8 Casas para alugar, Apartamentos T2 em Vila Nova de Gaia, com Jardim

Escolha qualidade de vida, e desfrute do sossego com que sempre sonhou!

Usufrua deste ambiente, privilegiado, à beira-mar!
Trata-se de um imóvel inserido numa zona residencial tranquila e próxima de tudo o que precisa.
Se está a pensar viver numa zona tranquila e aprazível, próximo do mar, da famosa Praia da Aguda, da Praia de Dunas Mar, da Praia de Francemar, da Praia de Francelos, da Praia de Miramar, da Praia do Senhor da Pedra (em Arcozelo) e da Praia da Areia Branca, entre outras; das imediações da renomada piscina da Granja, de longos passadiços, onde poderá fazer caminhadas e correr, com uma exposição solar de excelência, venha conhecer e viver neste fantástico, acolhedor e familiar apartamento T2, num prédio em renovação exteriormente, com revestimento em plaquetas cerâmicas, com zonas ajardinadas, situado próximo da saída da A29, nas imediações dos principais acessos, perto da Granja, em são Félix da Marinha / ARCOZELO.
Caraterísticas do imóvel:
Possui videoporteiro, dispõe de boas áreas em todas as divisões, caixilharia dupla com vidro duplo, com um bom isolamento térmico e acústico, um quarto, com roupeiro embutido para uma maior arrumação, parcialmente mobilado, com a possibilidade de manter o mobiliário, com uma casa de banho completa de apoio ao quarto com base de duche (funcionando quase como suite), uma suite com um closet, com uma banheira muito bonita e espaçosa. Os quartos e a sala possuem pavimento em parquet e as restantes divisões são em revestimento cerâmico.
Apresenta ainda uma sala ampla de jantar e estar, com umas excelentes áreas, com um elegante e bonito recuperador de calor, a qual dá acesso a uma espaçosa varanda, na qual poderá desfrutar de um final de dia repousante, de uma agradável noite de verão, onde poderá apanhar sol, fazer um churrasco, ou ainda conviver com amigos.
Possui uma exposição solar favorável, o que faz com que seja um espaço com excelente luminosidade e amplitude, reduzindo os custos de eletricidade no inverno. O interior deste imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, sendo uma habitação que oferece conforto, funcionalidade, praticidade e qualidade de vida.
A cozinha está equipada com forno, placa, máquina de lavar a loiça, máquina de café, micro-ondas, exaustor e esquentador, possuindo armários espaçosos e com praticidade, pensada para funcionalidade e elegância.
Possui hall nas zonas privativas e hall no corredor da cozinha. No generoso hall de entrada existe um amplo e espaçoso armário embutido, onde poderá arrumar os seus pertences. A cozinha dá acesso a uma varanda que liga com a varanda da sala.
Dispõe ainda de um lugar de garagem para uma viatura na cave e estacionamento no parque exterior, garantindo praticidade e segurança.
Possui um elevador moderno e funcional, para maior acessibilidade.
Dispõe de uma localização privilegiada, com excelentes acessos a serviços, a poucos minutos a pé da:
- Estação de comboio da Aguda e da Granja (acesso rápido a Vila Nova de Gaia, Porto e zona Sul);
- Estação de comboio da Aguda: 14 minutos a pé, 4 minutos de carro;
- Estação de comboio da Granja: 43 minutos a pé, 15 minutos de carro;
- Comércio local, cafés e restaurantes nas proximidades;
- Centro de Saúde de São Miguel (Arcozelo): 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de São Miguel: 6 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Arcozelo Campo de futebol: 8 minutos a pé;
- Paragem de autocarro de Vila Chã: 10 minutos;
- Escolas nas imediações.
Qualidade de vida à porta de casa:
- Passadiços e ciclovia que ligam Lavadores a Espinho
- Ideais para caminhadas e passeios de bicicleta;
- Praias com Bandeira Azul, perfeitas para relaxar, praticar surf ou pesca submarina;
- Parque Dunas da Aguda um ecossistema único, ideal para os amantes da natureza;
- Estação Litoral da Aguda (ELA) centro de educação ambiental, com museu, aquário e atividades de ciência viva;
- Parque Municipal da Aguda complexo desportivo renovado, com ginásio, campos de paddle, parque infantil e restaurante.

O lugar ideal para viver com qualidade e tranquilidade, perto de tudo!
Este apartamento encontra-se muito bem localizado, próximo do mar, de todo o tipo de comércio e serviços (Intermarché, Mira Ramos Supermercado, Pingo Doce), pastelaria, a poucos metros da ligação à A29 e junto da Avenida Vasco da Gama, em Arcozelo, a qual muito brevemente vai receber uma intervenção de requalificação.
Este apartamento é ideal para quem procura um cantinho junto à praia para viver ou até para passar umas férias.
Localizado no 1. Andar, com elevador.


Área útil: 97 m2
Área dependente: 19, 0500 m2
Área total: 116 m2
Alvará de Utilização: N. 358 de 27/05/2003, emitido pela CM de VN de Gaia.
Certificado Energético: Classe Energética B - SCE (telefone) , válido até 19 de Março de 2035
Imóvel a arrendar preferencialmente pelo período mínimo de 1 ano (a definir).
Condições para arrendar o imóvel:
- Documento de identificação (Cartão de Cidadão, Bilhete de identidade, ou Passaporte);
- NIF (Número de Identificação Fiscal);
- Comprovativo de rendimentos (3 últimos recibos de vencimento), contrato de trabalho, declaração de efetividade, declaração de I.R.S. (referente ao ano de 2024) e respetiva nota de liquidação;
- Comprovativo de residência actual
GARANTIAS:
Caução: 2 meses de renda;
Rendas: 2 meses pagos antecipadamente;
Nota: Não havendo nada a registar as rendas de caução serão devolvidas no final do contrato de arrendamento.
Fiador: É obrigatório possuir fiador, residente em Portugal, com rendimentos comprovados.

Critérios de seleção:

Perfil do inquilino
Taxa de esforço para pagar a renda calculada com base no rendimento
Perfil do fiador que terá que apresentar a mesma documentação acima referida.

Disponibilidade: imediataOBSERVAÇÃO : Enviar a sua documentação e informações, preferencialmente, por e-mail, ou pelo número de WhatsApp para marcação de visita. Obrigada.
Alguma dúvida ou informação adicionais, não hesite em contactar.
Marque já a sua visita e venha fechar este excelente negócio.

Nota muito importante: Diretamente ao arrendatário, sem intermediários.
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Apartamento T2 mobilado com cozinha equipada e varandas (nascente e poente) no centro de Canidelo

Junto a comercio, serviços, meios de transporte, escolas e de acessos a auto estrada.

Licença de Utilização: 592/02

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Descubra este belo e moderno apartamento T2 Triplex num edifício residencial icónico, com frente para o rio e vistas deslumbrantes sobre a cidade do Porto. Este deslumbrante apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma sala generosa e uma cozinha moderna e totalmente equipada. Destaca-se pelos acabamentos de alta qualidade, tanto no interior do apartamento como no átrio do edifício e nas áreas comuns.

Licença de Utilização: 395/10

Desfrute da comodidade de um lugar de estacionamento interior, bem como de um arrumo individual. Dê um passeio pelo jardim do condomínio com vistas para o rio, e mantenha um estilo de vida saudável com acesso a um ginásio no local.

A localização é tranquila, mas a apenas 7 minutos a pé dos restaurantes e comodidades da zona ribeirinha de Gaia. Além disso, beneficia de acesso direto à Ponte da Arrábida e às principais redes de estradas locais e nacionais.

Apenas a 10 minutos do centro da cidade do Porto e a uma rápida viagem de 15 minutos do aeroporto, esta é uma oportunidade única para tornar este excecional apartamento na sua nova casa.

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T2 mobilado no Arrábida

Condomínio fechado com segurança 24H, Piscina coberta, Sauna, Jacuzzi, Ginásio e Parque infantil

Licença de Utilização: 694/08

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Apartamento T2 em condomínio fechado com piscina exterior e interior, sala de condomínio, sauna, turco, squash, parque infantil, lugar de garagem para 1 carro, cozinha equipada, aquecimento central e estores elétricos

Licença de Utilização: 204/03

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Descubra este extraordinário apartamento T2 no prestigiado Condomínio Terraços do Mar, situado na Madalena, Vila Nova de Gaia. Com uma localização de excelência frente ao mar, este imóvel combina luxo, conforto e comodidades exclusivas, oferecendo uma qualidade de vida incomparável.

Destaques do Apartamento:
-Área útil: 123,5 m²
-Área Bruta: 165 m²
-Quartos: 1 suíte espaçosa e 1 quarto adicional.
-Casas de banho: 2 (1 em suíte + 1 social).
-Sala: Elegante, com lareira para momentos acolhedores.
-Estacionamento: Lugar de garagem reservado e seguro, e mais lugares no exterior do condomínio.

Comodidades do Condomínio:
-SPA Exclusivo: Piscinas interior e exterior, sauna e banho turco.
-Espaços de Lazer e Desporto: Campo de squash, ginásio totalmente equipado e área infantil.
-Jardins e Áreas Verdes: Perfeitos para relaxamento e bem-estar.
-Segurança 24/7: Privacidade e tranquilidade garantidas.

Localização Premium:
-Frente ao mar: Vistas deslumbrantes e acesso direto às praias.
-Proximidade ao Porto: A apenas 10 minutos pela A1.

Condições de Arrendamento:
-Renda mensal: 1.650 € (condomínio incluído).
-Certificado Energético: Classe D.
-Disponibilidade: Pronto para habitar.
-Caução e rendas: 2 meses de renda + 1 caução na assinatura do contrato.

Nota: Em suspenso o uso da sauna, banho turco e piscina interior

Não perca esta oportunidade única!
Agende já a sua visita e descubra o que é viver com elegância e conforto em frente ao mar. O seu novo lar está à espera de si.

Apartamento renovado, por estrear. Ambos os quartos foram renovados e o apartamento foi totalmente pintado.

Menos de 10 minutos a pé da praia.
Menos de 5 minutos a pé da estação ferroviária.
Menos de 5 minutos de carro da auto estrada ( A44).

Apartamento T2 com 100m2 úteis, para arrendar, na Praia de Francelos. Mobilado, localizado num rés do chão com duas frentes (uma delas para a avenida e com varanda).

Interior composto por:
2x Quartos
1x Casa de banho completa
1x Sala
1x Cozinha
1x Marquise
1x Dispensa

Incluí também dois lugares de garagem (fechada) e arrecadação.
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Apartamento renovado, por estrear. Ambos os quartos foram renovados e o apartamento foi totalmente pintado.

Menos de 10 minutos a pé da praia.
Menos de 5 minutos a pé da estação ferroviária.
Menos de 5 minutos de carro da auto estrada ( A44).

Apartamento T2 com 100m2 úteis, para arrendar, na Praia de Francelos. Mobilado, localizado num rés do chão com duas frentes (uma delas para a avenida e com varanda).

Interior composto por:
2x Quartos
1x Casa de banho completa
1x Sala
1x Cozinha
1x Marquise
1x Dispensa

Incluí também dois lugares de garagem (fechada) e arrecadação.
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