2 Armazéns para Arrendamento, em Trofa, perto do Centro da Cidade

Ref. Interna: TC1390-3SR

Este armazém, localizado no coração da Trofa, oferece uma excelente oportunidade para quem pretende estabelecer o seu negócio numa zona de grande visibilidade e acesso privilegiado.
Com uma área útil de 450m² e um pé direito de 5,9 metros, este espaço é ideal para retém, mas também se adapta a uma vasta gama de atividades comerciais ou industriais.
O imóvel encontra-se numa zona antiga da cidade, repleta de comércio tradicional e com uma dinâmica crescente, o que garante uma elevada exposição e facilidade de atrair clientes. A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos, pois está inserido num centro urbano com todas as comodidades e serviços ao alcance, incluindo transportes públicos, escolas, bancos, restaurantes e outros estabelecimentos de utilidade pública.
O armazém garante acesso a carrinhas de grande porte, dado que o espaço oferece condições ideais para este tipo de veículos, proporcionando uma logística eficiente para carregamento e descarregamento de mercadorias.
Além disso, o imóvel dispõe de um pequeno logradouro, oferecendo assim uma área extra para estacionamento ou para o armazenamento de materiais, conforme as necessidades da sua atividade.
A altura do pé direito de 5,9 metros proporciona uma enorme capacidade de aproveitamento vertical, permitindo a utilização de prateleiras altas ou a criação de mezaninos, caso necessário.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Esta unidade fabril tem projeto aprovado para subir o pé-direito útil interior para 8m e com nova cobertura térmica sandwish.
Esta requalificação poderá ser assumida pelo proprietário em função de um contrato de arrendamento estável e duradouro.

DESCRIÇÂO IMÓVEL ATUAL:
Fábrica com 4.877 m2 de área coberta, com área social para 250 pessoas.
Possui sanitários, balneários, cantina, zona administrativa e social com ótima luz natural.
Possui logradouro privativo pavimentado com uma área de 2.667m2. O edifício tem 2 portões de acesso ao interior, sendo um com cais de carga. Possui ainda um posto de transformação com 400kva.
ACESSIBILIDADE E DISTANCIAS:
Está localizado a 2km do nó Trofa/Santo Tirso da auto-estrada A3.
Principais distâncias:
20km do Porto,
20km de Guimarães,
20km de Braga



A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


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in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
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