ar condicionado em todas as divisões. Encontra-se integralmente equipado, incluindo cozinhas totalmente equipadas, lavandaria com máquina de lavar e secar roupa, bem como todo o recheio necessário à exploração (lençóis, colchões, almofadas, talheres, copos e pratos).

Os estúdios T0 estão equipados com:

[+] Kitchenette
[+] Placa
[+] Frigorífico
[+] Micro-ondas com grill
[+] Exaustor

O apartamento T1 inclui:

[+] Placa com exaustor
[+] Máquina de lavar loiça
[+] Máquina de lavar roupa
[+] Micro-ondas
[+] Forno

Trata-se de um investimento com rendimento estabilizado, localização prime e exploração imediata, ideal para investidores que procuram um ativo consolidado no centro histórico de Braga, sem necessidade de investimento adicional.

Prédio excecional disponível para reabilitação no coração da Cidade do Porto, com projeto aprovado para uma área bruta de construção aproximada de 551m2 e uma área total do terreno de 298,50m2.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

[+] 5 pisos
[+] 7 apartamentos
[+] 1 loja comercial
[+] Superfície habitável: 267m2
[+] Área de implantação: 128,75m2
[+] Área de Edificação: 356m2
[+] AE Piso 1: 128,75m2
[+] AE Piso 2: 105,60m2
[+] AE Piso 3: 105,60m2
[+] AE Piso 4: 105,60m2
[+] AE Piso 5: 105,60m2
[+] Área Útil: 551,15m2

O projeto inclui um total de 7 apartamentos modernos (4 - T0 // 2 T0+1 // 1 T1) e uma loja comercial, dividios em 5 pisos:

PISO 1
[+] 1 Loja comcerial com 32,35m2
[+] 1 Apartamento T1 com 54m2 e terraço com 22m2

PISO 2
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2 e varanda com 22m2

PISO 3
[+] 1 Apartamento T0 com 43m2
[+] 1 Apartamento T0 com 46m2

PISO 4 & PISO 5
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 63m2
[+] 1 Apartamento T0+1 Duplex com 72m2

Uma oportunidade ímpar de investimento em um distrito emblemático do Porto.

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da Cidade do Porto com este complexo residencial de 874 m² de superfície habitável e um terreno de 736 m². Embora necessite de renovação, o imóvel é um diamante em bruto, oferecendo um potencial inigualável devido à sua excelente localização e ao PIP aprovado.

O projeto abrange um edifício principal de 4 pisos e um secundário, ambos englobados por um jardim, criando um oásis privado em pleno centro urbano. A propriedade está predestinada a tornar-se um marco residencial na área, apresentando uma diversidade de tipologias que incluem:

[+] 1 Loja comercial com 106m2
[+] 4 Apartamentos T2, com áreas que variam entre 81m2 e 141m2
[+] 1 Apartamento T1 de 70m2
[+] 4 Apartamentos T0 de 41m2, otimizando o espaço e a funcionalidade.

No total, o complexo é composto por 9 apartamentos versáteis e uma loja, representando uma excelente oportunidade para investidores que visam integrar-se numa das zonas mais prestigiadas e centrais da Cidade do Porto.