3 Casas para alugar, Apartamentos T4 em Loures

Com 120m2 de área útil, este T4 convertido em T3 tem todo o espaço que precisa para a sua família.

Em excelente estado de conservação, está no 5º andar de um prédio de 10 pisos, com 2 elevadores.

É composto por:

- Sala de estar e Sala de jantar, com 34m2, que lhe permite ter 2 ambientes distintos sem abdicar de uma área confortável para uma família grande.
- 3 quartos com roupeiro, e muita luz
- 2 wc completos e ainda um roupeiro no corredor
- Cozinha com despensa e lavandaria (espaço de arrumação não é problema neste apartamento) e a marquise, virada a sul, perfeita para secar roupa ou para criar o seu cantinho de descanso - muitas plantas , um pequeno cadeirão no canto, um livro e o sol ao fim da tarde

Estacionar não vai ser um problema: tem 1 lugar de parqueamento no piso -1 e no exterior, junto à entrada, existe uma zona de estacionamento do edifício sem lugares atribuídos às frações, onde pode também estacionar.

No piso térreo existe também um espaçoso terraço que pode ser utilizado por todos os moradores.

Viver na Portela garante-lhe a proximidade estratégica à A1, A12, Segunda Circular, Eixo Norte-Sul e fica a escassos minutos do Aeroporto de Lisboa. Tem uma rede de autocarros eficiente com ligação ao metro dos Olivais e Moscavide, que o conectam rapidamente com o centro de Lisboa.

Num bairro desenhado para se andar a pé, com ruas largas e espaços verdes, vai ter tudo o que precisa para o dia a dia.

O Centro Comercial da Portela é um ícone, com bancos, CTT, padarias, frutarias todo o tipo de serviços.

Para as compras do dia a dia, tem o supermercado Continente Modelo a 3 minutos do apartamento.

Se ainda tem filhos em idade escolar, o Agrupamento de Escolas da Portela e Moscavide pode ser uma opção, bem como os diferentes colégios nacionais e internacionais do Parque das Nações.

É também esta proximidade ao Parque das Nações que lhe permite usufruir de toda a oferta cultural, gastronómica e de lazer da Expo (Oceanário, Pavilhão do Conhecimento, Casino).

São estas as características que procura para a casa da sua família?

Venha conhecer e faça desta a sua Casa com Futuro!

(Pode ser arrendado com ou sem mobília)

Requisitos:
Contrato mínimo 3 anos
2 meses de renda, 1 caução
Últimos 3 recibos de vencimento e IRS


Licença de Utilização nº 169 emitida pela C.M. Lisboa, em 18/03/1974.
Categoria energética: C

--- Este imóvel está angariado em regime de exclusividade e disponível para partilha 50/50 com TODAS as agências ou profissionais com licença AMI.

Espaços...na sua vida!
Excelente T4 situado na Qta da Parreirinha, Bobadela.
Imóvel possui linhas modernas com excelentes acabamentos, está em bom estado geral, boa distribuição separada da parte social e privativa dos quartos . Fica com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSH, sala ampla com sanca com luz indirecta , 2 casas de banho sociais ( Louças suspensas ROCA), 3 quartos (2 com roupeiros embutidos), suíte com roupeiro e casa de banho privativa.
Boa exposição solar pelas duas frentes do imóvel ( Nascente/Poente).
No interior da urbanização existe algum comercio , serviços ( exemplo : farmácia , creches , escola, cafés, restauração ). zonas verdes e parque infantil também existe na urbanização.

Características técnicas:
Ar condicionado , Aspiração central, Painéis solares para aguas quentes, som ambiente, caixilharia em alumínio oscilobatente com corte térmico, estores elétricos e térmicos. pavimento flutuante em madeira carvalho nas assoalhadas , hall entrada e hall dos quartos. Cozinhas e Casas de banho possui cerâmicas PORCELANOSA e Marges linha LOVE.
Parqueamento para 1 viatura.
Transportes rodoviários a porta.
Bons acessos a Lisboa e zona Norte, através do IC2 , CRILL e A1.


Imóvel é arrendado sem mobília.

Documentação necessária para arrendamento:

Documentos dos Arrendatários
1. Fotocópia documento de identificação dos Arrendatários ou dados totais constantes;
2. Fotocópia de NIF dos Arrendatários;
3. Estado Civil e regime de casamento;
4. Fotocópia do IRS de 2024;
5. Fotocópia da Nota de Liquidação de 2024;
6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Arrendatários;
7. Declaração da Entidade Patronal a certificar vínculo;

Documentação de Fiadores
1. Fotocópia documento de identificação dos Fiadores ou dados totais constantes;
2. Fotocópia de NIF;
3. Estado Civil e regime de casamento;
4. Fotocópia de IRS de 2024;
5. Fotocópia de Nota de Liquidação de 2024;
6. Fotocopia dos 3 últimos recibos de vencimento dos Fiadores;
7. Comprovativo da morada;( ex. última fatura da agua ou da luz ou telefone);
8. Declaração da Entidade Patronal;

Solicita-se um mês de renda e 2 meses de caução!

Mais informações ou visita não deixe de contactar-nos.

Apartamento ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e uma localização estratégica. Situado no Alto da Eira, a poucos minutos do Parque das Nações, este imóvel oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade às principais comodidades da cidade.


- 4 quartos amplos, com excelente luminosidade natural
- 3 casas de banho completas, distribuídas de forma funcional
- Sala de grandes dimensões, perfeita para receber família e amigos

Zona calma e bem servida de comércio, serviços e transportes, a poucos minutos do Parque das Nações, do Centro Comercial Vasco da Gama e da Gare do Oriente.


- Acesso rápido às principais vias (A1, IC2, 2ª Circular)
- Escolas, supermercados e espaços verdes a curta distância, qualidade de vida, sem abdicar da proximidade ao centro urbano e às zonas mais modernas de Lisboa.
- Possibilidade de estacionamento no prédio

Requisitos do arrendamento:



2 rendas 2 cauções (valor de 2 rendas).



Fiador/Fiadores.



IRS (Arrendatário e fiador).



Nota de liquidação do IRS (arrendatário e fiador).



3 últimos recibos de vencimento (arrendatário e fiador).



Declaração da entidade patronal a identificar o vínculo contratual (arrendatário e fiador).



ABP: 156 m2



ABD: 6 m2



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Spacious Family Apartment for Rent - Alto da Eira, Lisbon



This apartment is ideal for families who value space, comfort, and a strategic location. Situated in Alto da Eira, just a few minutes from Parque das Nações, the property offers the perfect combination of residential tranquillity and close proximity to the city’s main amenities.


- 4 spacious bedrooms with excellent natural light
- 3 full bathrooms, functionally distributed throughout the property
- Large living room, perfect for entertaining family and friends

Located in a quiet area with easy access to shops, services, and public transport, just minutes away from Parque das Nações, Vasco da Gama Shopping Centre, and Gare do Oriente.


- Quick access to major roads (A1, IC2, and 2ª Circular)
- Schools, supermarkets, and green spaces within walking distance Parking available in the building

This property pffers an excellent quality of life without compromising on proximity to Lisbon’s city centre and its most modern districts.



Rental Requirements:


- 2 months’ rent
- 2 security deposits (equivalent to 2 months’ rent)
- Guarantor(s)
- Latest Tax Return (tenant and guarantor)
- Tax Assessment Notice (tenant and guarantor)
- Last 3 payslips (tenant and guarantor)
- Employer’s declaration confirming employment status and contractual relationship (tenant and guarantor)

Gross Private Area (ABP): 156 m²
Gross Dependent Area (ABD): 6 m²

;ID RE/MAX: (telefone)