3 Prédios RE/MAX Expo II

Prédio com projeto de construção







Com uma excelente localização, perto do terminal fluvial e da conhecida Avenida da Praia, este prédio é para vender com projeto de construção para 11 apartamentos e 2 lojas.



Tipologias:



T3 - 5



T2 - 3



T1 - 3



Lojas - 2







Para quem procura investir numa zona de grande expansão este é um bom projeto.







Disponível para mais informações - Contacte!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado.

É constituído por 3 imóveis independentes, todas arrendadas e uma ampla garagem fechada com wc desativado.

Cada imóvel tem um espaço exterior independente.

Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada.

O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.

Existe a possibilidade do 1º andar ficar devoluto e de aumentar a rentabilidade do investimento. Neste momento a rentabilidade é de 4,5%, mas é passível de ser incrementada.

Fotos profissionais em breve.



PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL



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Building 10 Minutes Walking Distance from Sr. Roubado Metro Station



This property consists of three independent units, all currently rented, along with a spacious enclosed garage with a deactivated bathroom.

Property Features:
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Independent Units:


- Ground Floor (2 Units): Both are T1 apartments with an interior bedroom. These units retain their original condition and require updates. Each includes a front patio and an enclosed balcony.
- First Floor: In good condition, featuring three bedrooms with balconies, a double living room, a kitchen, an enclosed balcony, and a bathroom. It also has access to a large and pleasant terrace located above the garage.
- Attic Access: Accessible from the first floor, offering the potential to expand and increase the number of rooms.
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Garage: Spacious closed garage with a deactivated bathroom.

Investment Potential:
- The first floor could become vacant, providing an opportunity to increase rental income.
- Current profitability is 4.5%, with potential for growth. Additional Information:
- Professional photos will be available soon.
- Important: The building is not licensed with the municipal authorities.

This property offers a strong investment opportunity with room for development and increased profitability. For further details or to schedule a visit, contact us today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com Projeto Aprovado para 6 Frações Campo de Ourique, Lisboa
Oportunidade exclusiva de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa!

Apresenta-se este prédio em Campo de Ourique, com projeto aprovado para construção nova de seis frações habitacionais, num dos bairros mais emblemáticos e valorizados da capital, junto às Amoreiras e ao Centro
Comercial das Amoreiras.



O projeto contempla um edifício de linhas contemporâneas, que combina design
moderno com a autenticidade arquitetónica do bairro, garantindo elevada rentabilidade e valorização a médio prazo.
Características principais:
- Projeto aprovado* para 6 apartamentos de tipologias T0 a T2;
- Construção nova
- Inserido em zona premium, com excelente acessibilidade
- Localização privilegiada, próxima de escolas, comércio tradicional, mercado de Campo de Ourique e a poucosminutos do Rato e do Marquês de Pombal.
Ideal para:

- Investidores que procuram um projeto pronto a iniciar numa zona de alta procura;
- Promotores imobiliários com interesse em desenvolver habitação de segmento médio-alto;
- Fundos de investimento orientados para o mercado residencial premium em Lisboa.

Campo de Ourique é conhecido pelo seu ambiente residencial elegante, vida de bairro, e pela forte procura nacional e internacional.
A escassez de terrenos disponíveis torna este projeto uma oportunidade rara de intervenção num dos endereços mais valorizados de Lisboa.



Disponível para qualquer informação ou esclarecimento que entenda necessário.



Aguardo o seu contacto!!!



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Building with Approved Project for 6 Units Campo de Ourique, Lisbon



Exclusive investment opportunity in one of Lisbon’s most sought-after neighborhoods!



This property in Campo de Ourique comes with an approved project for the construction of six new residential units, located in one of the capital’s most emblematic and desirable areas near Amoreiras and the Amoreiras Shopping Center.



The project envisions a contemporary-style building that blends modern design with the neighborhood’s architectural authenticity, ensuring strong profitability and medium-term appreciation.



Key Features:

Approved project for 6 apartments (from studios to two-bedroom units);

New construction;

Located in a premium area with excellent accessibility;

Privileged location near schools, traditional shops, the Campo de Ourique Market, and just minutes from Rato and Marquês de Pombal.



Ideal for:

Investors seeking a ready-to-start project in a high-demand area;

Real estate developers aiming to create mid- to high-end residential housing;

Investment funds targeting Lisbon’s premium residential market.



Campo de Ourique is renowned for its elegant residential atmosphere, vibrant local life, and strong national and international demand. The scarcity of available land makes this project a rare opportunity to develop in one of Lisbon’s most valuable addresses.



Available for any additional information or clarification you may require.

Contact us today!

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