5 Lojas Novo, para Arrendamento, em Aveiro, Esgueira

Loja Nova para Arrendamento - Localização Premium com Grande Visibilidade

Disponível para arrendamento, esta loja nova oferece 160,17 m² de área bruta de construção, situada ao nível do rés-do-chão, com todas as condições para instalar o seu negócio em grande destaque.

Características principais:

Duas frentes com excelente exposição

Duas entradas independentes

Duas amplas montras, perfeitas para dar visibilidade ao seu negócio

Casa de banho já instalada

Lugar de estacionamento privado no logradouro exterior (12,84 m²)

Licenciamento aprovado para comércio e serviços

Localização:

Situada em zona de forte passagem e elevada visibilidade, esta loja é ideal para marcas e empresas que procuram notoriedade, acessibilidade e praticidade.

Com um espaço versátil e preparado para diferentes áreas de negócio, é a oportunidade perfeita para garantir a melhor montra para a sua atividade.

Agende já a sua visita e instale o seu negócio numa localização de excelência!

Loja para arrendamento - Esgueira

Espaço de Loja para arrendar totalmente novo destinado a comercio e serviços, composto por uma área ampla bruta de 160m2, com instalação sanitaria.
Localiza-se em Esgueira junto a uma zona habitacional e próximo a uma zona que disponibiliza outros comércios e serviços necessários ao seu dia-a-dia.
Este espaço comercial encontra-se a escassos metros da principal artéria da cidade, a Avenida Lourenço Peixinho e da estação de caminhos de ferro.
Dispõe de dois espaços de estacionamento reservados.

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Arrendamento: Loja situada na zona industrial da Taboeira, equipada com:

Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
Instalação de Alarme de Intrusão;
Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico;
Estacionamento c/ 4 (quatro) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta);
Espaço destinado a Kitchenette, com lava louça e banca de apoio;
Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmicos ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspeto vanguardista que conferem ao edifício;
WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
WC exclusivo para Homens;
Gás Natural ligado à rede Pública;
Porta da fração com fechadura elétrica e comando por vídeo-porteiro;
Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas finais de semana e períodos noturnos entre as 20,00h e as 7,00h).
Ausência de qualquer valor a pagar de condomínio.
O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Marque já a sua visita!
ref 5471

A história de Esgueira remonta a tempos antigos, embora o documento onde aparece pela primeira vez o seu nome date do ano de 1050.

A sua situação geográfica, junto da linha de maré, permitiu-lhe até ao século XVII a exploração de marinhas de sal com um comércio ativo e uma intensa vida marítima durante séculos, tendo sido elevada a cabeça de comarca com jurisdição sobre 31 vilas e 10 concelhos.

Espaço de logradouro exclusivo, com Portão Eléctrico de acesso ao edifício (*);
(*) Por motivos exclusivamente de segurança dos seus utilizadores, o portão da rua permanece fechado durante a noite, abrindo automaticamente das 7,00h às 20,00h, apenas em dias semanais).
Acesso ao edifício (Portão grande de correr exterior) por comandos infravermelhos;
Acesso ao edifício (Porta pequena entrada da rua para logradouro) por cartões magnéticos (se pretender entrada apenas de pessoas, quando fora de horas, e/ou fins de semana);
Circuito de Vídeo-vigilância Exterior Centralizado, 24h/ 365 dias;
Instalação de Alarme de Intrusão;
Instalação de Alarme de Princípio de foco de incêndio;
Carretel de Água, p/ combate de Princípio de foco de Incêndio;
Porta de saída de emergência ’corta fogo’, com barra anti-pânico;
Estacionamento c/ 6 (seis) lugares exclusivos + ’deficientes’ (ver planta);
Espaço de Kitchenette c/ balcão e banca de apoio;
Telhado/ cobertura e fachada em painéis isotérmico ’Sandwich’, que proporcionam um excelente conforto térmico, para além do aspecto vanguardista que conferem ao edifício;
WC exclusivo para Senhoras e/ou deficientes;
WC exclusivo para Homens;
Gás Natural ligado à rede Pública;
Porta da fracção com fechadura eléctrica e comando por vídeo-porteiro;
Sistema de monitorização das entradas e saídas no edifício, por cartões magnéticos personalizados (apenas finais de semana e períodos nocturnos entre as 20,00h e as 7,00h).
Ausência de qualquer valor a pagar de condomínio.
O edifício irá levar junto à estrada um TOTEM publicitário com a identificação de cada empresa.

Marque já a sua visita!
ref 5472

A história de Esgueira remonta a tempos antigos, embora o documento onde aparece pela primeira vez o seu nome date do ano de 1050.
A sua situação geográfica, junto da linha de maré, permitiu-lhe até ao século XVII a exploração de marinhas de sal com um comércio ativo e uma intensa vida marítima durante séculos, tendo sido elevada a cabeça de comarca com jurisdição sobre 31 vilas e 10 concelhos.

Localizada em Esgueira, Aveiro, esta loja com 159m² de área útil oferece um espaço comercial de excelência para o seu negócio. Com um pé-direito impressionante de 4,5 metros, a loja tem uma sensação de amplitude e grandiosidade que a torna ideal para diversos tipos de comércio ou serviços.~~Destaques do Imóvel~Visibilidade e Acessibilidade: As suas duas frentes envidraçadas captam a luz natural e garantem uma visibilidade inigualável. Uma das frentes está estrategicamente virada para uma zona de grande movimento e visibilidade, mesmo em frente ao viaduto de acesso à cidade de Aveiro, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes.~~Localização Estratégica: A proximidade de várias escolas aumenta o potencial de negócio, tornando-a particularmente atrativa para atividades orientadas para o público jovem e familiar.~~Pronta a Usar: A loja encontra-se totalmente acabada e pronta para ser ocupada. Já possui uma casa de banho e, como um extra de segurança e conformidade, uma central de incêndios instalada, o que significa que pode começar a operar de forma rápida e sem grandes obras.~~Este espaço comercial, com a sua localização privilegiada, dimensões generosas e todas as infraestruturas necessárias, representa uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro.