3 Lojas para Arrendamento, em Estarreja

Espaço comercial com armazém e escritórios, situado a apenas 750 m do acesso A29/IC1 (Saída Estarreja Sul Salreu).

Excelente facilidade de acessos de Norte a Sul, ideal para logística, showroom, serviços, escritório com armazém, centro de formação ou outras atividades que valorizem visibilidade, carga/descarga e bons acessos.

Principais maisvalias
Localização estratégica: a 750 m da A29/IC1 (Estarreja Sul Salreu)
Acessos excelentes: circulação ágil para veículos ligeiros e pesados
Frente comercial: fachada com 11 m, montra e portão elétrico (entrada/expedição)
Dois pisos funcionais: R/C 245 m² openspace + 1. andar 245 m² compartimentado
Logradouro coberto: aprox. 300 m², com acesso lateral para viaturas
Acabamentos Modernos: pavimento cerâmico no R/C e paredes revestidas (fácil manutenção)

Composição do imóvel

Rés-do-chão ( 245 m²):
Planta ampla, sem divisórias, perfeita para showroom, área de vendas, exposição, armazém ou produção limpa. Pavimento cerâmico e paredes revestidas (resistência e limpeza fáceis)
Portão elétrico para entrada de mercadorias e montra para visibilidade comercial

1. Andar ( 245 m²):
Dividido em 5 salas de diferentes dimensões
Adequado a escritórios, salas de atendimento, reunião/formação ou apoio administrativo
Flexibilidade para adaptação do layout consoante a atividade

Logradouro traseiro coberto ( 300 m²):
Ideal para carga/descarga abrigada, parqueamento operacional, armazenamento adicional
Acesso lateral para viaturas ligeiras e pesadas

Enquadramento e acessos
A29/IC1: 750 m (Saída Estarreja Sul Salreu)
Ligação rápida a Aveiro, Ovar, Porto e restantes eixos NorteSul
Zona com boa capacidade de circulação e operação logística

Potenciais utilizações
Showroom com armazém, retalho especializado, centro de distribuição
Sede de empresa com escritórios + operação no R/C
Serviços técnicos, clínicas/saúde, centro de formação, cowork/atendimento
E-commerce com exposição e expedição eficiente.
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Trespasse de Lavandaria em Estarreja - 55.000,00 €

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: lavandaria self-service totalmente equipada e em pleno funcionamento, localizada numa zona de elevada densidade populacional, com excelente rentabilidade comprovada. Trata-se de um negócio de fácil gestão, ideal para quem pretende obter um rendimento adicional ou iniciar atividade no setor com baixos custos operacionais.

Equipamentos e Instalações

2 Máquinas de Lavar Roupa Primus RX105, capacidade de 10,5 kg, equipadas com moedeiro;

1 Máquina de Lavar Roupa Primus RX180, capacidade de 18 kg, equipada com moedeiro;

4 Secadoras Primus T16 com moedeiro;

Bombas automáticas doseadoras de detergentes;

Máquina de trocos;

Sistema de videovigilância;

Esquentador com depósito de apoio de 200 litros;

Central de incêndio, garantindo maior segurança;

Sistema de controlo remoto de iluminação, abertura e fecho de porta;

Mobiliário de apoio para uma melhor organização do espaço.

Características Adicionais

O espaço dispõe ainda de cave com luz natural, proporcionando um ambiente funcional e agradável, com potencial para ampliação de serviços, como engomadoria, arranjos de roupa ou outros complementos à atividade principal.

A localização privilegiada constitui um ponto de passagem frequente, com forte potencial para parcerias comerciais com estabelecimentos próximos.
Encontra-se atualmente com contrato de arrendamento em vigor.

Informações Legais

Licença de Utilização n.º 37, emitida pela Câmara Municipal de Estarreja em 18 de junho de 1990.

Não perca esta excelente oportunidade de negócio!
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Aluguer de Churrascaria em Estarreja - 1.800,00€.

Se procura um negócio atraente e rentável, esta é a a oportunidade ideal.

O espaço encontra-se todo equipado com os requisitos legais exigidos pelo licenciamento, tem boa rentabilidade, clientela fidelizada pela qualidade. Num ambiente agradável e convidativo, decorado com bom gosto e com atmosfera acolhedora.

O estabelecimento dispõe de 12 mesas, cada uma com 4 lugares sentados, e um balcão com 6 lugares.

Grelha com capacidade de cozinhar 21 frangos ao mesmo tempo e com a possibilidade de aumentar.

Localizado numa estrada bem movimentada, com comércio e serviços diversos na mesma área.

Características e equipamentos:
-área bruta privativa de 132,5 m2
-área bruta dependente - 5,6m2,
-WC de serviço e zona de vestuário/balneário;
-WC masculino e feminino;
-Cozinha totalmente equipada;
-Despensa e arrumos;
-Copa;
-Arcas;
-Churrascaria;
-Ventilação;
-Balcão;
-Toda a maquinaria de apoio;

Não perca esta oportunidade. Esperamos por si!