180 Imóveis para Urban World, Página 2

Terreno Industrial com uma área de 80.000m2, com PIP Aprovado para a construção de 13.000m2.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Armazém P/ Arrendamento - NOVO - Montijo, Setúbal 541,3 m², com cais de carga/descarga.

Armazém com 541,3 m² para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

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O imóvel em questão encontra-se no centro da cidade, numa zona habitacional com comércio e serviços.

Esta zona possui fácil acesso à A8 (Leiria - Loures) através da EN 242, que também faz ligação à cidade de Leiria.

A fracção ’A’ insere-se num conjunto de 2 edifícios (Bloco A e B) ligados por um corpo só de cave e r/chão, sendo o Bloco A composto de 3 pisos superiores de habitação, e o Bloco B também com 3 pisos superiores de habitação.

Esta fracção esteve ocupada até final do ano de 2009 pelas instalações da marca ’Mestre Maco’ (venda ao
público de artigos de bricolage, jardim, decoração e materiais de construção).

A fracção é composta por:

- Espaço amplo no r/chão, p.d, de cerca de 4,5 metros, existindo ainda uma zona de escritórios e instalações sanitárias e arrumos.
- Cave composta por uma zona de armazém (com acesso através de escadas interiores e um monta-cargas a
partir do r/chão), estacionamento e 2 boxes sem portão.

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Armazém composto por: 3 caves:

garagem/armazém (2 frações: acesso a tardoz da Rua Mariano Pina): R/C: trio e rampa de acesso 1º cave; 1º cave: compartimento amplo p/ armazém e 4 i.s.; 2º cave: compartimento amplo;3º cave: compartimento amplo.

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O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoelétrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

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Prédio, situado na Avenida Principal da Venda do Pinheiro, é uma excelente oportunidade para investidores que pretendam construir um prédio multifamiliar.

O prédio tem 2 frentes de entrada e um espaço de terreno que permite a construção de um prédio com 4 pisos com 11 frações.

No rés-do-chão, serão construídas 2 frações T1.
No 1º, 2º e 3º andar, serão construídas 2 frações T1 e 2 frações T2 em cada piso.

O prédio tem uma localização privilegiada, próximo de todas as comodidades, como escolas, comércio e serviços.

Prédio com 2 frentes
Espaço de terreno para construção de prédio multifamiliar com 4 pisos e 11 frações
Rés-do-chão: 2 frações T1
1º, 2º e 3º andar: 2 frações T1 e 2 frações T2 em cada piso
Localização privilegiada

A construção do prédio multifamiliar está sujeita a aprovação das autoridades competentes.

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O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias.

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:
- área do terreno: 7.565 m2
- área máxima edificável: 3.026 m2
- área mínima permeável: 1.513 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

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Trata-se de um edifício composto por edifício de escritórios com logradouro, inserido na zona industrial do Pau Queimado do Montijo, junto ao Fórum Montijo e ao nó de acesso à A33 e à Ponte Vasco da Gama.

Informação das áreas:

Áreas do Edifício de Escritórios: - Lote 3
Área Total do Terreno: 1.487 m2
Área de Implementação do Edifício: 643 m2
Área Bruta de Construção: 1.287 m2
Área de Logradouro: 844 m2

OBS: O lote 3, foi adaptado à atividade do anterior proponente, encontrando-se ligado interiormente ao lote 2.

As existentes neste piso fazem parte do lote contíguo. Sendo o piso 1 do lote 3, destinado a escritórios, o mesmo deverá acomodar uma área de sanitários o que implica a redução da área de escritórios atualmente existente.

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Terreno rústico com 4.000M2 com viabilidade de construção de armazém agrícola com 300M2, hotel para animais, picadeiro, canil.

Localizado em zona de fácil acesso perto da A8 e estrada nacional.

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Terreno urbano de 2,6 ha, na Gala, concelho da Figueira da Foz.

Interessante enquadramento, entre o Rio Mondego e as Praias da Cova Gala e do Cabedelo, ao lado do Hospital Distrital, 900
m do Parque Industrial da Figueira da Foz e a 5 minutos do centro da cidade.

Possibilitando diversas estratégias de desenvolvimento, insere-se de acordo com o PDM, em Solo Urbano, com uma área
bruta de construção de 20.877 m2 - 15.729 m2 acima do solo, sendo a área remanescente para caves e garagens.
Muito bons acessos, ao lado da N109 e com vias de ligação rápida - em 3 minutos à Ponte Edgar Cardoso, menos de 5 do nó
de acesso à A14 e a 9 minutos da A17 / IC1.

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Moradia Geminada de tipologia T4 - EM CONSTRUÇÃO - em Loures centro, na zona do Fanqueiro, a 300m da rotunda da BP entrada do A8 - CREL

Condomínio com jardim e piscina, com 1.500 m2 com um conjunto de 5 moradias em banda

-- Previsão de conclusão da Obra - Setembro 2024 --

Piso 0 composto por:

- Salão amplo, com imensa luz com vista para zona do jardim;
Cozinha totalmente equipada;
Casa-de-banho social;
Hall de entrada

Piso 1 composto por:

- 4 suites com casa de banho privativas, roupeiros e terraços

As moradias estão equipadas com painéis solares, ar condicionado, aspiração central, portão de garagem automatizado, carregador na garagem para carros elétricos.

Zona Comum composta por:

- Jardim;
Piscina aquecida;
Sala apoio a piscina;

Condomínio totalmente vedado.

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Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços.

É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias.

As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma:

Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos;

R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas;

1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas;

2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar;

3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas.

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Armazém P/ Arrendamento - NOVO - Montijo, Setúbal 556,7 m², com cais de carga/descarga.

Armazém com 556,7 m² para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

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Terreno industrial em Mafra para Industria de reciclagem e outras industrias poluentes.

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Ativo sem licença de utilização, vendido ao abrigo do simplex.

Armazém para reabilitar em Salvaterra de Magos, com uma área bruta de construção total de 3.027 m²
em terreno de 10.000 m2.
Edifício composto por 1 pavilhão destinado a lavagem e embalagem de produtos agrícolas. Tem zona anexa com 2 camaras de frio vestiário 2 instalações sanitárias sala de reuniões escritório e refeitório.

Afetação: Armazéns e atividade industrial
Nº de pisos: 2
Tipologia/Divisões: 16.
Implantação: 2.853,6 M2
Área Descoberta: 7.146,4 M2


Localização estratégica
Proximidade à A1 (Lisboa-Porto), eixo logístico nacional. Fácil acesso a Lisboa, Porto e Espanha.

Alta procura
Pouca oferta num segmento com enorme procura, especialmente para armazéns modernos. Elevada taxa de ocupação.

Rentabilidade estável
Rendimento bruto típico acima dos dois dígitos, considerando rendas m2 de €3,5 a €5 o m2. Contratos de longo prazo (3 a 9 anos) com operadores logísticos.

Potencial de valorização
Área com investimentos logísticos crescentes. Terrenos e imóveis industriais tendem a valorizar com a escassez de stock.

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Arrendamentos de escritórios nos pisos r/ch - e 1º piso, com áreas compreendidas entra os 110 - 130 m².

Inserido num parque industrial com acesso e estacionamento privado.

Conta com várias salas para escritórios, uma copa, WC´s e recepção.

Localização muito central, na zona comercial de Mafra com excelentes acessos rodoviários e proximidade com todo o tipo de comércio e serviços.

Autoestradas A8 Lisboa-Loures, A21 Ericeira, A16 Sintra-Cascais.

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Armazém Industrial totalmente renovado, sendo a cobertura de painel sandwich, toda a instalação elétrica nova com 1.867 m² de área bruta de construção, implantado em lote de terreno industrial com 17.520 m², localizado junto à povoação de Rio de Moinhos, no concelho de Abrantes.

O imóvel encontra-se a 2 Km do acesso à autoestrada A23 (Lisboa - Fundão), liga à A1 (Castelo Branco - Guarda).

Trata-se de uma zona semirrural e com boas acessibilidades, nomeadamente ao nó de ligação da A23 e à A1.

Imóvel composto por amplo pavilhão industrial de 1.470 m², balneários com 90 m², refeitório com 130 m² escritório com 150 m² e um posto de transformação com 27 m².

Com três edifícios que podem ser transformados em apoio habitacional, sendo:

A - 100 m²
B - 150 m²
C - 180 m²

Possui espaço amplo para manobras e cargas e descargas de veículos pesados.

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Prédio misto, composto por terreno com 25.000 m2, tendo implantado a área de construção de 850 m2 (Uso industrial)

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Galeria Comercial inserida no empreendimento ’Central Park’, situado em Linda-a-Velha - Oeiras.

Aufere de boas acessibilidades, tendo como referência a proximidade à A5, bem como às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa.

A área destinada a comércio encontra-se distribuída pelo rés-do-chão (3.409 m²) e o Piso -1 (1.100 m²) e compartimentada em lojas que circundam um food court central no rés-do-chão.

Inclui ainda 603 m² de arrecadações e 287 lugares de estacionamento nos Pisos -1 e -2.

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Localizado a aproximadamente 80 km a norte de Lisboa, próximo das magníficas praias da Costa Oeste, o FLORA VILLAGE é um projeto turístico-residencial que alia à proximidade do oceano, a essência tranquila da natureza e a conveniência da rápida e fácil conexão a Lisboa.

O projeto obteve aprovação prévia, garantindo capacidade construtiva, uso e volumetria, estando o pedido de licenciamento para o loteamento APROVADO.

A referida aprovação permitirá o início do desenvolvimento, das obras de infraestrutura e da construção em fases. A APA também concedeu uma avaliação favorável ao projeto.

O projeto turístico-residencial permite a construção de 180 moradias geminadas e unifamiliares, além de 30 apartamentos, a serem desenvolvidos em torno de uma praça típica portuguesa, possibilitando a reconexão com a natureza numa aldeia projetada para uma vida tranquila.

Área total do loteamento: 99.516 m²; Área bruta total de construção: 27.562 m²; Residencial: 24.828 m²; Equipamento: 2.734 m².

212 lotes que permitem a construção de 180 moradias isoladas ou geminadas e 30 apartamentos; 172 unidades de 2 quartos; 38 unidades de 3 quartos; Máximo de 2 pisos - a maioria das moradias isoladas ou geminadas tem apenas 1 piso.
Áreas de apoio: piscina, campos de ténis, balneários, cafetarias, lojas que permitem a construção de restaurantes, supermercado, centro médico, teatro e cinema;
Total de 916 camas.

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Armazém em Zona Industrial de Salvaterra de Magos, com 5.765 m2, com 8 Wc’s

Áreas:

Área Bruta Coberta: 5.765 m2

Área do Logradouro: 4.540 m2

Área de Parqueamento: 242 m2

Área do Terreno: 10.000 m2

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O Parque Industrial ’SAPEC BAY’ está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias

O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas atividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal.

Informação das áreas:

- área do terreno: 5.850 m2
- área máxima edificável: 2.340 m2
- área mínima permeável: 1.170 m2

A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea.

Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados.

Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis.

O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12.

A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário.

O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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- IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO -

Armazém para arrendamento em Sete Casas, Loures com 2.400 m² de área coberta , sendo armazém com 2.100 m2 e 300 m2 de escritórios.

Com logradouro com 12.000 m2

Armazém armazém muito bem localizado a dois quilômetros de Loures junto a CREL.

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Terreno Industrial em Santiago dos Velhos, Arruda dos Vinhos, com 7.000 m2

Preço por m2: 55€

Capacidade construtiva de 50%

Excelente localização, junto às instalações da empresa Santos e Vale.

Proximidade à auto estrada A9 e A21, a 23 Km de Lisboa ( Prior Velho ), a aproximadamente 12 Km da entrada da auto estrada A10.

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Terreno Industrial com projeto aprovado, em Mafra, Lisboa, com 21.985 m2.

Com projeto aprovado para a construção de 8.000 m2 distribuídos por 12 armazéns.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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