13 Armazéns Em construção, para Arrendamento, no Distrito do Porto

O Valongo Business Park é um centro empresarial que resulta da remodelação de umas antigas instalações industriais. O projeto é dotado de medidas de sustentabilidade e o revestimento atual será substituído para proporcionar melhor conforto térmico e acústico.

É constituído por 2 módulos com 9.900 m2 e 6.750 m2, que podem ser arrendados por uma ou mais entidades, com espaços desde 270 m2. Contará ainda com 852 m2 de escritórios destinados a coworking ou espaços de trabalho para PMEs. No exterior tem um amplo logradouro para circulação e parqueamento de ligeiros e pesados.

Beneficia de excelente exposição para a A4, e destina-se a acolher pequenas a médias indústrias, retalho e escritórios, assim como atividades complementares, nomeadamente ligadas a atividades desportivas.

Armazéns em construção para Comercio e Serviços com 2400 m2 ( 40 mx60 m), pé direito de 8 m, arquitetura moderna, muito apelativa, com muita luz natural (fachada em vidro e em betão à vista) e acabamentos de boa qualidade.
Amplo parque automóvel para residentes e clientes.
Localizados junto a E.N 104 e à nova rotunda da Ermida, têm excelentes condições para empresas com necessidade de showroom e visibilidade, assim como aparcamento para clientes.

Nota: Conclusão prevista para Setembro de 2024.




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Armazém para logística (Frações C e D), com 2.846m2, 12 m de pé direito, 2 cais de carga, logradouro com 1.048 m2, composto por piso único no r/chão com armazém amplo, gabinete e WC de apoio.

Nota: Pronto a ocupar.

Localizados em Vila Nova de Gaia, Oliveira do Douro, com acesso direto à EN222 e próximos dos acessos a A1, A20, A29 e A32.

Nota: Ao valor de renda acresce IVA á taxa legal.

Nota2:
Áreas das frações:
C: 1.315.6 m2 + 91.2 m2
D: 1.349.2 m2 + 90.8 m2



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

O Valongo Business Park é um centro empresarial que resulta da remodelação de umas antigas instalações industriais. O projeto é dotado de medidas de sustentabilidade e o revestimento atual será substituído para proporcionar melhor conforto térmico e acústico.

É constituído por 2 módulos com 9.900 m2 e 6.750 m2, que podem ser arrendados por uma ou mais entidades, com espaços desde 270 m2. Contará ainda com 852 m2 de escritórios destinados a coworking ou espaços de trabalho para PMEs. No exterior tem um amplo logradouro para circulação e parqueamento de ligeiros e pesados.

Beneficia de excelente exposição para a A4, e destina-se a acolher pequenas a médias indústrias, retalho e escritórios, assim como atividades complementares, nomeadamente ligadas a atividades desportivas.

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024

Armazém industrial com área coberta de 450 m2. Logradouro atrás com 75 m2.
Escritório com 50 m2 com excelente luz natural e W.C. privativo.
2 banhos com balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS ( Água Quente Sanitária).
Estacionamento para várias viaturas ligeiras.
Pé direito de 7,30 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR. Paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Rede de incêndio em todo o armazém.
Estrategicamente situado junto das principais vias de acessibilidade à cidade da Maia, sem cobrança de portagem/scut, vias rápidas. Acesso à A41a 1,5 km.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, escolas, etc..
A cidade do Porto localiza-se a 8km.
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.
Atenção: Está pronto a ocupar em fim de setembro de 2024 , o que permite fazer a rescisão contratual do atual (se for o caso) com antecedência.
ATENÇÃO: As fotos são meramente ilustrativas. O imóvel é arrendado sem mobiliário.

Estes 7 armazéns independentes, com a possibilidade de união, localizados a apenas 2,5 km do centro de V. N. Gaia e a 5 km do Porto. Com conclusão prevista para o último trimestre de 2023, estes espaços estão licenciados para Indústria Tipo 3, comércio e serviços, sendo ideais para diversas atividades empresariais.

Com um pé direito livre de 12 metros, estes armazéns oferecem um amplo espaço para armazenamento e logística, além de contarem com um cais de carga para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, o imóvel dispõe de escritórios e instalações sanitárias, proporcionando todo o conforto necessário para os colaboradores.

A localização estratégica deste imóvel é outro ponto positivo, com excelentes acessos às principais vias de comunicação, como a A1, A44, A20 e A29. Isso facilita o transporte de mercadorias e o acesso a diferentes regiões do país.

Estes 7 armazéns independentes, com a possibilidade de união, localizados a apenas 2,5 km do centro de V. N. Gaia e a 5 km do Porto. Com conclusão prevista para o último trimestre de 2023, estes espaços estão licenciados para Indústria Tipo 3, comércio e serviços, sendo ideais para diversas atividades empresariais.

Com um pé direito livre de 12 metros, estes armazéns oferecem um amplo espaço para armazenamento e logística, além de contarem com um cais de carga para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, o imóvel dispõe de escritórios e instalações sanitárias, proporcionando todo o conforto necessário para os colaboradores.

A localização estratégica deste imóvel é outro ponto positivo, com excelentes acessos às principais vias de comunicação, como a A1, A44, A20 e A29. Isso facilita o transporte de mercadorias e o acesso a diferentes regiões do país.

Armazéns em construção para Comercio e Serviços com 1200 m2 ( 20 mx60 m), pé direito de 8 m, arquitetura moderna, muito apelativa, com muita luz natural (fachada em vidro e em betão à vista) e acabamentos de boa qualidade.
Localizados junto a E.N 104 e à nova rotunda da Ermida, têm excelentes condições para empresas com necessidade de showroom e visibilidade, assim como aparcamento para clientes.

Nota: Conclusão prevista para Setembro de 2024.




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

O Valongo Business Park é um centro empresarial que resulta da remodelação de umas antigas instalações industriais. O projeto é dotado de medidas de sustentabilidade e o revestimento atual será substituído para proporcionar melhor conforto térmico e acústico.

É constituído por 2 módulos com 9.900 m2 e 6.750 m2, que podem ser arrendados por uma ou mais entidades, com espaços desde 270 m2. Contará ainda com 852 m2 de escritórios destinados a coworking ou espaços de trabalho para PMEs. No exterior tem um amplo logradouro para circulação e parqueamento de ligeiros e pesados.

Beneficia de excelente exposição para a A4, e destina-se a acolher pequenas a médias indústrias, retalho e escritórios, assim como atividades complementares, nomeadamente ligadas a atividades desportivas.

Complexo logístico, situado na Zona Industrial da Ermida, Santo Tirso (Grande Porto). Dividido em 4 armazéns (frações autónomas), 8 cais por cada fração e 1 portão por cada fração.

Próxima das plataformas logísticas do Lidl, Aldi, unidade industrial da Airbus, Weg e Casfil.

Acessos
A3 - 3km
A7 - 9km
A42 - 14km
Porto - 29LKm
Porto Aeroporto -28Km
Lisboa - 338km

Pronto em 2024