2 Apartamentos T1 mais caros, em Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares, vista para a Cidade

Apartamento T1 c/ Lugar de Garagem - Gulpilhares, Vila Nova de Gaia

T0 transformado em T1 com 40 m² bem distribuídos, luz natural e situado em zona sossegada e tranquila.
Cozinha equipada, lavandaria funcional, vídeo porteiro e lugar de garagem incluído.
Ideal para investimento ou habitação própria.

A localização estratégica do imóvel facilita o acesso a transportes públicos e diversas opções de comércio e serviços.

Transportes Públicos
S. Brandão (Norton de Matos) - a apenas 2 minutos a pé, servida pelas linhas 9058, 9082 e 9085.
Pedrinhas Brancas - a cerca de 6 minutos a pé, servida pela linha 9054.
Apeadeiro de Francelos - cerca de 2 km de distância, também pertencente à Linha do Norte.

Comércio e Serviços
Lidl: a cerca de 200 metros, na Rua Salvador Brandão.
Continente: aproximadamente 310 metros, na Rua Norton de Matos.
Worten: loja de eletrónica situada a cerca de 135 metros.

Postos de combustível:
CEPSA Gulpilhares: 60m

Saúde e Educação
Escola Básica do Monte: 590m
Extensão de Saúde de Gulpilhares: 600m
Escola Básica da Boavista: 690m
Instituto Jean Piaget - 1,2 km.
Farmácia: 1,4 km Agende já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade!

Apartamento T1 com áreas muito boas e com garagem fechada para um automóvel.

Este imóvel está localizado no rés-do-chão elevado, de um prédio com elevador construído em 2006 com excelentes e modernos acabamentos, preparado para proporcionar conforto e tranquilidade para quem aqui residir.

Com 73m2 de área privativa, este imóvel é composto por:
- Hall de entrada;
- Sala bastante luminosa e espaçosa;
- Cozinha equipada;
- Espaço de Lavandaria;
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem;
- Quarto com um excelente roupeiro;
- Garagem fechada (box) para 1 automóvel.

Situado a menos de 2km. das Praias e passadiços, e a curta distância da A29 (Porto-Aveiro), apresenta uma enorme proximidade a todos os serviços necessários para o dia a dia.

DETALHES:
> Exposição solar: Sul (quarto e cozinha), Poente (sala).
> Aquecimento central;
> Soalho em madeira maciça afizélia;
> Caixilharia térmica e vidro duplo;
> Estores elétricos;
> Eletrodomésticos existentes da marca Siemens (Forno, Placa, Exaustor, M.L.Loiça, Combinado, micro-ondas);
> Iluminação: Focos em toda a casa;
> Porta de segurança;
> Portão automático na Garagem e Box.

LOCALIZAÇÃO:
> Farmácia de Francelos a 150 metros.
> Restaurante Jovi a 500 metros.
> Posto de combustível Prio a 750 metros.
> Estação ferroviária de Francelos a 800 metros.
> Quinta da Portela a 900 metros.
> Pingo Doce de Valadares a 1,9km.
> Praia a 1,9km.
> Gaia Shopping a 5km.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- Contrato 1 Ano, Renovável;
- 2 Rendas, primeira e última;
- Caução: 3.150€;
- Não são permitidos animais;
- Permanência: Máximo 2 Adultos e 1 Criança.

DOCUMENTAÇÃO:
- Cartão Cidadão / Passaporte / NIF;
- IRS;
- 3 últimos recibos vencimento;
- Fiador (OBRIGATÓRIO).

Entre em contacto para obter mais informações.

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