3 Casas para alugar, Apartamentos T4 em Vila Nova de Gaia

Este apartamento T4, totalmente mobilado, está inserido num empreendimento em condomínio fechado, com piscina, em Canidelo, próximo da praia. Com orientação solar Poente/Norte/Nascente, o imóvel dispõe de sala, cozinha equipada, hall de entrada, hall de quartos, quatro suítes com casas de banho privativas e uma casa de banho de serviço. Conta ainda com terraço, jardim, piscina privada e acesso a piscina comum exterior. Garagem para três viaturas. Ano de construção: 2024

Comunicação de Utilização: 16/12/2024
Mobilado: Sim

Localização e acessos:
· Condomínio fechado
· Perto da praia
· Orientação solar Poente/Norte/Nascente
· Bons acessos rodoviários e transportes públicos

Ensino e formação:
· Escolas e serviços educativos na envolvente

Comércio e serviços:
· Comércio local, supermercados e restauração nas proximidades
· Serviços essenciais de fácil acesso

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina privada exterior
· Piscina comum exterior
· Jardim e terraço
· Zona residencial tranquila, próxima do mar

Equipamentos e comodidades:
· Bomba de calor e ar condicionado
· Aspiração central
· Vídeo porteiro
· Piso radiante
· Estores elétricos
· Elevador
· Domótica
· Roupeiros

Infraestruturas:
· Garagem para 3 viaturas

Classe Energética: A

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PENTHOUSE T4 na QUINTA MARQUES GOMES - Vistas Mar e RIO DOURO

Penthouse - Ultimo Piso c/terraço de 143 m2. Area coberta 237 m2, com 4 suites, sala com 53 m2, orientado com vistas inalteráveis para a foz do Rio Douro, Porto e oceano Atlantico,
3 lug. de garagem + arrumo.

Os apartamentos asseguram elevados padrões segurança, qualidade construtiva e de eco sustentabilidade ambiental e energética.

A área exterior e envolvente é ampla e desafogada, refletindo um cuidado tratamento paisagístico. Beneficiam assim de uma paisagem integrada e harmoniosa, ao mesmo tempo que preservam o ambiente envolvente.

Cada edifício é constituído por 16 apartamentos de T2 T3 e T4 Penthouse.

A opção ideal para habitação residencial ou segunda habitação.

Os edifícios de 5 pisos foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente.

Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

Cada edificio conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento.

EXCLUSIVO É VIVER EM UM LUGAR PERTO DE TUDO
A Quinta Marques Gomes dispõe de uma localização privilegiada. A simultânea vista rio e mar, bons transportes publicos, a proximidade a diversas atrações turísticas e de lazer, à marina e aos restaurantes ribeirinhos consagram-na como uma zona de elevado estilo de vida

Aeroporto Sá Carneiro
O Aeroporto Sá Carneiro encontra-se a 27 minutos de distância, onde operam as principais companhias aéreas mundiais.

Caves de Vinho do Porto
Em Gaia a 2 Kms, situam-se adegas com centenas de anos de história, onde se pode provar um dos vinhos mais famosos do mundo.
Praias
Vila Nova de Gaia oferece 15km de costa atlântica, com praias de riqueza natural e um percurso pedonal desde o Cabedelo até S. Félix da Marinha.
Porto de Leixões

A Douro Marina, é local ideal para os amantes de desportos náuticos e encontra-se a 200 metros da Quinta Marques Gomes
Club de Golfe Miramar

Escola de inúmeros atletas de qualidade, o Club de Golfe Miramar que se encontra a 7 kms é uma referência de âmbito nacional e um dos mais belos campos de golfe da Europa

Centro Histórico do Porto
Pelos inúmeros edifícios históricos e origens medievais da cidade, o centro do Porto é classificado pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade.

Para arrendar apartamento T4 mobilado com vistas do Rio Douro na Avenida da República - Jardim do Morro.

Apartamento T4 com áreas generosas e muito espaço, totalmente mobilado
Possui 2 lugares de garagem
Elevador privativo
Cozinha equipada com eletrodomésticos, com varanda e muitos armários
Lavanderia independente com máquina de lavar e secar roupa
Sala ampla com dois ambientes
2 suítes com roupeiros, arrumação e hidromassagem
2 quartos amplos
Ar condicionado em todos os ambientes
Muita Luz Natural em todo o apartamento
Caixilharia com vidros duplos
Exposição Solar: Nascente & Sul

Quartos e sala com varanda
Muita luz natural
Varandas com vista do Rio Douro e cidade do Porto.

Acabamentos de qualidade.
Ar condicionado por conduta
Alarme, video porteiro e aspiração central.
Este apartamento possui 2 frentes, com excelente exposição solar com vistas desafogadas.
Este apartamento encontra-se em bom estado de conservação.

Excelente oportunidade este apartamento T4 mobilado com varanda e garagem para arrendar/alugar em frente á Avenida da República, próximo ao Jardim do Morro e com vistas para o Rio Douro e o Cais de Gaia.

Água, luz e internet NÃO INCLUÍDOS.

Condições para o arrendamento:
* 2 rendas e 2 cauções do mesmo valor das rendas
* Declaração de IRS 2023 e nota de liquidação.
* Três últimos recibos de vencimento.
* Contrato de arrendamento mínimo de 1 ano.
Não deixe passar esta oportunidade.

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AMI: 13781

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